Contrato de Arrendamiento Althos 2018
Contrato de Arrendamiento Althos 2018
Contrato de Arrendamiento Althos 2018
DECLARACIONES
I. EL ARRENDADOR ¨ declara:
a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.
b) Que el arrendador es el legitimo propietario del inmueble ubicado en la calle Santa Cruz Norte
numero 17 Colonia Del Valle Centro CP 03103 delegación Benito Juárez en la Ciudad de México.
d) Que al no conocer sobre la realización por parte del Arrendatario de ninguno de los hechos
ilícitos y delitos a los que refiere la ley Federal de extinción de dominio y la ley de extinción de
dominio para la ciudad de México , actúa con absoluta buena fe de la celebración de este
contrato.
a) Que tiene plena capacidad legal representando a la empresa Farmacéutica Althos S.A de C.V.
para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.
b) Que conoce perfectamente el inmueble descrito en las declaraciones del Arrendador y que
desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.
c) Que por así convenir a sus intereses es su deseo y está dispuesto a tomar el ARRENDAMIENTO o
el inmueble ubicado en santa Cruz Norte numero 17 Colonia del Valle Norte CP 03103 en Ciudad
de México, con los términos y condiciones establecidos en el presente contrato. Que a sus
actividades jamás haya incurrido en la comisión de de delito alguno, incluyendo los que establece
la Ley de extinción de dominio para la Ciudad de México y los que establece la Constitución
Política de los estados Unidos Mexicanos.
d) Que los recursos que destina y/o destinara al pago de la renta y la constitución del depósito
provienen y provendrán de fuentes licitas.
e) Que durante la vigencia del contrato y mientras se encuentre en posesión del inmueble, tomara
todas las medidas razonables y convenientes para evitar que cualquier persona, incluyendo sus
funcionarios, empleados, prestadores de servicio, visitantes , clientes y en general cualquier
persona que se le permita el ingreso al inmueble, cometa delito alguno, particularmente aquellos
a los que se refiere la ley Federal de extinción de Dominio y la Ley de extinción de dominio para la
Ciudad de México.
CLAUSULAS
SEGUNDA.- PLAZO, el plazo de arrendamiento será de 12(doce) meses forzosos para ambas
partes, iniciando el 1 de Enero de 2018 y concluyendo el día 1 de Enero del 2019. El termino del
arrendatario es forzoso , concluye el día prefijado sin necesidad de desajuicio, pero si el
arrendatario no desocupara por cualquier causa, este conviene que el importe de la renta pactada
se incremente en los términos establecidos en la clausula TERCERA RENTA, sin que medie petición
de parte, dicho porcentaje se incrementara anualmente en forma progresiva, durante el tiempo
que transcurra sin que esto implique renovación del contrato ni prorroga del mismo, subsistiendo
todas y cada una de las clausulas contenidas en el presente contrato.
QUINTA ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE EL ARRENDATARIO acepta que para llevar a cabo
las modificaciones, construir anexos o acondicionamiento del inmueble arrendado deberá obtener
la CONFORMIDAD POR ESCRITO del ARRENDADOR.
SEPTIMA DAÑOS AL INMUEBLE EL ARRENDADOR en ningún caso y por ningún motivo será
responsable de los daños, perdida, robo o cualquier otra eventualidad que sufran los bienes que
utilice e introduzca EL ARRENDATARIO, deberá cubrir a el ARRENDADOR y a los demás vecinos de
dicho inmueble, los daños y perjuicios que esto les ocasione en los términos previstos en el
Código Civil vigente para la Ciudad de México.
EL ARRENDADOR se hará cargo en su totalidad del pago del suministro de agua potable y del
Impuesto Predial del inmueble.
DECIMO DEPOSITOS, Para garantizar que la propiedad arrendada sea devuelta en buen estado EL
ARRENDATARIO constituye un depósito a favor del ARRENDADOR al momento de la firma del
presente contrato por un importe de 34,800.00 (treinta y cuatro mil ochocientos pesos
00/100MN.)
Este depósito no podrá ser utilizado para el pago de rentas del inmueble, siempre que este no
presentare daño alguno, este completo el inventario y no existan adeudos por servicios
contratados e instalados en la ficha , caso contrario dicha suma se aplicara EL ARRENDADOR para
cubrir el pago de dichos adeudos así como las obras de reparación que se hicieran necesarias o la
compra de objetos faltantes en el inventario, en la inteligencia EL ARRENDATARIO tendrá derecho
de que se le exhiban los comprobantes de pago de que se trate , según proceda , la devolución del
remanente que debe a su favor, este depósito no será devuelto en caso de cancelación anticipada.
DECIMO PRIMERA GARANTIAS para que el ARRENDATARIO garantice las obligaciones que se
establecen en el presente contrato, EL ARRENDADOR tomara las garantías que considere
necesarias en la total aceptación por parte del ARRENDATARIO, quien proporcionara para el efecto
toda la documentación que se requiera y llevara a cabo los trámites correspondientes.
EL ARRENDADOR no asume ninguna responsabilidad por los daños que sufra cualquier persona
dentro del inmueble, con excepción de personal del ARRENDADOR que ingrese al inmueble para la
realización de alguna reparación, salvo que, al respecto a dicho personal de EL ARRENDADOR, el
daño fuere imputable a una acción u omisión, culpa o negligencia, de EL ARRENDATARIO, sus
funcionarios, trabajadores, empleados clientes o visitantes.
DECIMO CUARTA.- DOMICILIO Todo aviso relativo a este contrato deberá hacerse de manera
fehaciente en los domicilios que señalen las partes mientras estas no señalen por escrito.
EL ARRENDADOR EDGAR ANTONIO CANCHOLA José María Correa 266 Colonia Viaducto Piedad cp
82000 en Ciudad de México
Enteradas las partes del calce del presente contrato, lo fieman de conformidad en la Ciudad de
México por duplicado 1 de junio de 2016, quienes de igual forma suscriben en todas y cada una de
sus hojas que lo integran.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO