Carmelo Cruz Colque - Minuta de Cesión de Derechos

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas Cesión de

Derechos de Inmueble que celebra de una parte con don CARMELO CRUZ
COLQUE; identificado con DNI Nº 28969648, peruano, estado civil: casado con
doña FLOR DE MARIA BERNARDO GUZMAN, identificada con DNI N°
08937325, ambos con domicilio en la Asociación San Juan de Miraflores Mz. M,
Lt. 18 del distrito de Villa el Salvador; a quien en adelante se les denominara
LOS CEDENTES; y, por otra parte don RICHARD JALLO CRUZ, identificado
con DNI Nº 41549531, peruano, estado civil Soltero y doña NIEVES VICENCIA
BENAVIDES MAVILA, identificada con DNI Nº 41399401, peruana, estado civil
Soltera, ambos domiciliados en la Mz. C-10, 36, C.P. El Olivar Pampa Grande
en el distrito de Pachacamac, a quien en adelante se le denominará LOS
CESIONARIOS; bajo los siguientes términos y condiciones:
ANTECEDENTES:
Primero.- LOS CEDENTES declaran ser co-propietarios del inmueble ubicado
en la Asociación de Vivienda San Juan de Miraflores, Mz. M, Lt. 18, con un área
de 154,60 m2. del distrito de Villa el Salvador, provincia y departamento de Lima,
la misma que actualmente corre inscrita bajo el código de Predio N° P0321197
del Registro Público de Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas son las
siguientes:
Por el frente: 8,40 ml.
Por fondo: 8,40 ml.
Por el Lado derecho: 18,40 ml.
Por el Lado izquierdo: 18,40 ml.
COLINDANCIA:
Por el Frente: con la Calle VII.
Por el Fondo: con l0s lotes 21 y 15.
Por el Lado Derecho: con el lote 17.
Por el Lado Izquierdo: con el lote 19.
SEGUNDO: Por la presente LOS CEDENTES se obligan a ceder el 50%

(cincuenta por ciento) los derechos y acciones que tienen sobre el inmueble
descrito en la cláusula primera a favor de LOS CESIONARIOS, por su parte LOS
CESIONARIOS se obligan a pagar a LOS CEDENTES el monto total del precio
pactado que de común acuerdo asciende a la suma de US $ 4000,00 (CUATRO
MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) que LOS CESIONARIOS paga en este
acto a LOS CEDENTES al contado sin utilizar ningún medio de pago, fuera de
oficio notarial.
Las partes contratantes dejan expresa constancia que en el presente contrato no
se ha utilizado ningún medio de pago que hace referencia el Decreto Legislativo
Nº 939 y su Reglamento Decreto Supremo Nº 90-2003-ET.
TERCERO.- Ambas partes declaran que entre los derechos y acciones que se
cede y el precio recibido existe justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera
alguna diferencia de más o de menos que al presente no se recibe, se hace de
ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando expresamente a toda
acción, excepción y plazo para interponerlos y que puedan invalidar los efectos
legales de este contrato.
CUARTO.- LOS CEDENTES se obligan entregar todos los documentos relativos
a la posesión y propiedad del bien cuyos derechos y acciones se ceden, así
como el recibo cancelado por energía eléctrica del último periodo, como el
comprobante de pago cancelado del impuesto a la propiedad predial.
QUINTO.- LOS CEDENTES se obligan a realizar todos los actos y suscribir todos
los documentos que sea necesarios, a fin de formalizar la transferencia de los
derechos y acciones que se ceden del bien objeto de la prestación a su cargo, a
favor de LOS CESIONARIOS.
SEXTO.- LOS CEDENTES declaran que sobre los derechos y acciones cedidos
del inmueble descrito en la cláusula primera es ad-corpus y comprende además
el terreno, las construcciones, sus aires, usos, costumbre, entradas, salidas y
todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde el citado inmueble,
sin reserva ni limitación alguna, además LOS CEDENTES declaran sobre el
inmueble que se ceden los derechos y acciones no pesan gravamen ni medida
judicial que restrinja su derecho de libre disposición no obstante se obliga al
saneamiento por Evicción, que comprende todos los conceptos previstos en el
Art. 1495 del Código Civil.
SEPTIMO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de

la celebración y ejecución de este contrato las partes se someten a la
competencia territorial de los Jueces de Lima.
OCTAVO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas

partes se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
El presente ha sido celebrado sin que exista dolo o vicio alguno que lo invalide,
razón por la cual agregue usted Señor Notario las demás cláusulas de ley y curse
partes para su correspondiente inscripción en los Registros Públicos de Lima y
Callao, firma en Lima, a los 17 días del mes de diciembre del 2015.
_______________________
_________________
CARMELO CRUZ COLQUE RICHARD JALLO CRUZ
D.N.I. N° 28969648 D.N.I. N° 41549531
(EL CEDENTE) (EL CESIONARIO)
____________________________________ ___________________________
FLOR DE MARIA BERNARDO GUZMAN NIEVES VICENCIA BENAVIDES MAVILA
D.N.I. N° 08937325 D.N.I. N° 41399401
(LA CEDENTE) (LA CESIONARIA)
LOS CEDENTES LOS CESIONARIOS

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Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas Cesión de

SEGUNDO: Por la presente LOS CEDENTES se obligan a ceder el 50%

SEPTIMO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de

OCTAVO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas

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