Modelo Cobro Prejuridico. 1

10.220.
988 - 1
Bogotá D.C. 18 de abril de 2018
Señor(a)
CLAVIJO CARO LUIS CARLOS
Atn. VULCATEC S.A.S
BODEGA 2DO PISO CRA 27
ESPACIO LOSAR
LOCAL CLL 15 No 1
Bogotá
NOTIFICACION
TERMINACION UNILATERAL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En su último estado de cuenta, se presenta un saldo de $11.957.219 (ONCE MILLONES
NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE PESOS M/CTE)
el cual aún no ha sido pagado. Ante la negativa tacita a los requerimientos extrajudiciales
realizados con anterioridad para que se acercara con nosotros y poder solucionar su
problema, le notificamos que conforme a lo estipulado en el contrato de arrendamiento
celebrado por usted y el señor Carlos Alberto Carvajal el día 1 de noviembre de 2015, en
su cláusula décimo primera, literal a, y cláusula décimo sexta, damos por terminado
unilateralmente el mencionado contrato, por lo cual solicitamos la restitución del inmueble
arrendado, en caso de no hacerlo voluntariamente, se procederá por la vía judicial,
acarreando las sanciones legales y contractuales que esto conlleva, tal como se estipuló
en la cláusula décimo séptima, que reza: “CLAUSULA PENAL. El incumplimiento por
parte del el ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aun el
simple retardo en el pago de una o más mensualidades lo constituirá en deudor del
ARRENDADOR por una suma equivalente al duplo del precio mensual de la rente que
esté vigente al momento en que tal incumplimiento se presente, a título de pena.”
haciendo más gravosa su situación.
Nos permitimos recordarle también lo pactado en la cláusula vigésimo cuarta, la cual

constituye el mencionado contrato de arrendamiento como título ejecutivo, por lo cual se
iniciará un proceso ejecutivo en su contra, lo que da lugar a un embargo y secuestro de
bienes de su propiedad con valor de hasta 2 (dos) veces lo reclamado para garantizar el
cumplimiento de la obligación, y que no será levantado hasta que se solvente a cabalidad
la suma adeudada, tal como prescribe el art. 599 del Código General del Proceso.
Por lo tanto, esta carta de aviso tomará pleno efecto a los 3 días de su entrega y
comunicación, término que posee para acercarse a nuestras oficinas y realizar un acuerdo
de pago formal o bien cancelar el dinero adeudado, de lo contrario recibirá la notificación
correspondiente de la autoridad judicial competente.
10.220.988 - 1
ATENTAMENTE;
Alejandro Emiliano Rodríguez Espinosa

Departamento Jurídico.
10.220.988 - 1
Bogotá D.C. 18 de abril de 2018
Señor(a)
INDUSTRIAS METALICAS MALLAS Y PISOS SAS
BODEGA AZUL No 2-3-5-6
Bogotá
NOTIFICACION
TERMINACION UNILATERAL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En su último estado de cuenta, se presenta un saldo de $52’159.825 (CINCUENTA Y
DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO
PESOS M/CTE) el cual aún no ha sido pagado. Ante la negativa tacita a los
requerimientos extrajudiciales realizados con anterioridad para que se acercara con
nosotros y poder solucionar su problema, le notificamos que conforme a lo estipulado en
el contrato de arrendamiento celebrado por usted y el señor Carlos Alberto Carvajal, en su
cláusula décimo primera, literal a, y cláusula décimo sexta, damos por terminado
unilateralmente el mencionado contrato, por lo cual solicitamos la restitución del inmueble
arrendado, en caso de no hacerlo voluntariamente, se procederá por la vía judicial,
acarreando las sanciones legales y contractuales que esto conlleva, tal como se estipuló
en la cláusula décimo séptima, que reza: “CLAUSULA PENAL. El incumplimiento por
parte del el ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aun el
simple retardo en el pago de una o más mensualidades lo constituirá en deudor del
ARRENDADOR por una suma equivalente al duplo del precio mensual de la rente que
esté vigente al momento en que tal incumplimiento se presente, a título de pena.”
haciendo más gravosa su situación.
Nos permitimos recordarle también lo pactado en la cláusula vigésimo cuarta, la cual

constituye el mencionado contrato de arrendamiento como título ejecutivo, por lo cual se
iniciará un proceso ejecutivo en su contra, lo que da lugar a un embargo y secuestro de
bienes de su propiedad con valor de hasta 2 (dos) veces lo reclamado para garantizar el
cumplimiento de la obligación, y que no será levantado hasta que se solvente a cabalidad
la suma adeudada, tal como prescribe el art. 599 del Código General del Proceso.
Por lo tanto, esta carta de aviso tomará pleno efecto a los 3 días de su entrega y
comunicación, término que posee para acercarse a nuestras oficinas y realizar un acuerdo
de pago formal o bien cancelar el dinero adeudado, de lo contrario recibirá la notificación
correspondiente de la autoridad judicial competente.
10.220.988 - 1
ATENTAMENTE;
Alejandro Emiliano Rodríguez Espinosa

Departamento Jurídico.

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Bogotá D.C. 18 de abril de 2018

Nos permitimos recordarle también lo pactado en la cláusula vigésimo cuarta, la cual

Alejandro Emiliano Rodríguez Espinosa

Bogotá D.C. 18 de abril de 2018

Nos permitimos recordarle también lo pactado en la cláusula vigésimo cuarta, la cual

Alejandro Emiliano Rodríguez Espinosa

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