CASACION Ale

CASACION N° 3667-2015- SENTENCIA DE 1° INSTANCIA.
DEMANDANTE: Gloria Nora Navarro Ventura y Jesus Victor Prado

Navarro
DEMANDADO: Arzobispado de Lima
PRETENSION: Declare la Resolución del contrato
OBJETO: Bien Inmueble-denominado-Potrero Carrizal
VIA PROCEDIMENTAL: de Conocimiento - Aquellos que resuelven una

controversia sometida voluntariamente por las partes al órgano jurisdiccional y
que se tramita sobre hechos dudosos y derechos contrapuestos, que debe
resolver el juez declarando a quien compete el derecho cuestionado o la cosa
litigiosa
ANTECEDENTES: Mediante escrito de fojas treinta y ocho, presentado

en fecha dos de marzo de dos mil seis, Gloria Nora Navarro Ventura y Jesús
Víctor Prado Navarro interponen demanda contra el Arzobispado de Lima, ,
representada por su párroco Reverendo Padre Jaime Juan Viso Toledo,
Resolución de Contrato, a fin de que se declare la resolución del Contrato de
Donación contenido en la Escritura Pública de fecha treinta de julio de mil
novecientos noventa y tres, inscrita en el Asiento C-11 de la Ficha número
100731 de los Registros Públicos de Lima y se restituya a su favor el inmueble
constituido por el lote de terreno equivalente al uno punto setenta y nueve por
ciento (1.79%) de acciones y derechos del área sobre el terreno denominado
Potrero Carrizal, distrito de Santiago de Surco, que tiene un área de veintisiete
mil setenta y seis metros cuadrados (27,076 m 2). Argumentan que con fecha
treinta de julio de mil novecientos noventa y tres, suscribieron un Contrato de
Donación a favor de la Parroquia Santiago Apóstol de Surco, que en dicho
contrato se estipuló que el terreno donado de cuatrocientos ochenta y cuatro
punto cincuenta metros cuadrados (484.50 m 2) era para la construcción de una
capilla en honor a la Santísima Cruz de Motupe; sin embargo, la demandada se
ha desistido en culminar con el proceso de independización del terreno original
y revertir el terreno a los propietarios de las acciones y derechos que resulten
ser los legítimos propietarios del bien, ante esta situación se han visto en la
necesidad de acudir al órgano jurisdiccional para que decrete la Resolución del
Contrato.
Por sentencia de primera instancia de fecha treinta de octubre de dos mil

nueve, obrante a fojas doscientos ochenta y siete, el Juez ha declarado fundada
la demanda, resuelto el Contrato de Donación contenido en la Escritura Pública
que corre inscrita en el Asiento C-11 de la Ficha número 100731 del Registro de
la Propiedad Inmueble de Lima; y en consecuencia, ordena que se restituya a
favor de los demandantes el inmueble constituido por el lote de terreno
equivalente al uno punto setenta y nueve por ciento (1.79%) de acciones y
derechos del área sobre el terreno denominado Potrero Carrizal del distrito de
Santiago de Surco, que tiene un área de veintisiete mil setenta y seis metros
cuadrados (27,076 m2), en donde se advierte que el demandado no desea
continuar con lo pactado en la donación y por ende ha decidido revertir la
propiedad del bien a favor de los propietarios legítimos (demandantes) y por
ende suscribir los documentos necesarios en los términos y condiciones que no
sean perjudiciales para el demandado, por lo tanto siendo ello así y estando a
que la contraprestación por parte de la demandada resulta imposible de realizar,
, y por ende se debe revertir la propiedad a favor de los demandantes, en ese
sentido al haberse amparado la pretensión principal, la accesoria debe ser
amparada por ser consecuencia de esta.
Que, estando a lo señalado, se advierte claramente que aun cuando la

carga impuesta en el Contrato de Donación no establecía un plazo para su
cumplimiento, la demandada expresó su decisión de no cumplir dicha carga; por
lo que, en el caso de autos no requería ser señalado judicialmente, conforme
exige el artículo 186 del Código Civil. Por otro lado, se advierte que en el caso
enjuiciado la adquisición de lo donado se encuentra subordinado al cumplimiento
de lo ordenado (carga), razón por la cual, en el caso en particular, la carga
impuesta por los donantes forma parte del núcleo del negocio jurídico (Contrato
de Donación). En tal sentido, al no haberse cumplido dicha carga se ha frustrado
el destino que los donantes querían para el bien, debiendo operar el remedio que
permite retraer lo donado al patrimonio de los donantes, tanto más si la
demandada ha expresado su deseo de devolver el bien donado a sus
propietarios, es de aplicación al caso de autos, la Acción Resolutoria, por lo que
el Contrato de Donación celebrado en fecha treinta de julio de mil novecientos
noventa y tres, queda resuelto, debiendo la parte demandada restituir el
inmueble donado, constituido por el uno punto setenta y nueve por ciento
(1.79%) de los derechos y acciones del terreno denominado “Potrero Carrizal”
del distrito de Surco. Razones por las cuales, la causal material de infracción del
artículo 1371 del Código Civil resulta fundada.

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PRETENSION: Declare la Resolución del contrato

OBJETO: Bien Inmueble-denominado-Potrero Carrizal

VIA PROCEDIMENTAL: de Conocimiento - Aquellos que resuelven una

ANTECEDENTES: Mediante escrito de fojas treinta y ocho, presentado

Por sentencia de primera instancia de fecha treinta de octubre de dos mil

Que, estando a lo señalado, se advierte claramente que aun cuando la

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