Contrato Privado de Transferencia de Posesion de Predio Rural

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION
DE PREDIO RURAL
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE
POSESIN DE PREDIO RURAL QUE CELEBRAN DE UNA PARTE CON
ORLANDO MAURICIO CHUMBES, DE OCUPACIN AGRICULTOR, CON DNI N
15685640 ESTADO CIVIL CASADO CON DELIA DORALDINA NICHO LOZA,
OCUPACIN DE SU CASA CON DNI N 15689664, AMBOS CON DOMICILIO EN
MANUELA DIAZ CHAFLOJO S/N, DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE
HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA ; QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA
LOS VENDEDORES Y DE LA OTRA PARTE DOA MIRTHA GARDENIA LANDA
QUEVEDO, IDENTIFICADA CON DNI N 10200706 DE ESTADO CIVIL
DIVORCIADA CON DOMICILIO EN LA AV. ALMENDRAS N 235 APV. EL
ANARANJAL, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA DE LIMA,
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA
CONTRATO QUE SE CELEBRA EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO:
LOS VENDEDORES, SON POSESIONARIOS DE UN LOTE DE TERRENO
UBICADO EN PSJE. LOS OLIVOS S/N, DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA
DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS SE DETALLAN A CONTINUACIN:
POR EL FRENTE O LADO SUR:- TRAMO DE TRAYECTORIA EN LNEA RECTA
MIDE 4-3 = 63.15 M. COLINDA CON LOS PASAJE LOS OLIVOS
POR EL LADO DERECHO ENTRANDO O LADO ESTE: TRAMO DE
TRAYECTORIA EN LNEA RECTA MIDE: TRAMO 2-3 = 24.00 M COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE VICTOR ANTONIO BARRERA PACHECO Y DE POR MEDIO UN
DRENAJE.
POR EL LADO IZQUIERDO O LADO OESTE:- TRAMO DE TRAYECTORIA LNEA
RECTA Y MIDE: TRAMO 4-1 = 21.63 M COLINDA CON LA CALLE SIN NOMBRE.
POR EL FONDO O LADO NORTE: TRAMO EN TRAYECTORIA EN LNEA RECTA
Y MIDE: TRAMO 1-2 = 67.78 M COLINDA CON LA PROPIEDAD DE AMADOR
BARBOZA GUERRA SIENDO SU SUPERFICIE Y PERMETRO, REA: 1,488.69
M2 Y SU PERMITRO 176.56 ML.
SEGUNDO:
POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES HACEN EL CONTRATO
PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN A FAVOR DE LA COMPRADORA
EL TERRENO DE INSCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA.
TERCERO:
LA TRANSFERENCIA DE POSESIN DEL INMUEBLE COMPRENDE SUS
ENTRADAS, SALIDA, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, AIRES, VUELOS Y
TODO LO QUE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA A BIEN SIN

RESERVA, NI LIMITACIN ALGUNA.
PRECIO Y FORMA DE PAGO ----------------------------------------------------------CUARTO:
EL PRECIO DEL BIEN DE LA PRESENTACIN A CARGO DE LOS VENDEDORES
ASCIENDE LA SUMA DE VEINTISIETE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.
27,000.00 NUEVOS SOLES), QUE LA COMPRADORA CANCELEN EN
EFECTIVOS AL CONTADO Y ENTERA SATISFACCIN DE LOS VENDEDORES
EN EL DOMICILIO DE ESTOS, A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTO:
LOS VENDEDORES Y LA COMPRADORA DECLARAN QUE EXISTEN LA MS
JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA ENTRE PRECIO PACTADO Y EL VALOR REAL
DEL INMUEBLE VENDIDO Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA SE HACEN
EN OTRA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN RENUNCIA DESDE AHORA EN
FORMA EXPRESA A TODA ACCIN O EXCEPCIN POR TODO EL ERROR,
DOLO, LESIN U OTRO CONCEPTO DE DIALOGO QUE TENGA A INVALIDAR
LOS TRMINOS DE ESTE CONTRATO.
SEXTO:
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A
SU CARGO SE ENCUENTRAN AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE
CONTRATO LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN DERECHO REAL DE
GARANTA, MEDIDA JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO
ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE LE IMPIDA, PRIVE O LIMITA LA LIBRE
DISPONIBILIDAD Y/O DERECHO DE LA PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL
BIEN, NO OBSTANTE LOS VENDEDORES SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR
EVICCIN QUE COMPRENDEN TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL
ART. 1495 DEL CDIGO CIVIL.
GASTOS Y TRIBUTOS: -----------------------------------------------------------------------SETIMO:
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRAR ESTE
CONTRATO NO TIENEN NINGUNA OBLIGACIN TRIBUTARIA PENDIENTE DE
CADA PAGO, RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO.
OCTAVO:
LAS PARTES ACUERDAN DE TODO LOS GASTOS Y TRIBUTO QUE ORIGEN LA
CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO SERN ASUMIDO POR LA
COMPRADORA DEJNDOSE CONSTANCIA QUE LOS OTORGANTE ASUMEN A
CUALQUIER RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA CIVIL O PENAL DERIVADA
DEL PRESENTE CONTRATO.
COMPETENCIA TERRITORIAL: -----------------------------------------------------------
NOVENO:
PARA EFECTO DE CUALQUIER CONTROVERSIA SE CELEBREN QUE SE
GENEREN CON MOTIVO DE LA CELEBRACIN DE ESTE CONTRATO LAS
PARTES SE SOMETEN A LAS COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUAURA.
DOMICILIO: ------------------------------------------------------------------------------------DECIMO:PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y A LAS PARTES, CON
MOTIVOS DE EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES SEALAN
CON SU RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIN
DE ESTE DOCUMENTO, EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIR EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE DICHO
CAMBIO A LA PARTE POR VA NOTARIAL.
DECIMO PRIMERA:
EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS
SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL COGIDO CIVIL Y
DEMS DEL SISTEMA JURDICO QUE LES SON APLICABLES, ENSEAR DE
CONFORMIDAD LAS PARTES QUE SE ESCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN
SANTA MARIA A LOS VEINTE DAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL NUEVE.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ORLANDO MAURICIO CHUMBES

DNI N 15685640
EL VENDEDOR
DELIA DORALDINA NICHO LOZA

DNI N 15689664
LA VENDEDORA
MIRTHA GARDENIA LANDA QUEVEDO

DNI N 10200706
LA COMPRADORA

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