Habitabilidad en la Vivienda Social para Población

Reasentada: Estado del Arte

Curso: Metodología de la investigación

Autor(es):
Cruzado Villar, Diana Carolina

Cajamarca, Perú
Noviembre, 2018
Habitabilidad en la Vivienda Social para Población Reasentada: Estado del Arte

Habitabilidad en la Vivienda Social para Población Reasentada: Estado del

Arte

Diana Carolina, Cruzado Villar.

Universidad Privada del Norte

Resumen

Palabras clave:

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Introducción

El crecimiento poblacional de los últimos años se ha tornado en un problema para la

mayoría de sociedades en el mundo, lo que repercute en la necesidad de alcanzar una

vivienda digna, propuestas a las soluciones habitacionales se escuchan por doquier, sin

embargo, las necesidades no llegan a satisfacerse por falta de estudios o proyecciones y

políticas de estado( (Paz Jácome & Ulloa López, 2008) El acceso a una vivienda

constituye uno de los derechos básicos de cualquier ciudadano, en tanto la labor de los

arquitectos es fundamental al considerar en su diseño no solamente el modelamiento

externo e interno sino también otros factores directamente relacionados con necesidades

específicas y de interés social.

Es así que existen experiencias previas como las de:

(Pérez - Pérez, 2016) Quien afirma que las evaluaciones de la vivienda para los sectores

de bajos ingresos económicos, se deben efectuar mediante un enfoque que involucre no

solo la solución habitacional, sino la relación de esta con su entorno inmediato y con la

ciudad; se ofrecen recomendaciones para mejorar la calidad del diseño involucrando la

participación del usuario, de la mano de los retos impuestos por el gobierno en relación

con los promotores inmobiliarios y la administración distrital

Vivienda Social

Existe urgencia por tratar el problema de la vivienda, la cual afecta especialmente a los

sectores más desposeídos de la sociedad por sus consecuencias negativas sobre la vida

comunitaria, familiar e individual. Por lo que se plantea el desafío de lograr un

mejoramiento impostergable a la situación habitacional de los sectores más desposeído

de nuestra sociedad dentro del contexto vigente.

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Por lo tanto, si bien es cierto que no exista una solución definitiva al problema de la

vivienda social, existe la creencia que es posible lograr un mejoramiento de condiciones

habitaciones de los sectores más humildes de la población, en un plazo prudente.

(Haramoto Nishikimoto, 2002). El proyecto arquitectónico que no contempla

debidamente un apropiado modo de gestión acentúa esta distorsión en el uso de los

recursos, lo cual condiciona de manera negativa el desempeño de la vivienda social,

disminuye sus condiciones de habitabilidad, seguridad y acorta su vida útil (Dunowickz

& Hasse, 2005)

La Habitabilidad como Variable de Diseño

Desde su origen, el ser humano habita lugares, no sólo vive en ellos. Es decir, el habitar

humano tiene referente físico espacial enlazado con lo social en un marco cultural y con

una vida espiritual propia. Los espacios que ocupa son depositarios de una fuerte carga

sensitiva, afectiva, emotiva, simbólica; a partir de las viviendas ahí experimentadas.

(Martinez, Ángeles, & Jiménez, 2015). Heidegger propone que “la verdadera necesidad

de habitar consiste en el hecho de que los mortales, buscando siempre de nuevo la

esencia de habitar, deben aun aprender a habitar”( (Zumthor, 2004)

Según (Cubillos Gonzáles, Trujillo, Cortés Cely, Rodríguez Álvarez, & Villar Lozano,

2014) tendemos a dar por aceptado que los proyectos residenciales para programas de

reasentamiento de población cumplen condiciones inapreciables de habitabilidad, ya

que tiene como objetivo superior “restablecer las condiciones de hábitat” considerando

la tenencia segura que el habitante obtiene a través del título de propiedad, los

materiales durables de construcción y el suelo estable de localización. No obstante lo

anterior, la vivienda, particularmente en el caso de población vulnerable, ¿es la vivienda

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digna a la cual tenemos derecho? Desde esta pregunta surge el cuestionamiento sobre la

habitabilidad de las unidades residenciales destinadas a población erradicada de un

lugar y reasentada en otro.

Procesos y objetivos del reasentamiento.

Un proceso de reasentamiento de población tiene dos ambientes residenciales de

indagación; el territorio que se desaloja paulatinamente, denominado hábitat origen y

el lugar de llegada de la población al se denominara hábitat destino, en medio de estos

dos ambientes existe la etapa de traslado en la cual es posible identificar dos momentos:

el pacto, donde se da el proceso de información, negociación y compensación; y la

expectativa, que va desde que se define la negociación hasta el traslado. (Vergel Tovar,

2010) para ser equitativos e incluyentes, se establecen tres componentes: componente

financiero, componente institucional y una adecuación de la estructura empresarial del

sector, por contraste para cumplir la meta relacionada con las condiciones de vida de la

población de asentamientos precarios, se establecieron dos estrategias, la primera fue:

detener y prevenir la formación de asentamientos precarios, mediantes tres

instrumentos: 1) continuar con el programa de subsidio familiar de un vivienda, 2) crear

mecanismos financieros para atender a los hogares informales y 3) financiamiento

hipotecario, la segunda estrategia es atender los asentamientos precarios existentes.

Financiamiento de la Vivienda Social.

(Acero Amaya & Aguirre Osorio, 2010) Dice que la búsqueda de una solución digna a

la necesidad de vivienda llevo al estado a intervenir de manera activa en su producción,

enfrentando grandes dificultades asociadas, principalmente con las características socio-

económicas de los potenciales beneficiarios de las viviendas de interés social. (Morales

Londoño, Vega, & Ramìrez Atehortùa, 2005) Hacen mención que en Colombia, el

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Consejo Superior de Vivienda como organismo asesor del gobierno nacional, estableció

un sistema especializado para el financiamiento de vivienda individual a largo plazo,

dentro de este sistema se encuentran las siguientes alternativas: crédito hipotecario,

crédito de vivienda en UVR, Crédito de vivienda en pesos y el Leasing habitacional,

este último es una alternativa en la que una figura jurídica permite a una entidad

autorizada, bien sea establecimiento bancario, compañía financiera comercial, entregar

un bien inmueble de su propiedad a un cliente, llamado locatario, para su uso y goce

durante la vigencia del contrato (alquiler).

Conclusiones

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Según los antecedentes la vivienda es un derecho que todos los seres humanos tienen pero

que pocos cuentan con una, la vivienda social para población reasentada, busca mejorar

la calidad de vida de las personas pero al mismo tiempo resulta limitante para aquellas

personas de bajos recursos, lo cual resulta contradictorio, ya que cuando se crea el

programa de viviendas social, se lo hace con el fin de reducir el porcentaje de población

carente de una vivienda, ya sea de manera individual o grupal

Para el diseño de este tipo de viviendas, no solo se debe tener en cuenta el diseño interior

o exterior, sino también el contexto, el lugar donde se están construyendo, ya que el

gobierno en cualquier país, es quién financia este tipo de proyecto y al no tener un control

de estos, empiezan a afectar en la estructura urbana.

Se recomendaría crear una vivienda de interés social, verdaderamente para población de

bajos recursos, ya que los programas actuales siguen teniendo un costo muy alto el cual

sigue siendo un limitante para aquellas personas que no cuentan con un lugar donde

habitar al cual llamamos vivienda.

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Referencias

Acero Amaya, J. A., & Aguirre Osorio, Y. C. (2010). Sistema de operaciòn para la
vivienda social. Ciudadela La Enea, Manizales. Revista Bitàcora Urbano
Territorial, 159-166.

Cubillos Gonzáles, R. A., Trujillo, J., Cortés Cely, O. A., Rodríguez Álvarez, C. M., &
Villar Lozano, M. R. (2014). La habitabilidad como variable de diseño de
edificaciones orientadas a la sostenibilidad. Revista Arquitectura, 114-125.

Dunowickz, R., & Hasse, R. (2005). Diseño y gestión de la vivienda social. Revista INVI,
85-103.

Haramoto Nishikimoto, E. (2002). Vivienda Social: Una hipótesis de acción. Revista

Martinez, J. E., Ángeles, Y. Y., & Jiménez, J. J. (2015). Habitabilidad: Desafio en Diseño
Arquitectónico. Legado de Arquitectura y Diseño.

Morales Londoño, M., Vega, J. A., & Ramìrez Atehortùa, F. H. (2005). Fiananciaciòn de
la Vivienda de Interes Social. Revistas Iintenieria Universidad de Medellin, 123-
142.

Paz Jácome, J. F., & Ulloa López, F. V. (2008). La vivienda de interes social. Ingenius,
3-8.

Pérez - Pérez, A. L. (2016). El diseño de la vivienda de interes social, la satisfaccion de

Vergel Tovar, E. (2010). Asentamientos precarios. Una aproximación para su

Zumthor, P. (2004). Pensar la Arquitectura.

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