Liquidacion de Obra

FACULTAD DE INGENIERIA AGRICOLA UNA-PUNO LIQUIDACION DE OBRAS
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO – PUNO

FACULTAD DE INGENIERÍA AGRÍCOLA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA AGRÍCOLA
MONOGRAFIA DE LIQUIDACION DE OBRAS

CURSO ELECTIVO:
TECNICAS DE LA CONSTRUCCION II
DOCENTE:
Ing. PERCY DUEÑAS
PRESENTADO POR:
PAUL ESLEYTER CUEVA ALANGUIA
DECIMO SEMESTRE
PUNO PERÚ
2016
1
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INDICE
LIQUIDACION DE OBRA ....................................................................................................................... 3
DEFINICION: .................................................................................................................................... 3
TIPOS DE LIQUIDACIONES: .................................................................................................................. 4
OBRAS POR CONTRATA: .................................................................................................................. 4
a) De Cuentas: ......................................................................................................................... 4
b) Final: .................................................................................................................................... 4
OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA O EJECUCION PRESUPUESTAL DIRECTA: ........................ 4
a) Liquidacion Tecnica. ........................................................................................................... 4
b) Liquidacion Financiera. ....................................................................................................... 4
COMENTARIO: ................................................................................................................................. 5
LIQUIDACION DE CONTRATO DE OBRA:.............................................................................................. 5
ALGUNOS ALCANCES SOBRE EL PROCEDIMIENTO PARA LIQUIDAR UNA OBRA POR CONTRATA: . 6
a) A Suma Alzada: ................................................................................................................... 6
b) A Precios Unitarios: ............................................................................................................ 7
ESQUEMA DE PROCEDIMIENTO TECNICO PARA LIQUIDAR UNA OBRA POR CONTRATA: .............. 7
LIQUIDACION DE OBRAS PUBLICAS ................................................................................................... 10
OBJETIVO DE LA LIQUIDACION TECNICA FINANCIERA: ................................................................. 10
PROCEDIMIENTO OPERATIVO DE LAS LIQUIDACIONES DE OBRAS EJECUTADAS POR
ADMINISTRACIÓN DIRECTA........................................................................................................... 11
a) Costos Directos ................................................................................................................. 11
b) Costos Indirectos de Obra ................................................................................................ 11
PROCESO DE LIQUIDACIÓN DE ADMINISTRACIÓN DIRECTA Y LIQUIDACION DE OFICIO ............. 12
Proceso de liquidación de obra ................................................................................................ 12
Liquidación técnica de la obra.................................................................................................. 13
Liquidación financiera .............................................................................................................. 13
Liquidación de oficio ................................................................................................................. 14
DIFERENCIA ENTRE LA LIQUIDACION TECNICA Y FINANCIERA...................................................... 15
COMPARACIÓN ENTRE LIQUIDACIÓN DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA CON LIQUIDACIÓN
DE OBRA POR CONTRATA. ................................................................................................................ 16
BIBLIOGRAFÍA: ................................................................................................................................... 17
2
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIQUIDACION DE OBRA
DEFINICION:
La liquidación final de una obra se puede definir como un cálculo técnico,

efectuado dentro de las condiciones contractuales (penalidades, intereses,
gastos, generales, etc.), cuya finalidad es determinar el costo total de la obra,
el mismo que al compararlo con los montos pagados por la entidad, podrá
determinar el saldo económico, ya sea a favor del contratista o de la entidad,
según corresponda.
Si el contrato es por el sistema de contratación a suma alzada las partidas se

liquidan al 100% cada una de ellas, independientemente de su ejecución real,
salvo que se hayan aprobado adicionales o deductivos, en cuyo caso se estará
conforme a lo aprobado.
Si el contrato es por sistema de contratación de precios unitarios,

considerando que bajo este sistema se paga lo realmente ejecutado,
corresponderá hacer un remetrado de todas las partidas de obra a fin de
determinar su real ejecución. En este caso se deben tener también presentes
los presupuestos adicionales y deductivos que se hubieran aprobado así como
los planos de replanteo (o “planos según construido”) para determinar los
metrados realmente ejecutados también llamados “metrados de post
construcción” según OSCE “organismo supervisor de las contrataciones
del estado”
Liquidar el contrato es un proceso mediante el cual se deben establecer los

valores de la siguiente formula:
SALDO DE LIQUIDACION = COSTO FINAL – PAGOS EJECUTADOS

(Liquidación) (Valorizaciones)
La importancia de la liquidación del contrato no solo es desde un punto vista

de cumplimiento de una norma reglamentaria y legal, sino que además tiene
efectos contables y tributarios, ya que un contrato no liquidado continua siendo
considerado como una obra en curso y la obra no puede ser activada como
parte del inventario de la entidad según OSCE “organismo supervisor de las
contrataciones del estado”.
3
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La liquidación de la obra constituye la última fase de la consumación del

contrato de Obra y determina el precio que debe abonar el dueño de la obra.
Una vez que la misma ha sido terminada, entregada y recibida por el promotor,
éste tiene la obligación de pagar el precio convenido según SENCICO
(Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción
de Puno.)
En el presente trabajo vamos a estudiar de la liquidación de y también toda la

normatividad referente a lo indicado y los pasos a seguir para una correcta
aplicación.
TIPOS DE LIQUIDACIONES:
OBRAS POR CONTRATA:
distinguimos dos tipos de liquidaciones:
a) De Cuentas:
la liquidacion de cuentas de una obra (acta de constatacion fisica e
inventario en el lugar de la obra) correponde a una obra no terminada,
que no se culmina debido a una resolucion de contrato.
b) Final:
la liquidacion final de una obra terminada (acta de recepcion de obra)
correponde a una obra culminada, ya sea dentro o fuera de us plazo,
es decir con o sin penalidad.
OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA O EJECUCION

PRESUPUESTAL DIRECTA:
La resolucion de contraloria N° 195-88-CG del 18.07.88 establece “según ICG

Instituto de la Construccion y Gerencia”
a) Liquidacion Tecnica.
b) Liquidacion Financiera.
Se recuerda que estas obras noestan sujetas a laley de contrataciones y

adquisisiones del estado, salvo las de Bienes y Sericios que requieren.
4
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
COMENTARIO:
Una liquidacion puede ser de facil eleboracion en la medida en que la obra

contractualmente, fue bien o mal llevada por el supervisor y/o la entidad. Es
decir, si los adelantos fueron mal calculados, las valorizaciones mal
ejecutadas, los adelantos mal amortizados, las formulas polinomicas mal
calculadas, los reajustes mal calculados, las deducciones mal efectuadas, los
adicionales mal formuladas, los calendarios mal elaborados, entonces
obviamente liquidar una obra en estas condiciones sera engorroso, dificultoso
y no muy transparente, sujeta a ser observada.
Como condiciones indispensables para liquidar una obra se consiudera lo
siguiente “según ICG Instituto de la Construccion y Gerencia”
1. Recopilacion de la informacion tecnico, legal: Contrato, bases,

expediente tecnico, absolucion de consultas de la licitacion,
valorizaciones, resoluciones de adicionales, resoluciones de
ampliaciones de plazo, cuaderno de obra, indices unificados,
clendarios, etc.
2. Solicitar Estado Economico-Financiero ala Oficina de
Administracion de la Entidad, en ka cual estan Registardos todos
los pagos efectuados, con copias de los comprobantes de pago:
Por Adelantos, valorizaciones, adicionales, intereses, etc.
3. Tener conocimiento de los procedimientos tecnicos de valorizaciones,a

mortizaciones, deducciones de reajustes, calendarios,comparacion de
reintegros, calculo de intereses, etc.
LIQUIDACION DE CONTRATO DE OBRA:
El proceso de liquidación del contrato requiere se cumplan dos condiciones:

a) Que se haya suscrito el acta de recepción de obra, o el acta de
constatación física e inventario de obra si el contrato fue resuelto.
b) Que no existan controversias pendientes.
El contratista presenta su liquidacion debidamente sustentada con la

documentacion y calculos detallados,dentro de plazo de sesenta (60) dias
calendario o el equivalente a 1/10 del plazo de ejecucion de la obra, el que
resulte mayor, contado desde el dia siguiente de la recepcion de laobra. Dentro
del plazo de sesenta (60) dias calendario de recibida. La entidad debe
pronunciarse, ya sea observando la liquidacion o, de considerarlo pertinente,
elaborando otra, y notificara al contratista para que se pronuncie dentro de los
quince (15) dias calendario siguientes. Si el contratista no se pronuncia la
5
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
liquidacion queda consentida según OSCE “organismo supervisor de las

contrataciones del estado”.
Si el contartista no presenta la liquidacion en el plazo previsto, la efectuara la
entidad en identico plazo, siendo los gastos de cargo del contratista. La entidad
notificara al contratista para que este se pronuncie dentro de los quince (15)
dias calendario siguientes.
La liquidacion quedara consentida cuando, practicada por una de las partes,
no sea observada por la otra, dentro del plazo establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidacion presentada por la otra, esta
debera pronunciarse dentro de los quince (15) dias calendario de haber
recibido la observacion; de no hacerlo, se tendra por aprobada la liquidacion
con las observaciones formuladas.
Con la liquidacion, el contratista entregara a la entidad los planos post
construccion y la minuta de declaratoria de fabrica o la memoria descriptiva
valorizada, según sea el caso, cuya cumplimiento sera condicion para el pago
del modo d ela liquidacion a su favor. (articulo 211 del raglamento)
Los contratos de ejecucion de obra culminan con el consentimiento de
liquidacion y el pago correpondiente. (articulo 42 de la ley, y articulo 213 del
reglamento) según OSCE “organismo supervisor de las contrataciones del
estado”.
ALGUNOS ALCANCES SOBRE EL PROCEDIMIENTO PARA LIQUIDAR
UNA OBRA POR CONTRATA:
Como lo establece el Reglamento del T.U.O. de la ley de contrataciones y

Adquisiciones del estado, Articulo 269°, hay dos (02) procedimiento de liquidar
obras, según si fue: “según ICG Instituto de la Construccion y Gerencia”
a) A Suma Alzada.
b) A Precios Unitarios.
En tal sentido, la liquidacion final del contrato de obra, se debe formular

concordacion con elsistema contratado.
a) A Suma Alzada:
La liquidacion se practicara con los precios, gastos generales y utilidad
del valor referencial, afectados por el factor de relacion.
𝑽𝒂𝒍. 𝒍𝒊𝒒 = [(𝑴𝒕𝒅𝒐𝒔. 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒅𝒐𝒔 × 𝑷. 𝑼.𝑽.𝑹. ) + 𝑮𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒂𝒍𝒆𝒔𝑽.𝑹. + 𝑼𝒕𝒊𝒍𝒊𝒅𝒂𝒅𝑽.𝑹. ] × 𝑭. 𝑹.
6
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Donde:
P.U. = Precio Unitario
V.R. = Valor Referencial
F.R. = Factor de Relacion
b) A Precios Unitarios:
La liquidacion se practicara en los precios unitarios, gastos generales
y utlidad ofertados.
𝑽𝒂𝒍. 𝒍𝒊𝒒 = [(𝑴𝒕𝒅𝒐𝒔. 𝑹𝒂𝒍𝒎𝒏𝒆𝒕𝒆 𝑬𝒋𝒆𝒄 × 𝑷. 𝑼.𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨 ) + 𝑮𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒂𝒍𝒆𝒔𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨 + 𝑼𝒕𝒊𝒍𝒊𝒅𝒂𝒅𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨 ]
ESQUEMA DE PROCEDIMIENTO TECNICO PARA LIQUIDAR UNA OBRA

POR CONTRATA:
1. Definir los metrados finales.

A Precios Unitarios. En base a los metrados relamente ejecutados
finales, según P¨lanos de Replanteo
A Suma Alzada. En base a los metrados contratados
2. En obras a Precios unitarios, gastos generales y utlidad de la oferta del

contratista, es decir sin factor de relacion.
En obras a Suma Alzada utilizar los Precios Unitarios, gastos generales
y utilidad del expediente tecnico, es decir a Precios del valor referencial
afectados con factor de relacion.
3. Con los datos anteriores se formulan todas las valorizaciones.
4. Se formula el ultimo calendario de avance de obra, con la ultima

ampliacion de plazo aprobada, en igual forma que le punto 2 anterior.
Asi mismo en el caso de obrasa Precios Unitarios al monto total de obra

del calendario de avance de obra debe reestructurarse en funcion al
monto total realmente ejecutado.
En caso de obras a Suma Alzada, si no se ha producido Reduccion de
obra, el monto total de obra del calendario de avance de obra debe
correponderse con el monto contratado.
5. Se verifican y aplican los verdaderos o definitivos indices unificados de

precios del INEI, en reemplazo de los que se hubiesen utilizado durante
la ejecucion de la obra.
7
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. se recalculan los coeficientes de Reajuste “K”, en reemplazo de los que

se hubiesen utilizado durante laa ejecucion de la obra.
7. se efectua la comparacion de rei ntegros, valorizaciones ejecutados de

liquidacion versus valorizaciones programadas de liquidacion, en
funcion a los conceptos de obra atrasada obra adelantada, etc.
8. Se verefica en el estado economico financiero de la entidad que los

adelantos, tanto directo como para materiales se hayan amortizado en
su totalidad.
De no ser asi en la liquidacion se deben considerar los saldos
pendientes de devolver, sea a favor del contratista, sea a favor contra
de la entidad (con intereses legales)
9. Se debe recalcular las deducciones de reintegro por los Adelantos

otorgados.
En el adelanto Directo con los verdaderos K y KA.
En el Adelanto para materiales con los verdaderos lmr, lma e lmo.
10. De ser el caso se deben recalcular los montos por mayores gastos
empleado el verdadero o definitivo Indice Unificado 39 a la fecha en que
ocurrio la causal de ampliacion de plazo.
11. Revisar el calculo de los intereses por mora: los factores acumulados
de la tasa de intereses legal efectivo, el monto de la valorizacion
adeudada, si la demora en el pago de la valorizacion es imputable a la
entidad o no etc.
12. Concluido estos calculos se determina su suma algebraica.
13. Se calcula el IGV.
14. La suma de los mintos anteriores (12 y 13) se conoce el costo total de
obra.
15. A continuacion, de ser el caso, se aplican las penalidades establecidas

en el articulo 222° del Reglamento, recordando que le tope de la
penalidad es el 10% del monto del contrato vigente, debe de señalarse
que le monto de contrato de vigente no esta definido ni en el T.U.O. ni
en su Reglamento. En este caso se sugiere aplicar lña penalidad sobre
el costo total de la Obra.
8
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
16. Finalmente la suma algebraica de los montos determinados en los

puntos anteriores (14 y 15) da el monto liquido de la liquidacion.
En lo que respecta a los montos pagados, como ya se indico, estos se obtienen

del esatdo economico-financiero.
Se presenta a continuacion, a modo solo de ejemplo, el cuadro resumen, de

una liquidacion de obra.
CUADRO N° 1: DE RESUMEN DE UNA LIQUIDACION DE OBRA
Fuente: Instituto de la Construcción y Gerencia (IGC) Miguel Salinas Seminario
9
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIQUIDACION DE OBRAS PUBLICAS
Es el acto administrativo, tecnico y financiero realizado por la comision de

liquidacion y recepcion de obras publicas designados formalmente para
determinar en forma objetiva la calidad de los trabjos de ingenieria y afines.
Asi como señalar en forma especifica el monto efectivamente invertido en un
proyecto u obra concluido, y el estado operativo, en concordancia con los
documentos que lo sustentan, reflejados en los registros y liquidaciones y
rendiciones correspondientes asi como en las valorizaciones de obra, cuando
se traten de obras por contrata y sobre la base de la revision, conciliacion y
concordancia de toda documentacion sustentaria del gasto que demuestre la
correcta utlizacion de los recursos recibidos, cuya liquidacion debra
sustentarse en:
a) La obra fisica ejecutada de acuerdo al expediente tecnico, reflejada en

valorizacion final.
b) La rendicion final de cuentas que, viene a ser el conjunto de

documentos contables (o/c, o/s, pecosas, c/p, etc) y administrativos
que demuestran la correcta utilizacion de los recursos recibidos,
ademas deben reflejar la inversion realizada el desarrollo del proyecto.
OBJETIVO DE LA LIQUIDACION TECNICA FINANCIERA:
La liquidacion fisico-financiera de un proyecto u obra publica, definida como el

proceso y accion final de jecutar actos administartivos de verificacion,
conciliacion y concordancia entre lo ejecutado de un proyecto u obra y lo
previsto, planeado y programado en los documentos que sustentaron su
aprobacion, tanto tecnica como financieramente, los mismos que son
obligatorios de realizar, al haber concluido los trabajos fisicos de construccion
y acabdos, ya sea como:
liquidacion final (obra concluida apta para su puesta en servicio), o como
liquidacion parcial (obra inconclusa, intervenida o paralizada por causales
presupuestales u otras), cuyos ojetivos los podemos resumir en los terminos
siguientes:
 Determinar el costo final de la obra (liquidacion financiera).
 Definir las caracteristicas tecnicas con que se ha ejecutado la obra para

su registro y control patrimonial (liquidacion tecnica).
 Culminar con la fase de inversion, relativa a la etapa de ejecucion

(construccion, mejoramiento, rehabilitacion y/o mantenimiento).
10
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Regularizar la clasificacion financiera y contable del proyecto u obra, de

la fase de construcciones en curso a su reclasificacion cpomo edificios
residenciales o no residenciales de acuerdo al nuevo plan contable
gubernamental-2009 o, infraestructura publica (construccion de
estructuras) a infraestructura publica cosntruida o estructuras
concluidas.
 Regularizar y sanear la documentacion sustentaria, para transferirla al

sector correspondiente para su administracion y gestion operativa (caso
de infraestructura: educativa, medica, caminos y carretras, etc).
PROCEDIMIENTO OPERATIVO DE LAS LIQUIDACIONES DE OBRAS

EJECUTADAS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA.
En un Plazo no mayor a treinta (30) días contados a partir de la fecha de

formulación
Del Acta de Terminación de los trabajos se efectuara la Liquidación Técnica
Financiera de la Obra.
Dentro de los 30 días anteriores al término probable de la Obra el Ingeniero

Residente y el inspector o Supervisor solicitaran se nombre una Comisión de
Recepción y Liquidación de la Obra.
La Comisión Elevará su informe al responsable de la Entidad mediante la

Gerencia de Desarrollo Urbano para su conocimiento de la inversión total y
para la aprobación
Respectiva con resolución correspondiente.
La inversión Total será desagregada, básicamente en los rubros siguientes:
a) Costos Directos
1. Mano de obra.
2. Materiales.
3. Equipos.
b) Costos Indirectos de Obra
El Órgano Ejecutor o el Residente deben de presentar el Informe Final de la

Obra. Con
11
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Un contenido mínimo siguiente:
 Estudio de Pre inversión del PIP, con su declaración de viabilidad

respectiva.
 Expediente Técnico Detallado.
 Documento de Libre Disponibilidad del terreno.
 Acta de Entrega del Terreno.
 Acta de Inicio de Obra.
 Cuaderno de Obra (original).
 Memoria Descriptiva Valorizada.
 Especificaciones Técnicas Finales.
 Resultados de Pruebas de Control de Calidad de la Obra y materiales.
 Metrados finales de la obra concluida.
 Informe de ejecución financiera del Proyecto concluido desagregado
por Específicas de gasto, de acuerdo al clasificador de los gastos
públicos, incluyendo el Cuadro de desembolsos efectuados.
 Inventario final valorizado de saldos de materiales existentes en
almacén de la obra y/o almacén central de la entidad, documento que
sustentará la transferencia de Materiales, para el uso institucional.
 Resumen de las horas maquina trabajadas por el equipo mecánico
utilizado durante La ejecución del Proyecto.
 Resumen de las horas hombre trabajadas
 Resolución de Aprobación del Expediente Técnico Detallado.
 Resolución de Modificaciones al Expediente Técnico Aprobado.
 Resolución de y transferencia de materiales otorgados y recibidos.
 Resolución de Conformación de la Comisión de Recepción.
 Convenios suscritos para la ejecución de la Obra.
 Planos de replanteo final de obra.
 Registros fotográficos de la ejecución de la Obra.
La Comisión, también efectuará la Declaratoria de fábrica, o Memoria

Descriptiva valorizada de la Obra, cuando sea el caso.
PROCESO DE LIQUIDACIÓN DE ADMINISTRACIÓN DIRECTA Y

LIQUIDACION DE OFICIO
Proceso de liquidación de obra
Mediante la Liquidación, la entidad debe demostrar que el costo total de la obra

Ejecutada por la modalidad de Ejecución Presupuestaria Directa, resulta igual
o menor al Valor Referencial deducida la utilidad.
12
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Liquidación técnica de la obra
Se elabora tomando la estructura del Valor Referencial, dado por la

valorización total ejecutada, incluido los adicionales y deductivos de obra y
cualquier otro concepto producido por la variación y/o modificación, que
implique la variación del Valor Referencial.
Debiendo cumplir, entre otros, con lo siguiente:
 Memoria descriptiva valorizada.

 Metrados realmente ejecutados (inc. adicionales)
 Planos post-construcción.
 Valorización final y reajustes.
 Mayores gastos generales.
 Controles de Calidad.
 Análisis del plazo de ejecución
 Relación de equipos incorporados a la obra, con sus respectivos
catálogos, garantías, etc.
 Inventario valorizado de materiales (stock).
 Cierre y entrega del cuaderno de obra.
 De ser el caso, Manual de Operación y Mantenimiento.
Liquidación financiera
 Liquidación Financiera, son los gastos realizados, según la estructura

del Presupuesto Analítico, se debe analizar si los gastos están de
acuerdo a los requerimientos técnicos de la obra.
 Se consideran los documentos fuente de los gastos reales efectuados
en la ejecución de la obra.
 Para la determinación de los montos para la Liquidación Financiera, se
solicita una conformidad de gastos al área de Contabilidad.
Se debe incluir:
 Reporte detallado de gastos discriminado por rubros y meses.

 Cuadro comparativo con el presupuesto base.
 Cuadros de presupuestos analíticos
 Informe de cierre de cuentas bancarias.
 Cierre de libro de planillas del personal obrero y empleado.
 Comprobantes de Pago, Pecosas
 Declaración de no tener adeudos pendientes
13
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Liquidación de oficio
La única entidad que tiene aprobada por Ley las liquidaciones de Oficio es
FONCODES (Capitulo VII de la Ley 27171) con decreto Supremo Nº 005-2000-
PRES que aprueba su reglamento.
Haciendo referencia a la Ley se puede aprobar una Directiva de Liquidaciones
de Oficio para las entidades o Gobiernos Regionales y/o Gobiernos Locales.
Tomando las siguientes consideraciones:
La liquidación de oficio tiene por objeto el saneamiento contable de las obras,

que no cuenten con suficientes documentos sustentatorios de gasto para
determinar el valor de liquidación. Las liquidaciones de oficio se realizarán de
acuerdo a las directivas o normatividad aprobadas por la entidad que ejecutó
la obra. Para la ejecución de las liquidaciones de oficio el Directorio o Gerencia
de la Entidad podrá autorizar la contratación de instituciones privadas
especializadas.
La liquidación de oficio será tramitada a pedido del Área Obras o Contabilidad

Correspondiente, la que presentará al Área de Liquidaciones la rendición de
cuentas respectiva, adjuntando la siguiente documentación:
a) Acta de Verificación del Estado Situacional de la Infraestructura;

b) Acta de Terminación de Infraestructura;
c) Informe Final del Jefe de Supervisión y/o Supervisor de Proyectos, que
contenga la opinión técnica, financiera y administrativa sobre la
infraestructura;
14
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIFERENCIA ENTRE LA LIQUIDACION TECNICA Y FINANCIERA

LIQUIDACION TECNICA LIQUIDACIOM FINANCIERA
1. concepto:
1. concepto:
Es la liquidación técnica de la obra que se elabora
es el conjunto de actividades realizadas para
tomando en cuenta la estructura del valor
determinar el costo real de la ejecución de obra
referencial dado por la valorización total
y su conformidad con el presupuesto aprobado
ejecutada, incluido los adicionales y deductivos
por tanto es un proceso necesario e
de obra y cualquier otro concepto producido por
indispensable para la verificar la inversión
la variación y/o modificación, que implique la
realizada y el movimiento financiero , así como
variación del valor referencial por lo tanto para
la documentación que lo sustenta,
la determinación de los montos reales, se realiza
determinando el gasto financiero real de la obra
una verificación física de la obra y consiste en el
o proyecto ejecutado, que comprende todos los
proceso de recopilación de la documentación
desembolsos realizados en el pago de: mano de
técnica sustentatoria de la ejecución de la obra,
obra, materiales de construcción y otros
especialmente del expediente técnico y sus
insumos (incluyendo la utilización de saldos de
modificaciones y su contrastación o conciliación
inventario de otras obras y la deducción del
con la ejecución física de obra, para la respectiva
saldo actual de almacén, herramientas utilizadas
conciliación técnico financiera con la cual se
y/o prestadas), maquinaria y equipo (alquilado o
determinara el costo real de la obra o proyecto
propio) y gastos generales atribuibles a la
actualizado y su ejecución física en términos y
ejecución de la obra o proyecto.
condiciones de calidad de los que fue planteado.
2. finalidad:
verificar, conciliar y concordar los desembolsos
2. finalidad: invertidos en la ejecución de la obra tanto financiero
verificacion, conciliar y concordar entre la obra o como presupuestalmente y lo previsto en el
proyecto ejecutado y lo previsto, planteado y presupuesto de obra incluido en el expediente
programado en los documentos que sustentaron su técnico y lo, planteado y programado en los
aprobación técnica, los mismos que son obligatorios documentos que sustentaron su aprobación, los
de realizar, al haber concluido los trabajos físicos de mismos que son obligatorios de realizar, al haber
construcción y acabados, ya sea como liquidación concluido los trabajos físicos de construcción y
final (obra concluida apta para su puesta en servicio), acabados, ya sea como liquidación final (obra
o como liquidación parcial 8obra inconclusa, concluida apta para su puesta en servicio), o como
intervenida o paralizada por causales presupuestales liquidación parcial (obra inconclusa, intervenida o
u otras) paralizada por causales presupuestales u otras),
cuyos objetivos los podemos resumir en los
términos siguientes:
3. base legal 3. base legal
15
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. características:
se elabora, tomando en cuenta la estructura del 4. características:
valor referencial dado por la valorización técnica Se formula un expediente de liquidación financiera
total ejecutada, concluido los adicionales y sobre las inversiones realizadas en la obra o
deductivos de obra y cualquier otro concepto proyecto se verifica con los documentos y
producido por la variación y/o modificación, que comprobantes de pago que sustentan los
implique la variación del valor referencial, por lo desembolsos (O/C, O/S, planillas de
tanto para la determinación de los montos reales, se remuneraciones, C/P, y valorizaciones en el caso de
debe realizar una verificacion física de la obra se obras por contrata se verifica las partidas
formula un expediente de liquidación técnica sobre presupuestales aprobadas y ejecutadas las mismas
los trabajos de ingeniería y acabados realizadas en la que han sido asignadas como crédito presuestario.
obra o proyecto.
COMPARACIÓN ENTRE LIQUIDACIÓN DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN

DIRECTA CON LIQUIDACIÓN DE OBRA POR CONTRATA.
LIQUIDACION POR ADMINITRACION DIRECTA LIQUIDACION POR CONTRATA

 El cuaderno de obra debe estar foliado y
legalizado.  El cuaderno de obra debe estar foliado y
 Contiene la relación de insumos utilizados y firmado en cada hoja por el supervisor y
sobrantes valorizados. residente de obra.
 Se hace una comparación de los materiales  No se considera los insumos utilizados.
proyectados vs los materiales adquiridos,  Se efectúa la liquidación de contrato.
por la ley de Pareto y se determina si utilizo  La liquidación de obra es la suma de los la
material en exceso en la obra. liquidación de contrato del consultor que
 No contempla liquidación de contrato. efectuó el expediente técnico + los gastos
 La liquidación de obra es la suma de los generales ocasionales en esta etapa más las
gastos realizados en la elaboración del liquidaciones de contrato de los contratista
expediente técnico + gastos realizados en la que ejecutaron la obra más los pagos
ejecución de la entidad más los aportes de efectuados al supervisor o inspector más los
los beneficiarios menos el saldo valorizado gastos generales que generaron a la entidad
de los materiales sobrantes. por la ejecución de obra.
Fuente: elaboración propia
16
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIBLIOGRAFÍA:
Estado OSCE Organismo Supervisor de las contrataciones del Contratacion de obras publicas
[Publicación periódica] // valorizaciones y liquidaciones de obras. - 2010. - pág. 35.
GERENCIA INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y LIQUIDACION DE OBRAS POR ADMINISTRACION

DIRECTA [Informe]. - LIMA PERU : LIMA, 2009.
SEMINARIO ING. MIGUEL SALINAS VALORIZACION Y LIQUIDACION DE OBRAS [Libro]. - AV.

ARAMBURU 477, SAN ISIDRO, LIMA, PERU : [s.n.], 2008.
YUPANQUI Bach. JHONATAN CHURA VALORIZACION Y LIQUIDACION DE OBRAS [Informe]. -

PUNO-PERU : PUNO, 2010.
17

Liquidacion de Obra

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Liquidacion de Obra

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Liquidacion de Obra

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

FACULTAD DE INGENIERIA AGRICOLA UNA-PUNO LIQUIDACION DE OBRAS

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO – PUNO

MONOGRAFIA DE LIQUIDACION DE OBRAS

La liquidación final de una obra se puede definir como un cálculo técnico,

Si el contrato es por el sistema de contratación a suma alzada las partidas se

Si el contrato es por sistema de contratación de precios unitarios,

Liquidar el contrato es un proceso mediante el cual se deben establecer los

SALDO DE LIQUIDACION = COSTO FINAL – PAGOS EJECUTADOS

La importancia de la liquidación del contrato no solo es desde un punto vista

La liquidación de la obra constituye la última fase de la consumación del

En el presente trabajo vamos a estudiar de la liquidación de y también toda la

OBRAS POR CONTRATA:

distinguimos dos tipos de liquidaciones:

OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA O EJECUCION

La resolucion de contraloria N° 195-88-CG del 18.07.88 establece “según ICG

Se recuerda que estas obras noestan sujetas a laley de contrataciones y

Una liquidacion puede ser de facil eleboracion en la medida en que la obra

1. Recopilacion de la informacion tecnico, legal: Contrato, bases,

3. Tener conocimiento de los procedimientos tecnicos de valorizaciones,a

LIQUIDACION DE CONTRATO DE OBRA:

El proceso de liquidación del contrato requiere se cumplan dos condiciones:

El contratista presenta su liquidacion debidamente sustentada con la

liquidacion queda consentida según OSCE “organismo supervisor de las

Como lo establece el Reglamento del T.U.O. de la ley de contrataciones y

En tal sentido, la liquidacion final del contrato de obra, se debe formular

𝑽𝒂𝒍. 𝒍𝒊𝒒 = [(𝑴𝒕𝒅𝒐𝒔. 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒅𝒐𝒔 × 𝑷. 𝑼.𝑽.𝑹. ) + 𝑮𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒂𝒍𝒆𝒔𝑽.𝑹. + 𝑼𝒕𝒊𝒍𝒊𝒅𝒂𝒅𝑽.𝑹. ] × 𝑭. 𝑹.

𝑽𝒂𝒍. 𝒍𝒊𝒒 = [(𝑴𝒕𝒅𝒐𝒔. 𝑹𝒂𝒍𝒎𝒏𝒆𝒕𝒆 𝑬𝒋𝒆𝒄 × 𝑷. 𝑼.𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨 ) + 𝑮𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒂𝒍𝒆𝒔𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨 + 𝑼𝒕𝒊𝒍𝒊𝒅𝒂𝒅𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨 ]

ESQUEMA DE PROCEDIMIENTO TECNICO PARA LIQUIDAR UNA OBRA

1. Definir los metrados finales.

2. En obras a Precios unitarios, gastos generales y utlidad de la oferta del

3. Con los datos anteriores se formulan todas las valorizaciones.

4. Se formula el ultimo calendario de avance de obra, con la ultima

Asi mismo en el caso de obrasa Precios Unitarios al monto total de obra

5. Se verifican y aplican los verdaderos o definitivos indices unificados de

6. se recalculan los coeficientes de Reajuste “K”, en reemplazo de los que

7. se efectua la comparacion de rei ntegros, valorizaciones ejecutados de

8. Se verefica en el estado economico financiero de la entidad que los

9. Se debe recalcular las deducciones de reintegro por los Adelantos

12. Concluido estos calculos se determina su suma algebraica.

13. Se calcula el IGV.

15. A continuacion, de ser el caso, se aplican las penalidades establecidas

16. Finalmente la suma algebraica de los montos determinados en los

En lo que respecta a los montos pagados, como ya se indico, estos se obtienen

Se presenta a continuacion, a modo solo de ejemplo, el cuadro resumen, de

CUADRO N° 1: DE RESUMEN DE UNA LIQUIDACION DE OBRA

Fuente: Instituto de la Construcción y Gerencia (IGC) Miguel Salinas Seminario

LIQUIDACION DE OBRAS PUBLICAS

Es el acto administrativo, tecnico y financiero realizado por la comision de

a) La obra fisica ejecutada de acuerdo al expediente tecnico, reflejada en

b) La rendicion final de cuentas que, viene a ser el conjunto de

OBJETIVO DE LA LIQUIDACION TECNICA FINANCIERA:

La liquidacion fisico-financiera de un proyecto u obra publica, definida como el

 Definir las caracteristicas tecnicas con que se ha ejecutado la obra para

 Culminar con la fase de inversion, relativa a la etapa de ejecucion

 Regularizar la clasificacion financiera y contable del proyecto u obra, de

 Regularizar y sanear la documentacion sustentaria, para transferirla al

PROCEDIMIENTO OPERATIVO DE LAS LIQUIDACIONES DE OBRAS

En un Plazo no mayor a treinta (30) días contados a partir de la fecha de