La Propiedad, Posesión y Titulación Supletoria
La Propiedad, Posesión y Titulación Supletoria
La Propiedad, Posesión y Titulación Supletoria
La Propiedad
La Propiedad se define como el derecho o facultad de poseer algo que es objeto
dentro del marco jurídico aplicable. Es el derecho real que implica el ejercicio de las
facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un
bien.
En el ámbito legal la propiedad es el poder directo que se ejerce sobre un bien. Este
poder otorga a su titular la capacidad de disponer libremente del objeto y sus frutos,
teniendo como limitaciones aquellas que imponga la misma ley.
Características de la Propiedad
La propiedad es un derecho real: La propiedad es lo primordial y
fundamental de los Derechos Reales, ya que los demás parten de ella.
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Es un derecho exclusivo: La propiedad es exclusiva porque solo le concede
al propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de
los demás.
La Posesión
La Posesión es el poder de hecho (poder físico) que tiene una persona sobre una
cosa realizando actos materiales que revelan la intensión de comportarse como
verdadero dueño o titular de cualquier derecho real.
La posesión es la tenencia por alguna persona de una cosa bajo su poder, con
intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, y actúe por sí o por
otro.
Rojina Villegas dice que la posesión es “una relación o estado de hecho que confiere
a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales
de aprovechamiento animo domini o como consecuencia de un derecho real o
personal”.
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La palabra posesión tiene dos sentidos:
1. Como señorío o poder de hecho,
2. Como poder jurídico (derecho).
Características de la Posesión
Es un hecho, ya que el poseedor tiene el poder físico que se ejerce sobre la
cosa, poder que está valorado en sí misma, independientemente de que sea
o no conforme a derecho.
PROPIEDAD POSESION
La propiedad es posterior a la La posesión es un derecho anterior a la
posesión propiedad
La propiedad posee ciertos La posesión tiene todos los atributos de la
atributos : El derecho de usar , propiedad, excepto el derecho a disponer
disfrutar y disponer el bien
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La prueba de la existencia de la La prueba del derecho de posesión en
propiedad se realiza mediante virtud de la visibilidad de los actos
un título. posesionarios
Para defender el derecho de Para defender la posesión, el poseedor
propiedad se tiene: la acción tiene: las acciones posesionarias y los
reivindicatoria y la tercería interdictos.
excluyente de dominio.
La propiedad es un derecho, un En el estado primitivo todas las cosas
lazo entre el objeto y el pertenecían al primer ocupante, se
propietario que no puede conservaban por la posesión y se perdían
romperse sin su voluntad, aún con ella.
en el caso de que el objeto deje
de estar en su poder. En otras
palabras, se puede ser
propietario sin poseer el objeto
y se puede poseer el objeto sin
ser su propietario.
Es el dominio absoluto y La posesión sobre las cosas, se
exclusivo sobre el objeto por confundía así con la propiedad de las
parte del titular del derecho de mismas.
propiedad.
En otras palabras, se puede ser La posesión es el simple hecho de tener
propietario sin poseer el objeto el objeto
y se puede poseer el objeto sin
ser su propietario.
Es el derecho real en virtud del Habrá posesión cuando alguna persona
cual una cosa se encuentra tenga una cosa bajo su poder, con
sometida a la voluntad y a la intención de someterla al ejercicio de un
acción de una persona Corpus derecho de propiedad.
Corpus + Animus Corpus (*) +
Animus + Titulo.
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¿Qué pasa si alguien se opone a la Titulación Supletoria?
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Aporte Personal
La Posesión consiste en el poder que tiene una persona sobre una cosa con la
intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, Nuestro código civil
establece en el Artículo 612 “Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o
algunas de las facultades inherentes al dominio”.
En el Artículo 616 de nuestro Código Civil establece que los bienes que son objetos
de posesión, son los bienes corporales y los derechos que sean susceptibles de
apropiación (que tenga las condiciones necesarias para poder tener posesión sobre
ella).
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La propiedad posee ciertos derechos (derecho de usar, disfrutar y disponer); La
posesión dispone de todos los atributos de la propiedad, exceptuando el derecho
de disponer el bien.
Puede ser propietario sin que se posea el objeto; se puede poseer objetos aunque
no se sea el propietario.
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Referencias
Carrera, R. A. (Guatemala, Noviembre de 2007). Análisis Comparativo de la
Titulación Supletoria Regulada en el Decreto 49-79 del Congreso de la
República de Guatemala y la Titulación Especial Regulada en el Decreto
41-2005 Ley del Registro de Información Catastral.