ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

EXTENSION DE LAS ESPECIFICACIONES

Las especificaciones técnicas contenidas en el presente expediente, constituyen la fuente estrictamente

técnica para la ejecución de las obras comprendidas en este proyecto.

Estas especificaciones tienen carácter general quedando entendido que más allá de sus términos la
Residencia de Obra y la Supervisión tiene que velar sobre la calidad de los materiales y los métodos
a seguir para la ejecución de los trabajos, introduciendo las modificaciones en obra que fueran
necesarios para un mejor control o proceso constructivo siempre que ellas no revistan variación
sustancial de los diseños propuestos para el proyecto.

PERSONAL

La dirección de la obra estará a cargo de un Ingeniero o Arquitecto Residente, quien propondrá la

contratación directa del personal calificado (Operario y Oficial) necesaria para la ejecución correcta
de los trabajos.

ESPECIFICACIONES Y PLANOS

El ingeniero Residente; de manera obligatoria, deberá tener un juego de planos completos y un

ejemplar de las especificaciones técnicas. Queda entendido que cualquier detalle que figure
únicamente en los planos o en las especificaciones será válida como si se hubiera mostrado en ambos.

Una vez concluida la obra y de acuerdo a las normas técnicas de control, el Residente encargado
presentará los planos de obra tal y como ha sido realmente ejecutada, los cuales formarán parte de la
Liquidación de Obra.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Se deberá programar los medios de seguridad apropiados, la distribución y disposición de cada uno
de los elementos que lo componen dentro de lugares zonificados.

Área de almacenamiento
Área de servicios higiénicos (Letrinas)
Área de preparación de materiales y elementos.

Lugar de desperdicios (material excedente) y periodicidad de su eliminación

Guardianía.

Se adoptará todas las precauciones necesarias para proteger a las personas que se Encuentren en la
obra y sus inmediaciones, de todos los riesgos que puedan derivarse de la misma.

Primeros Auxilios, en obra se deberán contar con un botiquín de primeros auxilios, y para obras fuera
del radio urbano se deberá capacitar a personal para prestar los primeros auxilios.

01. TRABAJOS PRELIMINARES

01.01. DEMOLICION DE CONCRETO SIMPLE
01.01.01. DEMOLICION DE OBRAS DE CONCRETO SIMPLE EXISTENTES
Descripción. -
Está referida a la demolición total de las estructuras de concreto simple (graderías, sobre cimientos,
muros de Sostenimiento), concreto armado (columnas, vigas, elementos de confinamiento),
mampostería de ladrillo y techo aligerado unidireccional y cualquier otra estructura que involucre un
estorbo en la ejecución del proyecto.

Ejecución. -
Se procederá a la eliminación total de la estructura utilizando herramientas manuales y mecánicas.
Los equipos que emplee el Contratista en esta actividad deberán tener la aprobación previa del
Supervisor.

Unidad de Metrado.-
La unidad de medida considerada será el metro cubico (m3)

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente aprobados por el Inspector y/o Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

01.01.02. ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

Descripción.-
Comprende el acarreo de material excedente y no utilizable para los fines de la obra, y ser eliminados
fuera de la construcción, determinado después de haber efectuado las partidas necesarias.
Para efectos del análisis del costo, se ha considerado que la distancia promedio donde se efectuará el
depósito del material apropiado para relleno y el no apropiado, será en un radio de 5 km. El C
ONTRATISTA deberá identificar o solicitar la correspondiente autorización del uso de los lugares de
depósito.

Alcances.-
Equipo
Cargador frontal sobre llantas de 125hp 2.5 yd3 y camión volquete de 140-210hp 15 m3.
Método de ejecución
Contando con el equipo antes descrito, se procederá a eliminar el material excedente, cargando éste al
volquete, utilizando para tal fin, el cargador frontal. Esta labor será efectuada al inicio de la obra y
durante la ejecución de la misma, hasta lograr los niveles indicados en los planos. El material será
depositado en lugares donde no cree dificultades a terceros, previa coordinación con el supervisor de
obra.

Unidad de Metrado.-
La partida será medida por M3

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

02. REPOSICION DE CONCRETO SIMPLE

02.01. CONCRETO SIMPLE
02.01.01. REPOSICION DE CONCRETO F'C=140 KG/CM2 PARA ANCLAJES DE
ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Descripción.-
Los anclajes de los elementos estructurales serán de concreto simple fabricado con una mezcla de
cemento-hormigón, proporción 1:8 con 25% de piedra grande no mayor de 8". La mezcla será
preparada mecánicamente y será vaciada sin excesivo manipuleo. En todo caso deberá aceptarse una
resistencia a la compresión equivalente a 140 kg/cm2, como mínimo a los 28 días de fragua. Las
dimensiones serán variables de acuerdo a lo indicado en los planos.

Alcances.-
El vaciado se comenzará con una capa de mezcla luego irá una capa de piedra y así sucesivamente
hasta llegar a la altura requerida. Se procurará que las piedras grandes no se junten unas con otras.

Unidad de Metrado.-
La unidad de medida considerada será metro cubico (m3).

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.

02.01.02. ENCOFRADO PARA ANCLAJES Y/O DADOS DE ELEMENTOS

ESTRUCTURALES

Descripción.-

Los encofrados podrán ser de madera, metal o cualquier material que sea adecuado para ser usado
como molde de los volúmenes de concreto a llenarse. Su elección y diseño se dejarán al Residente de
Obra mientras sean consistentes con la seguridad y calidad de acabados requeridos por la obra.

Con el objeto de confinar el concreto y darle la forma deseada, deberán emplearse encofrados donde
sea necesario. Los encofrados deberán ser suficientemente resistentes y estables a las presiones
debidas a la colocación y vibradas del concreto, y deberán mantenerse rígidamente en su posición
correcta. Los encofrados deberán ensamblarse ajustadamente para impedir que la parte final del
concreto escurra a través de las juntas.

La superficie de los encofrados en contacto con el concreto deberá mantenerse en condiciones

aceptables y deberá reemplazarse cuando se requiera.

La aprobación por parte del Supervisor / Inspector no eximirá al Residente de su responsabilidad por
la disposición seguridad y resistencia de los encofrados.

FABRICACIÓN

Se construirán para materializar las secciones y formas de la estructura de concreto en sus dimensiones
exactas.

Su construcción será resistente, rígida, suficientemente compacta para no dejar salir el mortero de
cemento y estará adecuadamente fijada y arriostrada para no deformarse.

El encofrado será diseñado de tal manera que pueda ser removido (desencofrado) sin causar daño al
concreto. En conjunto, la forma que determina el encofrado, debe alinearse y arriostrarse de tal manera
que el concreto después de llenado, presente una superficie suave, sin alabeos, planos encofrados,
resaltes y deformaciones.

Antes del llenado, la calidad del encofrado en su conjunto se someterá a la aprobación de inspector.

REUSO
 Los encofrados pueden reusarse, cuando así se disponga, las piezas deberán estar en buena condición
para no producir diferencias de superficie en el concreto terminado.

Antes del llenado, todo el encofrado será limpiado; todo material extraño y suelto que se encuentre
debe ser removido y las superficies examinadas para evitar zonas que se le tratará con material que
provenga de adherencia al concreto sin mancharlo. En ese caso, el material en cuestión será aprobado
por el inspector o el proyectista.

DESENCOFRADO

Los plazos para el desencofrado deben ser indicados y programados por el Residente responsable de
la obra el cual puede indicar la realización de pruebas de concreto para tener elementos de juicio en
su decisión. Cuando este lo juzgue pertinente, estos plazos serán coordinados y aprobados por el
Inspector o Proyectista.

Se admitirá las siguientes tolerancias:

- Plomo: 5m.m. en 3mts. Máximo permisible en toda la altura.

- Sección: en defecto = 5mm. en exceso = 12mm.
- Recubrimientos: en defecto = 3mm. en exceso = 10 mm.

Unidad De Metrado. -

La medición de esta partida se efectuará por metro cuadrado (m2) de acuerdo a la aprobación del
Inspector y/o Supervisor.

Bases De Pago.-

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2); entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, equipos y
herramientas e imprevistos necesarios para ejecutar dicha partida.

03. REPOSICION DE REVOQUES Y ENLUCIDOS

03.01. RESANE DE TARRAJEOS EN MUROS DE ALBAÑILERIA

Descripción.-

Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros, de acuerdo a lo indicado en los cuadros de
acabados.

Superficie De Aplicación

Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tenga la suficiente aspereza para que
exista buena adherencia del mortero.

El tarrajeo en los ambientes cuyo acabado así lo especifica deberá ser terminado libre de cangrejeras,
abolladuras o cualquier otro tipo de impermeabilizantes. En todo caso las superficies tarrajeadas,
deben permitir recibir directamente la aplicación de la pintura.

Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daño a los revoques terminados,
tomándose todas las precauciones necesarias. El contratista cuidará y será responsable que todo
maltrato que ocurran en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes
necesarios hasta la entrega de la obra.

Ejecución

El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser
aplicado.

La mezcla de mortero será de la siguiente proporción:

Mortero de Cemento - arena para pañeteo y remates, proporci6n: 1:5

Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo anterior.

Será ejecutada con mezcla de 1:5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad deberán hacerse
previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que serán picadas una vez que hubiera servido para
apoyar las reglas, rellenándose el espacio dejado con mezcla definitiva.

Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se usará arena de grano fino. En muro
con enchapes de cerámicos y piedra laja la superficie se acabará rayándola. Y el acabado final se hará
espolvoreando cemento puro.

Unidad de Metrado.-

La medición de esta partida se efectuará por metro cuadrado (m2) de acuerdo a la aprobación del
Inspector y/o Supervisor.

Bases De Pago.-

El pago será por metro cuadrado (m2); de tarrajeo en interiores y exteriores entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, equipos y herramientas e
imprevistos que pudieran surgir.

04. REPOSICION DE CARPINTERIA METALICA

04.01. ESTRUCTURAS METALICAS
04.01.01. REPOSICION DE JUEGO INFANTILE (SEGUN DISEÑO)

Descripción.-
Esta partidas serán consultadas por el residente al Supervisor o inspector de obra.

Unidad de Metrado.-
La unidad de medida considera para el ítems es la unidad (und)

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

05. PINTURA
05.01. PINTURA ESTRUCTURAS DE CONCRETO INTER./EXTER.
05.01.01. PINTURA DE PARAPETO PERIMETRAL/CERCO A 2 MANOS

05.01.02. PINTURA EN MUROS 2 MANOS

Descripción.-
Para la aplicación de la pintura se tendrá especial cuidado al efectuar la programación de los trabajos,
considerándose para ello las características climáticas, según la ubicación geográfica de los locales y
las indicaciones del fabricante, con la finalidad de prever que no se produzca la gelación del producto
o su excesiva volatilidad por secado.

Previamente se realizará el rasqueteo de las superficies a pintar en los bloques existentes, siguiendo los
siguientes pasos:

- Rasqueteo y lijado de las superficies para eliminar todo polvillo y pintura mal adherida y propensa a
descascararse.
Eliminación de toda presencia de manchas, eflorescencias y materias extrañas a la superficie.
Los tarrajeos que se deterioren producto del rasqueteo, deberán ser resanados antes de la aplicación de
la pintura.
En los bloques nuevos el procedimiento se refiere al lijado previo de la superficie a imprimar para
posteriormente recibir la pintura final.
De manera general, todas las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. Todas las
roturas, rajaduras, huecos, quiñaduras, defectos, etc. serán resanados o rehechos con el mismo material
con un mayor grado de enriquecimiento. Los resanes serán hechos cuidadosamente y lijados lo que sea
necesario, para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto. Antes del pintado de
cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra salpicaduras y manchas.

La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento, resistente a la luz y
a las inclemencias del tiempo. En todos los casos se deberá respetar escrupulosamente las
especificaciones técnicas del fabricante del producto aprobado por la inspección, las que pasarán a ser
parte de las presentes especificaciones técnicas, particularmente en lo concerniente al uso del diluyente
o adelgazante, su proporción en relación al producto y el espesor y tiempo de secado entre capa y capa.
El aspecto final deberá ser parte de un color intenso y uniforme.

Las pinturas a aplicarse serán formuladas a base de látex polivinílico de calidad o emulsiones
vinilacrílicas, con pigmentos y cargas, altamente estabilizadas a la acción del medio ambiente y la luz,
con una resistencia a la abrasión húmeda superior a los 400 ciclos, con un porcentaje en peso de resina
sobre el total de sólidos en peso del 10%, de rápido secado al tacto y que formen una película de un
espesor de 1.5 a 2 mils seco por capa (38 a 50 micrómetros), de excelente durabilidad y resistencia al
lavado con agua y jabón en dos semanas, y con un rendimiento promedio de 24 m2/gln a dos manos,
y que forme una película de espesor de 3 a 4 mils seca.
Se puede aplicar con brocha y rodillo, en el interior de las aulas en la Costa, y en el exterior de los
locales de la Costa; salvo el caso que la pintura pre-existente fuera distinta, donde se procederá según
esté previsto su cambio o no; el aspecto final deberá ser de un color intenso y uniforme.

Unidad de Metrado.-
La unidad de medición de esta partida es metro cuadrado (m2)

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

06. REHABILITACION Y MEJORAMIENTO DE ESTRUCTURA METALICA

06.01. MANTENIMIENTO DE PERGOLA METALICA

Descripción.-
Esta partidas serán consultadas por el residente al Supervisor o inspector de obra.

Unidad de Metrado.-
La unidad de medida considera para el ítems es la unidad (und)

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

06.02. MANTENIMIENTO DE JUEGOS INFANTILES

 (ITEM 06.01.)

06.03. MANTENIMIENTO DE BANCAS ORNAMENTALES

(ITEM 06.01.)

06.04. MANTENIMIENTO DE TACHOS DE BASURA

(ITEM 06.01.)

06.05. MANTENIMINETO DE POSTE METAL ILUMINACION ORNAMENTAL

(ITEM 06.01.)

06.06. MANTENIMIENTO DE ARCOS DE FULBITO

(ITEM 06.01.)

06.07. MANTENIMINETO DE BOMBA DE 5.5 HP DE SISTEMA DE RIEGO DE AREAS

VERDES

(ITEM 06.01.)

07. INSTALACIONES ELECTRICAS

07.01. CAMBIO DE LUMINARIA ESFERICA METACRILATO TRASLUCIDO EN POSTE
ORNAMENTAL

Descripción.-
Esta partidas serán consultadas por el residente al Supervisor o inspector de obra.

Unidad de Metrado.-
La unidad de medida considera para el ítems es la unidad (und)

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

07.02. CAMBIO DE REFLECTORES HALOGENOS 400W C/EQUIPO INCORPORADO

(ITEM 07.01.)

07.03. CAMBIO TABLERO ELECTRICO GENERAL 12 CIRCUITOS

(ITEM 07.01.)

08. AREAS VERDES

08.01. NIVELACION DE CAMPO DEPORTIVO DE GRASS NATURAL

Descripción.-
Esta partida corresponde al relleno y nivelación con material seleccionado con un espesor de 20 cm
después de que se haya esparcido la arena gruesa y se haya verificado el compactado del mismo, el
cual debe ser aprobado por el ingeniero supervisor.
Este material de relleno no debe contener restos de material orgánico ni basura.

Unidad de Metrado.-
El trabajo ejecutado será medido en metros cuadrados (m2) de relleno y nivelación de material
seleccionado, de acuerdo a los planos y a la aprobación del Ingeniero Supervisor.
Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor, entendiendose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.

08.02. SEMBRADO DE ARBOLES FICUS JASPEADO h=2.00m

Descripción.-
Esta partida corresponde a los trabajos de sembrado de grass o césped en toda el área verde proyectada,
los cuales deberán ser realizados por un jardinero u obrero conocedor de labores botánicas.

Unidad de Metrado.-
El trabajo ejecutado será medido en metro cuadrado (m2) de instalación e insumo.

Bases de Pago.-
Se valorizará los metrados debidamente ejecutados y aprobados por el Supervisor entendiéndose que
dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.