1.

ASPECTOS TEORICOS
1.1. EL URBANISMO

El fenómeno urbano y su dinámica en cualquier parte del mundo se presentan como un proceso
complejo de intercambio entre las personas, las actividades, el ambiente, los intereses, las
culturas, los poderes, los deberes y derechos, siendo finalmente la ciudad una respuesta del
compromiso colectivo logrado. Sin embargo, este compromiso se construye no sólo sobre las
bases de un deseo de colaboración, de identificación con una causa específica, de la búsqueda de
la solución a los problemas, sino también resulta importante contar con una base normativa social,
política, económica y urbanística, que guíe la convivencia en sociedad y que sea aplicable
igualitariamente a todas las personas naturales y jurídicas que conforman un territorio, una región,
un municipio o una ciudad.

El urbanismo constituye la organización u ordenación de los edificios y los espacios de una ciudad
acorde a un marco normativo. Es por tanto una disciplina que define teniendo en cuenta la estética,
la sociología, la economía, la política, la higiene, la tecnología, el diseño de la ciudad y su entorno.
Se ocupa tanto de los nuevos crecimientos como de la ciudad ya existente y consolidada a fin de
mantenerla o mejorar sus infraestructuras y equipamientos.

1.2. LA CIUDAD

El estudio de la ciudad es un tema muy sugestivo y complejo, por su amplitud. Sería

erróneo si se piensa que su estudio puede ser abordado por una sola persona humana,
o por una disciplina, habida cuenta de la gran acumulación de saberes que sería
imprescindible tener para llegar a resultados con rigurosidad científica.
Una ciudad se puede estudiar desde distintos enfoques. Según Spengler, desde la
Historia (universal y ciudadana); afirma Vidal de la Blache: “la naturaleza prepara el
sitio, y el hombre lo organiza de tal manera que satisfaga sus necesidades y deseos”;
para E. Pirenne (desde la economía) “en ninguna civilización la vida ciudadana se ha
desarrollado con independencia del comercio y la industria”; para Aristóteles, desde
la política, “la ciudad es un cierto número de ciudadanos”; desde la óptica de la
sociología, para Mundford: “la ciudad es la forma y el símbolo de una relación social
integrada”; desde el arte y la arquitectura, Alberti expresa: “la grandeza de la
arquitectura está unida a la de la ciudad, y la solidez de las instituciones se puede
medir por la solidez de los muros que la cobijan”.

SEGÚN AUTORES

“Una ciudad es un cierto número de ciudadanos, de modo que debemos considerar a

quién hay que llamar ciudadano y quién es el ciudadano…llamamos, pues, ciudadano
de una ciudad al que tiene la facultad de intervenir en las funciones deliberativas y
judicial de la misma, y ciudad en general al número total de estos ciudadanos que
basta para la suficiencia de la vida”. Aristóteles.

Ortega y Gasset: “la ciudad es un ensayo de secesión, que hace el hombre para vivir
fuera y frente al pueblo, tomando de él porciones selectas y acotadas”.
1.3. DISEÑO URBANO

El diseño urbano involucra la planificación y el diseño de edificios, espacios públicos,

sistemas de transporte, servicios y comodidades. El diseño urbano es el proceso de
dar forma, moldear, grupos de edificios, vecindarios completos o ciudades.

Es el marco que ordena los elementos entorno a en una red de calles, plazas y
manzanas. El diseño urbano conjuga la arquitectura, arquitectura del paisaje y
planificación de la ciudad a la vez, para hacer áreas urbanas funcionales y atractivas.

El diseño urbano involucra hacer conexiones entre las personas y los lugares, el
movimiento, la forma urbana, la naturaleza.

El diseño urbano concita muchas decisiones como el cuidado del medio ambiente, la
equidad social, la viabilidad económica para lograr la creación de lugares con una
belleza e identidad únicas. Es el elemento fundamental de la planificación urbana.

El diseño urbano trasciende la planificación y la política de transporte, el diseño

arquitectónico, el desarrollo económico, la ingeniería y el paisaje. Se inspira en estos
y otros puntos creando una visión para un área y luego desplegando los recursos y
conocimientos necesarios para llevar la visión a la realidad.

Algunas disciplinas del diseño urbano son: planificación del transporte,

bioregionalismo, gestión de tormentas, estacionamientos de coches y acústica urbana.
El diseño urbano opera en 3 escalas:

1. La región (pueblo y ciudad)

2. El vecindario (distrito y corredor)

3. El bloque o manzana (la calle y el edificio)

Algunos ejemplos de un gran diseño urbano en el mundo son:

 Washington DC
 Cartagena, Colombia
 Portofino, Italia,
 Estrasburgo, Francia
 Siena, Italia
 Copenague, Dinamarca

“El diseño urbano y la construcción de ciudades están entre los esfuerzos más
auspiciosos de ésta y de cualquier Erae la humanidad levantando una visión de la
vida, el arte, la cultura, que sobrevive a sus autores. Es el regalo de sus diseñadores
y creadores para el futuro. El diseño urbano es esencialmente un esfuerzo ético,
inspirado en la visión del arte público y de la arquitectura y llevado adelante por la
ciencia de la construcción”. Donald Watson, arquitecto canadiense.
1.4. ALTERNATIVAS URBANAS
 LAS ÁREAS VERDES URBANAS

Según la Organización Mundial de la Salud: “los seres humanos tienen la

necesidad vital de estar en contacto con la naturaleza para garantizar la salud
física y mental de los habitantes de las grandes metrópolis”. Por lo cual, la
presencia de espacios verdes en las ciudades debería ser no menos de 10 m2 por
persona. Por este motivo, los edificios verdes se vuelven necesarios a la hora de
contemplar el crecimiento urbano. Se considera un proyecto de arquitectura verde a
aquel que optimiza los recursos naturales y sistemas de edificación, de esta manera,
se minimiza el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y las
personas que lo habitan.

1. Desarrollo de plazas y plazuelas.

La primera acción es el desarrollo de espacios abiertos con dimensiones reducidas

que sirvan como plazas y plazuelas, a las cuales se pueda llegar caminando. Los
principales elementos de estos espacios son: agua, arenas, diversidad de plantas, un
hábitat especial para animales y áreas para realizar actividades deportivas y de
esparcimiento.

2. . Crear parques públicos.

El segundo paso, es implementar la creación de grandes parques públicos. Estos deben

cumplir con ciertas características para la supervivencia de animales como aves,
pequeños mamíferos y lagos artificiales. Los parques públicos, reúnen a las familias
fomentando el desarrollo de actividades culturales y de esparcimiento en comunidad.

3. Entorno natural.

A causa del crecimiento acelerado de las ciudades, se deben proteger y respetar

espacios naturales como lagunas, ríos, bosques, playas, etc. El urbanismo ecológico,
minimiza el impacto ambiental y reduce el consumo de energía. Por eso, es de suma
importancia comenzar a implementar este tipo de arquitectura en nuestras ciudades y
estilo de vida.

i
 1.5. CONCEPTOS DE INTERVENCION URBANA
• Recuperar: conjunto de operaciones tendentes a recobrar el edificio,
aprovechándolo para un uso determinado.
• Reutilizar: volver a emplear un edificio tras su recuperación.
• Reestructurar: acción de dar una nueva estructura al edificio, ya sea
implantando nuevos elementos estructurales o ampliando los
existentes con aumento de plantas.
• Renovar: Este término hace referencia a los procesos o proyectos que
buscan modificar y mejorar las construcciones, una zona o un barrio
completo de una ciudad.
El objetivo de la renovación urbana es el de identificar partes de la
ciudad que no están siendo aprovechadas o están deterioradas, y
transformarlas en veras de una mejor calidad de vida para las personas
que viven en o alrededor de la zona afectada. Este mecanismo puede
ser tanto micro como macro, pues puede contemplar el cambio de una
única infraestructura o ser un proyecto de gran escala.
Ejemplo:

Dentro de los grandes ejemplos de renovación urbana están los cambios que generan los
Juegos Olímpicos en un país

Este fue el caso de Japón que, en 1964,

recibió por primera vez dicho evento
deportivo y, para tal efecto, construyó
la primera y principal línea del tren
bala llamada T?kaid? y mejoró las
rutas y autopistas para una mejor
movilización, entre otros.
Hoy en día, el país nipón se prepara de nuevo para la recepción de los Juegos Olímpicos
2020, razón por la cual está invirtiendo una gran cantidad de plata para nuevos e inmensos
proyectos inmobiliarios, mayor cantidad de zonas verdes y fácil transporte para todos los
visitantes que irán a las tierras del Sol Naciente.

• Restituir: conjunto de operaciones llevadas a cabo para volver a

conseguir el espacio arquitectónico primitivo del edificio.
• Reformar: es el conjunto de operaciones tendentes a dar una nueva
forma a una edificación o a un espacio arquitectónico.

Reforma Urbana es una reforma estructural dirigida a otorgar al país un

marco institucional, legal y financiero orientado a detonar el inmenso
potencial social y económico de las ciudades.
 Este es el caso del país de México:

7 Propuestas para las Ciudades de México

Propuesta 1: Planear el Territorio

Propuesta 2: Acercar la Ciudad

Propuesta 3: Fortalecer lo Metropolitano

Propuesta 4: Mover la Ciudad

Propuesta 5: Revitalizar el Barrio

Propuesta 6: Reorientar el Financiamiento a la Vivienda

Propuesta 7: Innovar en la Ciudad

regeneración urbana es una compleja combinación de factores sociales, económicos,

ambientales, de planeación y gestión, que para su correcta implementación debe de estar
acompañada de estrategias que permitan reconocer las problemáticas estructurales que
han generado los procesos de deterioro y ser sensibles a las tendencias urbanas que cada
sector de la ciudad necesita.

La regeneración, implica recuperar la funcionalidad y la revitalización de la trama urbana

del municipio, para lograr el modelo de ciudad sostenible que en la actualidad se quiere
alcanzar. Un sector importante para regenerar urbanamente es el Centro Histórico de la
ciudad que constituye la parte más frágil de la estructura urbana del municipio por los
factores que influyen en el como el económico, social y político, cada uno con influencia
y preponderancia muy específica.

Se pueden implementar diferentes tratamientos según sea el caso de la estructura urbana

a regenerar, por ejemplo:

La restauración que implica la voluntad de proporcionar estructuras nuevas a una zona

urbana concreta o a un barrio en específico mediante la demolición y la liberación de
suelo en donde se pueden asentar infraestructuras y equipamientos que sean necesarios,
teniendo como principio la conservación del patrimonio edificado, por ejemplo, solo se
trata de modificar el estado, pero no el aspecto de los edificios antiguos.
RESTAURACIÓN URBANA DEL CANAL CHONGAE(SEUL)

Esta actuación urbana pertenece a un corredor verde que tiene una longitud de 11,27km.
Se ubica en el canal del río ChonGae (Seúl, Corea del Sur), y contiene nuevas zonas
peatonales. Su diseño se hizo mejorando accesos rodados entre ambas orillas, y la calidad
del agua. Pero la restauración del canal GhonGae también sirve para reducir riesgos de
inundaciones durante la temporada del monzón.

Restauración urbana del canal ChonGae(SEUL)

La rehabilitación, que abarca diferentes operaciones; como la conservación, el equipar

y la restauración son acciones que se necesitan implementar para tener una ciudad con un
urbanismo sostenible.

REHABILITACIÓN DEL MALECÓN DEL RÍO MAGDALENA EN

BARRANQUILLA.
 El río Magdalena, con más de 1.500 kilómetros que baja por la cordillera de los
Andes hasta desembocar en el mar Caribe, ha sido durante años olvidado por la ciudad
portuaria, Barranquilla (Colombia). Aunque su trama urbana se va hacia el rio, la Vía
40 ha sido el verdadero límite de la ciudad colombiana. Entre esta carretera y el río,
zonas industriales y sitios sirven como amortiguadores entre ambos bordes.

Vista del Malecón Rio Magdalena. Anteriormente hubo un muro que oculto de este
espacio unos 70 años. Este proyecto urbano que está buscando recuperar la relación
de la ciudad con el río que cruza 11 departamentos de Colombia.

En el año 2010, la Cámara de Comercio de Barranquilla y el Centro de Eventos del Caribe

(CEEC) abrió un concurso internacional para diseñar Puerta de Oro, un plan maestro
originalmente emplazado en la Isla de la Loma, a orillas del río Magdalena, este incluía
cuatro torres destinadas a oficinas, un hotel, un centro de negocios y un malecón de 300
metros de longitud.
La construcción comenzó en el año 2016, precedido por la apertura de la avenida del Río
y el mismo centro de eventos Puerta de Oro, todo un proyecto inmobiliario público-
privado en el cual el malecón juega un papel fundamental y vinculadora.

En la segunda parte de este proyecto, el alcalde de Barranquilla comentó la construcción

de los 5 kilómetros finalizarían este año 2018, conectando el Gran Malecón con la calle
72, entre la Puerta de Oro y la Intendencia Fluvial de Barranquilla.
 RENOVACIÓN
El término de Renovación Urbana se refiere a la renovación de la edificación,
equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia de su
envejecimiento o para adaptarla a nuevos usos y diferentes actividades. Se trata
de un fenómeno complejo que puede tomar muy diferentes caminos y está
relacionado con otros tipos de procesos urbanos como son la rehabilitación, el
redesarrollo o la invasión-sucesión.
La renovación urbana puede contemplar la eliminación de edificios viejos y la
construcción de nuevos, o la remodelación y restauración de los edificios
existentes. Supongamos que en una localidad de casas bajas existe un notorio
déficit habitacional por el incremento de la población. Para paliar este problema,
las autoridades deciden desarrollar una renovación urbana y comienzan a construir
grandes torres para que la gente tenga acceso a la vivienda.
El objetivo de la renovación urbana es el de identificar partes de la ciudad que no
están siendo aprovechadas o están deterioradas, y transformarlas en veras de una
mejor calidad de vida para las personas que viven en o alrededor de la zona
afectada. Este mecanismo puede ser tanto micro como macro, pues puede
contemplar el cambio de una única infraestructura o ser un proyecto de gran
escala.
Ejemplo: Renovación Urbana en Tokio

Dentro de los grandes ejemplos de renovación urbana están los cambios que
generan los Juegos Olímpicos en
un país

Este fue el caso de Japón que, en

1964, recibió por primera vez
dicho evento deportivo y, para
tal efecto, construyó la primera
y principal línea del tren bala y
mejoró las rutas y autopistas
para una mejor movilización,
entre otros.
Hoy en día, el país nipón se prepara de nuevo para la recepción de los Juegos Olímpicos
2020, razón por la cual está invirtiendo una gran cantidad de plata para nuevos e inmensos
proyectos inmobiliarios, mayor cantidad de zonas verdes y fácil transporte para todos los
visitantes que irán a las tierras del Sol Naciente.

 REGENERACIÓN
Es una compleja combinación de factores sociales, económicos, ambientales, de
planeación y gestión, que para su correcta implementación debe de estar
acompañada de estrategias que permitan reconocer las problemáticas estructurales
que han generado los procesos de deterioro y ser sensibles a las tendencias urbanas
que cada sector de la ciudad necesita.
 La regeneración, implica recuperar la funcionalidad y la revitalización de la trama
urbana del municipio, para lograr el modelo de ciudad sostenible que en la
actualidad se quiere alcanzar. Un sector importante para regenerar urbanamente
es el Centro Histórico de la ciudad que constituye la parte más frágil de la
estructura urbana del municipio por los factores que influyen en el como el
económico, social y político, cada uno con influencia y preponderancia muy
específica.

 RESTAURACIÓN
El verbo Restaurar proviene de un vocablo latino que se utiliza para denominar la
acción y efecto reparar, recuperar, recobrar, volver a poner algo en estado
primitivo. La Restauración urbana viene a ser todo el proceso de reparación total
o parcial de bienes patrimoniales, que por algunas causas se vieron afectados
negativamente, con lo cual se pretende recuperar y preservar sus características
originales, espaciales y formales.
Ejemplo: Restauración del antiguo palacio de gobierno de San Cristóbal
Ubicación: México

El proyecto surge cuando en 2014 el gobierno municipal trasladó sus oficinas del
edificio neoclásico de 1885 a su nueva sede, fuera del primer cuadro de la ciudad.
En principio, el cambio fue controversial. Sin embargo, creó una extraordinaria
oportunidad. El espacio posterior al edificio, una plaza árida y abandonada, se
 transformó en un espacio público multiusos. C Cúbica transformó el deteriorado
Palacio Municipal y desarrollo un museo de sitio, incorporando décadas de
historia de la ciudad, complementando con una plaza dignificada.

La plaza corresponde con la escala del edificio y se convierte en un paso obligado

hacia su interior. El juego de la fuente con el edificio en el fondo es extraordinario
tanto de día como al caer el sol. Un esbelto anexo de vidrio que envuelve las
circulaciones verticales del edificio, combina un diseño moderno con el edificio
clásico. Ese contraste también permea a través de las líneas modernas de la plaza
y fuente.

La restauración del Antiguo Palacio Municipal de San Cristóbal es el primer

proyecto mexicano en ser reconocido. Los premios fueron anunciados en la
ceremonia culminando el Congreso Anual de CNU, un evento de 4 días que reúne
a más de 2,000 personas para discutir, debatir, comprometer y promover los
principios de Nuevo Urbanismo. Entre sus oradores de este año destacan, Joe
Biden, (ex vicepresidente de EUA), Peter Calthorpe y Andres Duany.

 REHABILITACIÓN
Ejemplo: Rehabilitación del malecón del río magdalena en Barranquilla.

Ubicación: Barranquilla - Colombia

El río Magdalena, con más de 1.500 kilómetros que baja por la cordillera de los
Andes hasta desembocar en el mar Caribe, ha sido durante años olvidado por la ciudad
portuaria, Barranquilla (Colombia). Aunque su trama urbana se va hacia el rio, la Vía
40 ha sido el verdadero límite de la ciudad colombiana. Entre esta carretera y el río,
zonas industriales y sitios sirven como amortiguadores entre ambos bordes.
 Vista del Malecón Rio Magdalena. Anteriormente hubo un muro que oculto de este
espacio unos 70 años. Este proyecto urbano que está buscando recuperar la relación
de la ciudad con el río que cruza 11 departamentos de Colombia.

En el año 2010, la Cámara de Comercio de Barranquilla y el Centro de Eventos del Caribe

(CEEC) abrió un concurso internacional para diseñar Puerta de Oro, un plan maestro
originalmente emplazado en la Isla de la Loma, a orillas del río Magdalena, este incluía
cuatro torres destinadas a oficinas, un hotel, un centro de negocios y un malecón de 300
metros de longitud.
La construcción comenzó en el año 2016, precedido por la apertura de la avenida del Río
y el mismo centro de eventos Puerta de Oro, todo un proyecto inmobiliario público-
privado en el cual el malecón juega un papel fundamental y vinculadora.

En la segunda parte de este proyecto, el alcalde de Barranquilla comentó la construcción

de los 5 kilómetros finalizarían este año 2018, conectando el Gran Malecón con la calle
72, entre la Puerta de Oro y la Intendencia Fluvial de Barranquilla.