Informe Técnico de Avalúo

09 . 2019
Solicitante:
SARDINELES Y ANDENES S.A.S.

Tipo de Bien:
Maquinaria y/o Equipos
Metodologías de Valoración Normas Aplicadas Activo fijo
Enfoque de Mercado: Supone que un comprador bien informado no NIC 16: Inmovilizado de material: (Terrenos, Edificaciones, Maquinarias y
pagará por un bien más del precio de compra de otro bien similar. Es Equipos).
una manera general para determinar una indicación de valor de un activo
utilizando uno o más métodos que comparan al sujeto con otros activos NIC 40: Inversiones Inmobiliarias: (Bienes en arrendamiento, Bienes no
similares que han sido vendidos. utilizados en faenas productivas).

Enfoque de Ingresos: Estima valores con relación al valor presente de

los beneficios futuros derivados del bien y es generalmente medido a NIC 41: Agricultura: (Activo Biológico, Producto Agrícola).
través de la capitalización de un nivel específico de ingresos.

Enfoque de Costos: Establece que el valor de un bien es comparable al

costo de reposición o reproducción de uno nuevo igualmente deseable y
con utilidad o funcionalidad semejante a aquel que se valúa.

Definición de Criterios relacionados a la Valoración

Valor de Reposición: Precio de mercado que habría que pagar para Vida Útil Económica, Productiva o Comercial: Corresponde al periodo de
sustituir determinado bien por otro de iguales características. El valor de tiempo durante el cual un bien presta servicios productivos. Al final de
reposición, en la mayoría de las ocasiones, es superior al valor contable, este periodo, el bien alcanza su Valor Residual y podría ser retirado por
debido al efecto que tiene la inflación sobre los precios. obsolescencia tecnológica o funcional, lo que implica baja conveniencia
económica de su utilización.

Valor justo de mercado ó Valor Razonable: precio que podría ser Vida Útil Operacional o técnica: Periodo de tiempo durante el cual el bien
recibido al vender un activo o pagado para transferir un pasivo en una se encuentra en condiciones de prestar servicio. Esta definición
transacción ordenada entre participantes del mercado a una fecha de considera la eficiencia operacional del bien, no así la conveniencia
medición determinada. económica de su uso establecida por su propietario.

Valor Residual: El valor de salvamento, valor recuperable y valor de Vida Útil Remanente: Años que se estima que el bien permanecerá en
rescate. Representa el valor que se estima que puede obtenerse de la operaciones. Se debe confrontar esta información con lo establecido por
venta de un activo fijo ya fuera de servicio. En otras palabras puede el fabricante y la decisión de la empresa.
decirse que, valor de desecho, es el valor que se estima que va a tener
un bien al estar totalmente depreciado.

Vida Útil: es el periodo durante el cual se espera utilizar el activo

amortizable por parte de la entidad; o bien el número de unidades de
producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de la
entidad.

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 RESUMEN INFORME TÉCNICO DE AVALÚO
CÓDIGO AVALÚO : MQ001

FECHA INSPECCIÓN : 2019-09-19

FECHA AVALÚO : 2019-09-26

INFORMACIÓN BÁSICA DEL AVALÚO

UBICACIÓN - Pereira, Risaralda
CLIENTE: SARDINELES Y ANDENES S.A.S.

TIPO DOC. NIT NÚMERO 900458020 - 9

DIRECCIÓN CALLE 18 NO. 12 - 05

TIPO AVALÚO VALOR COMERCIAL

DESTINACIÓN LEASING BANCOLOMBIA

PROPÓSITO AVALÚO OTRO

OBJETO AVALÚO ORIGINACIÓN

TIPO DE BIEN MAQUINARIA Y/O EQUIPOS

PERITO AVALUADOR FRANKY ESTEBAN PINILLA SALAZAR

NRO. R.A.A. AVAL R.A.A. AVAL 80932390 CALIFICACIÓN DE LA GARANTÍA

N TIPO DE BIEN MARCA MODELO CONDICIÓN ESTADO CONSERVACIÓN VALOR COMERCIAL

1 PAVIMENTADORA EASI-POUR COMPACT 880 USADO BUENO $ 160.000.000

TOTAL COMERCIAL $ 160.000.000

FRANKY ESTEBAN PINILLA SALAZAR

R.A.A. AVAL 80932390
ANALISTA TÉCNICO DE AVALÚOS

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INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1
NOMBRE PROPIETARIO SARDINELES Y ANDENES S.A.S. TIPO DE IDENTIF. NIT NÚMERO DE DOCUMENTO 900458020 - 9

INFORMACIÓN DETALLADA DE LA MAQUINARIA

TIPO DE BIEN PAVIMENTADORA COLOR AMARILLO ANCHO DE PAVIM. 8 '0 " ft / in

MARCA EASI-POUR CLASE CONSTRUCCIÓN RADIO DE GIRO 2 '0 " ft / in

LÍNEA - HORAS TRAB. 2917 LARGO 22 '0 " ft / in

MODELO COMPACT 880 MARCA DE MOTOR JHON DEERE ANCHO 8 '0 " ft / in

SERIE 32-1408 NÚMERO MOTOR PE4045T453562 ALTO 6 '8 " ft / in

TIPO DE MAQUINA AMARILLA PAÍS ORIGEN EEUU VELOCIDAD MAX. 70 Pies/min

CONDICIÓN USADO AÑO FABRICACIÓN 2004 ESTADO CONSERVACIÓN BUENO

IDENTIFICACIÓN INTERNA DE LA MAQUINARIA REGISTRO FOTOGRÁFICO

CATEGORÍA MAQUINARIA

NÚMERO MOTOR PE4045T453562

NÚMERO CHASIS -

NÚMERO SERIE -

PLACA ACTIVO -

TIEMPO DE VIDA DE LA MAQUINARIA

VIDA ÚTIL 20

VIDA REMANENTE 5

VIDA ACTUAL 15

UNIDAD MEDIDA VIDA Años

UBICACIÓN DE LA MAQUINARIA

CIUDAD Pereira

DEPARTAMENTO RISARALDA

COD. DANE 66001

SÉCTOR Urbano

BARRIO Zona industrial

DIRECCIÓN FÍSICA Calle 18 No. 12 - 05

COORDENADAS 4.810681, -75.693892

CONSIDERACIONES GENERALES
La pavimentadora Easi-Pour Compact 880 es una pavimentadora de cunetas y cunetas de alta velocidad que permite una pavimentación de estilo monolítico de hasta 7.5 pies de ancho; pavimento plano de
hasta 8 pies de ancho; muros de barrera a 42 pulgadas de alto; velocidades de pavimentación de hasta 65 pies por minuto; velocidades de transporte de 170 pies por minuto; y, cuando se combina con el paquete
de radio estrecho, radio de 24 pulgadas.
Todos los Easi-Pour Compact 880 vienen equipados con un motor Cummins o John Deere de 115 caballos de fuerza a 140 caballos de fuerza. El equipo estándar incluye sensores y cables diseñados y
fabricados en exceso, varillas de dirección y elevación, 4 circuitos vibradores, 3 vibradores, tolva con capacidad de 1.75 yardas cúbicas con sinfín, recortadora de grado fino de 51 pulgadas y un molde según las
especificaciones. Elección de ruedas de goma o pistas.

VALORACIÓN $ DE LA MAQUINARIA

VALOR COMERCIAL $ 160.000.000

Valor Comercial en Letras: Ciento sesenta millones de pesos

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INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1
METODOLOGÍA - COMPARACIÓN DE MERCADO
Para la estimación del valor comercial de la maquinaria, se adopta la técnica valuatoria comparación de mercado, que busca establecer el valor comercial, a partir del estudio de las ofertas o transacciones
recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial.

CALIFICACIÓN
EST. CARGA
N OFERTAS MARCA LÍNEA / REF MOD HRS PTS COMB TR COND VALOR OFERTA VTZ COMERC. COEF. HOM. VALOR OFERTA HOMOLOGADO
CONSER. TRABAJO

1 PAVIMENTADORA EASI - POUR 880 COMPACT N/A N/A N/A US $ 110.000.000,00 LP P P S 1,10 $ 121.355.520,00

2 PAVIMENTADORA EASI - POUR 880 COMPACT 495 N/A N/A N/A US $ 100.000.000,00 LP P P S 1,10 $ 110.323.200,00

3 PAVIMENTADORA EASI - POUR 880 COMPACT 2500 N/A N/A N/A US $ 150.000.000,00 S S LM S 0,98 $ 147.000.000,00

FACTORES HOMOLOGACIÓN PROMEDIO $ 126.226.240,00

N OFERTAS HRS VTZ E.C. C. W. COM. FUENTE DESV. ESTÁNDAR $ 18.817.275,30

1 PAVIMENTADORA 1,02 1,04 1,04 1 https://www.liveauctionworld.com/EASI-POUR-TP880-COMPACT-80-CRAWLER-CURB-GUTTER-MACHINE_i8997676 COEF. VARIACIÓN 14,91%

2 PAVIMENTADORA 1,02 1,04 1,04 1 https://www.equipmentfacts.com/listings/other-items/auctions/online/27924289/easi-pour-curb-machine?LP=MAT
$ 200.000.000,00
3 PAVIMENTADORA 1 1 0,98 1 $ 150.000.000,00
$ 100.000.000,00
$ 50.000.000,00
$ 0,00
1 2 3

Ofertas $ HOM Prom $

METODOLOGÍA - COSTO DE REPOSICIÓN

Precio de mercado que habría que pagar para sustituir determinado bien por otro de iguales características.

F. HOMOLOGACIÓN

ESTADO CARGA DE TRABAJO RESULTANTE

N DESCRIPCIÓN MARCA MODELO COMERCIALIZACIÓN ( C ) OBSOLECENCIA (OB) EC C CW OB
CONSERVACIÓN (EC) (CW) DEPR.

1 PAVIMENTADORA Easi-Pour Compact 880 REGULAR MUY BAJA ALTO MUY ALTA 0,6 0,4 0,6 0,3 0,3145

VIDA ACTUAL VIDA REMANENTE VALOR COMERCIAL

N DESCRIPCIÓN VIDA ÚTIL (VU) VALOR REPOSICIÓN DEPR.
TÉCNICA (VAT) TÉCNICA (VRT) TÉCNICO

1 PAVIMENTADORA 20 19 1 $ 600.000.000 0,3145 $ 188.700.000

$ 600.000.000 $ 188.700.000

VALORACIÓN MAQUINARIA 1
CATEGORÍA VALOR UNITARIO $ CANTIDAD VALOR COMERCIAL $

MAQUINARIA $ 160.000.000 1 $ 160.000.000

LIQUIDACIÓN VALOR $ %
VALOR COMERCIAL $ $ 160.000.000 100%
VALOR ASEGURABLE $ $ 128.000.000 80%

CONSIDERACIONES GENERALES

La maquinaria objeto de este avalúo se observó en funcionamiento lo cual indica que tanto sus partes mecánicas como eléctricas se encuentran en buen estado de conservación y mantenimiento. Se evidencia un
poco de suciedad y óxido.

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INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1
ANEXO - SOPORTE FOTOGRÁFICO

GENERAL GENERAL

GENERAL GENERAL

LLANTAS LLANTAS

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INFORMACIÓN DE LA MAQUINARIA N° 1

HIDRÁULICO HIDRÁULICO

MOTOR CONTROLES

HORÓMETRO INFORMACIÓN

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CONSECUTIVO AVALÚO MQ001 FECHA DE INSPECCIÓN 19-09-2019 FECHA DE INFORME 26-09-2019

DECLARACIÓN DE IMPORTACIÓN FACTURA DE COMPRA

DECLARACIÓN ANDINA DE VALOR COTIZACIÓN USADOS

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