Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana Jorge Gonzalez
Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana Jorge Gonzalez
Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana Jorge Gonzalez
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: apartamento ubicado en la carrera 57
No. 58 - 26 del Barrio La Tablaza del Municipio de Itagüí, linderos y cabida son las que
aparecen en el certificado de libertad con Matricula Inmobiliaria No. 001 - 115739 de la oficina
de instrumentos públicos de Medellín zona sur.
Tercera – Vigencia: El contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis (06) meses
contados a partir del día cuatro (04) de febrero del año 2019.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por
responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación
en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las
obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.
Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos
del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble.
El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble
se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar de manera
incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar
el Arrendador, pago que deberá hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la
presentación de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior,
el Arrendador podrá abstenerse de pagar los servicios públicos a cargo del Arrendatario, sin que
por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador.
Parágrafo: Son causales de terminación del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las
previstas en el Artículo 22 de la Ley 820 de 2003; y por parte del Arrendatario las consagradas
en el Artículo 24 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de
común acuerdo podrán dar por terminado el presente Contrato.
Décima – Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento
del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por la Partes.
Décima primera – Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce
y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del
Arrendador el pago de (i) los cánones de arrendamiento causados y no pagados por el
Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de
cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este Contrato, (iii) las sumas
causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios públicos del Inmueble,
cuotas de administración y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser
pagada por el Arrendatario; para lo cual bastará la sola afirmación de incumplimiento del
Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmación que solo podrá ser desvirtuada por el
Arrendatario con la presentación de los respectivos recibos de pago.
Décima Segunda – Preaviso: El Arrendador podrá dar por terminado el presente Contrato
durante cualquiera de sus prorrogas, mediante preaviso dado al Arrendatario con tres (3) meses
de anticipación, el Arrendatario podrá dar por terminado este Contrato durante el término inicial
o el de sus prorrogas previo aviso escrito al Arrendador. Cumplidas estas condiciones el
Arrendador estará obligado a recibir el inmueble.
Décimo cuarto – cesión por parte por parte del arrendador (propietario del inmueble): este
contrato de arrendamiento puede ser cedido a un tercero para su administración, gestión o cobro
del mismo canon de arrendamiento si los propietarios o arrendadores así lo desean.
__________________________________ _____________________________
Arrendador. Arrendatario 1.
JORGE ELIAS DE JESUS GONZALEZ GOMEZ. STIVEN MURCIA SUAREZ.
C.C No. 98.465.759 de Valparaíso. C.C No. 1.040.183.433 del Retiro.
__________________________________ _____________________________
Arrendataria 2. Co-arrendatario.
DAYHANNA BUSTAMANTE VALBUENA. OSCAR ULISES BUSTAMANTE
AGUILAR.
C.C No. 1.037.647.995 de Envigado. C.C No. 98.641.575 de Bello.