C.

JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN

VERCRUZ, VER.
EXP. 2106/2014-II

CONTESTACIN DE DEMANDA

C. ELIZABETH JERZ AQUINO, mexicana, mayor de edad, en pleno

ejercicio de mis derechos, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo
de citas, notificaciones y documentos de valor LOS ESTRADOS DE ESTE H.
JUZGADO, y autorizando para que las oigan y reciban a mi entero nombre y
representacin, as como tener acceso al expediente y recibir todo tipo de
documentos y valores, en trminos del artculo 89 del Cdigo de
Procedimientos civiles vigente en el estado, a los C.C. LICS. OSWALDO DE
RIO PINEDA, JORGE GONZALEZ TOLEDO y MARA MAGDALENA
GUTIRREZ GARCA, ante Usted con el debido respeto COMPAREZCO Y
EXPONGO:

Que vengo en tiempo y forma a dar CONTESTACIN AD CAUTELAM a la

infundada, improcedente y temeraria demanda interpuesta en contra dela
suscrita, por el C. HCTOR MUIZ LAGUNES, en su supuesta calidad de
apoderados de HIPOTECARIA NACIONAL , en el juicio que al rubro se cita,
misma que me fuera notificada el da 13 de octubre del ao en curso, en la
cual se me concede cinco das para contestar, lo que hago de la siguiente
manera:

EN CUANTO A LAS PRESTACIONES

Niego la accin y el derecho todas y cada una de sus partes, las
prestaciones sealadas en los incisos A), B), C), D), E), F), G), H) e I)
reclamadas por la actora en su escrito inicial de demanda en cuanto a las
razones de hecho y de derecho que sern expuestos y probados mediante el
presente juicio.

EN CUANTO A LOS HECHOS

1.- Respecto del hecho marcado con el numeral 1 de su escrito de
demanda, ni lo afirmo ni lo niego, por no ser un hecho propio.

2.- Respecto del hecho marcado con el numeral 2 de su escrito de

demanda, ni lo afirmo ni lo niego, por no ser un hecho propio.

3.- Respecto del hecho marcado con el numeral 3 de su escrito de

demanda, ni lo afirmo ni lo niego, por no ser un hecho propio.
 4.- Respecto del hecho marcado con el numeral 4 de su escrito de
demanda, es falso, toda vez que dicha notificacin que menciona la actora en
ningn momento fue realizada en los trminos del artculo 390 del Cdigo de
Comercio, toda vez que si bien es cierto que presentan un documento con mi
domicilio, en ningn momento se aprecia que dicha carta mencionada haya
sido entregada a la suscrita, misma que presentan en copia simple. Asimismo
se aprecia con la simple lectura de la del documento que en ninguna de sus
partes consta la entrega del mismo, por lo que la suscrita desconoce bajo
protesta de decir la verdad, el contenido de la misma, la cual reitero presentan
en copia simple, misma que pudo haber sido alterada y carece de veracidad.

Es importante resaltar, que dichas personas que supuestamente firman

la copia simple de la carta presentada, nicamente firman un documento
unilateral que no fue entregado a la suscrita, por lo que se dirigen con falsedad
ante su seora, ya que como lo menciono, dicha carta en ningn momento fue
entregada a la suscrita, tan es as que la actora no cuenta con una prueba
fehaciente que acredite su dicho.

Derivado de lo anterior se puede apreciar que la actora no cumple con

los requisitos que menciona el artculo 2036 del Cdigo Civil Federal y su
correlativo 1969 del Cdigo de Procedimientos del Estado.

5.- Respecto del hecho marcado con el numeral 5 de su escrito de

demanda, ni lo afirmo ni lo niego por no ser un hecho propio, sin embargo cabe
destacar que no cumpliendo con la notificacin de la sustitucin de mi
acreedor, es de amplio conocimiento que para que dicha va especial
hipotecaria proceda, debi notificrseme tal situacin, pues la suscrita
desconoce completamente a SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS S.A.
DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE como mi acreedor, toda vez
que como se aprecia en el contrato que da origen al presente asunto, el mismo
se firm a con HIPOTECARIA SU CASITA S.A. DE C.V. SOFOL e INFONAVIT, mismo
que consta en la escritura numero 47051 Libro 2066 de fecha 10 de junio de
2008, pasada ante la fe del Notario Pblico numero 29 de Veracruz, Ver.

6.- Respecto del hecho marcado con el numeral 6, es cierto.

7.- Respecto del hecho marcado con el numeral 7 es cierto.

8.- Respecto del hecho marcado con el numeral 8 es cierto.

9.- Respecto del hecho marcado con el numeral 9, es cierto.

10.-Respecto del hecho marcado con el numeral 10, es cierto.

11.-Respecto del hecho marcado con el numeral 11, es cierto.

12.-Respecto del hecho marcado con el numeral 12, es cierto.

 13.-Respecto del hecho marcado con el numeral 13, es cierto.

14.-Respecto del hecho marcado con el numeral 14, es falso, ya que

dicha certificacin contable, no cumple con los requisitos del artculo 68 de la
Ley de Instituciones de Crdito, ya que como se puede observar, la persona
que firma dicho estado de cuenta en ningn momento justifica sus facultades
para poder expedir dicho documento, aunado a lo anterior

Ya que se manifiesta en la contestacin al hecho 4 del escrito inicial de

demanda, el contrato de crdito referido y motivo del presente asunto se firm
ante la moral HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE C.V. SOFOL y no con la
institucin SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS S.A. DE C.V. SOFOM,
E.R., como lo seala dicho documento, mismo cambio de acreedor que en
ningn momento se me notific ni de manera judicial, ni extrajudicial, en los
trminos de ley.

DERECHO
Niego que sean aplicables al caso los preceptos legales que invoca la
parte actora en este captulo de su demanda y, en cambio, sirve de apoyo a
nuestra defensa las disposiciones legales contenidas en el cuerpo de este
escrito, tanto de fondo como de procedimiento, en las que fundo las siguientes
excepciones.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS
I.- SINE ACTIONE AGIS.- Defensa de carencia de accin, misma que se
menciona por los razonamientos lgico jurdicos que a continuacin me permito
redactar, justificando mi dicho con los siguientes argumentos de hecho y de
derecho.

II.- FALTA DE PERSONALIDAD.- Se opone la presente excepcin en

virtud de que el promovente, LIC. HECTOR MUIZ LAGUNES, no se encuentra
legitimado para poder ejercer la presente accin, en virtud de que si bien es
apoderado de la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE
C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE, otorgado por medio de
escritura pblica 10,019 de fecha 4 de noviembre de 2013, pasada ante la fe
del Notario Pblico numero 160 del Estado de Mxico, es su CLUSULA
SPTIMA, dicha persona moral le otorga al promovente el poder general para
pleitos y cobranzas para representarla, sin embargo, aunque tenga el poder
bastante para representar a dicha persona moral, ste poder nicamente lo
faculta para representarla en pleitos y cobranzas, pero no lo faculta para
representar a la moral HSBC MXICO, S.A. INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,
GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, quien dice tener los derechos
sobre el contrato base motivo del presente asunto.

Lo anterior en base a que como se aprecia en la escritura pblica

presentada por la actora instrumento 39,345 de fecha 18 de julio de 2013,
pasada ante la fe del notario pblico nmero 200, de Mxico, Distrito Federal,
en la cual la moral HSBC MXICO, S.A. INSITUCIN DE BANCA MULTIPLE,
GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, otorga poder para pleitos y
cobranzas a la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V.
SOFOM E.R., en su clusula SEGUNDA.- OBLIGACIONES DE LA APODERTADA,
fraccin VIII, La apoderada, no podr sustituir
menciona que
sus facultades parcial o totalmente, as como tampoco podr
delegar el presente poder a favor de terceros . Lo cual basta con
la propia lectura del mismo documento para advertir la limitante que tiene
dicho poder otorgado a la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS,
S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE. Motivo bastante para
justificar lo dicho en el presente escrito, ya que el promovente carece de
legitimacin activa.

En virtud de lo anterior se puede advertir que si bien es cierto que el LIC.

HCTOR MUIZ LAGUNES se encuentra facultado para representar en pleitos y
cobranzas a la moral SLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V.
SOFOM E.R. , tambin lo es que no se encuentra facultado para representar a
la moral HSBC MXICO, S.A. INSITUCIN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, en virtud de lo sealado con
antelacin.

Sirven de apoyo las siguientes tesis jurisprudenciales:

poca: Novena poca

Registro: 196956
Instancia: Segunda Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo VII, Enero de 1998
Materia(s): Comn
Tesis: 2a./J. 75/97
Pgina: 351

LEGITIMACIN PROCESAL ACTIVA. CONCEPTO.

Por legitimacin procesal activa se entiende la potestad legal para acudir al

rgano jurisdiccional con la peticin de que se inicie la tramitacin del juicio o
de una instancia. A esta legitimacin se le conoce con el nombre de ad
procesum y se produce cuando el derecho que se cuestionar en el juicio es
ejercitado en el proceso por quien tiene aptitud para hacerlo valer, a diferencia
de la legitimacin ad causam que implica tener la titularidad de ese derecho
cuestionado en el juicio. La legitimacin en el proceso se produce cuando la
accin es ejercitada en el juicio por aquel que tiene aptitud para hacer valer el
derecho que se cuestionar, bien porque se ostente como titular de ese
derecho o bien porque cuente con la representacin legal de dicho titular. La
legitimacin ad procesum es requisito para la procedencia del juicio, mientras
que la ad causam, lo es para que se pronuncie sentencia favorable.

Revisin fiscal 80/83. Seguros Amrica Banamex, S.A. 17 de octubre de 1984.

Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Eduardo Langle Martnez. Ponente:
Carlos del Ro Rodrguez. Secretaria: Diana Bernal Ladrn de Guevara.

Amparo en revisin (reclamacin) 1873/84. Francisco Toscano Castro. 15 de

mayo de 1985. Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Fausta Moreno Flores.
Ponente: Carlos de Silva Nava. Secretario: Jorge Mario Montellano Daz.

Queja 11/85. Timoteo Peralta y coagraviados. 25 de noviembre de 1985.

Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Manuel Gutirrez de Velasco. Ponente:
Carlos de Silva Nava. Secretario: Jorge Mario Montellano Daz.

Amparo en revisin 6659/85. Epifanio Serrano y otros. 22 de enero de 1986.

Cinco votos. Ponente: Carlos de Silva Nava. Secretario: Jorge Mario Montellano
Daz.

Amparo en revisin 1947/97. Nstor Faustino Luna Jurez. 17 de octubre de

1997. Cinco votos. Ponente: Sergio Salvador Aguirre Anguiano. Secretaria:
Adela Domnguez Salazar.

Tesis de jurisprudencia 75/97. Aprobada por la Segunda Sala de este Alto

Tribunal, en sesin privada del tres de diciembre de mil novecientos noventa y
siete, por unanimidad de cinco votos de los Ministros Juan Daz Romero,
Mariano Azuela Gitrn, Sergio Salvador Aguirre Anguiano, Guillermo I. Ortiz
Mayagoitia y presidente Genaro David Gngora Pimentel.

poca: Novena poca Registro: 169857

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXVII, Abril de 2008
Materia(s): Civil Tesis: I.11o.C. J/12
Pgina: 2066
LEGITIMACIN ACTIVA EN LA CAUSA. ES UNA CONDICIN NECESARIA
PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIN Y SLO PUEDE ANALIZARSE DE
OFICIO POR EL JUZGADOR AL MOMENTO DE DICTAR SENTENCIA.

La legitimacin activa en la causa no es un presupuesto procesal sino una

condicin para obtener sentencia favorable, esto es, se trata de una condicin
necesaria para la procedencia de la accin, y consiste en la identidad del actor
con la persona a cuyo favor est la ley, por lo que el actor estar legitimado en
la causa cuando ejercita un derecho que realmente le corresponde, de tal
manera que la legitimacin ad causam atae al fondo de la cuestin litigiosa y,
por ende, es evidente que slo puede analizarse de oficio por el juzgador en el
momento en que se pronuncie la sentencia definitiva y no antes.

DCIMO PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER

CIRCUITO.

Amparo directo 155/2002. Gracia Mara Martinelli Pincione. 22 de abril de 2002.

Unanimidad de votos. Ponente: Mara del Carmen Snchez Hidalgo. Secretario:
Fidel Quiones Rodrguez.

Amparo directo 122/2005. Salvador Garca Durn y otra. 10 de marzo de 2005.

Unanimidad de votos. Ponente: Francisco Javier Sandoval Lpez. Secretaria:
Anglica Rivera Chvez.

Amparo directo 339/2006. Hctor Ramn Caballe Rodrguez y otra. 15 de junio

de 2006. Unanimidad de votos. Ponente: Indalfer Infante Gonzales. Secretaria:
Roco Itzel Valdez Contreras.

Amparo directo 132/2007. Servicios Integrales de Asesora al Autotransporte y

Logstica Comercializadora Especializada, S.A. de C.V. 26 de marzo de 2007.
Unanimidad de votos. Ponente: Mara del Carmen Snchez Hidalgo viuda de
Magaa Crdenas. Secretaria: Isabel Rosas Oceguera.

Amparo directo 776/2007. Recuperfn Comercial, S. de R.L. de C.V., hoy su

cesionaria Farezco II, S. de R.L. de C.V. 12 de febrero de 2008. Unanimidad de
votos. Ponente: Mara Concepcin Alonso Flores. Secretaria: Leticia Jarillo
Gama.

Aunado a lo anterior, la moral moral HSBC MXICO, S.A. INSITUCIN

DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, no
acredita tener los derechos sobre el contrato base motivo de la presente Litis,
ya que dentro de las pruebas que adjunta, no se acredita tener los derechos
para ejercer la presente accin en contra de la suscrita.

En relacin con lo anterior sirve de apoyo la siguiente tesis

jurisprudencial:
poca: Novena poca
Registro: 175914
Instancia: Primera Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXIII, Febrero de 2006
Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 197/2005
Pgina: 327

INSTITUCIONES DE CRDITO. CONDICIONES PARA QUE LA CESIONARIA

ACREDITE SU LEGITIMACIN ACTIVA PARA PROMOVER ACCIONES
DERIVADAS DE UN CONTRATO DE CESIN, CONFORME AL ARTCULO 93
DE LA LEY RELATIVA.

En trminos del primer prrafo del artculo 93 de la Ley de Instituciones de

Crdito, la Comisin Nacional Bancaria y de Valores est facultada para expedir
reglas de carcter general que debern observar las instituciones de crdito
cuando cedan o descuenten su cartera con personas distintas del Banco de
Mxico, otras instituciones de crdito o fideicomisos constituidos por el
Gobierno Federal para el fomento econmico. Ahora bien, si se toma en cuenta
que dentro de tales reglas est la relativa a que las instituciones de crdito
deben dar aviso de los trminos y condiciones de la operacin al citado rgano
desconcentrado de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, as como la
consistente en obtener la aprobacin de la cesin o descuento de cartera de
que se trate, es indudable que para que la cesionaria se encuentre legitimada
para promover las acciones derivadas del contrato de cesin realizada en su
favor por la institucin de crdito, no slo debe acreditar fehacientemente el
referido contrato, sino tambin la aprobacin de dicha operacin por parte de
la aludida Comisin.

Contradiccin de tesis 71/2005-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales

Colegiados Primero y Tercero, ambos del Dcimo Sexto Circuito. 23 de
noviembre de 2005. Cinco votos. Ponente: Sergio A. Valls Hernndez.
Secretario: Miguel ngel Antemate Chigo.

Tesis de jurisprudencia 197/2005. Aprobada por la Primera Sala de este Alto

Tribunal, en sesin de fecha treinta de noviembre de dos mil cinco.

Nota: En trminos de la resolucin de veintinueve de agosto de dos mil siete,

pronunciada por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin,
en el expediente varios 27/2006-PS, respecto de la tesis 1a./J. 197/2005, sta
se public nuevamente con las modificaciones aprobadas por la propia Sala en
el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo XXVI,
octubre de 2007, pgina 71.
 III.- IMPROCEDENCIA DE LA VA.- En virtud de que como lo menciono
en la contestacin a hecho 4 del presente escrito, en ningn momento se me
notific el cambio de acreedor derivado del contrato base de la presente Litis
de acuerdo al artculo 1969 y 1966 del Cdigo Civil para el Estado, en relacin
con el artculo 390 del Cdigo de Comercio. Toda vez que la actora
dolosamente pretende probar dicha notificacin con una prueba unilateral que
carece de legitimidad y que con la simple lectura del documento se aprecia
que no se encuentra firmado por la suscrita, lo cual es completamente lgico,
puesto que nunca se me notific tal sucesin de derechos.

En concordancia con lo anterior, el artculo 1966 y 1969 del Cdigo Civil

para el estado son muy claros :

ARTICULO 1966.-La cesin de crditos civiles que no sean a la orden o al

portador, puede hacerse en escrito privado que firmarn cedente, cesionario y
dos testigos. Slo cuando la ley exija que el ttulo del crdito cedido conste en
escritura pblica, la cesin deber hacerse en esta clase de documento.

ARTICULO 1969.- En los casos a que se refiere el artculo 1966 ,

para que
el cesionario pueda ejercitar sus derechos contra el deudor,
deber hacer a ste la notificacin de la cesin, ya sea
judicialmente, ya en lo extrajudicial, ante dos testigos o ante notario.

Situacin que no se actualiza en el presente asunto, ya que como lo he

mencionado en lneas anteriores, dicha notificacin no fue realizada. Tan es as,
que desconozco los derechos que pudiera tener la moral SOLIDA
ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO
FINANCIERO BANORTE, puesto que el contrato que da origen al presente
asunto se firm ante una moral distinta llamada HIPOTECARIA SU CASITA, S.A.
DE C.V. SOFOM E.N.R., misma que tengo conocimiento de ser mi acreedora
en el presente asunto y no la moral antes sealada.

En concordancia con lo anterior me permito citar la siguiente tesis

jurisprudencial:

poca: Novena poca

Registro: 179418
Instancia: Primera Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXI, Enero de 2005
Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 119/2004
Pgina: 393

VA ESPECIAL HIPOTECARIA. PARA QUE PROCEDA, EN CASO DE EXISTIR

CESIN DE DERECHOS DEL CRDITO RELATIVO, ES NECESARIA LA
PREVIA NOTIFICACIN AL DEUDOR, EN TRMINOS DEL ARTCULO 2926
DEL CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, VIGENTE ANTES DE
LAS REFORMAS PUBLICADAS EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIN
EL 24 DE MAYO DE 1996.

El citado precepto seala que el crdito hipotecario puede cederse, en todo o

en parte, siempre que: 1) la cesin se haga en la forma que previene el
artculo 2917 del mismo ordenamiento legal para la constitucin de la
hipoteca, 2) se d conocimiento al deudor y 3) sea inscrita en el Registro
Pblico de la Propiedad. Ahora bien, aun cuando el legislador no precis la
forma en que debe hacerse del conocimiento del deudor dicha cesin, se
considera que debe efectuarse por medio de notificacin previa a la promocin
de la demanda relativa, pues su finalidad es dar a conocer la sustitucin del
acreedor por transmisin de los derechos derivados del contrato original, para
el efecto de que el deudor sepa ante quin debe cumplir las obligaciones
respectivas, y establecer as un nuevo estado de cosas creador de derechos y
obligaciones que nacen de ese acto en relacin con el cedente, el cesionario y
el deudor. No es obstculo a lo anterior, el que de los artculos 2029, 2031,
2036 y 2040 del propio cdigo sustantivo, se advierta que el fin nico de la
mencionada notificacin es que el deudor no incurra en responsabilidad al
pagar al acreedor primitivo, pues dichos preceptos regulan lo relativo a
crditos civiles que se contraen a derechos personales que han sido objeto de
cesin. En ese sentido, cuando los derechos derivados del crdito hipotecario
son cedidos, constituye un requisito para la procedencia de la va especial
hipotecaria, que se notifique al deudor previamente a la promocin de la
demanda relativa, la cesin de referencia.

Contradiccin de tesis 128/2003-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales

Colegiados Dcimo Primero y Dcimo Tercero, ambos en Materia Civil del
Primer Circuito. 8 de septiembre de 2004. Unanimidad de cuatro votos.
Ponente: Juan N. Silva Meza. Secretario: Luis Fernando Angulo Jacobo.

Tesis de jurisprudencia 119/2004. Aprobada por la Primera Sala de este Alto

Tribunal, en sesin de fecha diecisiete de noviembre de dos mil cuatro.

IV.- OSCURIDAD DE LA DEMANDA.- Se opone la presente excepcin,

en virtud de que derivado de lo ya menciona con antelacin, la actora no
prueba fehacientemente su accin, ni su personalidad, ya que si bien es cierto
que he sido demandada por la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE
PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE, tambin
lo es que dicha moral no prueba estar legitimada para ejercer los derechos de
los cuales dolosamente se ostenta, dejndome en estado de indefensin al no
poder preparar mi defensa de acuerdo a los derechos y obligaciones que se
han generado motivo del contrato base.

OBJECIN A LAS PRUEBAS

Desde este momento objeto todas y cada una de las pruebas
presentadas por la actora en cuanto a su contenido, autenticidad, alcance y
valor probatorio que pretenda darles en trminos del artculo 265 y 266 del
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado.

1.- En cuanto a la DOCUMENTAL PRIVADA relacionada con el numeral 7

del escrito de demanda, consistente en el estado de cuenta certificado, se
objeta en cuanto a su contenido, autenticidad, alcance y valor probatorio, en
virtud de que dicha probanza es un prueba unilateral y carece de veracidad,
pues el estado de cuenta presentado por la Contadora de la empresa, no
acredita sus facultades para realizar dicho documento, as como es omisa para
cumplir los requisitos que seala el artculo 68 de la Ley de Instituciones de
Crdito.

Me permito citar la siguiente tesis en apoyo a lo anterior:

poca: Novena poca

Registro: 187800
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XV, Febrero de 2002
Materia(s): Civil
Tesis: XVIII.2o.15 C
Pgina: 808

ESTADO DE CUENTA BANCARIO CERTIFICADO POR EL CONTADOR DE LA

INSTITUCIN DE CRDITO. CUANDO SE EXHIBA EN EL JUICIO ESPECIAL
HIPOTECARIO, DEBE CONTENER EL PROCEDIMIENTO Y LOS
INSTRUMENTOS QUE SIRVIERON PARA CALCULAR LOS INTERESES
RECLAMADOS.

Aun cuando se considere que el estado de cuenta certificado por el contador

de la institucin bancaria en el juicio especial hipotecario slo constituye
documento probatorio para acreditar saldos a cargo de los deudores, es
menester que en el mismo, por ser un instrumento de control contable en el
cual se hacen desgloses de la deuda de la persona acreditada a probar, se
asiente el procedimiento que llev a cabo el contador autorizado por la
institucin bancaria, con base en las frmulas establecidas en el contrato de
apertura de crdito con garanta hipotecaria y que deben estar asentadas en el
testimonio notarial, para lo cual deben tenerse en cuenta los instrumentos que
sirvieron para calcular los intereses reclamados, porque slo de esa manera el
acreditado tendr la posibilidad de combatir dicho procedimiento.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DCIMO OCTAVO CIRCUITO.

Amparo directo 253/2001. Banco Nacional de Mxico, S.A. 9 de julio de 2001.

Unanimidad de votos. Ponente: Nicols Nazar Sevilla. Secretario: Rosendo
Nieto Mendoza.

2.- En cuanto a la DOCUMENTAL PBLICA marcada con el numeral 8 del

escrito de demanda, consistente en el acuse de recibo del Servicio Postal
Mexicano y la copia simple de la carta de notificacin de Cesin de derechos,
se impugna y objeta la misma, en virtud de que el acuse de recibo del Servicio
Postal Mexicano y la copia simple de la carta que supuestamente la actora dice
haber entregado son dos documentos diversos, siendo el primero de estos una
documental pblica y el segundo una documental privada que no prueba haber
sido entregada a la suscrita, ya que como se ha mencionado con anterioridad,
dicha carta es una copia simple que no tiene valor probatorio, aunado a lo
anterior no cuenta con mi firma autgrafa, situacin que se presenta por que la
actora dolosamente pretende engaar a su Seora dirigindose con falsedad y
pretendiendo probar la una notificacin ficticia.

En apoyo a lo anterior me permito citar la siguiente tesis:

poca: Sexta poca

Registro: 269949
Instancia: Tercera Sala
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin
Volumen CI, Cuarta Parte
Materia(s): Civil
Tesis:
Pgina: 19

CREDITO HIPOTECARIO, NOTIFICACION DE LA CESION DEL.

La notificacin al deudor de la cesin del crdito hipotecario, es un requisito

imprescindible que legtima al cesionario para hacer valer sus derechos
derivados de la cesin, en contra de dicho deudor, y por ende el Juez debe
examinar si se hizo esa notificacin, por ser sta un presupuesto necesario de
la accin.

Amparo directo 4895/64. Consuelo Gutirrez de Nazar. 12 de noviembre de

1965. Cinco votos. Ponente: Mariano Ramrez Vzquez.

PRUEBAS
I.- CONFESIONAL, A cargo de la persona moral denominada SOLIDA
ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO
FINANCIERO BANORTE, en su carcter de ACTORA, a travs de la persona fsica
que acredite tener facultades para absolver posiciones a su nombre y
representacin, persona que deber de absolver en forma personal y sin
asesoramiento legal alguno el pliego de posiciones que en sobre cerrado en su
momento procesal oportuno se exhibir, porque as lo exijo, por lo tanto desde
ahora pido su citacin en el domicilio que seala la misma en su escrito de
demanda, citacin que deber hacerse por esa H. Autoridad bajo
apercibimiento de ley que de no presentarse sin causa justificada, ser
declarado confeso de todas y cada una de las posiciones que se califiquen de
legales.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que dicha persona moral carece de los atributos que dice ostentarse en
el presente juicio
b) Que la carta de notificacin de la cesin de derechos carece de
legitimidad

La razn de ofrecer esta probanza se debe a que la suscritos considera que es

la prueba idnea para acreditar las manifestaciones que se hacen en el
presente escrito de contestacin, mediante la absolucin de las posiciones, la
parte reo confesar que los hechos en que sustento en el presente escrito de
contestacin a la demanda, son ciertos y su Seora llegar a la verdad
jurdica.

Relaciono esta prueba con los hechos nmeros 4, 5 y 14, as como las
excepciones y defensas enumeradas I, II, III y IV del presente escrito.

II.- CONFESIONAL, A cargo de la C. ROCO BALCAZAR MORALES, en su

carcter de testigo de la carta de notificacin de la sucesin de derechos
persona que deber de absolver en forma personal y sin asesoramiento legal
alguno el pliego de posiciones que en sobre cerrado en su momento procesal
oportuno se exhibir, porque as lo exijo, por lo tanto desde ahora pido su
citacin en el domicilio sealado por la actora para su notificacin, citacin que
deber hacerse por esa H. Autoridad bajo apercibimiento de ley que de no
presentarse sin causa justificada, ser declarado confeso de todas y cada una
de las posiciones que se califiquen de legales.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que dicha persona se dirigi falsamente al ostentarse como testigo de

una falsa notificacin de la cesin de derechos.

La razn de ofrecer esta probanza se debe a que la suscritos considera que es

la prueba idnea para acreditar las manifestaciones que se hacen en el
presente escrito de contestacin, mediante la absolucin de las posiciones, la
parte reo confesar que los hechos en que sustento en el presente escrito de
contestacin a la demanda, son ciertos y su Seora llegar a la verdad
jurdica.

Relaciono esta prueba con el hecho 4 y la excepcin III de este escrito de

contestacin de demanda.

III.- CONFESIONAL, A cargo de la C. MARA DEL CARMEN ESTRADA

RODRGUEZ, en su carcter de testigo de la carta de notificacin de la sucesin
de derechos persona que deber de absolver en forma personal y sin
asesoramiento legal alguno el pliego de posiciones que en sobre cerrado en su
momento procesal oportuno se exhibir, porque as lo exijo, por lo tanto desde
ahora pido su citacin en el domicilio sealado por la actora para todo tipo de
notificaciones, citacin que deber hacerse por esa H. Autoridad bajo
apercibimiento de ley que de no presentarse sin causa justificada, ser
declarado confeso de todas y cada una de las posiciones que se califiquen de
legales.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que dicha persona se dirigi falsamente al ostentarse como testigo de

una falsa notificacin de la cesin de derechos.

La razn de ofrecer esta probanza se debe a que la suscrita considera que es la

prueba idnea para acreditar las manifestaciones que se hacen en el presente
escrito de contestacin, mediante la absolucin de las posiciones, la parte reo
confesar que los hechos en que sustento en el presente escrito de
contestacin a la demanda, son ciertos y su Seora llegar a la verdad
jurdica.

Relaciono esta prueba con el hecho 4 y la excepcin III de este escrito de

contestacin de demanda.

IV.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada de la

escritura pblica 47,051 de fecha 10 de junio de 2008, pasada ante la fe del
Notario Pblico numero 29 de esta demarcacin notarial, inscrita en el Registro
Pblico y del Comercio de Veracruz, Ver., bajo el nmero 11,482 ee fojas 11 a
33, volumen 575, Seccin segunda, de fecha 31 de de julio de 2008 que
contiene el Contrato de Apertura de Crdito Simple con Inters y Garanta
Hipotecara celebrado entra HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE C.V. SOFOL y la
suscrita, la C. ELIZABETH JERZ AQUINO. Misma probanza que obra en autos
por haber sido presentada por la actora, la cual hago ma desde este momento
en todo a lo que favorezca a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que celebr el contrato referido en lneas anteriores con HIPOTECARIA

SU CASITA, S.A. DE C.V. SOFOL, y no con una moral diversa

Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y

14, as como las excepciones I, II, III y IV de este escrito de contestacin de
demanda.

V.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del

instrumento pblico numero 40,719 de fecha 12 de febrero de 2014, pasado
ante la fe del Lic. Juan Carlos Villicaa Soto, Notario Pblico Suplente del Lic.
Alejandro Eugenio Prez Teuffer Fournier, Notario Pblico nmero 44 del Estado
de Mxico. Misma probanza que obra en autos, por haber sido presentada por
la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que convenga a
mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los

derechos que ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5,

y los apartados I y II del captulo de excepciones y defensas del presente
escrito de contestacin a la demanda.

VI.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del

instrumento pblico 39,657 de fecha 10 de mayo de 2013, pasado ante la fe
del Lic. Alejandro Eugenio Prez Teuffer Fournier, Notario Pblico nmero 44 del
Estado de Mxico. Misma probanza que obra en autos, por haber sido
presentada por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo
que convenga a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los

derechos que ostenta en el presente juicio.
Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5,
y los apartados I y II del captulo de excepciones y defensas del presente
escrito de contestacin a la demanda.

VII.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del

instrumento pblico numero 40,719 de fecha 12 de febrero de 2014, pasado
ante la fe del Lic. Juan Carlos Villicaa Soto, Notario Pblico Suplente del Lic.
Alejandro Eugenio Prez Teuffer Fournier, Notario Pblico nmero 44 del Estado
de Mxico. Misma probanza que obra en autos, por haber sido presentada por
la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que convenga a
mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los

derechos que ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5,

y los apartados I y II del captulo de excepciones y defensas del presente
escrito de contestacin a la demanda.

VIII.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del

instrumento pblico numero 39,345 de fecha 18 de julio de 2013, pasado ante
la fe del Licenciado Julin Real Vzquez, Notario Pblico numero 200 de Mxico
Distrito Federal. Misma probanza que obra en autos, por haber sido presentada
por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que convenga
a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los

derechos que ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5,

y los apartados I y II del captulo de excepciones y defensas del presente
escrito de contestacin a la demanda.

IX.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la copia simple de la

carta de notificacin de Cesin de derechos, de fecha 15 de mayo de 2014,
signada por la LIC. ROCO BALCAZAR MORALES y la LIC. MARA DEL CARMEN
ESTRADA RODRGUEZ, y fungiendo los C. VCTOR HUGO GARCA GAERTNER y
FELIPE ARTURO VILA MERTNEZ, como testigos, respecto de la cesin de
derechos derivada del CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON
INTERS Y GARANTA HIPOTECARIA CELEBREADA CON HIPOTECARIA SU CASITA,
S.A. DE C.V. SOFOL, ESCRITURA PUBLICA 47051 DE FECHA 10 DE JUNIO DE
2008, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO 29 DE VERACRUZ, VER, INSCRITA BAJO
NUMERO 11482 A FOJAS DE LA 1 A LA 33, VOLUMEN 575 DE LA SECCION II,
VERACRUZ, VER A 31 DE JULIO DE 2008., misma que obra en autos por haber
sido ofrecida por la actora, misma prueba que ofrezco y hago ma en todo lo
que convenga a mis intereses.

Con esta probanza acredito los siguientes hechos:

a) Que la actora se dirige con falsedad en su escrito de demanda

b) Que dicha carta no consta mi firma autgrafa acreditando haber sido
entregada
c) En virtud de ser copia simple, carece de valor probatorio

La razn de ofrecer esta probanza es para acreditar mi dicho y probar la

falsedad en la que incurre la actora al querer confundir a su seora con
probanzas carentes de legitimidad.

Relaciono esta probanza con el hecho nmero 4 y la excepcin III del presente
escrito de contestacin a la demanda.

X.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el estado de cuenta de

fecha 1 de Julio de 2014 elaborado por la C.P. Mara Aurora Franco Salinas,
respecto de la acreedora, la moral SOIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS
S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE., Respecto del
CONTRATO DE APERTURA DE CRDITO SIMPLE CON INTERS Y GARANTA
HIPOTECARIA, consignado en escritura 47051 de fecha 10 de junio de 2008.
Misma que obra en autos por haber sido presentada por la actora, la cual hago
ma desde este momento en todo a lo que favorezca a mis intereses.

Con esta prueba acredito los siguientes hechos:

a) Que dicho estado de cuenta no cumple con los requisitos del artculo 68
de la Ley de Instituciones de Crdito
b) Que dicho estado de cuenta carece de legitimidad, por no representar
las facultades de la persona que lo elabora.

La razn de ofrecer esta probanza es para acreditar mi dicho y probar la

falsedad con la que se dirige la actora en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el hecho 14 y el captulo de excepciones y

defensas del presente escrito de contestacin a la demanda.

XI.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES JUDICIALES. En todo lo que

favorezca a mis intereses

Se ofrece esta prueba precisamente para que al momento de resolver se

tomen en cuenta y de esta manera se acredite lo expuesto en el presente escrito
 Las razones de ofrecer esta probanza son porque considero que es
importante que su Seora tome en consideracin, cada una de las actuaciones
que se realicen por motivo del presente juicio.

Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,

13 y 14, as como las exceciones I, II, III y IV del presente escrito.

XII.- PRESUNCIONAL EN SU TRIPLE ASPECTO LGICA, LEGAL Y

HUMANA. En todo lo que favorezca a mis intereses.

Se ofrece esta prueba precisamente para que al momento de resolver

se tome en cuenta todas y cada una de las presunciones que se deriven del
presente juicio.

Las razones de ofrecer esta probanza son porque considero que es

importante que su Seora tome en consideracin toda y cada una de las
presunciones que se deriven del juicio, al momento de dictar sentencia.

Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,

13 y 14, as como las exceciones I, II, III y IV del presente escrito.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO A USTED C.JUEZ,

ATENTAMENTE LE PIDO:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en tiempo y forma, dando

contestacin a la temeraria e infundada demanda presentada por la actora.

SEGUNDO.- Tener por impugnadas las probanzas sealadas por la

actora

TERCERO.- Tener por presentadas las excepciones y defensas

precisadas en el presente escrito.

CUARTO.- Tener por autorizados a los letrados mencionados en el

proemio del presente escrito.

PROTESTO LO NECESARIO
H. VERACRUZ, VER., A 20 DE OCTRUBRE DE 2014

________________________
ELIZABETH JERZ AQUINO