Contrato de Aparcería

CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA
Contrato de aparcería agrícola que celebran los

señores RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ, de 50 años de edad,
mexicano, agricultor y ganadero, originario y vecino de Arandas,
Jalisco, con domicilio en calle Juárez, número 45 de Arandas,
Jalisco; y el señor MIGUEL PÉREZ BASULTO de 52 años de edad,
mexicano, agricultor, que manifiesta ser originario de Ahualulco de
Mercado, Jalisco, con domicilio en la calle Los Girasoles número
783 del municipio de Arandas, Jalisco, contrato que dejan
formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIÓN ÚNICA
Manifiesta el señor RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ, ser
actualmente legítimo propietario de un terreno ubicado en el
kilómetro 32 de la carretera libre Arandas-Capilla de Guadalupe en
Arandas, Jalisco, el cual mide 100 metros de frente por 200 metros
de fondo. Dicho terreno es conocido con el nombre de “El
Romeral”.
El mencionado terreno fue adquirido por el citado señor

RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ, por compra que hizo al señor
VENUSTIANO GONZÁLEZ que consta con escritura pública 1,358,
de fecha 25 veinticinco de abril de 1978 mil novecientos setenta y
ocho otorgado en esta ciudad ante el notario público número 02
Lic. BONIFACIO ROSALES CAMARENA e inscrita en el Registro
Público de la Propiedad bajo el número 500 folio 35, volumen 2,
Sección de Escrituras Públicas, con fecha 28 de noviembre de
1978.
Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas

tierras son de riego, además cuenta con pozo de agua y por tanto
susceptibles de cultivo.
El inmueble descrito tiene un valor comercial de

$1´500,000.00 (un millón quinientos mil pesos moneda nacional)
según avalúo realizado por el Arquitecto GONZALO ESPINOZA
VIZCARRA. Las referidas partes han acordado la celebración de un
contrato de aparcería agrícola, el cual sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. Manifiestan los señores RODOLFO CAMPOS
GUTIÉRREZ y MIGUEL PÉREZ BASULTO, estar de acuerdo en
obligarse a celebrar un contrato de aparcería agrícola relativo al
terreno que ha quedado descrito en la declaración única, y que
actualmente es propiedad del señor RODOLFO CAMPOS
GUTIÉRREZ, cuyo uso se obliga a conceder al señor MIGUEL
PÉREZ BASALTO, por medio del presente contrato.
SEGUNDA. El señor RODOLFO CAMPOS

GUTIÉRREZ está conforme con la obligación que se ha impuesto
al señor MIGUEL PÉREZ BASULTO y a su vez está dispuesto a
cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.
TERCERA. El señor MIGUEL PÉREZ BASULTO, por su

parte, se obliga a cultivar dichas parcelas y realizar 02 dos siembras
al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir el 30% por ciento
de la cosecha que se llegue a levantar. El grano de maíz, que el
aparcero emplee en las siembras será proporcionado por el señor
RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ.
CUARTA. El señor RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ

autoriza al señor MIGUEL PÉREZ BASULTO, para que haga uso
de los granos de maíz y realice la siembra correspondiente.
QUINTA. El señor MIGUEL PÉREZ BASULTO deberá dar

aviso al señor RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ o a quien haga
sus veces, por conducto de la autoridad de jurisdicción, para poder
levantar la cosecha; si no esta ninguno de los 02 dos en la
jurisdicción, o no concurren, podrá el señor MIGUEL PÉREZ
BASULTO levantar la cosecha, pesando el grano en presencia de
02 dos peritos nombrados por la autoridad correspondiente del H.
Ayuntamiento de Arandas, Jalisco.
SEXTA. Las 02 dos partes están de acuerdo en que la

duración de este contrato será de 02 dos años contados a partir del
día 01 primero de enero de 2017 dos mil diecisiete. En el entendido
que no podrá volver a celebrarse un nuevo contrato de aparcería
agrícola entre las partes.
SÉPTIMA. El aparcero se encuentra obligado a pagar por

concepto del uso de agua del pozo existente en el inmueble materia
del presente contrato, la cantidad de $250.00 (doscientos cincuenta
pesos moneda nacional) mensuales.
OCTAVA. En lo no previsto en el presente contrato, se

aplicará lo dispuesto en los artículos del Código Civil del Estado de
Jalisco, relativos al contrato de aparcería, a falta de disposición
aplicable se resolverá de acuerdo con la costumbre o el uso y, en
su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada,
por los del derecho común en cuanto no lo contraríen, y por la
equidad.
Al día 01 primero de enero del año 2017, Arandas, Jalisco. Damos Fe.
APARCERISTA APARCERO
____________________ __________________
RODOLFO CAMPOS GUTIÉRREZ MIGUEL PÉREZ BASULTO
________________ ________________
TESTIGO TESTIGO

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