Contrato de Comodato para Bienes Inmuebles

CONTRATO DE COMODATO PARA BIENES INMUEBLES
CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRTA.

A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODANTE” Y POR OTRA EL SR.
JUAN LOPEZ GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. DEL COMODANTE: Declara ser una persona física, presentando su credencial de
elector como identificación oficial como identificación oficial, quedando así acreditada
su personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.
 Se declara propietaria del inmueble ubicado en el Municipio de Ixtlahuaca, Calle
Mariano Matamoros, Numero 43, Código postal 50770, lo que acredita con la Escritura
Publica número 15, de fecha 10 de Agosto del 2000, otorgada ante la fe del licenciado
Sergio Salazar Morales, Notario Público número 43, del Estado de México, inscrita en
el Registro Público. En la escritura pública que antecede, se establece que el inmueble
objeto del presente contrato tiene una superficie setecientos metros cuadrados y a las
siguientes medidas y colindancias:
Al norte 57 metros con Juana Fidencio Salas.
Al sur 80 metros con Luis Gonzales Mariano.
Al poniente 70 metros con Julisa Canales Lopez.
Al oriente 80 metros con Azucena Vidal Vidal.
 Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del
presente contrato ni para ocuparlo.
 Que, para todos los efectos, señala su domicilio ubicado en el Municipio de Ixtlahuaca,
localidad de San Miguel Enyege, sin número, Código postal 7609.
II. De “EL COMODATARIO” declara se una persona física, presentando su credencial de

elector como identificación oficial, quedando así acreditada su personalidad a
satisfacción de “EL COMODANTE”
 Que, para todos los efectos, señala como su domicilio ubicado en el Municipio de
Ixtlahuaca, localidad de Santa Ana, con número 56, Código postal 7709.
CLAUSULAS
PRIMERA- “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso, goce y disfrute
a “EL COMODATARIO”, de un área de 700 metros cuadrados del inmueble ubicado en el
Municipio de Ixtlahuaca, Estado de México, Calle Ignacio Robles, con numero interior 54 y
código postal 5440, con la superficie medidas y colindancias señaladas en la declaración 1.2
del presente contrato.
SEGUNDA- “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en las
condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del
presente contrato.
TERCERA- Vigencia del contrato, la vigencia del presente contrato será de 8 meses,
contados a partir del día 15 de noviembre de 2019 y concluyendo el día 15 de Agosto de
2020. El plazo otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.
CUARTA- Las partes convienen en que el inmueble objeto de este contrato de comodato se
usara para casa habitacional. “EL COMODANTE” se obliga a no estorbar ni embarazar de
manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada. “EL
COMODANTE” autoriza a “EL COMODATARIO” para permitir a terceros el uso total o parcial
del inmueble, a título gratuito u oneroso, sin que “EL COMODANTE” tenga derecho al pago de
contraprestación alguna por este concepto.
QUINTA- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE. “EL COMODATARIO” hará los gastos
necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones
necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del
bien dado en comodato, conservándolo así en estado satisfactorio. “EL COMODANTE”
conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables “EL
COMODATARIO” quedará autorizado para autorizado para hacerlas.
SEXTA- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES. “EL COMODANTE” expresa su
conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e
instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los
planos autorizados. Para la realización de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se
compromete a solicitar por escrito la aprobación de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO”
será el propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con
sus propios recursos, y podrás retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del
presente contrato, sin requerir el consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble
en las condiciones en que se encontraba al momento de recibirlo.
SÉPTIMA- “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir retribución o reembolso
alguno por los gastos que efectúe por concepto de servicios, mantenimiento y conservación
del inmueble objeto del presente contrato.
OCTAVA- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR Ninguna de las partes será responsable de
que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea susceptible para el uso
convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o
acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando no se
haya dado causa o contribuido a ellos. Si bien el inmueble objeto del presente contrato se
deteriora por el sólo efecto del uso para el que fue presado, y sin culpa de “EL
COMODATARIO”.
NOVENA- MODIFICACIONES DEL CONTRATO. Las partes podrán acordar el incremento de
la vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante convenio
modificatorio.
DÉCIMA- DAÑOS Y PERJUICIOS “EL COMODANTE” se obliga a responder de los daños y
perjuicios que sufra “EL COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del
presente comodato.
DÉCIMO PRIMERA- PAGO DE SERVICIOS- Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el
pago de los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía,
limpieza y vigilancia.
DÉCIMO TERCERA- RECISIÓN DEL CONTRATO- El incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin
responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación
que se realice por escrito. Se considera causal de recisión del presente contrato que “EL
COMODATARIO” otorgue al inmueble usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en
pacto contrario.
DÉCIMO CUARTA- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE- “EL COMODATARIO” se obliga a
devolver el inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado por el uso. La
devolución del inmueble objeto del presente contrato se realizará mediante acta de entrega-
recepción que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de “EL COMODANTE”.
DÉCIMA SEXTA- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA- Para la interpretación y cumplimiento
del presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, las
partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Poder Judicial del
Estado de México.
___________________________
_________________________
COMODANTE COMODATARIO
___________________________ ________________________
TESTIGO TESTIGO

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