PROGRAMA HABITACIONAL:

¡COMPRA, CONSTRUCCIÓN,
ARRIENDO Y MEJORAMIENTO!

Para familias vulnerables, emergentes y de clase media

OIRS Punta Arenas
¿QUÉ SON LOS SUBSIDIOS Y CÓMO PUEDO POSTULAR?
►¿Qué es un subsidio habitacional?
El subsidio es un aporte en dinero o económico a las familias que requieren apoyo para financiar la compra de
su primera vivienda. Este aporte estatal no se restituye y para obtenerlo es necesario postular en las fechas
que el Minvu establece cada programa habitacional.

►¿Qué tipo de subsidio habitacional hay?

En materia habitacional, los subsidios que entrega el Minvu permiten comprar, construir, arrendar, mejorar el
entorno o ampliar una vivienda.

►¿Debo tener ahorro para postular?

Sí. El monto del ahorro mínimo dependerá del programa habitacional al que se quiera postular, el cual deberá
estar depositado en la cuenta para la vivienda, a más tardar, el último día hábil del mes anterior a la
postulación. A partir de esa fecha no se deberán efectuar giros en la cuenta.
¿QUÉ SON LOS SUBSIDIOS Y CÓMO PUEDO POSTULAR?
►¿Qué es un subsidio habitacional?

• Tener mínimo18 años de edad.

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.

• Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para

Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia
Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del
Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de
12 meses.
FONDO SOLIDARIO DE
ELECCIÓN DE VIVIENDA
D.S. N° 49
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

1 Destinado a familias que estén dentro del 40% más

vulnerable de la población, según la calificación
socioeconómica del RSH.

D.S. N° 49
2
La postulación individual se realizará en las fechas que determine
Para familias el Ministerio por Resolución Nacional o Regional. Los subsidios
vulnerables podrán aplicarse a Adquisición de una vivienda nueva o usada, o
elección de una vivienda disponible en algún proyecto, construcción
de una vivienda en sitio propio o en densificación predial.

La postulación colectiva implica un grupo organizado con

3 personalidad jurídica, que asociado a un proyecto calificado por
SERVIU, postula a través de una Entidad Patrocinante. Todos los
grupos deben contar previamente con un proyecto.
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
El ahorro mínimo para las personas que estén en el tramo del 40% del RSH
es de 10 Unidades de Fomento ($285.000 aprox.).
No obstante, si el proyecto habitacional al cual está asociado el grupo
requiere de un aporte de ahorro adicional, éste deberá acreditarse al
4i
último día hábil del mes anterior a la postulación.
D.S. N° 49
Para familias
vulnerables 5i Por ahorro adicional, por sobre el mínimo establecido,
existe un Premio al Ahorro: que consiste en un monto
adicional de Subsidio, que puede llegar hasta 30
Unidades de Fomento = $855.000.-

La postulación individual la debe realizar la persona interesada, directamente en

las Oficinas SERVIU, ChileAtiende o Municipios asociados.
La colectiva será realizada por la Entidad Patrocinante; quien es la encargada de
6
recolectar la documentación de las personas integrantes del Comité.
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
► Adquisición de una vivienda nueva o usada:
INDIVIDUAL
Su precio de venta no puede superar las 1.050 U.F . ($30.000.000.-)

En VIVIENDAS NUEVAS se exigen una serie de

condiciones en cuanto a dimensiones, espacios mínimos,
número de recintos, materialidad, etc., al igual que lo
exigible para un proyecto de construcción.

En VIVIENDAS USADAS se exige a lo menos 3 recintos

conformados: un dormitorio con cabida para una cama
de plaza y media, una sala estar-comedor-cocina, y un
baño con inodoro, lavamanos y ducha.
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
► Construcción de una vivienda en sitio propio o Densificación Predial

El proyecto de construcción deberá ser desarrollado por una Entidad

Patrocinante y será ingresado a SERVIU para su evaluación y aprobación
(calificación), en forma previa a la postulación.

PROYECTO PRESENTADO APROBADO POSTULACIÓN

La disponibilidad del terreno para Densificación Predial deberá acreditarse con:

1. Contrato de promesa de compraventa o promesa de cesión de derechos del predio en que se

emplazará el proyecto, otorgado por escritura pública, y

2. Copia de la inscripción de dominio a nombre del promitente vendedor/a o cedente, con certificado de
vigencia y certificados de hipotecas y gravámenes, de interdicciones, prohibiciones y litigios
pendientes, de 30 años.
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

► Pequeño Condominio

✓ Proyecto habitacional acogido al régimen de

Copropiedad Inmobiliaria, que se desarrolla en un sitio
urbano en el cual se construyen de 2 a 9 soluciones
habitacionales (y opcionalmente equipamiento).

✓ Esta nueva modalidad busca aprovechar de mejor forma

el suelo urbano, radicar a familias en sectores cercanos a
sus redes de apoyo de servicios y familiares. Considera
un subsidio base (ajustado a la región) de 814 U.F. =
$23.200.000 aprox., al igual que la modalidad ya vista de
Densificación Predial.
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
► Postulación colectiva – Agrupación de vivienda

✓ La agrupación debe contar con personalidad

jurídica y sus representantes legales deberán ser
integrantes del grupo, cumplir con la totalidad de
los requisitos y postular junto al resto de los
integrantes.
✓ El proyecto de construcción deberá ser
desarrollado por una Entidad Patrocinante y será
ingresado a SERVIU para su evaluación y
aprobación, previo a la postulación.
✓ Conjunto habitacional urbanizado, que deberá
contar con Permiso de Edificación y aprobado por
SERVIU. Contempla de 10 a 160 viviendas,
considerando equipamiento y áreas verdes, según
normativa.
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
► Postulación colectiva – Agrupación de vivienda

→ Las familias, a través de su agrupación, ingresarán al

sistema de identificación de la demanda: MINVU
Conecta.
→ Conformación de los grupos:

✓ Al menos el 70% de los integrantes deberá estar en

el primer tramo del RSH (40% de CSE).
✓ Hasta un 30% de los integrantes del grupo podrían
tener una calificación socioeconómica mayor (hasta
el 90% de CSE), siempre y cuando cuenten con una
condición de déficit habitacional definida por
resolución (hacinamiento, vivienda precaria,
vivienda inhabitable, entre otras).
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
SUBSIDIO PARA
SECTORES EMERGENTES
Y MEDIOS
D.S. N° 01
SUBSIDIO PARA SECTORES EMERGENTES Y MEDIOS

✓ Es una ayuda directa del Estado. Se otorga por una sola vez a
familias que requieren apoyo para financiar su primera
vivienda

✓ Se complementa con el ahorro que necesariamente deberá

tener el interesado y, si es necesario, con crédito hipotecario
y/o aporte de terceros

✓ El subsidio no se restituye

✓ Para obtener un subsidio es necesario postular

✓ Prohibición de vender y arrendar por 5 años

✓ La vivienda debe ser habitada por quien obtenga el subsidio

y/o el grupo familiar declarado al momento de postular
SUBSIDIO PARA SECTORES EMERGENTES Y MEDIOS
▪ Está orientado a personas con:

✓ Capacidad de ahorro.
✓ Acceso a crédito hipotecario (en caso de ser necesario).

▪ Está destinado a financiar la adquisición de una vivienda nueva o usada, urbana o rural, o
bien, para construirla en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda
donde ya existe una).

▪ Financiamiento de las viviendas

SUBSIDIO PARA SECTORES EMERGENTES Y MEDIOS
► ¿Qué requisitos se deben cumplir para postular?

✓ Ser mayor de 18 años

✓ Contar con Cédula de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el
Certificado de Permanencia Definitiva.
✓ Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda que tenga, a lo menos, 12 meses de antigüedad.
✓ Depositar en dicha cuenta el ahorro que exige cada alternativa a la que se espera postular, a más
tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
✓ No superar el porcentaje de calificación socioeconómica de Registro Social de Hogares (RSH),
correspondiente a cada alternativa.

(*) Los Adultos Mayores que postulen a las alternativas 1 y 2, podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación
socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
SUBSIDIO PARA SECTORES EMERGENTES Y MEDIOS

► Compra de vivienda: nueva o usada

Opciones de Calificación Valor máx. de la Monto máx. de

Ahorro mínimo
subsidio Socioeconómica vivienda subsidio

* Alternativa 1 1.000 UF Hasta 700 UF 30 UF

60%
(Título I, Tramo 1) ($28.500.000) ($20.000.000) ($855.000)

Alternativa 2 1.600 UF Hasta 640 UF 40 UF

80%
(Título I, Tramo 2) ($45.600.000) ($18.300.000) ($1.150.000)

Alternativa 3 2.400 UF Hasta 525 UF 80 UF

90%
(Título II) ($68.500.000) ($15.000.000) ($2.300.000)

* No requiere crédito hipotecario

SUBSIDIO PARA SECTORES EMERGENTES Y MEDIOS

► Construcción de vivienda: Sitio propio o densificación predial

Opciones de Calificación Valor máx. de la Monto máx. de

Ahorro mínimo
subsidio Socioeconómica vivienda subsidio

1.600 UF 700 UF 30 UF
Alternativa 1 80%
($45.600.000) ($20.000.000) ($855.000)

2.400 UF 450 50 UF
Alternativa 2 90%
($68.500.000) ($12.900.000) ($1.430.000)

* No requiere crédito hipotecario

SUBSIDIO PARA SECTORES EMERGENTES Y MEDIOS
▪ Dividendo al día:

✓ Rebaja automática al pagar oportunamente la deuda hipotecaria. Se

extiende hasta cancelar el último dividendo

Monto del crédito inicial Subvención mensual

Hasta 500 UF 20%
Más de 500 y hasta 900 UF 15%
Más de 900 y hasta 1.200 UF 10%

▪ Seguro de Cesantía:

✓ El Estado pagará la prima de un Seguro de Desempleo e Incapacidad

Temporal por todo el periodo que dure la deuda

✓ Cubre hasta 6 meses de pago del dividendo

SUBSIDIO DE
ARRIENDO

D.S. N° 52
SUBSIDIO DE ARRIENDO
► ¿Qué es y cómo funciona este beneficio?
 El Subsidio de Arriendo es un aporte temporal que entrega el Estado a familias que pueden
realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda.

 Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 Unidades de Fomento (UF), que se
entrega de manera mensual con un tope de 4,9 UF ($140.000 aprox.). Éste podrá ser utilizado
de manera consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años.

 Las familias deben pagar mensualmente una parte del valor del arriendo y la otra es cancelada
con el subsidio. Este aporte del estado permite el cambio de vivienda a cualquier región del
país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.

 El valor máximo de la vivienda a arrendar no podrá superar las 13 UF ($370,000 aprox.) en

zonas extremas y diferenciadas (Magallanes). El aporte que entrega mensualmente el Estado,
puede variar según la localización geográfica de la comuna donde se encuentre la vivienda.
SUBSIDIO DE ARRIENDO
► ¿Qué requisitos se deben cumplir para postular?

✓ La conformación del núcleo familiar debe contemplar, además del postulante, al menos a
su cónyuge, conviviente o hijo o hija. En caso de postulante adulto mayor, mayores de 60 años
cumplido el año calendario de la postulación, no es requisito contar con núcleo familiar.

✓ Pertenecer al 70% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación

socioeconómica vigente.

✓ Acreditar un ahorro mínimo de 4 UF al día de la postulación ($115.000). Se aceptarán

comprobantes de deposito con máximo 30 días de antigüedad. La cuenta debe estar a nombre
del o la postulante, su cónyuge o conviviente civil. (Según lo establecido en la Ley de Unión
Civil).

✓ Declarar el monto total del ingreso mensual del núcleo familiar, incorporado a su declaración
de núcleo. Éste debe ser de, al menos, 7 UF ($200.000) y no exceder las 25 UF ($713.000). Por
cada integrante del núcleo familiar que exceda de tres, el ingreso máximo mensual del grupo
familiar se incrementará en 8 Unidades de Fomento.
SUBSIDIO DE ARRIENDO

► Montos máximos de arriendo y subsidio mensual

Monto máximo mensual del Monto máximo de subsidio

Comunas
arriendo mensual

11 UF 4,2 UF
Comunas en general
($315,000 aprox.) ($120.000 aprox.)

Comunas zonas extremas y 13 UF 4,9 UF

diferenciadas ($370,000 aprox.) ($140,000 aprox.)

► Familias con hasta

el 70% de CSE
SUBSIDIO DE ARRIENDO ADULTO MAYOR
Como Ministerio
estamos tomando todas
las medidas necesarias
para garantizar el éxito
en el proceso de
postulación y, por lo
mismo, el llamado se
reanudará el 15 de
junio y estará abierto
hasta el 27 de julio.

Esta medida busca

evitar la exposición de
los adultos mayores a
aglomeraciones por ser
un subsidio con
postulación presencial.
SUBSIDIO DE ARRIENDO ADULTO MAYOR
► ¿Qué es y cómo funciona este beneficio?
 Este programa está destinado a la población adulto mayor que se encuentren dentro del 70%
de la población más vulnerable. No deben ser propietarios de una vivienda, no es necesario
tener capacidad de ahorro y que requieran apoyo para el pago de una renta de arrendamiento.

► ¿Qué es y cómo funciona este beneficio?

 Los adultos mayores podrán obtener un monto de subsidio diferenciado, dependiendo del
tramo de su RSH. El beneficio permitirá cubrir entre el 90% y 95% del valor de arriendo.

 Si un adulto mayor beneficiado pertenece al 40% de la población más vulnerable y arrienda

una vivienda con un monto de renta de $200.000.- el subsidio cubriría $190.000.- y el adulto
mayor debe pagar $10.000.- como copago mensual.

 Si pertenece al 70%: El subsidio cubriría $180.000.- y el adulto mayor debe pagar $20.000.-
como copago mensual.
SUBSIDIO DE ARRIENDO
► Requisitos de postulación

 Ser adulto mayor, tener más de 60 años al momento de postular, o cumplirlos durante este año calendario (nacidos hasta el
año 1960 inclusive). Lo anterior se acreditará presentando Cédula de Identidad vigente.

 No superar el tramo del 70% de vulnerabilidad, de acuerdo a la calificación socioeconómica vigente.

 Acreditar un ingreso mínimo de 3,8UF ($108.182), equivalente a la pensión asistencial vigente al 2019, como base para
acreditar ingresos y cálculo del copago. Se considerará el promedio mensual obtenido en los últimos 6 meses.

 No se debe contar con ahorro mínimo.

 No debe contar con núcleo familiar. Se puede postular con o sin núcleo familiar.

 Que el postulante o algún integrante del grupo familiar declarado no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
• Ser propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria, o de un sitio.
• Ser beneficiario de un subsidio habitacional o tener certificado de subsidio habitacional vigente.
• Que haya sido declarado como integrante de un grupo familiar beneficiado por el programa de arriendo.
PROGRAMA DE
PROTECCIÓN AL
PATRIMONIO FAMILIAR
D.S. N° 255
PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO FAMILIAR

► Objetivos del programa

✓ Recuperar el patrimonio familiar.

✓ Detener el proceso de deterioro de las viviendas y sus entornos.
✓ Promover la acción colectiva de los habitantes, buscando que se organicen en
torno a objetivos comunes.
✓ Cambiar la percepción que tienen los vecinos de sus barrios.

► Tipos de subsidios
✓ Mejorar o construir equipamientos comunitarios
✓ Mejorar viviendas
✓ Ampliar viviendas
PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO FAMILIAR
► Requisitos del programa

✓ Cada persona debe ser propietaria o asignataria (postulante, cónyuge o

conviviente civil) de la vivienda que integre el proyecto.
✓ En postulaciones individuales, las personas deben tener una calificación
socioeconómica de hasta el 60% en el RSH.
✓ En postulaciones colectivas el 40% de los integrantes del grupo pueden
pertenecer a porcentajes superiores.
✓ Contar con la asesoría de un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica
(PSAT). Consultar banner ENTIDADES PATROCINANTES en www.minvu.cl.
PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO FAMILIAR
MEJORAMIENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS
CONSTRUC. O MEJORAM. DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Título I
MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE COPROPIEDAD
OBRAS DE INNOVACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

SEGURIDAD DE LA VIVIENDA
HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA (ACONDICIONAMIENTO)
PPPF
Título II
MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOS

OBRAS DE INNOVACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

PROYECTO DE DORMITORIO
PROYECTO DE LAVADERO O LOGGIA
Título III

PROYECTO DE ESTAR-COMEDOR
PROYECTO DE BAÑO O COCINA
PROYECTO DE AMPLIACIÓN DE DORMITORIO
PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO FAMILIAR
► Ahorros por título

Ahorro mínimo Subsidio

Título
(U.F.) (U.F.)

Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento

1 16
del Entorno

Mejoramiento de la Vivienda 3 65

Ampliación de la Vivienda 5 135

PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO FAMILIAR
► LLAMADO ESPECIAL PARA MEJORAMIENTO DE INSTALACIONES DE GAS. Surge de la necesidad de atender
viviendas que no cumplen con los requisitos mínimos de seguridad en sus instalaciones.

TÍTULO II, MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

MONTO Monto asistencia técnica (UF) TOTAL

Tipo de regularización SUBSIDIO
Regularización según (UF)
(UF) AT PHS (*)
proceda

Reposición de redes, tramitación sello verde, certificación SEC

50 8,5 1,5 11 71
y mantenimiento de artefactos existentes

Reposición de redes, tramitación sello verde, certificación SEC,

mantenimiento de artefactos existentes y/o incorporación de 70 8,5 1,5 11 91
artefactos nuevos
PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO FAMILIAR
Pueden postular

• Viviendas de la comuna de Punta Arenas con avalúo fiscal de hasta 650 UF ($18.525.000 aprox.) (950
UF propuesta regional)
• Viviendas con ampliaciones no regularizadas
• Personas hasta el 60% RSH (90% RSH)

Ahorro requerido

• 3 UF por postulante ($86.000 aprox.). Se exime a adultos mayores que cuenten con calificación
socioeconómica del 60%, según el Registro Social de Hogares (RSH)