Análisis Del Proceso de Saneamiento Catastral de La Ley 108
Análisis Del Proceso de Saneamiento Catastral de La Ley 108
Análisis Del Proceso de Saneamiento Catastral de La Ley 108
INTRODUCCIÓN ............................................................................................ 1
DEFINICIÓN DE SANEAMIENTO.-................................................................ 2
CONCLUSIÓN .............................................................................................. 13
BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................. 14
INTRODUCCIÓN
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ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO CATASTRAL DE LA
LEY 108-05
DEFINICIÓN DE SANEAMIENTO.-
De conformidad con el artículo 20, párrafo I, de esta ley, pueden iniciar el proceso
de Saneamiento:
a) El Estado Dominicano; y,
b) Toda persona física o moral que reclame o posea un derecho sobre un terreno
no registrado.
El artículo 20, Párrafo II de esta nueva ley, establece que ""En el proceso de
saneamiento no se requiere el ministerio de abogado, salvo que el mismo técnica
y jurídicamente se torne litigioso. Pero los abogados podrán postular en los
procesos no litigiosos, si así lo desean los reclamantes.
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El artículo 21 de esta ley, reproduce casi íntegro las disposiciones del artículo
2229 del Código Civil, al establecer que "A los fines del saneamiento, hay
posesión cuando una persona tiene un terreno bajo su poder a título de dueño o
por otro que ejerce el derecho en su nombre. Para que la posesión sea causa de
un derecho de propiedad, debe ser pública, pacífica, inequívoca e ininterrumpida
por el tiempo fijado en el Código Civil, según la posesión de que se trate".
b) La percepción de frutos.
Según lo dispone el artículo 22 de esta nueva ley, se admite todo medio de prueba
sobre la posesión, pero la sentencia que adjudique la propiedad no puede
fundamentarse únicamente en la prueba testimonial, pudiendo el Juez ordenar
cualquier otra medida complementaria.
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El artículo 24 de la Ley de Registro Inmobiliario, estable que en el proceso de
Saneamiento habrá tres etapas:
DEFINICIÓN DE LA MENSURA.
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esta negativa, puede recurrir la decisión por ante el Tribunal Superior de Tierras
territorialmente competente, quien debe conocer del caso administrativamente.
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PASO No.5.- EJECUCIÓN DE LA MENSURA.-
Dentro del plazo otorgado para la mensura, y ejecutado los trabajos de campo y
gabinete, el Agrimensor Contratista debe presentar a la Dirección Regional de
Mensuras y Catastro, toda la documentación relativa a la mensura, para fines de
revisión y aprobación.
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en cuanto a los trabajos de mensura dentro de los cuarenta y cinco (45) días
siguientes a la presentación de los trabajos.
DEFINICIÓN.
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El Párrafo III del artículo 26 de la Ley NO.108-05 de Registro Inmobiliario,
establece que el Tribunal de Jurisdicción Original apoderado del saneamiento,
debe poner en conocimiento de la Comisión Inmobiliaria (Abogado del Estado), del
inicio del proceso judicial del saneamiento e informarle la fecha de la primera
audiencia, para que dicho funcionario emita su opinión al respecto o comparezca a
la audiencia. La falta de comparecencia o de opinión de la Comisión Inmobiliaria
(Abogado del Estado), se considerará como la falta de interés y la no objeción del
Estado al proceso de saneamiento. De acuerdo con ese mismo texto legal, la falta
de opinión de la Comisión Inmobiliaria (Abogado del Estado) no impide, sin
embargo, que el terreno sea adjudicado al reclamante.
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Según lo dispone el artículo 59 de esta nueva ley, en el saneamiento el Juez
celebrará tantas audiencias como lo considere conveniente y debe trasladarse al
terreno tantas veces como fuere necesario.
Las partes pueden ser citadas para la audiencia, sea por acto de Alguacil, por
citación directa del Juez en una audiencia anterior o por los medios masivos de
difusión y publicidad que el Juez considere conveniente. Si el saneamiento es
litigioso o controvertido, la citación a los reclamantes debe hacerse por acto de
alguacil.
En esta audiencia, los abogados de las partes deben presentar sus conclusiones,
pudiendo el Juez conceder plazos, no mayores de diez (10) días consecutivos a
los fines de depósito de escritos ampliatorios.
Cualquier persona que pueda estar interesada en el saneamiento del terreno y sus
mejoras, figure o no su nombre en las publicaciones, podrá comparecer en
persona ante el Tribunal, o por medio de un representante, abogado o no, y allí
presentará su reclamación por escrito y las pruebas que tenga en su apoyo.
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De conformidad con el Párrafo II del artículo 20 de la Ley No.108-05 de Registro
Inmobiliario, "en el proceso de saneamiento no se requiere ministerio de abogado,
salvo que el mismo técnica y jurídicamente se torne litigioso", y que los
interesados podrán comparecer en persona.
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tiempo requerido), para adquirir el inmueble reclamado por prescripción
adquisitiva.
g) El dispositivo de la sentencia.
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En caso de domicilio desconocido o en el extranjero, la notificación se hará de
acuerdo al derecho común.
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CONCLUSIÓN
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BIBLIOGRAFÍA
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