Normas Peruanas
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EDIFICACIONES
OBJETIVO
Son los elementos que hay que analizar para controlar que las
condiciones de trabajo sean las adecuadas para mantener la
salud de los trabajadores.
Un factor de riesgo es aquella condición de trabajo que puede
provocar un riesgo para la seguridad y salud de los trabajadores:
a. Seguridad
b. Habitabilidad
c. Funcionalidad
d. Adecuación al entorno
e. Protección del medio ambiente
SEMANA 01
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CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y CAPITULO IV
FUNCIONALIDAD DOTACIÓN DE SERVICIOS
Artículo 3.- Las condiciones de habitabilidad y funcio- Artículo 14.- Los ambientes para servicios higiénicos
nalidad se refieren a aspectos de uso, accesibilidad, ven- deberán contar con sumideros de dimensiones suficien-
tilación e iluminación. tes como para permitir la evacuación de agua en caso de
Las edificaciones para oficinas, deberán cumplir con aniegos accidentales.
los requisitos establecidos en la Norma A.010 «Conside- La distancia entre los servicios higiénicos y el espacio
raciones Generales de Diseño» y en la Norma A.130 «Re- más alejado donde pueda trabajar una persona, no pue-
quisitos de Seguridad». de ser mayor de 40 m. medidos horizontalmente, ni pue-
Artículo 4.- Las edificaciones para oficinas deberán de haber más de un piso entre ellos en sentido vertical.
contar con iluminación natural o artificial, que garantice el Artículo 15.- Las edificaciones para oficinas, estarán
desempeño de las actividades que se desarrollarán en provistas de servicios sanitarios para empleados, según
ellas. lo que se establece a continuación:
La iluminación artificial recomendable deberá alcan-
zar los siguientes niveles de iluminación en el plano de Número de ocupantes Hombres Mujeres Mixto
trabajo: De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I
De 7 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
Áreas de trabajo en oficinas 250 luxes De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
Vestíbulos 150 luxes De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Estacionamientos 30 luxes Por cada 60 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
Circulaciones 100 luxes
Ascensores 100 luxes L: Lavatorio U: Urinario I: Inodoro
Servicios higiénicos 75 luxes
Artículo 16.- Los servicios sanitarios podrán ubicarse
Artículo 5.- Las edificaciones para oficinas podrán con- dentro de las oficinas independientes o ser comunes a
tar optativa o simultáneamente con ventilación natural o varias oficinas, en cuyo caso deberán encontrase en el
artificial. mismo nivel de la unidad a la que sirven, estar diferencia-
En caso de optar por ventilación natural, el área míni- dos para hombres y mujeres, y estar a una distancia no
ma de la parte de los vanos que abren para permitir la mayor a 40m. medidos desde el punto más alejado de la
ventilación, deberá ser superior al 10% del área del am- oficina a la que sirven.
biente que ventilan. Los edificios de oficinas y corporativos contarán adi-
Artículo 6 - El número de ocupantes de una edifica- cionalmente con servicios sanitarios para empleados y
ción de oficinas se calculará a razón de una persona cada para publico según lo establecido en la Norma A.070 «Co-
9.5 m2. mercio» del presente Reglamento, cuando se tengan pre-
Articulo 7.- La altura libre mínima de piso terminado a vistas funciones adicionales a las de trabajo administrati-
cielo raso en las edificaciones de oficinas será de 2.40 m. vo, como auditorios y cafeterías.
Artículo 8.- Los proyectos de edificios corporativos o Artículo 17.- La dotación de agua a garantizar para
de oficinas independientes con mas de 5,000 m2 de área el diseño de los sistemas de suministro y almacena-
útil deberán contar con un estudio de impacto vial que miento son:
proponga una solución que resuelva el acceso y salida de
vehículos. Riego de jardines 5 lts. x m2 x día
Oficinas 20 lts. x persona x día
Tiendas6 lts. x persona x día
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Articulo 18.- Los servicios higiénicos para personas
con discapacidad serán obligatorios a partir de la exigen-
Articulo 9.- Las edificaciones para oficinas, indepen- cia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno
dientemente de sus dimensiones deberán cumplir con la de ellos accesible a personas con discapacidad.
norma A.120 «Accesibilidad para personas con discapa- En caso se proponga servicios separados exclusivos
cidad» para personas con discapacidad sin diferenciación de
Articulo 10.- Las dimensiones de los vanos para la género, este deberá ser adicional al número de aparatos
instalación de puertas de acceso, comunicación y salida exigible.
deberán calcularse según el uso de los ambientes a los Artículo 19.- Las edificaciones de oficinas deberán te-
que dan acceso y al número de usuarios que las emplea- ner estacionamientos dentro del predio sobre el que se edi-
rá, cumpliendo los siguientes requisitos: fica. El número mínimo de estacionamientos quedará esta-
blecido en los planes urbanos distritales o provinciales.
a) La altura mínima será de 2.10 m. La dotación de estacionamientos deberá considerar es-
b) Los anchos mínimos de los vanos en que se insta- pacios para personal, para visitantes y para los usos com-
larán puertas serán: plementarios.
Artículo 20.- Cuando no sea posible tener el numero
Ingreso principal 1.00 m. de estacionamientos requerido dentro del predio, por tra-
Dependencias interiores 0.90 m tarse de remodelaciones de edificaciones construidas al
Servicios higiénicos 0.80 m. amparo de normas que han perdido su vigencia o por en-
contrarse en zonas monumentales, se podrá proveer los
Artículo 11.- Deberán contar con una puerta de acce- espacios de estacionamiento en predios cercanos según
so hacia la azotea, con mecanismos de apertura a pre- lo que norme la Municipalidad Distrital respectiva en la
sión, en el sentido de la evacuación. que se encuentre la edificación.
Artículo 12.- El ancho de los pasajes de circulación Artículo 21.- Deberá proveerse espacios de estacio-
dependerá de la longitud del pasaje desde la salida más namiento accesibles para los vehículos que transportan o
cercana y el número de personas que acceden a sus es- son conducidos por personas con discapacidad, a razón
pacios de trabajo a través de los pasajes. de 1 cada 50 estacionamientos requeridos.
Articulo 13.- Las edificaciones destinadas a oficinas Su ubicación será la más cercana al ingreso y salida
deberán cumplir los siguientes requisitos: de personas, debiendo existir una ruta accesible.
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PUERTAS DE EVACUACIÓN
Artículo 5.- Las salidas de emergencia deberán con-
tar con puertas de evacuación de apertura desde el inte-
rior accionadas por simple empuje. En los casos que por
razones de protección de los bienes, las puertas de eva-
cuación deban contar con cerraduras con llave, estas de-
berán tener un letrero iluminado y señalizado que indique
«Esta puerta deberá permanecer sin llave durante las ho-
ras de trabajo».
Artículo 6.- Las puertas de evacuación pueden o no
ser de tipo cortafuego, dependiendo su ubicación den-
tro del sistema de evacuación. El giro de las puertas
deben ser siempre en dirección del flujo de los evacuan-
tes, siempre y cuando el ambiente tenga más de 50
personas.
Artículo 7.- La fuerza necesaria para destrabar el pes-
tillo de una manija (cerradura) o barra antipánico será de
15 libras. La fuerza para empujar la puerta en cualquier
caso no será mayor de 30 libras fuerza.
Artículo 8.- Dependiendo del planteamiento de eva-
cuación, las puertas que se ubiquen dentro de una ruta o
como parte de una ruta o sistema de evacuación podrán
contar con los siguientes dispositivos:
NORMA A.130 a) Brazo cierra puertas: Toda puerta que forme parte
de un cerramiento contrafuego incluyendo ingresos a es-
REQUISITOS DE SEGURIDAD caleras de evacuación, deberá contar con un brazo cierra
puertas aprobado para uso en puertas cortafuego
GENERALIDADES b) En caso se tengan puertas de doble hoja con cerra-
jería de un punto y cierra puertas independientes, deberá
Artículo 1.- Las edificaciones, de acuerdo con su uso considerarse un dispositivo de ordenamiento de cierre de
y número de ocupantes, deben cumplir con los requisitos puertas.
de seguridad y prevención de siniestros que tienen como c) Manija o tirador: Las puertas que no requieran ba-
objetivo salvaguardar las vidas humanas y preservar el rra antipánico deberán contar con una cerradura de mani-
patrimonio y la continuidad de la edificación. ja. Las manijas para puertas de evacuación deberán ser
aprobadas y certificadas para uso de personas con disca-
pacidad.
CAPITULO I d) Barra antipánico: Serán obligatorias, únicamente
SISTEMAS DE EVACUACIÓN para carga de ocupantes mayor a 100 personas en cual-
quier caso y en locales de reunión mayores de 50 perso-
Artículo 2.- El presente capitulo desarrollará todos los nas, locales de Salud y áreas de alto riesgo con más de 5
conceptos y cálculos necesarios para asegurar un ade- personas. La altura de la barra en la puerta deberá estar
cuado sistema de evacuación dependiendo del tipo y uso entre 30" a 44". Las barras antipánico requeridas en puer-
de la edificación. Estos son requisitos mínimos que debe- tas con resistencia al fuego deben tener una certificación.
rán ser aplicados a las edificaciones.
Artículo 3.- Todas las edificaciones tienen una deter- Artículo 9.- Cerraduras para salida retardada: Los dis-
minada cantidad de personas en función al uso, la canti- positivos de salida retardada pueden ser utilizados en
dad y forma de mobiliario y/o el área de uso disponible cualquier lugar excepto: áreas de reunión, centros educa-
para personas. Cualquier edificación puede tener distin- tivos y edificaciones de alto riesgo, siempre y cuando la
tos usos y por lo tanto variar la cantidad de personas y el edificación se encuentre totalmente equipada con un sis-
riesgo en la misma edificación siempre y cuando estos tema de rociadores y un sistema de detección y alarma
usos estén permitidos en la zonificación establecida en el de incendio adicionalmente deberán cumplir con las si-
Plan Urbano. guientes condiciones:
El cálculo de ocupantes de una edificación se hará
según lo establecido para cada tipo en las normas espe- a) De producirse una alarma de incendio o una per-
cíficas A.020, A.030, A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, dida de energía hacia el dispositivo, debe eliminarse el
A.090, A.100 y A.110. retardo.
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TIPO DE Señaliza- Extintores Sistema Sistema Detección Las paredes posteriores colindantes con otra tienda,
EDIFICACION ción e Ilu- Portátiles de Contra y Alarma deberá tener una separación corta fuego con una resis-
minación Rocia- Incendios Centra- tencia mínima de 2 horas. No se requiere compartimenta-
de emer- dores lizado ción corta fuego en el frente de la tienda.
gencia Artículo 92.- Las edificaciones comerciales deberán
contar con el número de escaleras de evacuación y sali-
Supermercados de obligatorio obligatorio obligatorio - obligatorio das de emergencia necesarias, de acuerdo con el cálculo
un solo nivel y área (2) de evacuación establecido en la norma A.070.
de venta mayor a Artículo 93.- En Centros Comerciales bajo un mis-
1000 m2 y menor mo techo estructural, la distancia máxima de recorrido
de 2000 m2 es de 45.0 m a una salida de evacuación o de la edifi-
Supermercados de obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio cación cuando no se cuenta con un sistema de rociado-
un solo nivel mayor res y de 60.0 m. cuando la edificación cuenta con rocia-
a 2000 m2 de área dores.
de venta Artículo 94.- En edificaciones de uso de Centro Co-
Supermercados obligatorio obligatorio - - obligatorio mercial bajo un mismo techo estructural, se podrá tener
entre uno y tres una distancia máxima de recorrido de 60.0 m. adiciona-
niveles, con área les, tomados desde la puerta de salida de la tienda hasta
menor a 1000 m2 la salida más cercana de la edificación, siempre y cuando
por piso se cuente con los siguientes componentes:
Supermercados de obligatorio obligatorio - obligatorio obligatorio
mas de tres niveles
a) Rociadores instalados en el 100% del Centro Co-
y área menor a
mercial, incluyendo áreas comunes de circulación te-
1000 m2 por piso
chadas.
b) Sistema de administración de humos de acuerdo
Supermercados de obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio con la Guía NFPA 92B.
mas de un nivel y c) Compartimentación contra fuego no menor de 1 hora
área mayor a entre locales, para centros comerciales de 3 pisos o me-
1000 m2 por piso nos, y de 2 horas para 4 pisos o más.
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Materiales y Dimensiones Estándar Artículo 146.- Todas las tuberías enterradas deberán
restringir el movimiento de todo codo, curva, doblez, re-
• Reinforced concrete Pressure Pipe, steel-cylinder ducción, T o tapón mediante bloques de concreto diseña-
type for water and other liquids AWWA C300 dos con este fin. Dichos bloques no pueden ser fabrica-
• Prestressed concrete Pressure Pipe, steel-cylinder dos de una resistencia no menor a la que se obtiene me-
type for water and other liquids AWWA C301 diante una mezcla de una parte de cemento , dos y media
• Reinforced concrete Pressure Pipe, steel-cylinder parte de arena y cinco partes de piedra.
type for water and other liquids AWWA C302
• Reinforced concrete Pressure Pipe, steel-cylinder SUB-CAPITULO VII
type, Prestressed for water and other liquids AWWA C303 TUBERÍAS AÉREAS
• Asbestos-Cement Distribution Pipe, 4 in. through
16 in. for water and other liquids AWWA C400 Artículo 147.- Las tuberías usadas para sistemas con-
• Standard Practice for selection of Asbestos-Cement tra incendios deben exceder o por lo menos igualar los
Water Pipe AWWA C401 requerimientos establecidos por alguno de los siguientes
• Cemente-Mortar Lining of Water Pipe Lines 4 in. estándares de fabricación:
and larger – in place AWWA C602
Plásticos Materiales y Dimensiones Estándar
• Polyvinyl Chloride (PVC) Pressure Pipe 4 in. through Tubería metálica:
12 in. for water and other liquids AWWA C900 • Specifications for black and hot-dipped zinc-
Cobre coated (galvanized) welded and seamless steel
pipe for fire protection use ASTM A 795
• Specification for seamless copper tube ASTM B 75
• Specification for welded and seamless steel pipe ANSI/ASTM A 53
• Specification for seamless copper water tube ASTM B 88
• Wrought steel pipe ANSI/ASME
• Requirements for wrought seamless copper and B36.10M
copper-alloy tube ASTM B 251
• Specification for electric resistance-welded steel
Artículo 143.- El uso de tuberías de acero en redes pipe ASTM A 135
enterradas no es aceptado, salvo que sea listada para ser Tuberías de cobre:
enterrada y de uso del servicio contra incendios. Las tu- • Specification for seamless copper tube ASTM B 75
berías de acero en uso externo como conexión para el • Specification for seamless copper water tube ASTM B 88
departamento de bomberos son permitidas siempre y
cuando se protejan internamente y externamente. Estas • Specification for general requirements for wrought
tuberías de acero sólo pueden usarse entre la válvula seamless copper and copper-alloy tube ASTM B 251
check y la siamesa de inyección. • Fluxes for soldering applications of copper and
Artículo
Artículo 144.- En el caso de de los
los recubrimientos
recubrimientos yy/o
/o copper-alloy tube ASTM B 813
forrado de
forrado de las
las tuberías
tuberías enterradas
enterradas este
este se
se debe realizar • Brazing filler metar (classification BCuP-4) AWS A5.8
de acuerdo con las
de las siguientes
siguientes normas:
normas: • Solder metal , 95-5 (tin-antimony-grade 95TA) ASTM B 32
• Alloy metals ASTM B 446
Materiales Estándar
No metalicos
• Cement Mortar Lining for ductile Iron Pipe and Fittings
for Water AWWA C104 • Nonmetalic piping specification for special listed
chlorinated polyvinyl ASTM F 442
• Polyethylene Encasement for Ductile Iron Pipe
systems AWWA C105 • Specification for special listed polybutylene (PB)
pipe ASTM D 3309
• Coal-Tar Protective Coating and Linings for Steel
Water Pipelines Enamel and Tape – Hot Applied AWWA C203
Artículo 148.- Los accesorios para tuberías aéreas de-
• Cement-Mortar Protective Lining and Coating for ben cumplir con los siguientes estándares:
Steel Water Pipe 4 in. and larger – Shop applied AWWA C205
• Cement-Mortar Lining of Water Pipe Lines 4 in. Materiales y Dimensiones Estándar
and Larger – in place AWWA C602
Hierro fundido
Artículo 145.- Los accesorios para tuberías enterra- • cast iron Threaded fittings , Class 125 and 250 ASME B16.4
das deben cumplir con los siguientes estándares: • Cast Iron Pipe Flanges and Flanged Fittings ASME B16.1
• Malleable Iron Threaded Fittings Class 150 and 300 ASME B16.3
Material Estándar Hierro ductile
Hierro fundido • Malleable Iron threaded fittings, class 150 and 300
• cast iron Threaded fittings , Class 125 and 250 ASME B16.4 steel ASME B16.3
• Cast Iron Pipe Flanges and Flanged Fittings ASME B16.1 • Factory-made wrought steel buttweld fittings ASME B16.9
• Malleable Iron Threaded Fittings Class 150 and 300 ASME B16.3 • Buttwelding end for pipe, valves, flanges, and
Acero fittings ASME B16.25
• Factory-Made wrought steel Buttweld Fittings ASME B16.9 • Specification for pipping fittings wrought carbon
steel and alloy steel for moderate and elevated
• Buttwelding Ends for Pipe , Valves , Flanges and temperatures ASTM A 235
Fittings ASME B16.25
• Steel pipe flanges and flanged fittings ASME B16.5
• Specification for Piping Fittings of wrought carbon
steel and alloy steel for moderate temperatures ASME A 234 • Forged steel fittings, socket welded and threaded
copper ASME B16.11
• Steel Pipe Flanges , Socket Welded and Threaded ASME B16.5
• Wrought copper and copper alloy solder joint
• Forged Steel Fittings , Socket Welded and Threaded ASME B16.11 pressure fittings ASME B16.22
Cobre • Cast copper alloy solder joint pressure fittings ASME B16.18
• Wrought copper and Bronze solder joint pressure • Chlorinated polivynil chlorid (CPVC) specification
Fittings ASME B16.22 for schedule 80 CPVC threaded fittings ASTM F 437
• Cast bronze Solder Joint Pressure Fittings ASME B16.18 • Specification for schedule 40 CPVC socket-type
Plástico fittings ASTM F 438
• Chlorinated polyvinyl Chloride (CPVC) specification • Specification for schedule 80 CPVC socket-type
for schedule 80 CPVC threaded fittings ASTM F 437 fittings ASTM F 439
• Specification for schedule 40 CPVC Socket-Type
Fittings ASTM F 438 Artículo 149.- Todo procedimiento de soldadura que
• Specification for schedule 80 CPVC Socket-Type se realice en redes de tuberías aéreas debe ser acorde
Fittings ASTM F 439 con AWS B2.1.
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Articulo 6.- Las categorías de los Ambientes Urbanos a) Infraestructura Primaria: Obras de captación, con-
ducción, potabilización, almacenamiento y regularización
Monumentales, son las siguientes: de agua potable; Emisores, colectores primarios y plan-
d) De 1er. Orden: Son espacios urbanos caracteriza- tas de tratamiento; Redes de energía eléctrica de alta ten-
sión y subestaciones eléctricas; Antenas de radio y televi-
dores del entorno, siendo elementos altamente represen- sión mayores a 5 m de altura, antenas de microondas y
tativos de una época histórica. Tipifican una forma de or-
ganización social o manera de vida, configurando parte antenas parabólicas de televisión vía satélite; Colectores
de energía solar de más de 10 m2 de superficie.
de la memoria histórica colectiva. b) Infraestructura Secundaria: Redes de distribución
e) De 2do. Orden: Son piezas representativas de una
topología básica de la trama urbana donde se ubica, te- de agua potable, tomas domiciliarias, medidores cister-
nas. Redes de desagüe y alcantarillado. Redes de distri-
niendo por tanto características estéticas, de estructura bución de energía eléctrica, transformadores a nivel y ele-
interna y altura de edificación correspondiente a dicha tra-
ma. Presentan calidades arquitectónicas y urbanísticas vados, acometida domiciliaria, cuadros de interruptores y
medidores. Redes de alumbrado público. Redes de tele-
intrínsecas, lo suficientemente importante para aconsejar grafía, servicio telefónico y televisión por cable, antenas
su protección.
f) De 3er. Orden: Son ambientes que no obstante su de radio y televisión menores a 5 m de altura. Colectores
de energía solar menores a 10 m2.
sencillez, por característicos urbanísticas y arquitectóni-
cas forman parte del contexto histórico. Articulo 11.- Los tipos de intervención que pueden
efectuarse en los bienes culturales inmuebles son:
Articulo 7.- El objetivo principal de la ejecución de
obras en Bienes culturales inmuebles es el de conserva- a) Ampliación: Es la intervención por la cual se incre-
ción y preservación del Patrimonio Cultural y la adecuada menta el área de construcción a una edificación existente.
intervención en áreas comprometidas con el Patrimonio b) Anastylosis: Es la intervención por la cual se reali-
Cultural Inmueble. za la reintegración de las partes existentes pero desmem-
El valor patrimonial de las áreas urbanas históricas bradas de una estructura arquitectónica.
radica en sus edificios, sus espacios abiertos y en las ma- c) Conservación: Es la intervención que tiene por ob-
nifestaciones culturales de su población, que provocan una jeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en
imagen particular, un sello distintivo y atractivo que fomenta su inicio, a fin de mantener un bien en estado de eficien-
la identidad y el afecto del habitante, y que es el objetivo cia y en condiciones de ser utilizado.
principal de la conservación de estos bienes. d) Consolidación: Técnica de restauración que con-
Articulo 8.- La traza urbana es el tejido de calles y siste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para
espacios urbanos de la ciudad. Los elementos constituti- asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un
vos de la traza urbana son: su diseño, su estructura, su edificio, siempre y cuando no impliquen modificaciones
morfología y su secuencia espacial. sustanciales de las mismas.
Los espacios urbanos son espacios abiertos de la tra- e) Consolidación estructural: Proceso técnico que
za de un área urbana histórica definidos por los paramen- consiste en integrar y dar firmeza y solidez a un edificio
tos de las edificaciones o los limites de los predios. para asegurar su perennidad, sin alterar su aspecto.
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a) Para el pintado de los inmuebles Monumentales o Articulo 29.-Las zonas arqueológicas son áreas de
de Valor Monumental necesariamente se deberá efectuar máxima protección por tener vestigios de la cultura mate-
el estudio estratigráfico con el fin de determinar la capa rial y de la vida de los hombres del pasado y merecen ser
original de pintura, pintándose el inmueble del color en- estudiados y conservados por su significación científica y
contrado. cultural.
b) Cada zona Monumental deberá contar con una car- No se permite la ejecución de obras de habilitación
tilla de colores para el pintado de los inmuebles de la Zona urbana o edificación en los sitios arqueológicos.
Monumental. Los sitios arqueológicos deberán estar delimitados e
c) Los inmuebles deberán mantener unidad de color inscritos como tales en el Registro de Predios de los Re-
en sus fachadas, respetándose la unidad inmobiliaria. No gistros Públicos.
se permite el pintado en diferentes colores, que pretenda En las zonas arqueológicas urbanas se permite la cons-
señalar propiedades distintas. En casos en que no exista trucción de cercos perimétricos, museos de sitio, servi-
acuerdo de los propietarios, la Municipalidad determinara cios higiénicos, guardianía, iluminación artificial y elemen-
el color a utilizarse de acuerdo a la cartilla de colores. tos de protección para los visitantes y servicios comple-
d) Queda prohibido la utilización de enchapes cerámi- mentarios acordes con el plan de manejo del Sitio.
cos, tarrajeos bruñados, escarchados, materiales reflejan- Las edificaciones colindantes con los límites del sitio
tes, cristal espejo cuando sean atípicos a la zona monu- arqueológico deberán mantener una altura acorde con la
mental donde se ubica el inmueble altura del monumento arqueológico y tener característi-
e) Se rehabilitaran los pisos y pavimentos de las pla- cas que no alteren la visual del sitio.
zas, calzadas y veredas con elementos cuyas formas y
calidades sean adecuadas al transito y acordes con el Articulo 30.- Los proyectos de intervención en bienes
carácter del ambiente. culturales inmuebles, para ser sometidos a su aprobación
f) El alambrado monumental de plazas y Edificios prin- deberán contener la siguiente información:
cipales, se debe llevar a cabo conservando los elementos
ornamentales originales, solo se permite la instalación de a) Estudio Histórico:
artefactos que garanticen un adecuado nivel de ilumina-
ción y que no produzcan distorsiones de color, ni de esca- - Planos anteriores
la en el ambiente en que se ubiquen. Así mismo, se supri- - Fotografías o grabados anteriores del inmueble
me totalmente los tendidos aéreos de las líneas de insta- - Documentos de propiedad.
laciones eléctricas y telefónicas existentes.
g) En todos los espacios públicos (vías, plazas, pla- b) Levantamiento del estado actual
zuelas, pasajes), se debe considerar y rediseñar el Mobi-
liario Urbano, a fin de obtener el máximo aprovechamien- - Plano de las fachadas del perfil urbano de ambos
to plástico y funcional de Área. frentes de la calle donde se ubica el inmueble.
- Fotografías del exterior y del interior del inmueble
Artículo 25.- La intervención en el Mobiliario Urbano, - Planos de plantas, cortes y elevaciones. Indicación
debe considerar no solo la instalación de los equipos y su de materiales de pisos, techos y muros, reseñando su es-
adecuación a la forma de los espacios y accesos viales, tado de conservación. Indicación de intervenciones efec-
sino también los pisos, pavimentos y la señalización ade- tuadas al inmueble.
cuada de las áreas históricas y monumentales. - Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias, indi-
Articulo 26.- Son elementos constitutivos de la traza cando el estado de conservación.
urbana, su diseño, su estructura, su morfología y su se- - Memoria descriptiva de las funciones actuales y de
cuencia espacial. los componentes formales
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AMBIENTES ILUMINANCIA
III.4. INSTALACIONES ELECTRICAS EN SERVICIO CALIDAD
(lux)
Y MECÁNICAS Industrias eléctricas
Fabricación de cables 300 B-C
Bobinados 500 A-B
NORMA EM. 010 Ensamblaje de partes pequeñas 1000 A-B
Pruebas y ajustes 1000 A-B
INSTALACIONES ELÉCTRICAS INTERIORES Ensamble de elementos electrónicos 1500 A-B
Industrias alimentarias
Artículo 1º.- GENERALIDADES Procesos automáticos 200 D-E
Las instalaciones eléctricas interiores están tipificadas Áreas de trabajo general 300 C-D
en el Código Nacional de Electricidad y corresponde a las Inspección 500 A-B
instalaciones que se efectúan a partir de la acometida has-
ta los puntos de utilización. Trabajos en vidrio y cerámica
En términos generales comprende a las acometidas, los Salas de almacén 150 D-E
alimentadores, subalimentadores, tableros, sub-tableros, Áreas de mezclado y moldeo 300 C-D
circuitos derivados, sistemas de protección y control, siste- Áreas de acabados manuales 300 B-C
mas de medición y registro, sistemas de puesta a tierra y Áreas de acabados mecánicos 500 B-C
otros. Revisión gruesa 750 A-B
Las instalaciones eléctricas interiores deben ajustarse Revisión fina – Retoques 1000 A-B
a lo establecido en el Código Nacional de Electricidad, sien- Trabajos en hierro y acero
do obligatorio el cumplimiento de todas sus prescripciones, Plantas automáticas 50 D-E
especialmente las reglas de protección contra el riesgo eléc- Plantas semi – automáticas 200 D-E
trico. Zonas de trabajo manual 300 D-E
Inspección y control 500 A-B
Artículo 2º.- ALCANCE Industrias de cuero
Las prescripciones de esta Norma son de aplicación obli- Áreas de trabajo en general
gatoria a todo proyecto de instalación eléctrica interior ta- Prensado, curtiembre, costura 300 B-C
les como: Viviendas, Locales Comerciales, Locales Indus- Producción de calzados 750 A-B
triales, Locales de Espectáculos, Centros de Reunión, Lo- Control de calidad 1000 A-B
cales Hospitalarios, Educacionales, de Hospedaje, Loca- Trabajos de maquinado ( forjado – torno )
les para Estacionamiento de Vehículos, Playas y Edificios Forjado de pequeñas piezas 200 D-E
de Estacionamiento, Puesto de Venta de Combustible y Es- Maquinado en tornillo de banco 400 B-C
taciones de Servicio. Maquinado simple en torno 750 A-B
En general en cualquier instalación interior en todo el Maquinado fino en torno e inspección de
territorio de la República. pequeñas partes 1500 A-B
Talleres de pintado
Artículo 3º.- CÁLCULOS DE ILUMINACIÓN Preparación de superficies 500 C-D
En la elaboración de proyectos de instalaciones eléctri- Pintado general 750 B-C
cas interiores, los proyectistas están obligados a realizar Pintado fino, acabados, control 1000 A-B
cálculos de iluminación en locales tales como: Comercia- Fábricas de papel
les, Oficinas, Locales de Espectáculos, Aeropuertos, Puer- Procesos automáticos 200 D-E
tos, Estaciones de Transporte Terrestre y Similares, Loca- Elaboración semi automática 300 C-D
les Deportivos, Fábricas y Talleres, Hospitales, Centros de Inspección 500 A-B
Salud, Postas Médicas y Afines, Laboratorios, Museos y Imprentas – Construcción de libros
afines. Salas de impresión a máquina 500 C-D
A continuación se presenta la Tabla de Iluminancias mí- Encuadernado 500 A-B
nimas a considerar en lux, según los ambientes al interior Composición, edición, etc. 750 A-B
de las edificaciones, definiendo la calidad de la iluminación Retoques 1000 A-B
según el tipo de tarea visual o actividad a realizar en dichos Reproducciones e impresiones a color 1500 A-B
ambientes. Grabados en acero y cobre 2000 A-B
Los proyectistas deben observar las disposiciones del Industrias textiles
Código Nacional de Electricidad y las Normas DGE rela- Área de desembalaje 200 D-E
cionadas a la iluminación Diseño 300 D-E
Hilados, cardados, teñidos 500 C-D
TABLA DE ILUMINANCIAS Hilados finos, entrelazados 750 A-B
PARA AMBIENTES AL INTERIOR Cosido, inspección 1000 A-B
Industrias en madera
AMBIENTES ILUMINANCIA Aserradero 200 D-E
EN SERVICIO CALIDAD Ensamble en tornillo de banco 300 C-D
(lux) Trabajo con máquinas 500 B-C
Áreas generales en edificios Acabados 750 A-B
Pasillos, corredores 100 D-E Inspección control calidad 1000 A-B
Baños 100 C-D Oficinas
Almacenes en tiendas 100 D-E Archivos 200 C-D
Escaleras 150 C-D Salas de conferencia 300 A-B
Líneas de ensamblaje Oficinas generales y salas de cómputo 500 A-B
Trabajo pesado (ensamble de maquinarias) 300 C-D Oficinas con trabajo intenso 750 A-B
Trabajo normal (industria liviana) 500 B-C Salas de diseño 1000 A-B
Trabajo fino (ensambles electrónicos) 750 A-B Centros de enseñanza
Trabajo muy fino (ensamble de instrumentos) 1500 A-B Salas de lectura 300 A-B
Industrias químicas y plásticos Salones de clase, laboratorios, talleres, gimnasios 500 A-B
En procesos automáticos 150 D-E Tiendas
Plantas al interior 300 C-D Tiendas convencionales 300 B-C
Salas de laboratorios 500 C-D Tiendas de autoservicio 500 B-C
Industria farmacéutica 500 C-D Tiendas de exhibición 750 B-C
Industrias del caucho 500 C-D Edificios Públicos
Inspección 750 A-B Salas de cine 150 B-C
Control de colores 1000 A-B Salas de conciertos y teatros 200 B-C
Fábricas de vestimenta Museos y galerías de arte 300 B-C
Planchado 500 A-B Iglesias
Costura 750 A-B - nave central 100 B-C
Inspección 1000 A-B - altar y púlpito 300 B-C
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CONSIDERACIONES BASICAS
Articulo 1.- El Reglamento Nacional de Edificaciones NORMA G.020
tiene por objeto normar los criterios y requisitos mínimos
para el Diseño y ejecución de las Habilitaciones Urbanas PRINCIPIOS GENERALES
y las Edificaciones, permitiendo de esta manera una me-
jor ejecución de los Planes Urbanos. Artículo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente
Es la norma técnica rectora en el territorio nacional Reglamento Nacional de Edificaciones se basa en los si-
que establece los derechos y responsabilidades de los guientes principios generales:
actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el
fin de asegurar la calidad de la edificación. a) De la Seguridad de las Personas
Artículo 2.- El Reglamento Nacional de Edificaciones Crear espacios adecuados para el desarrollo de las
es de aplicación obligatoria para quienes desarrollen pro- actividades humanas, buscando garantizar la salud, la
cesos de habilitación urbana y edificación en el ámbito integridad y la vida de las personas que habitan una
nacional, cuyo resultado es de carácter permanente, pú- edificación o concurren a los espacios públicos; así mis-
blico o privado. mo, establece las condiciones que deben cumplir las
Artículo 3.- Las Municipalidades Provinciales podrán estructuras y las instalaciones con la finalidad de redu-
formular Normas complementarias en función de las ca- cir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructu-
racterísticas geográficas y climáticas particulares y la rea- ra urbana, de los desastres naturales o los provocados
lidad cultural de su jurisdicción. Dichas normas deberán por las personas.
estar basadas en los aspectos normados en el presente Brindar a las personas involucradas en el proceso de
Título, y concordadas con lo dispuesto en el presente ejecución de las edificaciones, condiciones de seguridad
Reglamento. suficientes para garantizar su integridad física.
Artículo 4.- El Reglamento Nacional de Edificaciones
comprende tres títulos. b) De la Calidad de Vida
Lograr un hábitat urbano sostenible, capaz de otorgar
El Título Primero norma las Generalidades y constitu- a los habitantes de la ciudad espacios que reúnan condi-
ye la base introductoria a las normas contenidas en los ciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto
dos Títulos siguientes. en el plano físico como espiritual.
El Título Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y Garantizar la ocupación eficiente y sostenible del terri-
contiene las normas referidas a los tipos de habilitacio- torio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la co-
nes, los componentes estructurales, las obras de sanea- munidad.
miento y las obras de suministro de energía y comunica- El suelo para ser usado en actividades urbanas debe
ciones. habilitarse con vías y contar con los servicios básicos de
El Título Tercero norma las Edificaciones y compren- agua, desagüe, electrificación y comunicaciones, que ga-
de las normas referidas a arquitectura, estructuras, ins- ranticen el uso óptimo de las edificaciones y los espacios
talaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y me- urbanos circundantes.
cánicas. Proponer el empleo de tecnologías capaces de apor-
tar soluciones que incrementen el bienestar de las per-
Artículo 5.- Para garantizar la seguridad de las per- sonas.
sonas, la calidad de vida y la protección del medio am- Reconocer el fenómeno de la globalización como ve-
biente, las habilitaciones urbanas y edificaciones debe- hículo de conocimiento en la búsqueda de respuestas a
rán proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguien- los problemas de las ciudades.
tes condiciones:
c) De la seguridad jurídica
a) Seguridad: Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerar-
quía de las normas, con arreglo a la Constitución y el De-
Seguridad estructural, de manera que se garantice recho.
la permanencia y la estabilidad de sus estructuras. Las autoridades que intervienen en los procedimien-
Seguridad en caso de siniestros, de manera que las tos de Habilitación Urbana y de Edificación, lo harán
personas puedan evacuar las edificaciones en condicio- sin discriminación entre los administrados, otorgándo-
nes seguras en casos de emergencia, cuenten con siste- les trato igualitario y resolviendo conforme al ordena-
mas contra incendio y permitan la actuación de los equi- miento jurídico.
pos de rescate.
Seguridad de uso, de manera que en su uso cotidia- d) De la subordinación del interés personal al inte-
no en condiciones normales, no exista riesgo de acciden- rés general
tes para las personas. La ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edi-
ficaciones deben considerar el interés general sobre el
b) Funcionalidad: interés personal, a fin de lograr un desarrollo urbano
armónico que respete los derechos adquiridos de las
Uso, de modo que las dimensiones y disposición personas.
de los espacios, así como la dotación de las instalacio-
nes y equipamiento, posibiliten la adecuada realización e) Del diseño universal
de las funciones para las que está proyectada la edifi- Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean
cación. aptas para el mayor número posible de personas, sin ne-
Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y cesidad de adaptaciones ni de un diseño especializado,
circulación a las personas con discapacidad generando así ambientes utilizables equitativamente, en
forma segura y autónoma
c) Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que aseguren la NORMA G.030
salud, integridad y confort de las personas.
Protección térmica y sonora, de manera que la tem- DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
peratura interior y el ruido que se perciba en ellas, no atente
contra el confort y la salud de las personas permitiéndo- Artículo 1.- Los actores del Proceso de la Edifica-
les realizar satisfactoriamente sus actividades. ción que intervienen como personas naturales o jurídi-
NORMAS LEGALES
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TITULO I
GENERALIDADES
NORMA G.020
PRINCIPIOS GENERALES
Artículo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente
Reglamento Nacional de Edificaciones se basa en los si-
guientes principios generales:
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CONSIDERACIONES BASICAS
Articulo 1.- El Reglamento Nacional de Edificaciones NORMA G.020
tiene por objeto normar los criterios y requisitos mínimos
para el Diseño y ejecución de las Habilitaciones Urbanas PRINCIPIOS GENERALES
y las Edificaciones, permitiendo de esta manera una me-
jor ejecución de los Planes Urbanos. Artículo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente
Es la norma técnica rectora en el territorio nacional Reglamento Nacional de Edificaciones se basa en los si-
que establece los derechos y responsabilidades de los guientes principios generales:
actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el
fin de asegurar la calidad de la edificación. a) De la Seguridad de las Personas
Artículo 2.- El Reglamento Nacional de Edificaciones Crear espacios adecuados para el desarrollo de las
es de aplicación obligatoria para quienes desarrollen pro- actividades humanas, buscando garantizar la salud, la
cesos de habilitación urbana y edificación en el ámbito integridad y la vida de las personas que habitan una
nacional, cuyo resultado es de carácter permanente, pú- edificación o concurren a los espacios públicos; así mis-
blico o privado. mo, establece las condiciones que deben cumplir las
Artículo 3.- Las Municipalidades Provinciales podrán estructuras y las instalaciones con la finalidad de redu-
formular Normas complementarias en función de las ca- cir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructu-
racterísticas geográficas y climáticas particulares y la rea- ra urbana, de los desastres naturales o los provocados
lidad cultural de su jurisdicción. Dichas normas deberán por las personas.
estar basadas en los aspectos normados en el presente Brindar a las personas involucradas en el proceso de
Título, y concordadas con lo dispuesto en el presente ejecución de las edificaciones, condiciones de seguridad
Reglamento. suficientes para garantizar su integridad física.
Artículo 4.- El Reglamento Nacional de Edificaciones
comprende tres títulos. b) De la Calidad de Vida
Lograr un hábitat urbano sostenible, capaz de otorgar
El Título Primero norma las Generalidades y constitu- a los habitantes de la ciudad espacios que reúnan condi-
ye la base introductoria a las normas contenidas en los ciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto
dos Títulos siguientes. en el plano físico como espiritual.
El Título Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y Garantizar la ocupación eficiente y sostenible del terri-
contiene las normas referidas a los tipos de habilitacio- torio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la co-
nes, los componentes estructurales, las obras de sanea- munidad.
miento y las obras de suministro de energía y comunica- El suelo para ser usado en actividades urbanas debe
ciones. habilitarse con vías y contar con los servicios básicos de
El Título Tercero norma las Edificaciones y compren- agua, desagüe, electrificación y comunicaciones, que ga-
de las normas referidas a arquitectura, estructuras, ins- ranticen el uso óptimo de las edificaciones y los espacios
talaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y me- urbanos circundantes.
cánicas. Proponer el empleo de tecnologías capaces de apor-
tar soluciones que incrementen el bienestar de las per-
Artículo 5.- Para garantizar la seguridad de las per- sonas.
sonas, la calidad de vida y la protección del medio am- Reconocer el fenómeno de la globalización como ve-
biente, las habilitaciones urbanas y edificaciones debe- hículo de conocimiento en la búsqueda de respuestas a
rán proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguien- los problemas de las ciudades.
tes condiciones:
c) De la seguridad jurídica
a) Seguridad: Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerar-
quía de las normas, con arreglo a la Constitución y el De-
Seguridad estructural, de manera que se garantice recho.
la permanencia y la estabilidad de sus estructuras. Las autoridades que intervienen en los procedimien-
Seguridad en caso de siniestros, de manera que las tos de Habilitación Urbana y de Edificación, lo harán
personas puedan evacuar las edificaciones en condicio- sin discriminación entre los administrados, otorgándo-
nes seguras en casos de emergencia, cuenten con siste- les trato igualitario y resolviendo conforme al ordena-
mas contra incendio y permitan la actuación de los equi- miento jurídico.
pos de rescate.
Seguridad de uso, de manera que en su uso cotidia- d) De la subordinación del interés personal al inte-
no en condiciones normales, no exista riesgo de acciden- rés general
tes para las personas. La ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edi-
ficaciones deben considerar el interés general sobre el
b) Funcionalidad: interés personal, a fin de lograr un desarrollo urbano
armónico que respete los derechos adquiridos de las
Uso, de modo que las dimensiones y disposición personas.
de los espacios, así como la dotación de las instalacio-
nes y equipamiento, posibiliten la adecuada realización e) Del diseño universal
de las funciones para las que está proyectada la edifi- Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean
cación. aptas para el mayor número posible de personas, sin ne-
Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y cesidad de adaptaciones ni de un diseño especializado,
circulación a las personas con discapacidad generando así ambientes utilizables equitativamente, en
forma segura y autónoma
c) Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que aseguren la NORMA G.030
salud, integridad y confort de las personas.
Protección térmica y sonora, de manera que la tem- DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
peratura interior y el ruido que se perciba en ellas, no atente
contra el confort y la salud de las personas permitiéndo- Artículo 1.- Los actores del Proceso de la Edifica-
les realizar satisfactoriamente sus actividades. ción que intervienen como personas naturales o jurídi-
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CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1.- La presente Norma establece las condiciones y especificaciones técnicas de diseño
para la elaboración de proyectos y ejecución de obras de edificación, y para la adecuación de las
existentes donde sea posible, con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad
y/o adultas mayores.
Artículo 2.- La presente Norma será de aplicación obligatoria, para todas las edificaciones donde
se presten servicios de atención al público, de propiedad pública o privada.
Persona con discapacidad: Aquella que, temporal o permanentemente, tiene una o más
deficiencias de alguna de sus funciones físicas, mentales ó sensoriales que implique la
disminución o ausencia de la capacidad de realizar una actividad dentro de formas o
márgenes considerados normales.
Persona Adulto Mayor: De acuerdo al articulo 2 de la Ley N 28803 de las Personas
adultas mayores. Se entiende por Personas Adultas Mayores a todas aquellas que
tengan 60 o más años de edad.
Accesibilidad: La condición de acceso que presta la infraestructura urbanística y
edificatoria para facilitar la movilidad y el desplazamiento autónomo de las personas, en
condiciones de seguridad.
Ruta accesible: Ruta libre de barreras arquitectónicas que conectan los elementos y
ambientes públicos accesibles dentro de una edificación.
Barreras arquitectónicas: Son aquellos impedimentos, trabas u obstáculos físicos que
limitan o impiden la libertad de movimiento de personas con discapacidad.
Señalización: Sistema de avisos que permite identificar los elementos y ambientes
públicos accesibles dentro de una edificación, para orientación de los usuarios.
Señales de acceso: Símbolos convencionales utilizados para señalar la accesibilidad a
edificaciones y ambientes.
Servicios de atención al público: Actividades en las que se brinde un servicio que
pueda ser solicitado libremente por cualquier persona. Son servicios de atención al
público, los servicios de salud, educativos, recreacionales, judiciales, de los gobiernos
central, regional y local, de seguridad ciudadana, financieros, y de transporte.
CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES
Artículo 4.- Se deberán crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la
atención de las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que el público en general.
Las disposiciones de esta Norma se aplican para dichos ambientes y rutas accesibles.
Artículo 5.- En las áreas de acceso a las edificaciones deberá cumplirse lo siguiente:
a) Los pisos de los accesos deberán estar fijos, uniformes y tener una superficie con
materiales antideslizantes.
b) Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrán dimensiones uniformes.
c) El radio del redondeo de los cantos de las gradas no será mayor de 13mm.
Artículo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso público deberá cumplirse lo siguiente:
Artículo 7°.- Todas las edificaciones de uso público o privadas de uso público, deberán ser
accesibles en todos sus niveles para personas con discapacidad.
a) El ancho mínimo de las puertas será de 1.20m para las principales y de 90cm para
las interiores. En las puertas de dos hojas, una de ellas tendrá un ancho mínimo de
90cm.
b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deberá preverse otra que permita el
acceso de las personas en sillas de ruedas.
c) El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas será de
1.20m.
a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los muros que la limitan y
deberá mantener los siguientes rangos de pendientes máximas:
Artículo 10.- Las rampas de longitud mayor de 3.00m, así como las escaleras, deberán
parapetos o barandas en los lados libres y pasamanos en los lados confinados por paredes y
deberán cumplir lo siguiente:
Artículo 11.- Los ascensores deberán cumplir con los siguientes requisitos
a) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor para uso en edificios
residenciales será de 1.00 m de ancho y 1.20 m de profundidad.
b) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en edificaciones de
uso público o privadas de uso público, será de 1.20 m de ancho y 1.40 m de
profundidad. Sin embargo deberá existir por lo menos uno, cuya cabina no mida
menos de 1.50 m de ancho y 1.40 m de profundidad.
c) Los pasamanos estarán a una altura de 80cm; tendrán una sección uniforme que
permita una fácil y segura sujeción, y estarán separados por lo menos 5cm de la cara
interior de la cabina.
d) Las botoneras se ubicarán en cualquiera de las caras laterales de la cabina, entre
0.90 m y 1.35 m de altura. Todas las indicaciones de las botoneras deberán tener su
equivalente en Braille.
e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas, y de un ancho mínimo de
0.90 m. con sensor de paso. Delante de las puertas deberá existir un espacio que
permita el giro de una persona en silla de ruedas.
f) En una de las jambas de la puerta deberá colocarse el número de piso en señal
braille.
g) Señales audibles deben ser ubicadas en los lugares de llamada para indicar cuando
el elevador se encuentra en el piso de llamada.
Artículo 12.- El mobiliario de las zonas de atención deberá cumplir con los siguientes requisitos:
.
a) Se habilitará por lo menos una de las ventanillas de atención al público, mostradores
o cajas registradoras con un ancho de 80 cm. y una altura máxima de 80cm., así
mismo deberá tener un espacio libre de obstáculos, con una altura mínima de 75 cm.
b) Los asientos para espera tendrán una altura no mayor de 45cm y una profundidad no
menor a 50 cm.
c) Los interruptores y timbres de llamada, deberán estar a una altura no mayor a 1.35 m.
d) Se deberán incorporar señales visuales luminosas al sistema de alarma de la
edificación.
e) El 3% del número total de elementos fijos de almacenaje de uso público, tales como
casilleros, gabinetes, armarios, etc. o por lo menos, uno de cada tipo, debe ser
Artículo 13.- Los teléfonos públicos deberán cumplir con los siguientes requisitos:
a) El 10 % de los teléfonos públicos o al menos uno de cada batería de tres, debe ser
accesible. La altura al elemento manipulable mas alto deberá estar ubicado a 1.30 m.
b) Los teléfonos accesibles permitirán la conexión de audífonos personales y contarán
con controles capaces de proporcionar un aumento de volumen de entre 12 y 18
decibeles por encima del volumen normal.
c) El cable que va desde el aparato telefónico hasta el auricular de mano deberá tener
por lo menos 75cm de largo.
d) Delante de los teléfonos colgados en las paredes deberá existir un espacio libre de
75cm de ancho por 1.20 m de profundidad, que permita la aproximación frontal o
paralela al teléfono de una persona en silla de ruedas.
e) Las cabinas telefónicas, tendrán como mínimo 80 cm. de ancho y 1.20 cm. de
profundidad, libre de obstáculos, y su piso deberá estar nivelado con el piso
adyacente. El acceso tendrá, como mínimo, un ancho libre de 80 cm. y una altura de
2.10 m.
Artículo 14.- Los objetos que deba alcanzar frontalmente una persona en silla de ruedas, estarán
a una altura no menor de 40 cm. ni mayor de 1.20 m.
Los objetos que deba alcanzar lateralmente una persona en silla de ruedas, estarán a una altura
no menor de 25 cm. ni mayor de 1.35 cm.
Artículo 15.- En las edificaciones cuyo número de ocupantes demande servicios higiénicos por lo
menos un inodoro, un lavatorio y un urinario deberán cumplir con los requisitos para personas con
discapacidad, el mismo que deberá cumplir con los siguientes requisitos:
a) Lavatorios
- Los lavatorios deben instalarse adosados a la pared o empotrados en un tablero
individualmente y soportar una carga vertical de 100 kgs.
- El distanciamiento entre lavatorios será de 90cm entre ejes.
- Deberá existir un espacio libre de 75cm x 1.20 m al frente del lavatorio para
permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.
- Se instalará con el borde externo superior o, de ser empotrado, con la superficie
superior del tablero a 85cm del suelo. El espacio inferior quedará libre de
obstáculos, con excepción del desagüe, y tendrá una altura de 75cm desde el piso
hasta el borde inferior del mandil o fondo del tablero de ser el caso. La trampa del
desagüe se instalará lo más cerca al fondo del lavatorio que permita su
instalación, y el tubo de bajada será empotrado. No deberá existir ninguna
superficie abrasiva ni aristas filosas debajo del lavatorio.
- Se instalará grifería con comando electrónico o mecánica de botón, con
mecanismo de cierre automático que permita que el caño permanezca abierto, por
lo menos, 10 segundos. En su defecto, la grifería podrá ser de aleta.
b) Inodoros
- El cubículo para inodoro tendrá dimensiones mininas de 1.50m por 2m, con una
puerta de ancho no menor de 90cm y barras de apoyo tubulares adecuadamente
instaladas, como se indica en el Gráfico 1.
- Los inodoros se instalarán con la tapa del asiento entre 45 y 50cm sobre el nivel
del piso.
- La papelera deberá ubicarse de modo que permita su fácil uso. No deberá
utilizarse dispensadores que controlen el suministro.
c) Urinarios
- Los urinarios serán del tipo pesebre o colgados de la pared. Estarán provistos de
un borde proyectado hacia el frente a no más de 40 cm de altura sobre el piso.
- Deberá existir un espacio libre de 75cm por 1.20m al frente del urinario para
permitir la aproximación de una persona en silla de ruedas.
d) Tinas
- Las tinas se instalarán encajonadas entre tres paredes como se muestra en los
Gráficos 3, 4 y 5. La longitud del espacio depende de la forma en que acceda la
persona en silla de ruedas, como se indica en los mismos gráficos. En todo caso,
deberá existir una franja libre de 75cm de ancho, adyacente a la tina y en toda su
longitud, para permitir la aproximación de la persona en silla de ruedas. En uno de
los extremos de esta franja podrá ubicarse, de ser necesario, un lavatorio.
- En el extremo de la tina opuesto a la pared donde se encuentre la grifería, deberá
existir un asiento o poyo de ancho y altura iguales al de la tina, y de 45 cm. de
profundidad como mínimo, como aparece en los Gráficos 3 y 4. De no haber
espacio para dicho poyo, se podrá instalar un asiento removible como se indica en
el Gráfico 5, que pueda ser fijado en forma segura para el usuario.
- Las tinas estarán dotadas de una ducha-teléfono con una manguera de, por lo
menos 1.50 m. de largo que permita usarla manualmente o fijarla en la pared a
una altura ajustable entre 1.20 m y 1.80 m.
- Las llaves de control serán, preferentemente, del tipo mono cromando o de botón,
o, en su defecto, de manija o aleta. Se ubicarán según lo indicado en los Gráficos
3, 4 y 5.
- Deberá instalarse, adecuadamente, barras de apoyo tubulares, tal como se indica
en los mismos gráficos.
- Si se instalan puertas en las tinas, éstas de preferencia serán corredizas no
podrán obstruir los controles o interferir el acceso de la persona en silla de ruedas,
ni llevar rieles montados sobre el borde de las tinas.
- Los pisos serán antideslizantes.
e) Duchas
- Las duchas tendrán dimensiones mínimas de 90cm x 90cm y estarán encajonadas
entre tres paredes, tal como se muestra en el Gráfico 6. En todo caso deberá
existir un espacio libre adyacente de, por lo menos, 1.50 m. por 1.50 m. que
permita la aproximación de una persona en silla de ruedas.
- Las duchas deberán tener un asiento rebatible o removible de 45cm de
profundidad por 50 cm. de ancho, como mínimo, con una altura entre 45 cm. y 50
cm., en la pared opuesta a la de la grifería, como se indica en el Gráfico 6.
- La grifería y las barras de apoyo se ubicarán según el mismo gráfico.
- La ducha-teléfono y demás griterías tendrán las características precisadas en el
inciso d) de este artículo.
- Las duchas no llevarán sardineles. Entre el piso del cubículo de la ducha y el piso
adyacente podrá existir un chaflán de 13mm. de altura como máximo.
f) Accesorios
- Los toalleros, jaboneras, papeleras y secadores de mano deberán colocarse a una
altura entre 50 cm. y 1m.
- Las barras de apoyo, en general, deberán ser antideslizantes, tener un diámetro
exterior entre 3cm y 4cm., y estar separadas de la pared por una distancia entre
3.5cm y 4cm. Deberán anclarse adecuadamente y soportar una carga de 120k.
Sus dispositivos de montaje deberán ser firmes y estables, e impedir la rotación de
las barras dentro de ellos.
- Los asientos y pisos de las tinas y duchas deberán ser antideslizantes y soportar
una carga de 120k.
- Las barras de apoyo, asientos y cualquier otro accesorio, así como la superficie de
las paredes adyacentes, deberán estar libres de elementos abrasivos y/o filosos.
- Se colocarán ganchos de 12cm de longitud para colgar muletas, a 1.60m de
altura, en ambos lados de los lavatorios y urinarios, así como en los cubículos de
inodoros y en las paredes adyacentes a las tinas y duchas.
Artículo 16.- Los estacionamientos de uso público deberán cumplir las siguientes condiciones:
De 0 a 5 estacionamientos ninguno
De 6 a 20 estacionamientos 01
De 21 a 50 estacionamientos 02
De 51 a 400 estacionamientos 02 por cada 50
Más de 400 estacionamientos 16 más 1 por cada 100 adicionales
b) Los estacionamientos accesibles se ubicarán lo más cerca que sea posible a algún
ingreso accesible a la edificación, de preferencia en el mismo nivel que éste;
debiendo acondicionarse una ruta accesible entre dichos espacios e ingreso. De
desarrollarse la ruta accesible al frente de espacios de estacionamiento, se deberá
prever la colocación de topes para las llantas, con el fin de que los vehículos, al
estacionarse, no invadan esa ruta.
c) Las dimensiones mínimas de los espacios de estacionamiento accesibles, serán de
3.80 m x 5.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento accesibles estarán identificados mediante avisos
individuales en el piso y, además, un aviso adicional soportado por poste o colgado,
según sea el caso, que permita identificar, a distancia, la zona de estacionamientos
accesibles.
e) Los obstáculos para impedir el paso de vehículos deberán estar separados por una
distancia mínima de 90 cm. y tener una altura mínima de 80 cm. No podrán tener
elementos salientes que representen riesgo para el peatón.
CAPÍTULO III
CONDICIONES ESPECIALES SEGÚN CADA TIPO DE EDIFICACION DE ACCESO PÚBLICO
Artículo 17.- Las edificaciones para comercio y oficinas deberán cumplir con los siguientes
requisitos adicionales:
a) Donde existan probadores de ropa, por lo menos uno deberá cumplir con las
condiciones de accesibilidad, para lo cual el vano de acceso deberá tener un ancho
mínimo de 0.90m, sus dimensiones mínimas deberán considerar un espacio libre de
1.50 m de radio y estará provista de una banca de 0.65 m x 1.25 m, que podrá ser
rebatible, a una altura de 0.50 m del nivel del piso, fijada a la pared.
b) En los restaurantes y cafeterías con capacidad para más de 100 personas, deberán
proveerse un 5% de espacios accesibles para personas con discapacidad, en las
mismas condiciones que los demás espacios.
c) En las edificaciones que requieran tres o más aparatos sanitarios al menos uno
deberá ser accesibles a personas con discapacidad.
Artículo 18.- Las edificaciones para recreación y deportes deberán cumplir con los siguientes
requisitos adicionales:
a) En las salas con asientos fijos al piso se deberá disponer de espacios para personas
en sillas de ruedas, a razón de 1 por los primeros 50 asientos, y el 1% del número
total, a partir de 51. Las fracciones ser redondean al entero mas cercano.
Artículo 19.- Las edificaciones de hospedaje deberán cumplir con los siguientes requisitos:
a) Deberán existir habitaciones accesibles a razón de 1 por las primeras 25, y el 2% del
número total, a partir de 26. Las fracciones ser redondean al entero mas cercano.
b) Las habitaciones accesibles deberán ser similares a las demás habitaciones según su
categoría.
c) En las habitaciones accesibles se deben proveer de alarmas visuales y sonoras,
instrumentos de notificación y teléfonos con luz.
Artículo 20.- Las edificaciones de transporte y comunicaciones deberán cumplir con los
siguientes requisitos:
CAPÍTULO IV
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EDIFICACIONES
PARA VIVIENDA
Artículo 21.- Las áreas de uso común de los Conjuntos Residenciales y Quintas, así como los
vestíbulos de ingreso de los Edificios Multifamiliares para los que se exija ascensor, deberán
cumplir con condiciones de accesibilidad, mediante rampas o medios mecánicos; las rampas se
podrán diseñar hasta con 12 % de pendiente.
Artículo 22.- Los vanos para instalación de puertas de acceso a las viviendas serán como mínimo
de 0.90 m. de ancho y de 2.10 m. de altura.
CAPÍTULO V
SEÑALIZACIÓN
Artículo 23.- En los casos que se requieran señales de acceso y avisos, se deberá cumplir lo
siguiente:
a) Los avisos contendrán las señales de acceso y sus respectivas leyendas debajo de
los mismos. La información de pisos, accesos, nombres de ambientes en salas de
espera, pasajes y ascensores, deberá estar indicada además en escritura Braille.
b) Las señales de acceso, en los avisos adosados a paredes, serán de 15cm x 15cm
como mínimo. Estos avisos se instalarán a una altura de 1.40m medida a su borde
superior.
c) Los avisos soportados por postes o colgados tendrán, como mínimo, 40cm de ancho
y 60cm de altura, y se instalarán a una altura de 2.00 m medida a su borde inferior.
d) Las señales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento
vehicular accesibles, serán de 1.60m x 1.60m.
GRÁFICO 1 GRÁFICO 2
CUBÍCULO PARA
INODORO
GRAFICO 3 GRAFICO 4
TINAS TINAS
GRAFICO 5 GRAFICO 6
TINAS DUCHAS
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 174-2016-VIVIENDA NORMA G.040
Equipamiento de la edificación: Conjunto de urbanas pueden ser ejecutadas por etapas en forma
componentes mecánicos y electromecánicos necesarios parcial, en forma simultánea con las obras de edificación
para el funcionamiento de una edificación. y de forma progresiva con la ejecución de pistas y
Equipamiento social: Edificaciones destinadas a veredas.
educación, salud y servicios sociales. Iluminación artificial: Sistema de iluminación
Equipamiento urbano: Edificaciones destinadas accionado eléctricamente suficiente para atender las
a recreación, salud, educación, cultura, transporte, demandas de los usuarios de acuerdo a la función que
comunicaciones, seguridad, administración local, desarrollan.
gobierno y servicios básicos. Iluminación natural: Nivel de luz que ingresa a una
Escalera: Elemento de la edificación con gradas, que habitación.
permite la circulación de las personas entre los diferentes Independización: Proceso de división de una
niveles. Sus dimensiones se establecen sobre la base del parcela o una edificación en varias unidades inmobiliarias
flujo de personas que transitarán por ella y el traslado del independientes.
mobiliario. Inscripción registral: Proceso de inscribir a un predio
Escalera de evacuación: Escalera que cuenta con en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional
protección a prueba de fuego y humos, y que permite la de los Registros Públicos.
evacuación de las personas de un inmueble hasta el nivel Isla rústica: Terreno sin habilitar circundado por
de una vía pública y/o espacio seguro. zonas con habilitación urbana.
Escalera integrada: Escalera cuyos espacios de Límite de propiedad: Cada uno de los linderos que
entrega en cada nivel forman parte de los pasajes de definen la poligonal que encierra el área de un terreno
circulación horizontal, sin elementos de cierre. urbano o rústico.
Límite de edificación: Línea que define hasta dónde
Estudio de ascensores: Evaluación de tráfico, flujos
puede llegar el área techada de la edificación.
y características técnicas que determinan el número y
Local: Cualquier edificación de uso no residencial, de
dimensiones de los ascensores requeridos para satisfacer un solo ambiente principal y ambientes de servicio.
las necesidades de una edificación. Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por
Estacionamiento: Área con o sin techo destinada una poligonal, definido como resultado de un proceso de
exclusivamente al parqueo de vehículos. habilitación urbana y subdivisión del suelo.
Estudio de evacuación: Evaluación del sistema de Lote mínimo: Superficie mínima que debe tener un
evacuación de una edificación en situación de ocupación terreno urbano según el uso asignado.
máxima, que garantice la salida de las personas en un Lote normativo: Superficie de lote de una habilitación
tiempo determinado, en casos de emergencia. urbana de acuerdo a la zonificación establecida, densidad
Estudio de Impacto ambiental: Evaluación de la y uso del suelo. Sirve de base para el diseño de las
viabilidad ambiental de un proyecto durante su etapa de habilitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes.
edificación y funcionamiento, de ser el caso. Lotización: Subdivisión del suelo en lotes como
Estudio de Impacto Vial: Evaluación de la manera resultado de un proceso de habilitación urbana.
como una edificación influirá en el sistema vial adyacente, Manzana: Lote o conjunto de lotes limitados por vías
durante su etapa de funcionamiento. vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público, en
Estudio de riesgos: Evaluación de los peligros reales todos sus frentes.
o potenciales de un terreno para ejecutar una habilitación Mezanine: Piso habitable que no techa la totalidad
urbana o una edificación. del piso inferior, creando un espacio a doble o mayor
Estudio de seguridad: Evaluación de las condiciones altura. Se considera un piso más y el área techada es la
mínimas de seguridad para garantizar el uso de una proyección del techo que cubre su área de piso.
edificación. Mobiliario: Conjunto de elementos que se colocan en
Estudios básicos: Estudios técnicos y económicos una edificación y que no son de carácter fijo y permanente,
del proyecto, mediante los cuales se demuestra que es tales como: Muebles, tabiques interiores desmontables,
procedente ejecutar el proyecto. elementos metálicos o de madera que al retirarse no
Espacio público: Área de uso público, destinado a afectan el uso de la edificación, cielo - rasos descolgados
circulación o recreación. desmontables, elementos livianos para el control del paso
Expansión urbana: Proceso mediante el cual se de la luz, elementos de iluminación y otros similares.
incrementa la superficie ocupada de un centro poblado. Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados
Expediente técnico: Conjunto de documentos en ambientes de uso público, destinados al uso de las
que determinan en forma explícita las características, personas.
requisitos y especificaciones necesarias para la ejecución Modificación del proyecto: Cambios que se
de la obra. Está constituido por: Planos por especialidades, introducen a un proyecto o a una obra de construcción
especificaciones técnicas, metrados y presupuestos, entre la fecha de la licencia y la conformidad de obra,
análisis de precios unitarios, cronograma de ejecución supongan o no un aumento del área techada.
y memorias descriptivas y si fuese el caso, fórmulas de Muro cortafuego: Paramento que cumple con la
reajuste de precios, estudios técnicos específicos (de resistencia al fuego establecida en una norma.
suelos, de impacto vial, de impacto ambiental, geológicos, Muro divisorio: Paramento que separa dos inmuebles
etc.), y la relación de ensayos y/o pruebas que se independientes, pudiendo o no ser medianero.
requieren. Muro medianero: Paramento que pertenece en
Fachada: Paramento exterior de una edificación. común a dos predios colindantes. La línea imaginaria que
los divide pasa por su eje.
Puede ser frontal, lateral o posterior.
Muro Perimétrico: Paramento que cerca el perímetro
La fachada frontal es la que se ubica hacia la vía a
de un predio sobre sus linderos.
través de la cual se puede acceder al predio. Nivel o cota: Altura o dimensión vertical expresada
Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o en metros de una superficie horizontal con referencia a un
peatonal. Se mide entre los vértices de los linderos que punto de inicio predeterminado.
intersectan con él. Núcleo básico: Forma inicial de una vivienda
Frente de manzana: Lindero frontal de uno o varios compuesta de un ambiente de uso múltiple y otro para
lotes colindantes. Se mide entre los vértices formados con aseo.
los linderos exteriores de los lotes colindantes con vías Obra de ingeniería civil: Obra civil que comprende la
vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público. construcción de infraestructura (vial, de servicios públicos,
Habilitación urbana: Proceso de convertir un etc.), equipamiento y/o cualquier otro tipo de estructura.
terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución No se incluyen los edificios.
de obras de accesibilidad, de distribución de agua y Obra menor: Obra que se ejecuta para modificar
recolección de desagüe, de distribución de energía e excepcionalmente una edificación, puede consistir en
iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, una ampliación, remodelación, demolición parcial y/o
el terreno puede contar con redes para la distribución refacción, siempre que no alteren elementos estructurales.
de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones Tiene las siguientes características:
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Responsabilidades: Obligaciones que deben ser sometida a un proceso administrativo para adquirir esta
cumplidas por las personas naturales o jurídicas, como condición. Puede o no contar con pistas y veredas.
consecuencia de su participación en cualquier etapa de Tienda: Local para realizar transacciones comerciales
un proyecto. de venta de bienes y servicios.
Retiro: Es la distancia que existe entre el límite de Ubicación y Localización: Determinación del lugar
propiedad y el límite de edificación. Se establece de en el cual se sitúa geográficamente un predio, relacionado
manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El ya sea con la vía más próxima, con el sistema vial primario
área entre el lindero y el límite de edificación, forma parte y con las coordenadas geográficas.
del área libre que se exige en los parámetros urbanísticos Urbanización: Área de terreno que cuenta con
y edificatorios. resolución aprobatoria de recepción de las obras de
Reurbanización: Proceso de recomposición de la habilitación urbana.
trama urbana existente. Uso del suelo: Determinación del tipo de actividades
Revestimiento: Producto o elemento que recubre las que se pueden realizar en las edificaciones que se
superficies de los paramentos interiores o exteriores de ejecuten en cada lote según la zonificación asignada a los
una edificación. terrenos urbanos, de acuerdo a su vocación y en función
Salida de emergencia: Circulación horizontal o de las necesidades de los habitantes de una ciudad.
vertical de una edificación comunicada con la vía pública Puede ser residencial, comercial, industrial o de servicios.
o hasta un espacio exterior libre de riesgo, que permite Ventilación natural: Renovación de aire que se logra
la salida de personas en situaciones de emergencia, por medios naturales.
hasta un espacio exterior libre de riesgo. La salida de Ventilación forzada: Renovación de aire que se logra
emergencia constituye una salida adicional a las salidas por medios mecánicos o electromecánicos.
regulares de la edificación. Vereda: Parte pavimentada de una vía, asignada a la
Semisótano: Parte de una edificación cuya circulación de personas.
superficie superior del techo se encuentra hasta 1.50 Vía: Espacio destinado al tránsito de vehículos y/o
m. por encima del nivel de la vereda. El semisótano personas.
puede ocupar retiros, excepto aquellos reservados para Vivienda: Edificación independiente o parte de una
ensanche de vías. Puede estar destinado a vivienda, edificación multifamiliar, compuesta por ambientes para
siempre que cumpla los requisitos mínimos de ventilación el uso de una o varias personas, capaz de satisfacer sus
e iluminación natural. necesidades de dormir, comer, cocinar, asear, entre otras.
Servicios públicos complementarios: Dotación El estacionamiento de vehículos, cuando existe, forma
de servicios urbanos para atender las necesidades de parte de la vivienda.
educación, salud, comerciales, sociales, recreativas, Vivienda unifamiliar: Unidad de vivienda sobre un
religiosas, de seguridad, etc. lote único.
Servicios públicos domiciliarios: Dotación de
servicios de agua, desagüe, energía eléctrica, gas y 1407417-1
comunicaciones conectados a un predio independiente.
Sistema automático de extinción de incendios:
Conjunto de dispositivos y equipos capaces de detectar
y descargar, en forma automática, un agente extintor de ORGANISMOS EJECUTORES
fuego en el área de incendio.
Sistema Constructivo: Conjunto integral de
materiales de construcción que combinados según
lineamientos técnicos precisos, es decir, según un
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
determinado proceso constructivo, se construye un
edificio u obra de ingeniería. DE BIENES ESTATALES
Sistema Constructivo: Conjunto integral de
materiales de construcción que combinados según Disponen primera inscripción de dominio
lineamientos técnicos precisos, es decir, según un
determinado proceso constructivo, se construye un a favor de SEDAPAL, de terrenos eriazos
edificio u obra de ingeniería. ubicados en el departamento de Lima
Sistema de seguridad: Conjunto de dispositivos de
prevención, inhibición o mitigación de riesgos o siniestros SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN
en las edificaciones, que comprende un sistema contra DEL PATRIMONIO ESTATAL
incendio, un sistema de evacuación de personas y un
sistema de control de accesos. RESOLUCIÓN Nº 0619-2016/SBN-DGPE-SDAPE
Sótano: Es la parte de una edificación cuya superficie
superior del techo se encuentra hasta 0.50 m. por encima San Isidro, 19 de julio de 2016
del nivel de la vereda respecto al frente del lote. En ningún
caso puede estar destinado a vivienda. Visto el Expediente N° 638-2016/SBN-SDAPE,
Subdivisión: Partición de terrenos habilitados en correspondiente al trámite de primera inscripción de
fracciones destinadas al mismo uso del lote matriz, de dominio en marco del Decreto Legislativo N° 1192 a favor
acuerdo a las normas municipales. de la Empresa de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado
Supervisor técnico: Persona natural o jurídica que de Lima – SEDAPAL, del terreno eriazo de 263,13 m²
tiene como responsabilidad verificar la ejecución de la denominado Reservorio R-400, ubicado en zona de
obra de habilitación urbana o de edificación. cerros, colindante con el Asentamiento Humano Sagrado
Terreno eriazo: Unidad inmobiliaria constituida por Corazón de Jesús Etapa I, distrito del Rímac, provincia y
una superficie de terreno improductivo o no cultivado por departamento de Lima, con la finalidad de ser destinado al
falta o exceso de agua. Proyecto: “Ampliación y Mejoramiento de los Sistemas de
Terreno natural: Estado del terreno anterior a Agua Potable y Alcantarillado para el Esquema San Juan
cualquier modificación practicada en él. de Amancaes, distrito de Rímac”;
Terreno rústico: Unidad inmobiliaria constituida por
una superficie de terreno no habilitada para uso urbano CONSIDERANDO:
y que por lo tanto no cuenta con accesibilidad, sistema
de abastecimiento de agua, sistema de desagües, Que, la Superintendencia Nacional de Bienes
abastecimiento de energía eléctrica, redes de iluminación Estatales - SBN, es el Ente Rector del Sistema Nacional
pública, pistas, ni veredas. de Bienes Estatales encargado de normar y supervisar
Terreno urbano: Unidad inmobiliaria constituida por las acciones que realicen las entidades que conforman
una superficie de terreno habilitado para uso urbano y el mencionado Sistema, en materia de adquisición,
que cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento disposición, administración y registro de los bienes
de agua, sistema de desagüe, abastecimiento de energía estatales a nivel nacional, así como de ejecutar dichos
eléctrica y redes de iluminación pública y que ha sido actos respecto de los bienes estatales que se encuentran