1111 - Traslasdo Dictamen Pericial No 00001009
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NOTIFíaUESE y CÚMPLASE
ÑOZ ESCOBAR
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ASUNTO: DICTAMEN PERICIAL
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oseAR HERNANDEZ PAUCAR, en calidad de perito, nombrado y
posesionado ante el Despacho, identificado como aparece al pie de mi
firma, me permito presentar el dictamen solicitado.
Se acordó otra visita al inmueble motivo del proceso por parte del
auxiliar, para hacer las mediciones necesarias, esa visita se hizo el día
2 de noviembre en las horas de la mañana; asistió el perito una
comisión de topografía, algunos de los querellados y también
acompañados por dos agentes de la policía.
Proyectos
Presupuestos
Interventorías
Medida de lotes
Avalúos
1.2. TIPO DE INMUEBLE: Es un lote de terreno donde se observaron
algunas invasiones (construcciones y cultivos).
1.3. DIRECCION:
Vereda Montenegro Lote No. 1.
Por la nueva carretera al municipio de Bolombolo.
2.ASPECTO JURIDICO
2.1. ESCRITURA:
No. 86 del 26 de Abril de 2012
Notaria 1 Valparaíso
3.1. ENTORNO:
Esta es una zona que está desarrollada con algunas
explotaciones agrícolas; frente al predio se remodeló una nueva
vía que va para Puente Iglesias, el municipio de Bolombolo.
2
3.3. COMERCIALIZACIÓN:
Se considera que la comercialización de este inmueble motivo de
la querella es bajo, por la tipología del predio, sus pendientes, su
limitación con la quebrada que obliga a retiros.
3
4.2. RECURSOS HIDRICOS:
No se encontraron recursos hídricos para las invasiones que
existen, estas no tienen acueducto, linda con la quebrada la
Vega.
4.5. CERCAS:
Este inmueble en forma general, no se encontró cercado.
CONSTRUCCION
1
CONSTRUCCION
CONSTRUCCION
2
"
.,
VíA EN REMODELACION
REFERENCIA DE UBICACIÓN
3
.
,
"
4
oficio enviado por la Lotería de Medellín el 21 de Noviembre de
2018, con radicado No. 00001697, donde se hace la aclaración
del bien que hace parte del proceso de medición de conformidad
con el certificado de tradición.
S.2. Pregunta 1:
Teniendo como referencia las escrituras públicas de los predios
en disputa y los linderos que de cada uno de ellos reposan en el
expediente y así poder determinar en qué área se encuentran
invadidos los mismos, para la cual deberá justificar su conclusión.
Así mismo explicará si para definir el presente interrogante puede
ayudarse de elementos técnicos científicos que se constituyen en
referentes creíbles para llegar a la conclusión de su juicio.
Obviamente deberá explicar en su experticio a quienes no son
expertos en la materia, la función que dichos instrumentos
tienen, el uso y alcance de los mismos.
5.3. COMENTARIO:
Se tiene en cuenta lo referenciado en la escritura No. 086 del
26/04/2012 de la Notaria Única de Valparaíso en el folio 16 se
adjunta copia.
5
5.4. Anotación: En comunicado que aportó la Lotería de Medellín de
Noviembre 15 de 2018 y recibido el 21 de Noviembre de 2018,
aclaran muy bien especificado el origen de la matricula
inmobiliaria No. 032-19364
5.6. CONCLUSION:
Las construcciones y sembrados encontradas en el lote motivo
de la querella identificado con matricula inmobiliaria # 032-
19364 están ubicados dentro del predio de la lotería de Medellín
antes Beneficenciade Antioquia.
6
En el punto 82 es el lindero con el rio Cauca.
Está marcada la vía entre Bolombolo y La Pintada.
Atte.
7
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OFICIO CAT-0014-4-oo3
Doctor
DIEGO ALEJANDRO MUÑOZ ESCOBAR
Inspector de Policía y Transito
la Pintada
Una vez revisada la base catastral del municipio, se encontró que el predio identificado con la matricula
inmobiliaria 032-19364, es propiedad de ía BENEFICENCiA DE ANTIOQUIA "BENEOAN", con Nit:
890980058, identificado con la cédula catastral 3902001000000100117000000000, ficha prediaJ No.
107850, con un área de lote de 8,4013 hs.
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BATlMETRIA
Por el Este, con el predio con cédula catastral 39010010040000100003 propiedad de BATIMETRIA S.A.
Por el Sur, con el predio con cédula catastral 3902001000000100114 propiedad del señor Jesús
Salvador Palacio Palacio.
Por el Sur, con el predio con cédula catastral 3902001000000100110 propiedad de la Asociación de
Vaqueros El Rodeo
Por el Sur, con el predio con cédula catastral 3902001000000100125 propiedad de la Agencia Nacional
de Infraestructura "ANI".
Por el Sur, con el predio con cédula catastral 3902001000000100115 propiedad de la Beneficencia de
Antioquia "BENEDAN". Predio con matrícula inmobiliaria 032-19366
Por el Sur, con el predio con cédula catastral 3902001000000100116 propiedad del Instituto para el
Desarrollo de Antioquia "IDEA"
Por el Occidente, con el predio con cédula catastral 3902001000000100043 propiedad del Instituto para
el Desarrollo de Antioquia "IDEA"
Atentamente,
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ARACEll y OSPINA ROORIGUEZ
Profesional Universitario - Catastro.