Consultorías y Gestiones en Derecho

Señor.
JUZGADO SEGUNDO PROMISCUO DEL CIRCUITO DE
SABANALARGA
E. S. D.

PEDRO PABLO RAMÍREZ VÁSQUEZ, mayor de edad, con Domicilio y

residencia en Barranquilla. Identificado como aparece al pie de mi
correspondiente firma Por medio del presente escrito acudiendo a la Carta
Constitucional, en los art. 23 y 86, me permito presentar contestación de
acción de tutela en los términos del Decreto 2591 de 1991, y demás normas
concordantes procedentes y aplicables; ACCION DE TUTELA, contra EL
JUZGADO SEGUNDO PROMISCUO CIVIL MUNICIPAL DE BARANOA, y
contra mi persona; por la presunta violación al DEBIDO PROCESO,
VIOLACIÓN DE REQUISITOS ESPECIALES CONTRA PROVIDENCIAS
JUDICIALES, Derecho fundamental del MÍNIMO VITAL, y demás derechos
que el accionante considere han sido amenazados.
Debido a ala oposición de desalojo en el ALMACÉN EL OFERTAZO DEL
HOGAR de propiedad del comerciante PEDRO PABLO RAMÍREZ
VÁSQUEZ, al encontrarse protegido por la ley de insolvencia económica ley
1116 del 2006.

TUTELA

Que el JUZGADO SEGUNDO ; declare improcedente la acción de tutela

adelantada por la accionante para la diligencia de arrendamiento con
ocasión al proceso de restitución de inmueble arrendado; teniendo en
cuenta que LA DILIGENCIA QUE SE ORDENE POR ESTE DESPACHO al,
el señor PEDRO PABLO RAMIREZ VASQUEZ se encuentra proceso de
reorganización económica en los términos de la Ley 1116 de 2006
adelantado en el JUZGADO QUINTO CIVIL DEL CIRCUITO bajo el
radicado 308 del 2017 en el cual se adopto una medida de suspensión
todos los procesos entre ellos el que se adelanta por restitución ante el
juzgado segundo civil municipal de baranoa con RADICACIÓN 272/2016 .

HECHOS.

PRIMERO.- ES CIERTO la señora SANDRA ARAUJO POLO promovió

demanda abreviada de restitución de bien inmueble arrendado en contra de
el comerciante PEDRO PABLO RAMÍREZ Vásquez dueño del almacén EL
OFERTAZO DE BARANOA. Con el fin de que se declare jurídicamente
terminado el contrato de verbal de arriendo acordado entre las partes,
por incumplimiento de las obligaciones del arrendatario y, como
consecuencia, se ordenó mediante sentencia el día __ de mayo la
restitución del inmueble objeto del contrato.

SEGUNDO.- ES CIERTO pero aclaramos, mi cliente no se le escucho a

pesar de haber pagado la totalidad de los arriendos con unas mejoras.

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TERCERO: Es cierto.

CUARTO: Es cierto.

QUINTO: Es cierto pero aclaramos el día 16 de junio de 2017, PEDRO

PABLO RAMIREZ VASQUEZ, allegó OFICIO No 1435 y auto de inicio
del proceso de reorganización de PEDRO PABLO RAMIREZ VÁSQUEZ
del juzgado quinto civil del Circuito de Barranquilla, mediante la cual
se admitió la solicitud de proceso de insolvencia económica de
persona natural comerciante, y con apoyo en el numeral 1º del
artículo 545 del Código General del Proceso, solicitó al juzgado
suspender el proceso de restitución y la medida cautelar decretada,
hasta que no se cumpla con los términos de negociación de deudas.
Sin embargo a partir de esa fecha a cancelado a la señora Sandra
Araujo polo todos los canones de arriendo.

SEXTO: Es cierto

SEPTIMO: Es cierto.

OCTAVO: No es cierto, la demandante cuando tuvo la oportunidad no

retiro el oficio, pero cuando la demandante quiso retirar el oficio ya nos
encontrábamos en proceso de reorganización.

NOVENO: Es cierto pero aclaramos - el Juzgado de conocimiento

mediante auto del 15 de agosto de 2017, tras considerar de que ya se
había superado el hecho porque suspendieron la diligencia: « que se
abstenga de dar trámite a la solicitud presentada por el apoderado del
demandante en virtud de lo anterior mente expuesto es decir la terminación de
procesos de ejecución. Y que se comunicara tal decisión al juzgado quinto civil del
circuito de Barranquilla.

DECIMO: No nos consta pero el problema jurídico que debía tener la

accionante es «sí el proceso abreviado de restitución de bien inmueble,
culmina o no con la sentencia», pues de ser negativa la respuesta habría
lugar a ordenar la suspensión del proceso como consecuencia de la
aceptación de solicitud de negociación de deudas, elevada por PEDRO
PABLO RAMÍREZ VÁSQUEZ ante JUZGADO QUINTO CIVIL DEL
CIRCUITO DE BARRANQUILLA, toda vez que el numeral 1º del artículo
545 del C. G. del P. enseña «.No podrán iniciarse nuevos procesos
ejecutivos, de restitución de bienes por mora en el pago de los cánones, o
de jurisdicción coactiva contra el deudor y se suspenderán los procesos de
este tipo que estuvieren en curso al momento de la aceptación (…).».

DECIMO PRIMERO: Es cierto se devolvió el expediente pero En ese

sentido el juzgado segundo de Baranoa acotó que si bien la regla general
instituye «que sentencia es un acto procesal que pone fin al proceso», para
ciertos trámites existen unas excepciones, «como es el caso del proceso
ejecutivo, cuyo fin se concreta en el pago o cumplimiento de la obligación.
De similar forma sucede en el proceso abreviado de restitución de
inmueble, pues posterior a la sentencia, surge la restitución del bien como
culminación fehaciente del mismo», para enriquecer su argumento citamos
un pequeño aparte de la doctrina del tratadista Hernán Fabio López Blanco,
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contenida en el libro Procedimiento Civil Novena Edición, Tomo II, Editorial

Dupré, sobre el tema.restitución de inmueble arrendado. Esa es la razón
valedera por el cual el juzgado segundo de Baranoa ordenar el proceso bajo
la obligación del señor PEDRO RAMIREZ VASQUEZ DE SEGUIR
PAGANDO LOS CANONES DE ARRIENDO.

DECIMO SEGUNDO; «Es cierto porque el demandado PEDRO PABLO

RAMIREZ VASQUEZ en fecha 16 de junio del 2017, puso en conocimiento
del juzgado, la aceptación de su solicitud de proceso de insolvencia
económica de persona natural comerciante, no se había hecho efectiva la
entrega del inmueble; razón más que suficiente, para considerar que el
proceso se encuentra en curso, y al tenor de lo dispuesto en el artículo 545
del Código General del Proceso, y art 22 1106 del 2006 procede su
suspensión como efecto de dicha aceptación de solicitud de negociación de
deudas»

DECIMO TERCERO: Esta apreciación en este hecho es en derecho por lo

tanto no debe ser contestada como un hecho. .

DECIMO CUARTO: ESTO ES UNA APRECIACIÓN DE DERECHO NO UN

HECHO; sin embargo si el despacho hubiese accedido en ese momento
dicho lanzamiento; COLOCABAN EN PELIGRO habrían efectos
devastadores frente a los demás acreedores, es decir la practica de la
diligencia de lanzamiento por restitución de inmueble arrendado, se
condenan sin ser culpables ni responsables directos. Viendo afectado vital
mínimo vital de trabajadores que es el sustento de sus familias.

DECIMO QUINTO: No es cierto al día de hoy me encuentro al día con todos

los canones de arriendos desde el momento que fue admitido el proceso de
reorganización, los demás valores se encuentran a la espera de que sean
pagados en la oportunidad y en el orden de graduación el cual son
contemplados por la ley 1116 del 2006; y como prueba de ello en el anexo
de esta contestación me permito anexar los soportes de pago respectivo el
cual la señora SANDRA ARAUJO POLO se niega a recibir.

DECIMO SEXTO: por tal razón solicitamos a este despacho Constitucional,

en aras del amparo no solo de los trabajadores sino de proteger el espíritu
de la ley 1116 del 2016 que protege al resto de los acreedores solicito la
siguiente.
PRETENSIONES
Que se declare improcedente la presente acción de Tutela, por cuanto el
inmueble inmueble arrendado el ofertazo del hogar don de funge como
arrendatario el señor PEDRO PABLO RAMIREZ VASQUEZ en calidad de
persona natural comerciante, ya que el comerciante en mención se
encuentra en curso de proceso de reorganización. , a fin de preservar el
orden constitucional en especial LA NORMA QUE ESTABLECE QUE EL
ESTADO GARANTIZA VIDA HONRA Y BIENES DE SUS ABONADOS.

CONSIDERACIONES GENERALES

Con esta tutela, no sólo se busca reactivar o salvar a mi cliente que

desarrolla actividades mercantiles como persona natural, ya que, ha entrado

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en crisis, sino que tiene por objeto anticipar esa crisis y lograr detenerla, lo
cual tendría un impacto muy positivo en la medida que busca ofrecer
alternativas de solución antes de que el problema se presente. Tanto para
mi cliente como para sus acreedores, es más conveniente que los
problemas financieros de la empresa se enfrenten antes de tocar fondo,
situación que deben evaluar y aprovechar en el curso de esta demanda de
reorganización.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Cuando una La Superintendencia de Sociedades a través

del Concepto 220-098444 el pasado 8 de noviembre de 2012 realizó un
interesante listado de opciones que se deben seguir por parte de las
sociedades en restructuración empresarial, cuando por diversos motivos se
debe hacer la restitución de un local comercial que tenga arrendado (local
comercial incluye oficina, bodegas, lotes).

Lo primero: el inicio del proceso de reorganización Conforme a la Ley 1116

de 2006, artículo 19 “La providencia que decreta el inicio del proceso de
reorganización deberá, comprender los siguientes aspectos:(…)
9. Ordenar a los administradores del deudor y al promotor que, a través de
los medios que estimen idóneos en cada caso, efectivamente informen a
todos los acreedores la fecha de inicio del proceso de reorganización,
transcribiendo el aviso que informe acerca del inicio expedido por la
autoridad competente, incluyendo a los jueces que tramiten procesos de
ejecución y restitución. En todo caso, deberá acreditar ante el juez del
concurso el cumplimiento de lo anterior y siempre los gastos serán a cargo
del deudor” (Subrayado de la Supersociedades).

“Como otro de los mecanismos de publicidad, en la providencia de inicio del

proceso el juez ordenará a los administradores del deudor y al promotor
que, a través de los medios que juzguen idóneos en cada caso, informen a
todos los acreedores acerca de la fecha de inicio del proceso de
reorganización y transcriban el aviso que elabore la autoridad competente.

En cuanto a los jueces que tramiten procesos de ejecución y restitución, la

ley dispone que el deudor y el promotor deberán informar acerca de la
existencia del proceso, trascribiendo el aviso judicial.
ii) Por su parte, el artículo 22 preceptúa que “A partir de la apertura del
proceso de reorganización no podrán iniciarse o continuarse procesos de
restitución de tenencia sobre bienes muebles o inmuebles con los que el
deudor desarrolle su objeto social, siempre que la causal invocada fuere la
mora en el pago de cánones, precios, rentas o cualquier otra
contraprestación correspondiente a contratos de arrendamiento o de
leasing.
El incumplimiento en el pago de los cánones causados con posterioridad al
inicio del proceso podrá lugar a la terminación de los contratos y facultará al
acreedor para iniciar procesos ejecutivos y de restitución, procesos éstos en
los cuales no puede oponerse como excepción el hecho de estar
tramitándose el proceso de reorganización”.

Del estudio de la norma antes transcrita, se desprende que a partir de la

apertura del proceso no podrán iniciarse o continuarse procesos de

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restitución contra el deudor sobre bienes operacionales recibidos a título de

arrendamiento o de leasing. Tal prohibición conlleva una pérdida de
competencia de los jueces ordinarios y la terminación anormal de los
procesos de restitución en curso al momento de la apertura de dicho trámite
concursal.

¿Cuándo procedería la restitución del bien arrendado a la sociedad en

restructuración económica?

La improcedencia de la restitución solo aplica cuando se trate de bienes

muebles o inmuebles en los cuales el deudor concursado desarrolle su
objeto social.

Tampoco procede la restitución cuando la causal invocada es la mora en el

pago de los cánones, lo cual resulta lógico como quiera que éstos deben
atenderse conforme a los términos y condiciones pactados en el acuerdo, a
contrario sensu, la restitución si procede cuando la causal invocada no es la
mora en el pago de los arrendamientos sino el subarriendo o la indebida
utilización del bien objeto del aludido contrato.

iv) Ahora bien, puede suceder que dentro de un proceso de restitución de

un bien arrendado, se haya proferido sentencia y la misma se encuentre
debidamente ejecutoriada, en cuyo caso, debe darse estricto cumplimiento
a la misma, así el proceso de reorganización se haya iniciado
posteriormente.”

DIRECCIONES – NOTIFICACIONES-

Los suscritos.- Calle 45 nro. 14-98, Barranquilla

SANDRA ARAUJO POLO
Dirección: carrera 22 No 18-25
Teléfono: 32652342
Correo electrónico:[email protected]
-

Del señor Juez atentamente

PEDRO PABLO RAMIREZ VASQUEZ

CC. 72.352.307 de Barranquilla.

Anexo: copia de los canones de arriendos que demuestran el cumplimiento

del proceso 1116 del 2006

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