Contrato de Construccioìn 1
Contrato de Construccioìn 1
Contrato de Construccioìn 1
En Coyhaique, a 10 de Mayo del 2017, entre Cristián Bore Pineda rol único
tributario número 7.542.056-0 domiciliado para estos efectos en Los Arrayanes
205 Puerto río Tranquilo, Región de Aysén, en adelante también denominada
indistintamente la “mandante”, por una parte y, por la otra, José Almonacid rut
número XXXXXXXX-X, , en adelante también denominada indistintamente la
“constructora”, se ha convenido un contrato de construcción Por la etapa
Cimientos que se regirá por lo dispuesto en las cláusulas siguientes:
Página 1 de 13
1.2. Declaración de la Constructora.
La sola suscripción del presente contrato por parte de don Josè Almonacid
importa que ésta declara un total y cabal conocimiento de la obra a ejecutar. En
consecuencia, don josè Almonacid declara haber estudiado los antecedentes
disponibles del proyecto y conocer cabalmente los planos y sus especificaciones
técnicas generales, y demás documentos y referencias, en los términos que se
describe más adelante en esta misma cláusula, que fijan el estándar mínimo de
calidad de las obras que, en conjunto, constituyen anexos al presente contrato y
parte integrante del mismo, y que definen las obras que don Josè Almonacid
deberá ejecutar.
Asimismo, Don jose Almonacid declara haber conocer los riesgos asociados a los
trabajos a emprender, las condiciones del abastecimiento, transporte y vialidad
de la zona en las diferentes épocas del año, las modalidades de trabajo
adecuadas para la zona, las precauciones a tomar con el fin de proteger
adecuadamente las instalaciones de redes públicas y privadas, las medidas de
protección requeridas para la protección del bien público y la propiedad privada,
las características de la producción y abastecimiento de los materiales que deben
emplearse en la obra; así como la existencia de empalmes de agua y energía
eléctrica necesarios para la faena, como también todos los demás factores
ambientales u otros eventualmente requeridos para una adecuada apreciación de
los riesgos y el alcance de la obra.
Página 2 de 13
Don Jose Almonacid no puede excusarse, total o parcialmente, de una
inadecuada ejecución de la obra por desconocimiento o mala interpretación de
los planos y/o especificaciones técnicas y otros documentos del contrato, falta de
información en alguno de los documentos aludidos, o mala interpretación de
cualquiera de los documentos que forman parte del contrato, y renuncia a
cualquier reclamo por esta causa.
- Planos Cimientos.
- Planos de elevaciones y cortes.
- Planos de Agua
- Planos de Alcantarillado.
- Plano de Gas
- Plano eléctrico
- Otros planos complementarios a la Obras
Página 3 de 13
SEGUNDO: Inspección y Fiscalización de la Obra.
Para los efectos del presente contrato la inspección técnica de obra será ejercida
por el señor Alejandro Tapia Toledo, cédula de identidad número 10.161.569-3.
Página 4 de 13
Este precio será fijo y no podrá experimentar cambios ni reajustes por causa o
motivo alguno, fueren o no previsibles.
Los trabajos necesarios para rehacer o corregir obras mal ejecutadas por el Sr.
Almonacid no darán lugar, en caso alguno, a aumentos de plazo y/o
reconocimiento de mayores costos de parte de la mandante.
Página 5 de 13
CUARTO: Forma de Pago del Precio de la Obra y Retenciones.
a.- Anticipo.
Con un anticipo del 16,6 % del valor del contrato. La mandante pagará el
anticipo al Sr Almonacid en la firma del presente contrato. Este pago será
efectuado siempre que El Sr Almonacid haga entrega de la factura
correspondiente.
Los Estados de Pago deberán ser verificados por la ITO y aprobados por la
mandante, de acuerdo a las disposiciones de la cláusula SEGUNDA.
Los estados de pago serán considerados como abonos parciales efectuados por
la mandante durante el curso de los trabajos y tendrán solo el carácter de
provisorios, concedidos a la constructora a cuenta del valor de la obra.
Página 6 de 13
QUINTO: Plazos de Ejecución de la Obra.
Las inclemencias del tiempo de cualquier clase o naturaleza, así como fenómenos
naturales de cualquier clase, extensión o naturaleza, a excepción de las causas de
fuerza mayor ajenas a la responsabilidad de la constructora, no habilitará a ésta
última para solicitar ampliaciones de plazo para la ejecución de la Obra, ni para
solicitar aumentos de precio ni indemnizaciones de ninguna clase o naturaleza.
Página 7 de 13
SEXTO: Recepción Provisoria y Recepción Definitiva de la Obra.
Página 8 de 13
Estas multas se deducirán administrativamente de las retenciones y del saldo
pendiente del valor del contrato, si lo hubiere, y la diferencia, en caso de existir,
se pagará en dinero efectivo o mediante la facultad de imputar el importe a
cualquier saldo a pagar en favor de la constructora.
a.- Por el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que asume en
virtud del presente instrumento y de los documentos que forman parte
integrante del mismo.
c.- Por los daños y perjuicios, directos e indirectos, previstos e imprevistos, que
se causen a las personas o a los bienes de la mandante, de la constructora; a
los dependientes de ambos o a cualquier tercero por hecho o culpa de la
constructora o de sus dependientes y/o de los subcontratistas contratados
por la constructora o de los dependientes de estos últimos, debiendo la
constructora liberar a la mandante de cualquier responsabilidad al respecto,
y hacerse responsable de cualquier perjuicio sufrido a causa de cualquier
reclamo, juicio o controversia derivada del incumplimiento de parte de la
constructora de esta disposición.
Página 9 de 13
acuerdo con las normas profesionales generalmente reconocidas. Por ello,
asume una total responsabilidad en el caso de trabajos eventualmente
deficientes, asumiendo la obligación de corregirlos a su costa, incluyéndose
dentro de este alcance las deficiencias producidas por trabajos de sus
subcontratistas y/o de su personal dependiente, directa e indirectamente.
Página 10 de 13
i.- Se deja expresa constancia que la mandante queda liberada de toda
responsabilidad en relación con los riesgos y siniestros que puedan
originarse en el desarrollo de la Obra
En este caso la constructora dará aviso por carta certificada a la mandante con no
menos de treinta días de anticipación, plazo en el cual ambas partes convendrán
la forma y condiciones en que se paralizarán los trabajos y se efectuarán aquellos
cuya continuación o terminación sea indispensable, según la constructora.
Página 11 de 13
La mandante se recibirá y pagará a la constructora todos los materiales existentes
en la Obra y se hará también cargo de aquellos cuya compra estuviese
comprometida y no pudiese quedar sin efecto.
Página 12 de 13
En caso de incumplimiento por parte de la constructora, de cualquiera de las
obligaciones antes señaladas en el numeral 16.2. de esta cláusula, la mandante
podrá a su arbitrio optar por:
__________________________________
CRISTIA BORE PINEDA
_____________________________
JOSE ALMONACID
Página 13 de 13