Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Neiva, Colombia entre el vendedor Ideiber Pabón López y el comprador Edgar Alberto Quintero Morales. El vendedor transfiere al comprador la propiedad y posesión de la casa y el terreno por un precio de $126.249.000 pesos. El vendedor garantiza que tiene la posesión legítima de la propiedad y que esta no tiene gravámenes u otras limitaciones.
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Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Neiva, Colombia entre el vendedor Ideiber Pabón López y el comprador Edgar Alberto Quintero Morales. El vendedor transfiere al comprador la propiedad y posesión de la casa y el terreno por un precio de $126.249.000 pesos. El vendedor garantiza que tiene la posesión legítima de la propiedad y que esta no tiene gravámenes u otras limitaciones.
Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Neiva, Colombia entre el vendedor Ideiber Pabón López y el comprador Edgar Alberto Quintero Morales. El vendedor transfiere al comprador la propiedad y posesión de la casa y el terreno por un precio de $126.249.000 pesos. El vendedor garantiza que tiene la posesión legítima de la propiedad y que esta no tiene gravámenes u otras limitaciones.
Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Neiva, Colombia entre el vendedor Ideiber Pabón López y el comprador Edgar Alberto Quintero Morales. El vendedor transfiere al comprador la propiedad y posesión de la casa y el terreno por un precio de $126.249.000 pesos. El vendedor garantiza que tiene la posesión legítima de la propiedad y que esta no tiene gravámenes u otras limitaciones.
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE IMUEBLE
En la ciudad de Neiva, departamento del Huila, República de
Colombia, a los 27 días del mes de marzo del año 2020, ante el Notario tercero del Círculo de Neiva, compareció EDGAR ALBERTO QUINTERO MORALES mayor de edad, domiciliado y residente en Neiva, identificado con la C .C. No 1.075.228.456 expedida en Neiva, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, por una parte y quien para los efectos de este contrato se llamará el COMPRADOR e IDELBER PABON LOPEZ mayor de edad, domiciliado y residente en Neiva identificado con C. C. No. 12.231.970 expedida en Pitalito – Huila de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, por otra parte y quien para los efectos del presente contrato se llamará VENDEDOR, hemos celebrado el presente contrato de COMPRAVENTA que se regirá por las normas aplicables a la materia y por las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto.- El VENDEDOR por medio del presente instrumento público transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre una casa de habitación junto con el lote de terreno en que se halla edificada, con todas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres, y servidumbres ubicada en la calle CARRERA 31 SUR No #19-06 de la URBANIZACION MANZANARES IV - LOTE 1 MANZANA 9 de la actual nomenclatura urbana, inscrita a folio de matrícula inmobiliaria No. 200-120102 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Neiva – Huila y con cédula catastral No 41001010601360001000, con una cabida superficiaria de 185.50 metros cuadrados. Con un área construida de 185.50 metros cuadrados, la cual se encuentra alinderada de la siguiente manera: Por el Norte, en extensión de 20.60 mts., con la calle 19 sur, por el Oriente, en 9.00 MTS., con el lote Nº 2; por el Occidente, en 9.00 MTS., con la carrera 31, por el sur en 20.63 MTS., con el lote Nº 19. Parágrafo.- No obstante la estipulación sobre su cabida, nomenclatura y linderos, el inmueble anteriormente descrito se vende como cuerpo cierto. SEGUNDA. Precio.- El precio del inmueble objeto de este contrato se fija en la suma de Ciento Veintiséis Millones Doscientos Cuarenta y Nueve Mil pesos Moneda Corriente ($126.249.000,00), precio que el VENDEDOR declara tener recibido a su entera satisfacción de manos del COMPRADOR. Tercera. Tradición.- El VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por la compra efectuada a ANGEL ANTONIO CAYCEDO PRECIADO y ARGELIS ORTIZ OSSO, identificados con cedula de ciudadanía número 79.315.230 y 26.515.257 respectivamente, según consta en Escritura Pública No. 1206 del 3 de Junio de 2005, otorgada ante la Notaría Quinta del Círculo de Neiva, registrada a folio de matrícula inmobiliaria No 200-120102 de la Oficina de Registro de Instrumentos de Neiva CUARTA. Otras obligaciones.- EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de esta compraventa se encuentra libre de gravámenes, embargos, demandas civiles, arrendamientos por escritura pública, condiciones resolutorias, limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. y se encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por concepto de servicios municipales. EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción y a responder por cualquier gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier vicio redhibitorio u oculto del bien inmueble objeto del presente contrato. El VENDEDOR igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble por concepto de servicios públicos de… (sólo los servicios públicos que tenga el inmueble). QUINTA.- Entrega.- El VENDEDOR manifiesta que a la firma de este instrumento hace entrega real y material al COMPRADOR del inmueble objeto del presente contrato. SEXTA. Gastos notariales de registro y retención en la fuente.- Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento del presente instrumento serán sufragados por ambas partes contratantes en igual proporción. Los gastos de beneficencia, tesorería y registro que demande el otorgamiento de esta escritura serán a cargo del comprador. Lo correspondiente a la retención en la fuente causada por la enajenación del presente inmueble será a cargo del vendedor. Presente el COMPRADOR señor..., de las condiciones civiles y de identificación ya anotadas, mayor de edad, quien obra en su propio nombre, declaró: a) Que acepta la presente escritura y la venta que por medio de ella se hace por encontrarla a su entera satisfacción; b) Que recibió real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus anexidades, usos y dependencias. Otorgamiento y autorización. Leída esta escritura por los comparecientes y habiéndosele hecho las advertencias sobre las formalidades legales y trámites de rigor, le imparten su aprobación y en constancia la firma anteví, el notario que la autorizó.
Se suscribe en Neiva a los 27 días del mes de marzo de 2020
EL Vendedor El Comprador
IDELBER PABON LOPEZ EDGAR ALBERTO
QUINTERO M. C.C. 12.231.970 de Pitalito C.C. 1.075.228.456 de Neiva