Actas Notariales
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MI: XXX Notario: comparece el seor: JUAN DOMINGO PERN SANTIBEZ, de cuarenta
aos de edad, casado, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con
el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos
mil trece espacio ochenta y ocho mil doscientos espacio cero quinientos seis (2013 88200 0506),
compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los
seor JUAN PACO PEDRO DE LA MAR en esta ciudad con fecha veinte de mayo del ao en
curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una estructura metlica, en una hoja de
papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario MIGUEL DE
CERVANTES SAAVEDRA, en esta ciudad con fecha veinte de mayo del presente ao,
documento identificado en la Clusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo,
correspondiente al folio trece (13), quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden A
siete millones cuatrocientos cincuenta y un mil cuarenta y ocho (A 7451048) y registro seiscientos
noventa y un mil ciento diecisis (691116) TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo lo
expuesto por la requirente. B) de que le advierto al requirente los efectos legales y la obligacin
del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada
y D) De que leo ntegramente lo escrito al requirente quien bien enterado de su contenido, objeto,
f.
ANTE M: _____________________________________________
ABOGADO Y NOTARIO.
Retalhuleu, el veinticuatro de Mayo de dos mil diecisiete, el Infrascrito Notario, XXX, POR Ml Y
ANTE Ml procedo a protocolizar un DOCUMENTO AUTORIZADO EN Y PROVENIENTE DEL
Repblica de Guatemala, por lo que procedo de conformidad con las clusulas siguientes:
Estados Unidos de Amrica, el veinte de mayo del presente ao, ante el Notario Guatemalteco
BILLY GILBERTO VILLATORO ORDOEZ, y fue otorgado por JUAN PACO PEDRO DE LA
representacin contraiga matrimonio Civil con la seorita PLCIDA DOMINGA PEREZ DE LEON.
El documento que se protocoliza est contenido en tres (3) hojas, que consisten en el Mandato
propiamente dicho, ya que no requiere pases de ley para surtir efectos en la Repblica de
Guatemala, por ser autorizado por un Notario guatemalteco, a tenor de lo que determina el
articulo cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial. SEGUNDA: Procedo a incorporar
el Mandato a mi protocolo del ao en curso, en donde queda formando los folios sesenta y ocho,
sesenta y nueve y setenta (68, 69 y 70), y queda comprendido dentro de las hojas de protocolo A
siete millones cuatrocientos cincuenta y un mil cuarenta y siete (A 7451047) y registro seiscientos
corresponde el nmero de folio sesenta y siete (67), y la posterior es la hoja de protocolo A siete
noventa y un mil ciento diecisis (691116) y le corresponde el nmero de folio setenta y uno (71).-
El infrascrito Notario, DOY FE: a) Que el documento que se protocoliza no requiere pases de ley
Notarios de Guatemala con nmero de colegiado cuatro mil ochocientos cuarenta (4,840). b) Que
afecto el acto que contiene, mediante la adhesin de Cuatro Timbres Fiscales del presente ao,
cada uno del valor de Cincuenta Centavos De Quetzal con nmeros correlativos dos millones
cuatrocientos setenta y siete mil noventa y cinco al dos millones cuatrocientos setenta y siete mil
noventa y ocho, que suman dos quetzales, que es el total del impuesto. c) Que previa lectura de
lo escrito e impuesto de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo.
ANTE M: ______________________________________________
ABOGADO Y NOTARIO.
TRES (3) En la Ciudad de Guatemala, el veinticuatro de mayo del ao dos mil diecisiete, ANTE
M, el Infrascrito Notario XXX, comparece la seora MARIA SACRAMENTO MESSI RUIZ, que
Identificacin CUI- nmero dos mil trece espacio ochenta y ocho mil doscientos espacio cero
quinientos seis (2013 88200 0506), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
por lo cual procedo conforme las clusulas siguientes: PRIMERA: El documento que se
pases de ley, para que surta efectos en la Repblica de Guatemala, el cual le fue otorgado por su
hermana LINDA VERNICA MESSI RUIZ para que en su nombre y en representacin contraiga
matrimonio Civil con el seor JUAN PABLO DE LA CRUZ BENAVENTE, en el Estado de Los
ngeles, Estado de California de los Estados Unidos de Amrica, el veintiuno de mayo del dos
mil diecisiete, ante la Notaria "KARON GABRIELA CABRERA MORN". El documento est
contenido en cinco hojas, que contienen: la primera el Mandado Especial con Representacin; la
segunda la legalizacin de la firma de la Notaria, por ISRAEL ORDOEZ, Secretario del Estado
de California; la tercera la legalizacin de la firma del Secretario del Estado de California, por
ANTONIO JIMENEZ, Tercer Secretario del Consulado General de Guatemala en Los ngeles,
del Consulado General de Guatemala en Los ngeles, California, Estados Unidos de Amrica,
por JUAN ANTONIO MALDONADO, Abogado Asesor de la Direccin de Asuntos Jurdicos del
Traduccin Jurada de fecha treinta de septiembre de dos mil diecisis por el Licenciado
Guatemala, con Registro cero dos guin ochenta y siete (02-87). SEGUNDO: Incorporo a mi
protocolo, el Mandato descrito en la clusula primera y los documentos adjuntos, los que quedan
formando los folios: del doscientos ochenta (280) que es la primera hoja del documento que se
protocoliza, al doscientos ochenta y cuatro (284), que es la ultima hoja del documento
protocolizado; y quedan dentro de las hojas de papel sellado especial de protocolo A seis
millones seiscientos sesenta y siete mil cuatrocientos treinta y siete (A 6667437) y registro
ochocientos setenta y siete mil quinientos veintitrs (877523), que es la que antecede y le
corresponde el folio doscientos setenta y nueve (279), y la posterior que es la hoja de protocolo A
seis millones seiscientos sesenta y siete mil cuatrocientos treinta y ocho (A 6667438) y registro
ochocientos setenta y siete mil quinientos veinticuatro (8777524), que es el folio doscientos
ochenta y cinco. TERCERA: Manifiesta la seora MARIA SACRAMENTO MESSI RUIZ, que en
los trminos anteriores, acepta el contenido de este instrumento.- El Infrascrito Notario DOY FE:
Documento que se protocoliza se ha cubierto el Impuesto de Timbres Fiscales a que est afecto
el acto que contiene, que es de DOS QUETZALES, mediante la adhesin de Cuatro Timbres
Fiscales del presente ao, cada uno de Cincuenta Centavos De Quetzal, con nmeros
correlativos de cinco millones ciento tres mil quinientos once al cinco millones ciento tres mil
f.
ANTE M: _______________________________________________
ABOGADO Y NOTARIO.
CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil diecisiete. ANTE
MI: XXX Notario, comparecen: por una parte la seora FILOMENA ELENA VILLATORO, de
setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero dos mil trece espacio ochenta y ocho mil doscientos espacio cero quinientos seis (2013
88200 0506), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala.
otra parte el seor ARNOLDO EMANUEL PEREZ LOPEZ, de treinta y uno aos de edad,
espacio noventa y ocho mil doscientos espacio un mil ciento uno (2013 98200 1111), extendida
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble
situado en la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la
A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veinticuatro de mayo
del ao dos mil diecisiete, en consecuencia vencer el da veinticuatro de mayo del ao dos mil
dieciocho. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura
pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere
relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser dos mil
quetzales exactos (Q2,000.00) mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin
cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua,
energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado
utensilios de cocina y dems equipo electrodomstico ser exclusivamente para utilidad del
Restaurante E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua
exactos (Q1,000.00) para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por
LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos
tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los
responsable directo de los daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al
estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del
piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el
plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin afectar la
estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse y
quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se
pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito
para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se
haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA
estar a lo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente
contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma,
incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por
virtud de este contrato dar derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del
agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus
buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del
uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico,
energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a
partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el
tiempo que ocupe el inmueble: c) Devolver en perfecto estado los utensilios entregados cuya
obligado a reponer el objeto por otro de las mismas caractersticas: d) Le correspondern todos
los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del
que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para
obligaciones. CUARTA: A requerimiento de los otorgantes y para que formen parte del Contrato,
mobiliario, dicho inventario esta detallado en un inventario contenido en dos hojas de papel bond
tamao doble oficio, y pasan a formar los folios doscientos cinco a doscientos trece de mi
protocolo y comprendidos entre las hojas de papel sellado especial para protocolo nmero A
quinientos seis mil ciento once y registro cuarenta y uno, que es la anterior, y A quinientos seis
mil ciento doce y registro cuarenta y dos, que es la posterior. El inventario relacionado est
firmado por los otorgantes y firmado y sellado por el infrascrito notario. QUINTA: Expresa EL
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta
presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de
las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que
lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
f.
ANTE M: _______________________________________________
ABOGADO Y NOTARIO.