Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 78 vistas

    Importancia de Las Tasaciones

    Cargado por

    Velasquez GER
    La tasación es un componente clave para determinar el valor de un bien inmueble. El Reglamento Nacional de Tasaciones establece criterios y procedimientos técnicos para valuar bienes. Tasar un inmueble implica determinar su valor económico probable a una fecha dada mediante un trabajo técnico realizado por un perito tasador.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Importancia de Las Tasaciones

    Cargado por

    Velasquez GER
    78 vistas2 páginas
    La tasación es un componente clave para determinar el valor de un bien inmueble. El Reglamento Nacional de Tasaciones establece criterios y procedimientos técnicos para valuar bienes. Tasar un inmueble implica determinar su valor económico probable a una fecha dada mediante un trabajo técnico realizado por un perito tasador.

    Descripción original:

    d

    Título original

    IMPORTANCIA DE LAS TASACIONES

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    La tasación es un componente clave para determinar el valor de un bien inmueble. El Reglamento Nacional de Tasaciones establece criterios y procedimientos técnicos para valuar bienes. Tasar un inmueble implica determinar su valor económico probable a una fecha dada mediante un trabajo técnico realizado por un perito tasador.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    78 vistas2 páginas

    Importancia de Las Tasaciones

    Cargado por

    Velasquez GER
    La tasación es un componente clave para determinar el valor de un bien inmueble. El Reglamento Nacional de Tasaciones establece criterios y procedimientos técnicos para valuar bienes. Tasar un inmueble implica determinar su valor económico probable a una fecha dada mediante un trabajo técnico realizado por un perito tasador.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 2

    IMPORTANCIA DE LAS TASACIONES

    La tasación es un componente clave en el proceso de determinación del


    valor de un bien inmueble.

    El Reglamento Nacional de Tasaciones tiene por finalidad establecer los


    criterios, conceptos, definiciones y procedimientos técnicos normativos
    para formular la valuación de bienes INMUEBLES, MUEBLES, ETC.

    2. Poner precio o
    1.Fijar, medir,
    límite de precio a las
    evaluar, valorar.
    cosas que se4.venden.
    Precio máximo o un
    mínimo a que se
    puede venderse una
    cosa por
    4. Precio máximo o un
    mínimo a que se
    disposición de la
    3. Dar a una cosa
    puede venderse una
    autoridad.
    el valor que le
    cosa por
    corresponde.
    disposición de la
    autoridad.
    TASAR o AVALUAR un inmueble es determinar el valor económico más
    probable del mismo a una fecha determinada, en un mercado libre y sin
    influencias de factores que puedan distorsionar el valor, mediante un
    trabajo técnico, realizado por un perito tasador, que comprende el
    conjunto de razonamientos, inspecciones y cálculos que permiten
    determinar dicho valor.

     Qué es un Perito Tasador: El Perito Tasador debe tener la


    capacidad de fundamentar la estimación del valor considerando
    todos los factores propios del bien, debiendo actuar con gran
    objetividad e independencia de criterio.
    LAS FUNCIONES DEL TASADOR

    Obtener la información más exacta posible relativa al precio de venta de


    las propiedades comparables. Si fuera posible, verificar la venta con
    alguna de las partes de la transacción o con los registros públicos.

    Conseguir información sobre el tiempo en que la propiedad estuvo


    ofrecida en venta y respecto de las veces que se modifico el precio de
    oferta

    Averiguar si se recibieron o no otras ofertas sobre la propiedad antes de


    venderla.

    Confirmar que no hubo características especiales en la operación, como


    la compra de otro bien del comprador o la inclusión de otra propiedad
    (inmueble o de otro tipo) por el vendedor para fomentar la venta.
    Confirmar que el vendedor no se hizo cargo de parte alguna de los
    costos de compra del comprador, como por ejemplo una parte de la
    comisión normalmente pagada por el adquirente.

    Confirmar que no hubo otros incentivos o promesas especiales


    formuladas por el vendedor al comprador o del comprador al vendedor,
    para cerrar la venta.

    Si existiera una oferta de venta, hablar con el corredor que este


    ofreciendo la propiedad respecto del nivel de interés del mercado en la
    propiedad. Si fuera una propiedad horizontal, averiguar cuáles edificios
    representan la mayor competencia del edificio que contiene la propiedad
    comparable. Si fuera una casa averiguar qué barrios parecen estar
    ofreciendo la mayor cantidad de casas similares en venta en ese
    momento.

    Preparar y firmar el Informe de tasación.

    También podría gustarte