Proyecto Costos Juan Huarco
Proyecto Costos Juan Huarco
Proyecto Costos Juan Huarco
CUSCO – 2018
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario
2.00 UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra ubicado en
la Mz. “C” Lt. 265 Los Mangos de la ciudad de Chiclayo, provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque.
DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma
rectangular, la misma que encierra un área total de 144.30m².
DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son las siguientes:
de la misma.
PRIMER PISO
1. SALA
2. COMEDOR
3. UN CAR-PORT
4. UN SS.HH
5. UN ESTUDIO
6. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. UN HALL
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
SEGUNDO NIVEL
AZOTEA.
1. UN DORMITORIO DE SERVICIO
2. UN DEPOSITO
3. TENDAL+LAVANDERIA
4. UN BAÑO
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
11.04.00.0 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA
20.00.00.00 CERRAJERIA
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
22.00.00.00 PINTURA
09.00.00.00 ALBAÑILERIA
Mortero
Será una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en proporción
1:5.
Colocación
Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras
separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de
1.2 cm.
Humedecimiento
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que
queden bien humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el
momento de su colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara
superior de éstos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos
los muros a una sección colocándose los ladrillos ya mojados sobre una
capa completamente de mortero extendida íntegramente sobre la anterior
hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de
mortero.
Tacos de Madera
Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos
de las puertas o ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena
calidad y previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los
muros de cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres o
clavos sólidos por 3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El
número de tacos por vano será menor de 6, estando en todos los casos.
los muros. En todos los casos, la altura máxima de muro que se levantará
por jornada será de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero deberá
escantillón.
c) Método de medición
La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro
Cuadrado (m2) de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas
según lo indica en los planos.
d) Bases de Pago
Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio
unitario del contrato por metros cuadrados ( m2 ) de muro construido
según como se indica en los planos, entendiéndose que dicho pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, andamio,
Clavos, Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e
imprevistos que se presenten en la construcción de muros.
Generalidades
Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos,
de acuerdo a lo indicado en los planos.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan
la suficiente aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
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c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
b) Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un
pañeteo de cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al
tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar la escuadra de los
ángulos.
c) Método de Medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de
derrame en vanos, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por
el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cuadrado (m2), de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y
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11.00.00.00 CIELORRASOS
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
Materiales
Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú
y/o la Norma ASTM-C 150 Tipo I.
Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia,
bien graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas
de arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas.
La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de
mar.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá
ser potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución
u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de la mezcla.
Preparación del sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a
ejecutar pisos de cemento.
Ejecución
El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena
fina en proporción 1:2.
Curado
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un
curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.
b) Método de Medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) según lo indica
los planos y aprobados por el Supervisor.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cuadrado(m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
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Colocación de la Cerámica.
Arena.-
Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos,
sales solubles, materia vegetal u orgánica y deberá estar de acuerdo a las
normas del A.S.T.M. para arena de concreto.
Agua.-
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Generalidades
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos,
divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintería que en los planos
se indican como “de madera” y los elementos necesarios para su
colocación.
En general, toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera
Tornillo selecta, secada al 12%, salvo que en los planos se especifique el
empleo de madera Pumaquiro, igualmente selecto y seco.
La madera será de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas
o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr
su apariencia.
b) Método de medición
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de
instalar.
c) Condiciones de pago
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance
real ejecutado en obra.
Generalidades
Este capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de
todos los elementos metálicos que aparecen en los planos de detalles
respectivos.
b) Forma de Medición
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c) Bases de Pago
La base de pago de la partida será por Metro Cuadrado (m2) ejecutado
y colocado según las indicaciones y medidas consignadas en los planos,
al precio unitario señalado en el presupuesto.
20.00.00.00 CERRAJERIA
a) Método de Medición
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por Pieza
(Pza) ejecutado y colocado, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
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b) Método de Medición
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro cuadrado
de acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
22.00.00.00 PINTURA
b) Método de Medición
Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos
especiales.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado (M2)
ejecutado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
24.01.00.00 INODORO
b) Método de Medición
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los
servicios higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de
acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total
por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos
necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la
partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y
aprobado por el Supervisor.
b) Método de Medición
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los
servicios higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de
acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total
por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos
necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la
partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y
aprobado.
a) Método de Medición
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b) Bases de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de
acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total
por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos
necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la
partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y
aprobado.
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b) Método de Medición
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de
acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total
por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos
necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la
partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y
aprobado por el Supervisor.
Instalaciones interiores
Sistemas de comunicaciones
En este caso, sólo se está considerando los circuitos de timbres, estos están
compuestos por alimentadores de conductores TW (1.5 mm2) y tubo de PVC-
P de 25 mm. de diámetro, pulsador y timbre con su respectivo transformador.
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Esta red será conectada al tablero general. Se han proyectado por canalización
subterránea, sistema trifásico de tres hilos para una tensión nominal de 220V,
60 Hz.
Código y reglamentos
Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables al Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de
Construcciones.
Pruebas
Ductos
Todos los ductos a instalar están constituidos por tubería PVC Standard
Americano Pesado, en las dimensiones indicadas en el proyecto.
Cajas
Las cajas en general serán del tipo metálicas livianas en las distintas formas y
dimensiones.
Conductores eléctricos
Son de cobre tipo TW de 1.5, 2.5, 4.0, 6.0 y 10 mm2. de sección nominal. El
color amarillo se reserva para la identificación del cable de puesta a tierra.
Interruptores
Son del tipo placa metálica a ras, simple, doble de 3 y de 4 vías, para 20 voltios
y 10 amperios.
Tomacorrientes
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Luminarias
Método de medición
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de
limpia, trazo y nivelación, medida está en su proyección horizontal, y
tomando como unidad el metro cuadrado con aproximación a la unidad.
Bases de Pago
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de
limpia, trazo y nivelación, medida está en su proyección horizontal, y
tomando como unidad el metro cuadrado con aproximación a la unidad.
Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cúbico (m3), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano.
Ejecución
La excavación se hace sobre las líneas de las cepas marcando el terreno,
cuyo ancho ya deberá haber tomado en cuenta la dureza del terreno
donde se va a construir. Primero se afloja el suelo con la picota unos dos
metros a lo largo de las líneas de la cepa. Luego, la tierra aflojada se
traspalea hacia un lado, cuidando de no cubrir ni dañar los cordeles que
marcan el nivel, ni las crucetas. Enseguida se vuelve a aflojar la tierra con
la picota y nuevamente se traspalea la tierra. Así se sigue hasta alcanzar
la profundidad necesaria. La profundidad se mide hacia debajo de los hilos
que señalan el nivel superior del cimiento. La tierra que sale de la
excavación se deja junto, para rellenarlas después, cuando ya estén
terminados los cimientos.
.
d) Método de Medición
La excavación de zanjas, se medirá por metro cúbico (m3) del área
aprobada por el ingeniero de acuerdo a lo especificado, según los planos.
e) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro
cúbico (m3), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
03.04.00.00 RELLENO
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Naturaleza.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiará la superficie del
terreno, eliminando toda clase de plantas, raíces, u otras materias
orgánicas. El material para relleno estará libre de material orgánico o
comprensible, pudiendo emplearse el material excedente de las obras
siempre que cumpla con los requisitos indicados.
Procedimiento.
Los rellenos se harán sucesivamente en capas no mayores de 0.15m. Si
es con pisón de mano y no más de 20 cm por capa si es con maquinaria,
debiendo ser cuidadosamente compactadas y regadas en forma
homogénea, a humedad óptima, para que el material empleado alcance
una densidad de por lo menos del 95% del valor proctor modificado en el
laboratorio: todo esto deberá ser aprobada por el Ingeniero Supervisor de
la obra, requisito fundamental.
Forma de Pago.
El pago con respecto a la presente partida se hará por metro cúbico (m3),
y en forma directa al costo directo.
Naturaleza.
Todo el material procedente de las excavaciones que no sea adecuado o
que no se requiera para los rellenos o nivelación, será removido del
terreno por construir, hasta una distancia no menos de cincuenta metros.
Procedimiento.
La eliminación de los desmontes será con carretillas y/o buggies, deberá
ser periódica, no permitiendo que permanezca en la obra más de un mes;
salvo lo que se va a usar en los rellenos.
Forma de Pago.
La forma de pago se realizará de acuerdo a cada partida y por m3.
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Naturaleza.
Servirán de base a los sobre cimientos y eventualmente a los
muros; serán de concreto ciclópeo; la profundidad se especifica en planos
en metros variando según la topografía de terreno.
Procedimiento.
Los espesores y dimensiones se encuentran en los planos de
cimentaciones. La mezcla a utilizarse será 1:10 cemento hormigón + 30%
P.G., primero se vaciará una capa de concreto y luego se echará
alternativamente una capa de piedra y una de concreto, hasta culminar.
Materiales
Cemento Pórtland Tipo I y Hormigón de río; estos materiales deben
satisfacer las condiciones establecidas en generalidades de concreto,
piedra grande, podrá agregarse en forma independiente y en proporción
no mayor de 30%, dosificación que se deberá respetar, asumiendo el
dimensionamiento propuesto en los planos.
Forma de Pago.
La forma de pago se tomará como unidad de medida el metro cúbico
(m3).
Procedimiento.
Los trabajos de concreto simple se regirán por las presentes
especificaciones y los siguientes códigos y normas. Reglamento Nacional
de Construcciones.
El Concreto será una mezcla de agua, cemento y hormigón preparada
en mezcladora mecánica con la resistencia especificada en los planos y
en proporción especificada en el análisis de costos unitarios
correspondientes.
Forma de Pago
La presente partida se pagará multiplicando los metros cúbicos (m3), de
concreto por el precio unitario de la partida respectivamente indicada en
el presupuesto.
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Naturaleza.
Se refiere al encofrado que tendrá que realizarse en toda el área que
tenga o que necesite el concreto para lograr su endurecimiento,
especialmente encima de las zapatas. Así mismo las maderas que se
empleen para este encofrado deberán ser secas y con un espesor
mínimo de 1", no se permitirá el uso de madera que presente torceduras
y se encuentren húmedas.
Procedimiento.
Los Encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que
resistan totalmente al empuje del concreto al momento del vaceado sin
deformarse.
Para dichos diseños se tomara un coeficiente aumentativo de impacto
igual al 50% del empuje del material que deberá ser recibido por el
encofrado.
Antes de proceder a la construcción de los encofrados, el contratista
deberá obtener la autorización escrita del Ingeniero Supervisor, previa
aprobación. Los encofrados para ángulos entrantes deberán ser
achaflanados y en las aristas serán fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la
estructura y apuntalados sólidamente para que conserven su rigidez.
En general, se deberá unir los encofrados por medio de alambres o
pernos que puedan ser retirados posteriormente. En todo caso deberán
ser construidos de modo que se pueda fácilmente desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser
convenientemente humedecidos y sus superficies interiores recubiertas
adecuadamente con aceite, grasa o jabón para evitar la adherencia del
mortero. o concreto.
No se podrá efectuar llenado alguno sin la autorización escrita del
ingeniero Supervisor quien previamente habrá inspeccionado y
comprobado las características de los encofrados.
Los encofrados de superficies no visibles pueden ser construidos con
madera en bruto, pero sus juntas deberán ser convenientemente
calafateadas para evitar fugas de la pasta.
Método de Medición:
Los encofrados se miden por el área encofrada, la Unidad de medida para
esta partida será el metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
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Ensayos de Resistencia
El muestreo de concreto se hará de acuerdo a ASTMC 172. (Norma
ITINTEC 339.035). La elaboración de la probeta debe comenzar no más
tarde de 10min. después del muestreo y en una zona libre de vibraciones.
Se llena el molde con Concreto fresco hasta una altura aproximada de 1/3
de lo total, compactando a continuación enérgicamente con la barra
compactadora mediante 25 golpes uniformemente repartidos en forma
espiral comenzando por los bordes y terminado en el centro, golpeando
en la misma dirección del eje del molde.
Este proceso se repite en las capas siguientes cuidando que los golpes
sólo los reciba la capa en formación hasta lograr el llenado completo del
molde. En la última capa en formación hasta lograr el llenado completo
del molde. En la última capa se coloca material en exceso, de tal manera
que después de la compactación pueda enrasarse a tope con el borde
superior del molde sin necesidad de añadir más material.
ASENTAMIENTO N PULGADAS
CLASE DE CONSTRUCCIÓN MÁXIMO
MINIMO
Losas, vigas, 4” 1”
Muros reforzados
Se recomienda usar las mayores Slump para los muros delgados, para
concreto expuesto y zonas con excesiva armadura.
Se regirá por la Norma A.S.T.M.C. 143
Mezclado de concreto
Colocación de concreto
Consolidación y fraguado
MATERIALES
Cemento.
Agua
Agregados
Los agregados a usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos
deberán considerarse como ingredientes separados del cemento.
El tamaño máximo del agregado en general, tendrá una medida tal que no
sea mayor de 1/5 de la medida más pequeña entre las caras interiores de
las formas dentro de las cuales se vaciará el concreto, ni mayor que 1/3
del peralte de las losas o que los ¾ de espaciamiento mínimo libre entre
barras individuales de refuerzo o paquetes de barras.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Naturaleza
Procedimientos
Forma de Pago
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Naturaleza
Procedimientos
Forma de Pago
NATURALEZA
PROCEDIMIENTO
REFUERZO
GANCHOS ESTANDAR
a) En Barras Longitudinales:
Doblez de 180° más una existencia mínima de db, pero no menor de 6.5
cm. Al extremo libre de la barra.
Doblez de 90° más una extensión de 12 db al extremo libre de la barra.
b. En Estribos:
Doblez de 135° más una extensión mínima de 10 db al extremo libre de
la barra. En elementos que no resisten acciones sísmicas, cuando los
estribos no se requiere por confinamiento, el dobles podrá se de 90° a
135° más una extensión de 6 db.
a. En barras Longitudinales:
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
b. En estribos
DOBLADO DE REFUERZO
Forma de Pago
Será pagado por el precio unitario de contrato por kilogramo (kg). Este
precio y pago se considerará compensación por toda mano de obra,
materiales e imprevistos necesarios a la ejecución de la obra.
Materiales
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de
primer uso y de utilización actual en el mercado nacional e internacional,
deben ser guardados en la obra en forma adecuada siguiendo las
indicaciones dadas por el fabricante y las recomendaciones dictadas por
los manuales de instalaciones. Si por no estar almacenados como es
debido, ocasionan daños a personas o equipos, éstos deben ser
reparados por el Contratista, sin costo alguno para el Propietario.
Tuberías de P.V.C. para desagüe
Las tuberías para desagüe y ventilación correspondientes a estas
especificaciones será de cloruro polivinilo rígido de media presión especial
para desagüe y fabricadas de acuerdo con las normas ITINTEC-399.003
en color gris y 3.0mts. De longitud.
Accesorios
Los accesorios (tes, codos, reducciones, etc.) serán fabricados de una
sola pieza y no deben tener defectos en su estructura, deberán presentar
una superficie lisa.
Uniones
Las uniones para este tipo de tubería serán del llamado espiga campana
con un vehículo cementante previamente aprobado y garantizado.
Pendientes
Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios
es necesario darles cierta inclinación, hasta el colector general. Las
pendientes están dadas en porcentaje las que de no figurar en los planos
se deben optar las siguientes:
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Instalación en Muros
En la construcción de muros debe dejarse canaletas de acuerdo con el
diámetro de la tubería con +- 1 ó 2 cm. de sobre ancho posteriormente a
la instalación y probado de la tubería se rellenará con concreto el espacio
correspondiente, quedando la tubería completamente empotrada. No
está permitido ejecutar el picado del muro para empotrar la tubería.
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repitan en éste
capítulo de las especificaciones, tienen como finalidad atraer sobre ellas
atención particular, insistiéndose a fin de evitar la omisión de cualquier
condición general o especial.
Cualquier trabajo material o equipo que no se muestre en las
especificaciones, pero que si aparecen en los planos o metrados y
viceversa y que se necesiten para completar las instalaciones sanitarias,
serán solicitados por la Supervisión para su ejecución.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en los
planos, especificaciones o metrados, pero necesarios para la instalación,
deben ser incluidos en el trabajo del Contratista.
Aprobaciones
Antes de la iniciación de los trabajos, el Contratista deberá someter a
consideración de la Supervisión una muestra de cada material por
emplear a fin de obtener la conformidad y aprobación.
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar
el Proyecto original, será motivo de consulta y aprobación del Propietario,
en coordinación con el Supervisor de la Obra.
El Contratista para la ejecución del trabajo de instalaciones sanitarias; a
fin de evitar posibles interferencias durante la ejecución de la obra, deberá
chequear el Proyecto con los planos de las diferentes especialidades.
Otros Accesorios
Registros
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Sumideros
La colocación de este accesorio que será de bronce, con rejilla en
desagüe de ducha se instalará a la red mediante trampa "P" y en el
encuentro de las gradientes asignadas al piso.
Ventilación
La tubería para el sistema de ventilación debe ser de P.V.C. con diámetro
no inferior a 2" el que debe terminar a 30 cm. S.N.T.T. y en un sombrero
del mismo material.
Cajas de Registro.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los
lugares indicados en los planos y serán de 30x65cm. (12"x24.5"),
adicionalmente se construirá una trampa de grasa de albañilería, la
pendiente de la tubería de ingreso debe estar concordante, con la
pendiente de la red general de desagüe, salvo indicación especial en
planos.
Sobre terreno convenientemente compactado, se ejecutará un solado de
concreto en proporción de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor;
sobre el cual se construirá con ladrillo King Kong en amarre de soga, la
estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe ser íntegramente tarrajeada y
planchada con arena fina en proporción 1:3 las esquinas interiores deben
ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña convenientemente
conformada, con el diámetro de las tuberías concurrentes y con bermas
inclinadas en proporción 1:4.
La tapa de la caja de registro será de concreto armado con mezcla
cemento, arena y piedra partida, con una resistencia de f'c = 175 Kg./cm2.
de 7 cm. de espesor, llevará armadura en malla de fierro de 1/4" de
diámetro para las tapas, 5 varillas en un sentido y 3 en el otro, en un mismo
plano deberán llevar en ambos casos dos agarraderas con varilla de 3/8"
de diámetro las que quedarán enrasadas en la cara superior de la tapa, la
que será frotachada y con los bordes boleados con un radio de 0.5 cm.
Tuberías.
Excavación de zanjas
Descripción.
Se denomina así a la excavación de una zanja de 0.40 m de ancho para
la instalación de la tubería con sus accesorios (tes, llaves, codos, etc.) de
la tubería de alimentación principal o ramal de alimentación secundario.
Procedimiento constructivo
El Contratista contratará la mano de obra para realizar esta partida, que
consiste en la excavación de la zanja, relleno y compactación, así
como la eliminación del desmonte dentro del área de la obra.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales,
insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal m. que será medido terminado,
incluyendo el recorrido y la salida con los accesorios necesarios, de
acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de la longitud
bien ejecutados medidos en metros por el costo unitario correspondiente,
contando con la aprobación del Supervisor.
Descripción.
Comprende el suministro y colocación de tuberías, la colocación de
accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de las tuberías
de las redes de desagüe de 2”,3”, 4” o 6”, desde el lugar de salida de los
ambientes hasta llegar a los colectores.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Procedimiento constructivo
Se colocarán tuberías para las redes de desague del diámetro indicado
en planos en los lugares que se indiquen en los planos, para lo cual se
emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; con uniones de espiga
campana, fabricadas de acuerdo a las normas de ITINTEC -399-003, de
color gris y 3 m de longitud.
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en los ambientes
interiores. En áreas exteriores se colocarán en zanjas excavadas para
alojarlos a 60cm. de profundidad, para lo cual se compactará el fondo, se
colocará una capa de material suelto libre de piedras y se rellenará en
capas con material zarandeado sin elementos gruesos.
Son válidas las especificaciones técnicas señaladas en el ítem 01.02.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente
en todo el recorrido instalado, de acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros
lineales ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Descripción.
Esta partida comprende la instalación de todas las salidas de ventilación
señaladas en los planos, debiendo llegar hasta el techo de la edificación
y prologarse 30cm. sobre el nivel de la cobertura, rematando en un
sombrero de ventilación del mismo material.
Procedimiento constructivo
Las salidas de ventilación serán colocadas dentro de los muros antes del
asentado de los ladrillos, para posteriormente rellenar el espacio con
mezcla. Las uniones de la tubería con los accesorios se realizará
empleando pegamento PVC de marca y calidad reconocida. Todas las
salidas de ventilación que estén abiertas serán tapadas provisionalmente
con tapones de madera de forma cónica.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las
indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas..
Método de medición
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas
o puntos bien ejecutados medidos en puntos por el costo unitario
correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor.
Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión y colocación de registros roscados de
2” que necesariamente tienen que ser de bronce con tapa roscada y con
ranura para ser removida con desarmador, se ubicarán en los lugares
señalados en los planos.
Procedimiento constructivo
El Contratista se encargará de ejecutar esta partida con personal
calificado y con experiencia. Se engrasará la rosca antes de proceder a
su instalación y esta debe quedar a ras del piso en los lugares indicados
en los planos.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las
indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
.Método de medición
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), se medirá en obra contando la
cantidad de piezas colocadas y verificando su correcta colocación y
ubicación según los planos del proyecto.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base al registro roscado colocado
correctamente, contando la cantidad de piezas por el costo unitario
correspondiente, con la aprobación del Supervisor.
Descripción.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Procedimiento constructivo
El Contratista se encargará de realizar esta partida con la participación de
personal calificado, con materiales de calidad que garanticen un buen
acabado.
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe
quedar a ras del piso en los lugares indicados en los planos.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las
indicaciones, características, materiales, insumos y demás
recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), se medirá en obra contando la
cantidad de piezas colocadas y verificando su correcta colocación y
ubicación según los planos del proyecto.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base al registro roscado colocado
correctamente, contando la cantidad de piezas por el costo unitario
correspondiente, con la aprobación del Supervisor.
Descripción.
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los
lugares indicados en los planos y serán de 0.30x0.65 m, serán de
albañilería, con revestimiento pulido con mezcla cemento arena.
Procedimiento constructivo
Sobre terreno convenientemente compactado se ejecutará un solado de
concreto, en proporción de cemento hormigón 1:8 de 10 cm. de espesor;
sobre el cual se construirá con ladrillo King Kong en amarre de soga, la
estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe ser íntegramente tarrajeada y
planchada con arena fina y en proporción 1:3 las esquinas interiores
deben ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Método de medición
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), medida al verificar que la pieza
o unidad de Caja de registro de albañilería este completamente terminada.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la caja de registro de 0.30x0.60 m,
0.45x0.60m completamente acabada, medida en piezas por el costo
unitario, con la aprobación del Supervisor.
Generalidades
Accesorios
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Uniones Universales
Serán fabricados de PVC con asiento tipo anillo o de fierro galvanizado del
Válvulas
válvula.
Uniones Simples
Instalaciones
En Terreno
cantos vivos.
En el Piso
un piso.
En el Muro
Tapones
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Pruebas
satisfacción.
ejecutar la conexión en una de las salidas a una bomba manual, la que debe
la tubería con agua hasta que el manómetro acuse una presión de trabajo de
100 Lbs/pulg2., mantener esta presión hasta por lo menos 15 minutos sin
Desinfección
Todo el sistema de las tuberías así como las conexiones hasta los aparatos
agua.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
cabo de las cuales se tomará muestras para su análisis los que deben
ejecutar la prueba, una vez que ha obtenido este valor se lavará el sistema
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de ½”
Procedimiento constructivo
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en
galvanizado de ½”.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente
en todo el recorrido instalado y después de la prueba de la tubería, de
acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros
lineales ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 3/4”
señalados en los planos del proyecto, se emplearán tuberías de
policloruro de vinilo rígido; para una presión mínima de trabajo de 10
Kg./cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de acuerdo a las normas
de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (ml.), medido longitudinalmente
en todo el recorrido instalado, de acuerdo a los planos correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros
lineales ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Descripción.
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 1”
señalados en los planos del proyecto, se emplearán tuberías de
policloruro de vinilo rígido; para una presión mínima de trabajo de 10
Kg./cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de acuerdo a las normas
de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Procedimiento constructivo
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en
muros se efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro
de la tubería, teniendo cuidado que en el tarrajeo quede la tubería
convenientemente oculta. En el caso de ser colocada en el terreno será a
una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y relleno con
material sin elementos gruesos y angulosos.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones,
características, materiales, insumos y demás recomendaciones
técnicas.
Método de medición
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros
lineales ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Descripción.
Procedimiento constructivo
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las
salidas, ejecutar la conexión en una de las salidas a una bomba manual,
la que debe de estar provista con un manómetro que registre la presión
en libras, llenar la tubería con agua hasta que el manómetro acuse una
presión de trabajo de 100 Lbs/pulg2., mantener esta presión hasta por lo
menos 15 minutos sin que se note descenso de esta; de presentar
descenso se procederá a inspeccionar minuciosamente el tramo probado
procediendo a reparar los lugares en los que se presenten fugas y
nuevamente se volverá a probar hasta conseguir que la presión sea
constante. Las pruebas pueden ser parciales pero siempre habrá una
prueba general. Finalizadas las pruebas se desinfectarán las tuberías
bombeando agua con cloro hasta una concentración de 50 ppm, se bota
el agua, se vuelve a llenar y deberá obtenerse un residual de cloro de 5
ppm
La Unidad de medida será el metro lineal (m.), medido longitudinalmente
en todo el recorrido instalado, de acuerdo a los planos correspondientes.
Método de medición
La Unidad de medida será el metro lineal (m.) de la red de agua fría
probada satisfactoriamente mediante la ejecución de la prueba hidráulica.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación de los metros lineales de
red de agua fría probada por el costo unitario correspondiente, contando
con la aprobación del Supervisor.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Válvulas y Grifos.
Descripción.
Esta partida comprende el suministro y colocación de válvulas de
interrupción de bronce de ½” de diámetro, del tipo de compuerta para una
presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones roscadas, con marca
de fábrica y presión estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la
válvula.
Se colocarán para el control de ingreso de agua a los baños y botadero,
según la ubicación en los planos.
Procedimiento constructivo
Se colocarán entre dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo
de asiento cónico de bronce. El Contratista contratará la mano de obra
calificada y de experiencia.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales,
insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse
la correcta colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de
compuerta por piezas por el costo unitario correspondiente, contando con
la aprobación del Supervisor.
Descripción.
Las válvulas de interrupción serán de bronce de 3/4” de diámetro, del tipo
de compuerta para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones
roscadas, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o alto
relieve en el cuerpo de la válvula.
Procedimiento constructivo
Se colocarán dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de
asiento cónico de bronce, su instalación se hará junto a la válvula de
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
Método de medición
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse
la correcta colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de
compuerta por piezas por el costo unitario correspondiente, contando con
la aprobación del Supervisor.
Descripción.
Las válvulas de interrupción serán de bronce de 1” de diámetro, del tipo
de compuerta para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2., con uniones
roscadas, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o alto
relieve en el cuerpo de la válvula.
Procedimiento constructivo
Se colocará entre dos uniones universales de fierro galvanizado de 1" de
diámetro, del tipo de asiento cónico de bronce, una a cada lado,
empleando cinta teflón en las uniones roscadas.
Se tomarán en cuenta las indicaciones, características, materiales,
insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse
la correcta colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
La forma de pago será al verificar la correcta colocación de la válvula de
compuerta por piezas por el costo unitario correspondiente, contando con
la aprobación del Supervisor.
Procedimiento constructivo
El equipo será montado en la ubicación indicada en plano, se seguirán las
especificaciones del fabricante; las cuales pasan a formar parte de estas
especificaciones técnicas.
En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta las indicaciones,
características, materiales, insumos y demás recomendaciones técnicas.
Método de medición
La Unidad de medida será por equipo, instalado de acuerdo a los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago
La forma de pago será en base a la verificación y funcionamiento del
equipo instalado por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
11.00.00 CIELORASOS
CIELORASOS CON MEZCLA DE CEMENTO
11.03.00 ARENA m2 165.21 44.07 7280.80
11.04.00 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERAS
11.04.01 Vestidura de Superficies m2 15.79 25.10 396.33
20.00.00 CERRAJERIA
20.01.00 BISAGRAS
20.01.01 Bisagras para puertas, de color negro Pz 39 47.67 1859.13
20.02.00 CERRADURAS
Cerraduras para puertas interiores de llave
20.02.03 interior Pz 17 60.03 1020.51
20.03.00 SISTEMAS O MECANISMOS
20.03.01 Para puertas corredizas Juego 1
20.03.02 Para puertas levadizas Juego 1
20.04.00 ACCESORIOS DE CIERRE
20.04.01 Picaportes de empotrar Pz 4 60.03 240.12
20.04.04 Cerrojos Pz 3 60.03 180.09
22.00.00 PINTURA
22.01.00 DE CIELORRASOS, MUROS
22.01.01 Cielorrasos al temple m2 330.46 5.25 1734.92
22.01.05 Muros interiores al temple 2 manos m2 565.69 5.25 2969.87
22.01.09 Muros Exteriores al temple 2 manos m2 47.25 5.25 248.06
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s/.
TOTAL :
106332.35
REAJUSTE
FORMULA POLINOMICA
COEFICIENTES
A 0.176
B 0.251
C 0.292
D 0.187
E 0.32
F
MA C MQ IG AH
INDICE 37 21 49 39 5
MES ACTUAL 245.72 497.55 245.72 389.74 377.23
MES ANTERIOR 206.11 449.56 304.74 450.26 426.88
Set-18 1.19217893 1.10674882 0.8063267 0.86558877 0.88369097
V 106332.35
K= 1.16771105
R=V(K-1) 17833.1105
El nuevo valor del costo total es 17833.1105
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
ANEXOS
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA