Informe Construcciones y Pavimentos He PDF
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11 . 2019
Solicitante:
Construcciones y Pavimentos HE
Tipo de Bien:
Maquinaria y/o Equipos
Metodologías de Valoración Normas Aplicadas Activo fijo
Enfoque de Mercado: Supone que un comprador bien informado no NIC 16: Inmovilizado de material: (Terrenos, Edificaciones, Maquinarias y
pagará por un bien más del precio de compra de otro bien similar. Es Equipos).
una manera general para determinar una indicación de valor de un activo
utilizando uno o más métodos que comparan al sujeto con otros activos NIC 40: Inversiones Inmobiliarias: (Bienes en arrendamiento, Bienes no
similares que han sido vendidos. utilizados en faenas productivas).
Valor de Reposición: Precio de mercado que habría que pagar para Vida Útil Económica, Productiva o Comercial: Corresponde al periodo de
sustituir determinado bien por otro de iguales características. El valor de tiempo durante el cual un bien presta servicios productivos. Al final de
reposición, en la mayoría de las ocasiones, es superior al valor contable, este periodo, el bien alcanza su Valor Residual y podría ser retirado por
debido al efecto que tiene la inflación sobre los precios. obsolescencia tecnológica o funcional, lo que implica baja conveniencia
económica de su utilización.
Valor justo de mercado ó Valor Razonable: precio que podría ser Vida Útil Operacional o técnica: Periodo de tiempo durante el cual el bien
recibido al vender un activo o pagado para transferir un pasivo en una se encuentra en condiciones de prestar servicio. Esta definición
transacción ordenada entre participantes del mercado a una fecha de considera la eficiencia operacional del bien, no así la conveniencia
medición determinada. económica de su uso establecida por su propietario.
Valor Residual: El valor de salvamento, valor recuperable y valor de Vida Útil Remanente: Años que se estima que el bien permanecerá en
rescate. Representa el valor que se estima que puede obtenerse de la operaciones. Se debe confrontar esta información con lo establecido por
venta de un activo fijo ya fuera de servicio. En otras palabras puede el fabricante y la decisión de la empresa.
decirse que, valor de desecho, es el valor que se estima que va a tener
un bien al estar totalmente depreciado.
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RESUMEN INFORME TÉCNICO DE AVALÚO
CÓDIGO AVALÚO : -
DESTINACIÓN LEASING
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SOLICITANTE Construcciones y Pavimentos HE CONSECUTIVO AVALÚO - FECHA DE INSPECCIÓN 2019-11-07 FECHA DE INFORME 2019-11-14
INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1
NOMBRE PROPIETARIO Construcciones y Pavimentos HE TIPO DE IDENTIF. NIT NÚMERO DE DOCUMENTO 900976466
CATEGORÍA MAQUINARIA
NÚMERO MOTOR -
NÚMERO CHASIS -
NÚMERO SERIE -
PLACA ACTIVO -
VIDA ÚTIL 20
VIDA REMANENTE 3
VIDA ACTUAL 17
UBICACIÓN DE LA MAQUINARIA
CIUDAD Bogotá
DEPARTAMENTO CUNDINAMARCA
SÉCTOR INDUSTRIAL
BARRIO 0
COORDENADAS 4.6556149,-74.1407784
VALORACIÓN $ DE LA MAQUINARIA
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INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1
METODOLOGÍA - COMPARACIÓN DE MERCADO
Para la estimación del valor comercial de la maquinaria, se adopta la técnica valuatoria comparación de mercado, que busca establecer el valor comercial, a partir del estudio de las ofertas o transacciones
recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial.
CALIFICACIÓN
EST. CARGA
N OFERTAS MARCA LÍNEA / REF MOD HRS PTS COMB TR COND VALOR OFERTA VTZ COMERC. COEF. HOM. VALOR OFERTA HOMOLOGADO
CONSER. TRABAJO
1 Asfaltadora Blaw-Knox PF161 2003 6055 2 N/A N/A US $ 68.715.500,00 S LP S S 1,02 $ 70.089.810,00
2 Asfaltadora Blaw-Knox PF162 2002 6054 2 N/A N/A US $ 73.869.163,00 LP LP LP S 1,06 $ 78.390.546,73
VALORACIÓN MAQUINARIA 1
CATEGORÍA VALOR UNITARIO $ CANTIDAD VALOR COMERCIAL $
CONSIDERACIONES GENERALES
GENERAL 0
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INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1
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SOLICITANTE Construcciones y Pavimentos HE CONSECUTIVO AVALÚO - FECHA DE INSPECCIÓN 07-11-2019 FECHA DE INFORME 14-11-2019
DECLARACIÓN DE IMPORTACIÓN
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