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    Memoria Descriptiva Arquitectura Ayala

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    Efrain Ccallo Fuentes
    La vivienda bifamiliar consta de dos viviendas independientes de dos pisos cada una. La planta baja incluye sala, comedor, cocina y dos dormitorios. La planta alta incluye las mismas áreas. La azotea incluye un dormitorio de servicio y lavandería. Los acabados incluyen pisos de cerámica y madera, muros pintados y baños con cerámicos. La vivienda aprovecha el terreno de forma casi regular de 172 m2.

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    La vivienda bifamiliar consta de dos viviendas independientes de dos pisos cada una. La planta baja incluye sala, comedor, cocina y dos dormitorios. La planta alta incluye las mismas áreas. La azotea incluye un dormitorio de servicio y lavandería. Los acabados incluyen pisos de cerámica y madera, muros pintados y baños con cerámicos. La vivienda aprovecha el terreno de forma casi regular de 172 m2.

    Descripción original:

    memoria descriptiva de aruqitectura de una vivienda de dos niveles tipo flat

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    La vivienda bifamiliar consta de dos viviendas independientes de dos pisos cada una. La planta baja incluye sala, comedor, cocina y dos dormitorios. La planta alta incluye las mismas áreas. La azotea incluye un dormitorio de servicio y lavandería. Los acabados incluyen pisos de cerámica y madera, muros pintados y baños con cerámicos. La vivienda aprovecha el terreno de forma casi regular de 172 m2.

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    Efrain Ccallo Fuentes
    La vivienda bifamiliar consta de dos viviendas independientes de dos pisos cada una. La planta baja incluye sala, comedor, cocina y dos dormitorios. La planta alta incluye las mismas áreas. La azotea incluye un dormitorio de servicio y lavandería. Los acabados incluyen pisos de cerámica y madera, muros pintados y baños con cerámicos. La vivienda aprovecha el terreno de forma casi regular de 172 m2.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

    OBRA

    : VIVIENDA BIFAMILIAR
    Tacna - Tacna Tacna

    FECHA

    : Tacna Septiembre 2016

    PROPIETARIO

    : Sr. Santiago Conde Mamani


    Sra. Lucila Cceres de Conde

    A.-

    INTRODUCCIN

    1. - JUSTIFICACION
    La construccin de una Vivienda Bifamiliar se justifica: a la necesidad de
    cobijo y un lugar propio donde dos familias puedan desarrollar las diversas
    actividades propias e independientes una de otra, por lo tanto bajo esa
    premisa se le otorga la funcin al terreno que es residencial. Otro aspecto
    considerado en el diseo fue el nivel de terreno que presentaba, el cual es
    aprovechado para la diferenciacin de ambientes y zonas de la vivienda.

    2. - NOMBRE DE LA OBRA
    Vivienda Bifamiliar
    3. - UBICACIN GEOGRFICA

    B.-

    Distrito

    Tacna

    Provincia

    Tacna

    Departamento

    Tacna

    UBICACION ESPECFICA

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    1. LOCALIZACIN Y ENTORNO URBANO


    El terreno es de forma poligonal casi regular y con un rea de 172.39 m 2,
    con una permetro de 58.91 ml, con los siguientes linderos:
    LINDEROS

    COLINDANTES

    POR EL FRENTE

    Av. Cusco con 8.07 ml.

    POR EL LADO DERECHO

    Lote 07 de la Mz. A con 21.55 ml.

    POR EL LADO IZQUIERDO

    Lote 05 de la Mz. A con 21.23 ml.

    POR EL FONDO

    Lote 08 de la Mz. A con 8.06 ml.

    El terreno, esta ubicado en el distrito de Tacna a una cuadra del Sper


    mercado Plaza Vea y a tres cuadras de la ciudad Universitaria. Presenta un
    perfil homogneo por las construcciones tpicas de la zona, con techos
    planos, muros ladrillo y alturas mximas de uno tres a cuatro pisos.
    Clima
    La zona donde se ubica el terreno se encuentra en una zona de clima
    calido.
    Temperatura
    La temperatura oscila entre 13 C en invierno (meses de junio a
    septiembre), y en verano llega a los 23 C (meses de diciembre a marzo).
    Vientos
    Se presentan fuertes vientos y su direccin predominante es de Sur a
    Norte.
    Lluvias
    En los meses de de junio a septiembre, las precipitaciones son de
    caracterstica moderada.
    El Terreno se encuentra a una Altura promedio de 500.00 m.s.n.m.
    2.

    TERRENO

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    El terreno es de una forma geomtrica casi regular y su conformacin


    topogrfica es casi plana.
    3.

    ACCESOS
    El nico acceso a la vivienda se da a travs de la Av. Cusco.

    4.

    INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
    4.1 Agua
    Actualmente el tramo de la av. Cusco donde se encuentra el terreno,
    cuenta con red de agua.
    4.2 Desage
    Actualmente el tramo de la av. Cusco donde se encuentra el terreno,
    cuenta con una troncal.
    4.3 Energa Elctrica
    Cuenta con un suministro de energa elctrica las 24 horas del da.
    Suministra el servicio ELECTROSUR.

    C.1.

    CRITERIOS DE DISEO
    ZONIFICACIN
    El ingreso a la vivienda se da por la Av. Cusco.
    El proyecto se ha zonificado de acuerdo a las siguientes zonas definidas
    como:
    - Zona social
    - Zona intima
    - Zona de servicio

    D.-

    PROGRAMACION Y AREAS

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    1. PROGRAMACION DE AMBIENTES

    ZONA SOCIAL

    ACTIVIDAD
    Social
    Comer
    Higiene y fisiolgico
    Leer, estudiar

    Nro
    2
    2
    1
    2

    AMBIENTE
    DORMITORIO
    PRINCIPAL

    Nro

    DORMITORIO

    SSHH

    ZONA INTIMA

    ACTIVIDAD
    Dormir, descanso
    nocturno
    Dormir, descanso
    nocturno
    Higiene y fisiolgico

    AMBIENTE
    SALA
    COMEDOR
    SSHH
    ESTUDIO

    ZONA DESERVICIO

    ACTIVIDAD
    Cocina y desayunar
    lavar y limpieza
    Estacionar Vehiculo

    AMBIENTE
    COCINA COMEDOR
    PATIO DE SERVICO
    COCHERA

    Nro
    2
    2
    1

    2. CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO


    CUADRO DE AREAS
    NIVEL
    AREA
    SUB TOTAL
    PRIMER PISO
    131.20 m2
    131.20 m2
    SEGUNDO PISO
    137.13 m2
    137.13 m2
    AZOTEA
    12.55 m2
    12.55 m2
    280.88 m2
    TOTAL AREA CONTRUIDA
    AREA TOTAL DEL TERRENO
    172.39 m2
    AREA LIBRE
    41.19 m2
    PERIMETRO
    58.91 m2

    3. DESCRIPCION DEL PROYECTO


    La vivienda Bifamiliar a construirse se distribuye de la siguiente manera:

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    1 NIVEL.-

    En este nivel encontramos 02 accesos los cuales son: 01


    acceso da al jardn exterior donde se encuentra el ingreso a la
    vivienda del primer piso y a la escalera que se articula hasta los
    pisos superiores, el 02 nos conduce a la cochera de la vivienda
    del primer piso.
    Este nivel que es una vivienda Flat, se encuentra la zona social
    el cual cuenta con 01 Cochera, 01 acceso principal que nos
    conduce en primera instancia a 01 Hall, 01 sh, 01 sala, 01
    comedor, 01 terraza, 01 Estudio, 01 cocina con 01 patio de
    servicio, 02 dormitorios, 01 bao completo.

    2 NIVEL.- Mediante la escalera llegamos al segundo donde se encuentra la


    segunda vivienda, el cual es una vivienda Flat con 01 acceso
    principal (balcn) que nos conduce al ingreso hacia 01 sala, 01
    comedor, 01 Estudio, 01 cocina con 01 patio de servicio, 02
    dormitorios, 01 bao completo.

    AZOTEA.- Mediante la escalera hacemos el ingreso a la Azotea el cual


    llegamos a azotea el cual cuenta con 01 S.H, 01 lavandera,
    01 dormitorio de servicio y 01 patio tendal.

    4. TIPOS DE ACABADOS
    La vivienda Bifamiliar a construirse tendr los siguientes acabados:

    PISOS

    Hall

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    : Piso de porcelanato rectificado.

    Sala

    Comedor

    Cocina

    : Piso de cermico.

    Ss.hh

    : Piso de cermico.

    Dormitorios

    : Piso de madrea parqueton.

    Estudio

    Patio

    Cochera

    Exteriores y Azotea

    : Piso de porcelanato rectificado.


    : Piso de porcelanato rectificado.

    : Piso de madera parqueton.


    : Piso de piedra laja formateado.
    : Piso de piedra laja formateado.
    : Piso de cemento pulido.

    MUROS, COLUMNAS, VIGAS Y CIELO RASO

    Hall

    : Tarrajeado y pintado.

    Sala

    : Tarrajeado y pintado.

    Comedor

    Cocina

    : Tarrajeado, pintado y cermico.

    Ss.hh

    : Tarrajeado, pintado y cermico.

    Dormitorios

    : Tarrajeado y pintado.

    Estudio

    Patio

    Cochera

    : Tarrajeado y pintado

    Exteriores

    : Tarrajeado, pintado y enchapado de piedra.

    : Tarrajeado y pintado.

    : Tarrajeado y pintado
    : Tarrajeado y pintado

    CARPINTERIA EN GENERAL

    Vidrios

    Puertas

    : Semidobles tipo sistema.


    : Enchapadas y contra placadas de madera
    y triplay.

    MEMORIA DESCRIPTIVA

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