Cas 2952-2003 Lima

CAS 2952-2003 LIMA
Otorgamiento de Escritura Pblica

Lima, veintisis de octubre
del dos mil cuatro.
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA, en la causa vista en audiencia pblica de la fecha emite la siguiente
sentencia ;
MATERIA DEL RECURSO
Se trata del recurso de casacin interpuesto por la parte demandada Sucesin de
Estela Rolando Risco viuda de Wong, contra la sentencia de vista de fojas
trescientos novoventa su fecha ocho de julio del dos mil tres, que Confirmando la
apelada de cientos treintisiete, fechada el siete de noviembre del dos mil dos,
declara Fundada la demanda; en los seguidos por Jos Mara Castillo Castillo con
la Sucesin de Estela Rolando Risco viuda de Wong sobre otorgamiento de
escritura Pblica;
FUNDAMENTOS DEL RECURSO
La Corte mediante resolucin de fecha diecisiete de diciembre del dos mil tres, ha
estimado procedente el recurso slo por la causal de interpretacin errnea del
artculo mil cuatrocientos doce del Cdigo Civil, expresando la recurrente como
fundamentos: que se ha interpretado errneamente el artculo mil cuatrocientos do
del Cdigo Sustantivo, puesto que la misma refiere a actos jurdicos
celebrados vlidamente, pero la minuta que presenta el actor no rene las
condiciones de un acto jurdico vlido, pues no hubo consentimiento por parte de
la vendedora, adems de que no participaron los herederos de Manuel Wong Chi;
que adems, conforme al artculo mi trescientos cincuentids del Cdigo Civil, el
contrato se perfecciona con el acuerdo de las partes, y en el caso de autos no
existe el consentimiento de los coherederos del seor Manuel Wong Chi, quien era
esposo de la vendedora; que de otro lado, el actor nunca pag el precio del
inmueble, con lo que no se ha cumplido con el artculo
cincuentiocho del Cdigo acotado; que asimismo, el inmueble era uno comn y
conforme a lo prescrito por los artculos seiscientos sesenta, yochocientos
cuarenticuatro del Cdigo Civil a la muerte del seor Wong constitua un bien
indiviso de sus herederos, de modo que para la disposicin el total del bien se
deba observar el artculo novecientos setentiuno del mismo Cuerpo Legal;
CONSIDERANDO
PRIMERO
- Que, el artculo mil cuatrocientos doce del Cdigo Sustantivo establece que "Si
por mandato de la ley o por convenio debe otorgarseescritura pblica o cumplirse
otro requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida
por las partes por escrito bajo sancin de nulidad, stas pueden compelerse
recprocamente a llenar la formalidad requerida. La pretensin se tramita como
proceso sumarsimo, salvo que el ttulo de cuya formaldad se trata tenga la
calidad de ejecutivo, en cuyo caso se sigue el trmite del proceso
corrorrespondiente";
SEGUNDO
- Que, respecto del citado artculo esta Suprema Sala ha establecido en reiterada
y uniforme jurisprudencia que en el proceso de Otorgamiento de Escritura Pblica
solamente se busca revestir de determinada formalidad el acto jurdico, no
discutindose en esta va los requisitos de validez del acto jurdico, de all que se
sustancia en la va sumarsima; que el hecho de
que en un proceso judicial se pretenda el otorgamiento de una escritura pblica no
impide que en otro proceso se pretenda deciarar la invalidez del acto jurdico
contenido en dicho instrumento, pues entre
ambas pretensiones no existe identidad de petitorios, lo que ha de sustanciarse en
va conocimiento;
TERCERO
- Que, en el presente caso, frente a la pretensin del actor de Otorgamiento de
Escritura Pblica de la minuta de compraventa del veinticinco de mil novecientos
ochentisis, celebrado por Jos Mara Castillo Castillo como comprador y Estela
Rolando Risco viuda de Wong como vendedora, la parte demandada, Sucesin de

Estela Rolando Risco viuda de Wong, ha contestado la demanda alegando la
invalidez de dicho contrato aduciendo que la vendedora nunca consinti en dicha
venta, siendo falso el citado documento; que el inmueble enajenado era un bien
social de la entonces
sociedad conyugal conformada por Manuel Wong Chi y Estela Rolando Risco de
Wong, y que entonces para la validez de la transferencia debieron intervenir los
coherederos de Manuel Wong Chi, adems de Estela Rolando Risco ya viuda de
Wong; y que, adems el demandado nunca pag el precio del inmueble;
CUARTO
- Que, tal como se puede apreciar la parte demandada ha orientado su defensa a
cuestionar la validez del acto jurdico de compraventa cuyo otorgamiento de
escritura pblica pretende el actor, lo cual no es idneo discutirlo - en el presente
proceso sumarsimo, tal como ya se ha indicado; mxime si, tanto el A Quo como
el Ad Quem, a la luz de los medios probatorios de autos, entre ellos, la pericia
grafotcnica de fojas doscientos veintiocho, han considerado uniformemente que
la firma que aparece en el contrato de compraventa subjudice, atribuida a Estela
Rolando Risco viuda de Wong, corresponde a su puo grfico, vale decir, es
autntica; que segn lo que informan los Registros Pblicos cuando Estela
Rolando Risco adquiri el inmueble sub-materia de acuerdo a la Escritura Pblica
de su propsito , sta ya tena la calidad de viuda, entonces, no era un bien social,
sino propio de dicha vendedora; y que el precio pactado en el contrato fue
cancelado en su integridad por el comprador; y que por ello -concluye los
juzgadores-, la demanda resulta fundada, teniendo la parte interesada expedito su
derecho para pretender la declaracin de invalidez del contrato sub-materia en la
va judicial pertinente;
QUINTO
- Que, en tal virtud, la causal de interpretacin errnea del artculo mil novecientos
cuarentids del Cdigo Civil no se ha configurado; no habiendo lugar entonces
amparar el recurso interpuesto, sino por el contrario ha desestimarlo, conforme al
artculo trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil; estando a las
consideraciones que preceden declararon INFUNDADO el recurso de casacin
interpuesto a fojas trescientos noventisiete por Sucesin Estela Rolando Risco
viuda de Wong ; en consecuencia NO CASARON la resolucin de vista de fojas

trescientos noventa su fecha ocho de julio del dos mil tres; CONDENARON a la
recurrente al pago de las costas y costos originados en la tramitacin recurso, as
como a la multa de dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON se
publique la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano"
en los seguidos por Jos Mara Castillo Castillo con la Sucesin de Estela Rolando
Risco viuda de Wong sobre Otorgamiento de Escritura Pblica; y los devolvieron.S. S.
ROMAN SANTISTEBAN
TICONA POSTIGO
LAZARTE HUACO
RODRIGUEZ ESQUECHE
EGUSQUIZA ROCA

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Rolando Risco viuda de Wong como vendedora, la parte demandada, Sucesin de

viuda de Wong ; en consecuencia NO CASARON la resolucin de vista de fojas

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