Tarea 3 Inmobiliario
Tarea 3 Inmobiliario
Tarea 3 Inmobiliario
(UAPA)
RECINTO SANTO DOMINGO ORIENTAL
ASIGNATURA.
DERECHO INMOBILIARIO
TEMA.
Tarea 3
PARTICIPANTE
Marcos Antonio De León Feliz
MATRICULA
14-4171
FACILITADOR
LIZ SAHDALÀ, M. A.
Las competencias son las capacidades con diferentes conocimientos,
habilidades, pensamientos, carácter y valores de manera integral en
las diferentes interacciones que tienen los seres humanos para la vida
en el ámbito personal, social y laboral. Las competencias son los
conocimientos, habilidades, y destrezas que desarrolla una persona
para comprender, transformar y practicar en el mundo en el que se
desenvuelve.
Clases de competencia
Actualmente se habla de las siguientes clases:
Primer período
Se inicia con la bula Inter Caétera, otorgada por el papa Alejandro VI,
en fecha 3 de mayo de 1493, en que los Reyes Católicos fueron
beneficiados con el derecho de propiedad de las tierras descubiertas y
las que se pudieran descubrir en el Nuevo Mundo. Esta decisión fue
seriamente cuestionada por los frailes Bartolomé de Las Casas y
Francisco Victoria.
Segundo período
Se inicia con la aparición de la Ley de Ampara real de fecha 20 de
noviembre de 1578, a través de la cual los Reyes Católicos pusieron
en manos de la Corona el derecho de propiedad de las tierras
descubiertas y se estructuró un sistema organizativo en interés de
garantizar y proteger a quienes tenían prueba escrita sobre el derecho
de propiedad.
Cuarto período
La proclamación de la Independencia Nacional el 27 de febrero de
1844 y la Constitución del 6 de noviembre del mismo año trae el cuarto
período de la evolución de la propiedad inmobiliaria. República
Dominicana adquirió todos los derechos de riqueza patrimonial. “La
parte española de la isla de Santo Domingo y sus islas adyacentes,
forman el territorio de la República Dominicana”, reza la Constitución
en su artículo 2.
Quinto período
Con la Ley sobre Terrenos Comuneros del 21 de abril de 1911, se
conjura una situación que se había generado con la aplicación del
Código de Procedimiento Civil francés y el procedimiento de partición.
Esta disposición legal es retenida como el primer esfuerzo legislativo
para organizar la división de los terrenos comuneros, aquellos tenidos
mediante acciones y que pertenecen a dos o más personas, lo que
hoy se pudiera definir como la “copropiedad”. Se caracterizó por haber
simplificado la partición.
Sexto período
Se inicia con la publicación de la Orden Ejecutiva 511, sobre Registro
de Tierras el 31 de julio de 1920, durante la ocupación
norteamericana, mediante el cual se instituyó el sistema Torrens, que
aún está vigente. Esta disposición fue derogada por la Ley 1542 en
octubre de 1947, que consagró el Torrens como un sistema registral
aceptado por los dominicanos.
Séptimo período
Las modificaciones constitucionales del año 1994 dieron paso a la
escogencia de los nuevos integrantes de la Suprema Corte de Justicia
en el año 1997. El alto tribunal selección los jueces de la jurisdicción
de tierras y los registradoras de títulos el 22 de octubre de ese año,
marcando el inicio del séptimo período de la evolución de la propiedad
inmobiliaria. La Suprema impulsó el Programa de Modernización de la
Jurisdicción de Tierras con objetivos específicos que dieron como
resultado la aprobación de la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario,
promulgada el 23 de marzo de 2005.
EXCEPCIONES A LA REGLA DE QUE LAS ACCIONES
PERSONALES NO SON COMPETENCIA DE LA JURISDICCIÓN
INMOBILIARIA.