Independizacion Familia Lopez
Independizacion Familia Lopez
Independizacion Familia Lopez
El presente Reglamento regir las relaciones entre los propietarios y/o inquilinos de cada
una de las Unidades Inmobiliarias que constituyen la presente Independizacin del
inmueble ubicado en la calle Inca Yupanqui N 485 A.A.H.H. La Victoria Mz. F3 -
Lote 24, Sector 1 del distrito La Victoria, provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque.
Asimismo en este Reglamento se establecen los derechos y obligaciones con la propiedad,
uso de las secciones y de los bienes de uso comn.
CAPITULO I
DE LA INDEPENDIZACION
PRIMER PISO.- Ocupa una superficie de 98.77 m2, cuenta con un rea techada (incluido
alero) de 94.18 m2 y un rea libre de 7.56 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas
las siguientes:
Por el Frente: Con la calle Amaru Inca Yupanqui y mide 5.95 ml.
Por el Lado Derecho Entrando: Con rea de circulacin en una lnea quebrada de
tres tramos de 8.43 m, 0.95 m, 5.55 ml respectivamente.
Por el Lado Izquierdo Entrando: Con el Lote N 23, y mide 16.48 ml
Por el Fondo : Con la Seccin 102 en una lnea quebrada de tres tramos de 4.22 m,
2.46 m, y 2.69 ml respectivamente.
SECCION N 102
PRIMER PISO.- Ocupa una superficie de 81.06 m2, cuenta con un rea techada de 69.57
m2 y un rea libre de 11.49 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente: Con la Seccin 101 en una lnea quebrada de tres tramos de 4.22 m,
2.46 m y 2.69 m; as mismo con el rea de circulacin y escalera y mide 1.30 ml.
Por el Lado Derecho Entrando: Con el Lote 25 y mide 11.14 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando: Con el Lote N 23, y mide 8.82 ml
Por el Fondo: Con el lote 4 y mide 8.15 ml.
Distribucin: SALA-COMEDOR, COCINA, PASILLO, TRES DORMITORIOS, HALL
ESTAR, SS.HH, y UN BAO.
SEGUNDO PISO.- Ocupa una superficie de 50.41 m2, cuenta con un rea techada de
20.25 m2 y un rea libre de 30.16 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las
siguientes:
Por el Frente : Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide 5.95 ml.
Por el Lado Derecho Entrando: Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide 0.50 ml,
con rea de Circulacin y mide 5.85, y con Vaco 1 en lnea quebrada de dos tramos
de 0.51 ml y 3.05 ml. respectivamente.
Por el Lado Izquierdo Entrando: Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide 0.50
ml, con Aires del Lote 23 y mide 6.51 ml, y con Vaco 2 en lnea quebrada de dos
tramos de 1.65 m y 2.43 ml respectivamente.
Por el Fondo : Con la seccin 202, y mide 3.78 ml.
Distribucin: SUM y PATIO.
SECCION 202
SEGUNDO PISO.- Ocupa una superficie de 47.52 m2, cuenta con un rea techada de
31.94 m2 y un rea libre de 15.58 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las
siguientes:
Por el Frente : Con la seccin 201 y mide 3.78 ml, con Vaco 2 y mide 1.64 ml,
con Vaco 1y mide 1.46 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con rea de Circulacin en dos tramos de 5.08
ml y 0.59 ml respectivamente, as como con Vaco 4 y mide 2.53 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires del Lote N 23 en dos tramos de
2.87 ml y 2.57 ml respectivamente, as como con Vaco 3 y mide 2.20 ml.
Por el Fondo : Con la seccin 203 en tres tramos de 1.56 ml, 1.25 ml, 2.65 ml
respectivamente; as como con Vaco 5 y mide 1.41 ml.
Distribucin: SUM y PATIO.
SECCION 203
SEGUNDO PISO.- Ocupa una superficie de 59.92 m2, cuenta con un rea techada de
36.94 m2 y un rea libre de 22.98 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las
siguientes:
Por el Frente : Con la seccin 202 en tres tramos de 1.56 ml, 1.25 ml, 2.65 ml
respectivamente; as como con Vaco 5 y mide 1.41 ml y rea de Circulacin con
1.30 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con Aires del Lote 25 y mide 6.53 ml; as
como con Vaco 7 y mide 1.64 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires del Lote N 23 en dos tramos de
3.30 ml y 3.50 ml respectivamente, as como con Vaco 6 y mide 1.92 ml.
Por el Fondo : Con Aires de Lote 4 y mide 5.70 ml; as como con Vaco 7 y mide
2.46 ml.
Distribucin: SUM y PATIO.
AREAS COMUNES:
PRIMER PISO.
CIRCULACION y ESCALERA: Ocupa una superficie de 26.16 m2, cuenta con un rea
techada de 26.16 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con calle Inca Yupanqui y mide 2.25 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con el lote 25, y mide 13.96 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con la Seccin 101 en tres tramos y mide 8.43
ml, 0.95 ml y 5.55 ml respectivamente.
Por el Fondo : Con la Seccin 102, y mide 1.30 ml.
SEGUNDO PISO.
CIRCULACION: Ocupa una superficie de 27.61 m2, cuenta con un rea techada de 27.61
m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide
2.25 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con Aires del lote 25, y mide 16.96 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con la Seccin 201 y mide 5.85 ml, con Vaco
1 en dos tramos y mide 0.95 ml y 3.05 ml respectivamente, con Seccin 202 en dos
tramos de 5.08 ml y 0.59 ml respectivamente; as mismo con Vaco 4 en tres tramos y
mide 1.38 ml, 2.53 ml y 1.38 ml respectivamente.
Por el Fondo : Con la Seccin 203, y mide 1.30 ml.
VACIO 1: Ocupa una superficie 4.45 m2, y un rea libre de 4.45 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con la Seccin N 201 y mide 2.80 ml., as
como con rea de circulacin y mide 0.95 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con rea de Circulacin y mide 3.05 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con la Seccin 201 y mide 3.05 ml.
Por el Fondo : Con la Seccin N 202, y mide 1.46 ml.
VACIO 2: Ocupa una superficie 4.00 m2, y un rea libre de 4.00 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes
Por el Frente : Con la Seccin N 201, y mide 1.65 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con la Seccin N 201, y mide 2.43 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires del Lote 23 y mide 2.43 ml.
Por el Fondo : Con la Seccin N 202, y mide 1.64 ml.
VACIO 3: Ocupa una superficie 3.56 m2, y un rea libre de 3.56 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con la Seccin N 202 y mide 1.62 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con la Seccin N 202 y mide 2.20 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires de Lote 23 y mide 2.20 ml.
Por el Fondo : Con la Seccin N 202 y mide 1.62 ml.
VACIO 4: Ocupa una superficie 3.49 m2, y un rea libre de 3.49 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con la Seccin N 202 y mide 1.38 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con rea de Circulacin y mide 2.53 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Seccin 202 y mide 2.53 ml.
Por el Fondo : Con la Seccin N 202, y mide 1.38 ml.
VACIO 5: Ocupa una superficie 0.94 m2, y un rea libre de 0.94 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con la Seccin N 202 y mide 1.41 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con la Seccin 202 y mide 0.66 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con la Seccin 202 y mide 0.66 ml.
Por el Fondo : Con la Seccin N 203 y mide 1.41 ml.
VACIO 6: Ocupa una superficie 3.07 m2, y un rea libre de 3.07 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes
Por el Frente : Con la Seccin N 203 y mide 1.60 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con la Seccin N 203 y mide 1.92 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con Aires del Lote N 23 y mide 1.92 ml.
Por el Fondo : Con la Seccin N 203 y mide 1.60 ml.
VACIO 7: Ocupa una superficie 3.99 m2 y un rea libre de 3.99 m2, siendo sus linderos y
medidas perimtricas las siguientes:
Por el Frente : Con la Seccin N 203 y mide 2.46 ml.
Por el Lado Derecho Entrando : Con Aires del Lote 25 y mide 1.61 ml.
Por el Lado Izquierdo Entrando : Con la Seccin 203 y mide 1.64 ml.
Por el Fondo : Con Aires del Lote 4 y mide 2.45 ml.
ARTICULO SEGUNDO : El inmueble est conformado por cinco Secciones, cuyas reas,
linderos, distribucin y dems caractersticas se detallan en la Memoria Descriptiva de la
Declaracin de Fbrica y en el Artculo Primero del presente Reglamento.
Los Aires de la Seccin N 201, Seccin N 202 y Seccin 203, se reserva el derecho para el
propietario de la seccin N 101.
CAPITULO II
CAPITULO III
CAPITULO IV
DE LOS DERECHOS, OBLIGACIONES DE LOS POSEEDORES DE LAS
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
CAPITULO V
DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
ARTICULO OCTAVO: La Junta de Propietarios est constituida por los propietarios de las
secciones y tendr la representacin conjunta de stos.
La renuncia de uno o ms propietarios no impedir la constitucin de la Junta, pero su
admisin siempre estar expedita.
ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Habr qurum para realizar las sesiones de la Junta,
cuando asista un nmero de propietarios que en conjunto representen ms del 50% de los
votos en primera convocatoria; y con los que asistan en segunda convocatoria.
ARTICULO DECIMO TERCERO: Los propietarios podrn hacerse presentar por otra
persona anta la Junta de Propietarios. La representacin deber conferirse por escrito y con
carcter especial para cada sesin, salvo que se trate de poder otorgado por Escritura
Pblica.
ARTICULO DECIMO QUINTO: Todos los propietarios incluso residentes, y los que no
hayan participado en una sesin, as como los inquilinos en lo que a l respectan, quedan
sometidos a los acuerdos de la Junta adoptados conforme a este captulo.
CAPITULO VI
REGIMEN DE SANCIONES
DISPOSICIONES FINALES