Contrato de Promesa de Compraventa de Un Lote de Terreno Rural

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE
DE TERRENO RURAL
En San Calixto a los XXX días del mes de XXX del año 2019, entre los suscritos
JESUS DANUIL AMAYA mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía Nª
XXXX de XXX vecino y residente de este Municipio de San Calixto, quien para los
efectos de este contrato se denomina en lo sucesivo como EL VENDEDOR, por otra
parte comparece el señor LEANDRO GARCIA MANZANO mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía Nª 1.091.XXX de San Calixto, vecino y residente
en el Municipio de San Calixto, quien para los efectos de este contrato se denominara en
lo sucesivo como EL COMPRADOR, se ha celebrado un contrato de promesa de
Compraventa de un lote de Terreno, contrato que se condensa dentro de las siguientes
clausulas: =======================================================
PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a transferir al COMPRADOR a título de

compraventa y este se obliga a adquirir de primero, al mismo título, el derecho de
dominio y propiedad que EL VENDEDOR tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: Predio rural denominado XXXXX ubicado en XXXX, con extensión
superficiaria de XXXX metros cuadrados ( mts2) y comprendido dentro de la siguiente
alinderacion especial: XXXXX. Parágrafo. No obstante la mención de área y linderos
del inmueble, la promesa de compraventa se hace con cuerpo cierto. Tradición: el
anterior inmueble lo adquirió el prometiente vendedor por compra que le hizo al señor
XXXX mediante escritura pública número XXXX en la notaria XXX. Acto registrado al
folio de matrícula inmobiliaria XXXX de la oficina de Instrumentos públicos de Ocaña.
=================================================
SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: el precio de venta de inmueble prometido en

venta, se ha convenido en la suma de XXXX (XXX) monto de dinero que EL
COMPRADOR cancela y cancelara a favor de EL VENDEDOR de la siguiente
forma:
1. XXXXX
TERCERO: que la escritura pública de compraventa que perfeccione el presente

contrato se realizara el día XXXX, en la notaria única de San Calixto a las XXX, se deja
constancia de que los gastos de notariado correrán por partes iguales entre los
contratantes, mientras registro y beneficencia serán por cuenta exclusiva de EL
COMPRADOR.==================================================
CUARTA: el inmueble objeto de este contrato le ha sido entregado real y

materialmente al COMPRADOR, a la firma del presente escrito, razón por la cual EL
COMPRADOR se encuentra en posesión del bien inmueble prometido en venta.
Parágrafo 1 se deja expresa constancia que EL VENDEDOR se compromete a
entregar a Paz y Salvo el pago del servicio de acueducto.
QUINTA: EL VENDEDOR declara que el inmueble prometido en venta no lo ha

enajenado ante de hoy a ninguna persona natural ni jurídica, no posee: pelitos
pendientes, hipotecas, patrimonio de familia, condición resolutoria o cualquier
limitación al dominio, no obstante saldrá al saneamiento de ley
==================================
SEXTA: CLAUSULA PENAL: en caso de que cualquiera de las partes incumpla con
lo aquí convenido, en los anteriores términos, la parte incumplida pagara a la parte
cumplida, una suma de Tres Millones de Pesos Moneda Legal y Corriente ($3.000.000
mct), a título de pena, monto que será exigible por la vía ejecutiva, sin requerimiento
para pre construir en mora, bastara la sola afirmación del incumplimiento, por lo tanto el
anterior monto constituye en una obligación clara, expresa y actualmente exigible y
presta merito ejecutivo en los anteriores términos, sin perjuicio a las acciones civiles a
que tenga derecho la parte
afectada=============================================
SEPTIMA: para todos sus efectos la presente Promesa de Compraventa se regirá por el
Titulo XXIII Articulo 1849 y subsiguientes del Código Civil, en concordancia con el
artículo 905 del código de comercio. Presentes los contratantes, manifiestan que aceptan
lo pactado en este contrato y como muestra de su consentimiento, lo firman en dos
ejemplares del mismo tenor y ante dos testigos hábiles, a lo XXXX del mes de XXX de
XXXX, en San Calixto, así:
EL VENDEDOR; EL COMPRADOR
_____________________________ _________________________________
JESUS DANUIL AMAYA LEANDRO GARCIA MANZANO
CC N xxxxxx CC Nª XXXXXX
TESTIGOS:
NOMBRE: ___________________________ NOMBRE: _______________________

FIRMA: _____________________________ FIRMA: _________________________
C.C # _______________________________ C.C # ___________________________

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE

PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a transferir al COMPRADOR a título de

SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: el precio de venta de inmueble prometido en

TERCERO: que la escritura pública de compraventa que perfeccione el presente

CUARTA: el inmueble objeto de este contrato le ha sido entregado real y

QUINTA: EL VENDEDOR declara que el inmueble prometido en venta no lo ha

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