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    Trabajo Del Contrato de Arrendamiento

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    Silvia Alejandra LIENDO CARDENAS
    El documento describe los elementos clave de un contrato de arrendamiento. Estos incluyen las partes involucradas, el objeto del contrato (bien o servicio arrendado), los requisitos de validez como la capacidad legal y consentimiento de las partes, las cláusulas necesarias como el monto del alquiler y plazo, y los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios.

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    Trabajo Del Contrato de Arrendamiento

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    Silvia Alejandra LIENDO CARDENAS
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    El documento describe los elementos clave de un contrato de arrendamiento. Estos incluyen las partes involucradas, el objeto del contrato (bien o servicio arrendado), los requisitos de validez como la capacidad legal y consentimiento de las partes, las cláusulas necesarias como el monto del alquiler y plazo, y los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios.

    Descripción original:

    legislación

    Título original

    TRABAJO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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    El documento describe los elementos clave de un contrato de arrendamiento. Estos incluyen las partes involucradas, el objeto del contrato (bien o servicio arrendado), los requisitos de validez como la capacidad legal y consentimiento de las partes, las cláusulas necesarias como el monto del alquiler y plazo, y los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios.

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    Trabajo Del Contrato de Arrendamiento

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    El documento describe los elementos clave de un contrato de arrendamiento. Estos incluyen las partes involucradas, el objeto del contrato (bien o servicio arrendado), los requisitos de validez como la capacidad legal y consentimiento de las partes, las cláusulas necesarias como el monto del alquiler y plazo, y los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    NOMBRES Y APELLIDOS DE LOS INTEGRANTES DEL GRUPO

    Presentado a: FRANCISCO JAVIER GONZÁLEZ


    NRC: 7926
    LEGISLACIÓN COMERCIAL

    CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS


    SEDE VIRTUAL Y A DISTANCIA
    FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
    PROGRAMA ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
    CÚCUTA- NORTE DE SANTANDER

    2020

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    El contrato de arrendamiento o locación es en el que dos partes se colocan de acuerdo, y en


    la cual se obligan de una manera equitativa y por un tiempo determinado el préstamo de un
    bien o servicio, quedando obligada la parte que se beneficia de la posesión a pagar un
    precio determinado.

    OBJETO

    Es uno de los requisitos más importantes de un contrato en las que será expuesto su
    actividad ya sea económicas, vivienda y maquinaria.
    Teniendo en cuenta que el objeto consiste en las obligaciones establecidas en un término
    contractualmente, en las que se deben tener en cuenta un dar, un hacer o una abstención.
    El objeto debe ser real, viable, licito, explícito. Aunque puede ser que un contrato tenga un
    objeto que no conlleve una ventaja personal, es preciso que aquel pueda ser evaluado
    económicamente. Así se da el cumplimiento judicial del mismo con su adecuada
    indemnización.

    REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

    Que las partes contratantes sean legalmente aptos, es decir, que tengan capacidad
    legal para poder obligarse.
    Ausencia de vicios del consentimiento.
    Licitud en el objeto, motivo o fin.
    Consentimiento manifestado en la forma que la ley establece.

    CLAUSULAS NECESARIAS

    Las condiciones y cláusulas de cada contrato de arrendamiento se ajustan por ambas partes
    y deben quedar mencionadas de forma concreta; ambas partes quedan
    En dar cumplimiento a dicho acuerdo.
    Nombres del arrendador y arrendatario.
    La ubicación del inmueble.
    Descripción detallada, las instalaciones y accesorios con que cuenta, así como el
    estado en el que se encuentra.
    El monto del arriendo.
    Cantidad del depósito en garantía.
    Fecha de terminación del inicio y final del contrato.
    Firma de los interesados.

    CLAUSULAS ACCIDENTALES

    Estas cláusulas son aquellas en las cuales ambas partes establecen clausulas muy
    específicas, que no sean contrarias a ley, la moral o las buenas costumbres y el orden
    público.
    Siendo consecuente con esto los contratantes tienen la autonomía de decidir cada uno a
    pactar dichas clausulas llegando a un acuerdo mutuo y que sea conveniente.

    CLAUSULAS NATURALES

    Son aquellas que se presume que son inherentes al contrato, asumiendo que las partes no
    ven la necesidad de señalar formalmente. En ese sentido, las clausulas naturales reemplazan
    la voluntad de las partes cuando se guarda silencio u omiten estipular un aspecto necesario
    en dicho contrato.

    DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CADA UNA DE LAS PARTES

    Obligaciones del arrendatario


    Abonar el pago estipulado y estar al día con los gastos acordados.
    Hacer un uso adecuado de lo arrendado.
    Abstenerse de variar lo arrendado, ejecutar obras sin consentimiento del arrendador.
    Soportar las obras de mejora.
    Comunicar al arrendador los daños o novedades que se den.
    Llevar a cabo las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario.
    Hacer su depósito.

    Obligaciones del Arrendador


    Entregar al arrendatario según el objeto del contrato
    Ejecutar los arreglos necesarios
    Mantener con el arrendatario una buena comunicación durante el tiempo pactado
    Mantener en buen estado.
    La exigencia del depósito.

    CAUSALES DE NULIDAD

    Por el arrendador
    La no cancelación del arriendo estipulado en el contrato.
    La no cancelación de los servicios públicos.
    El subarriendo o cesión del contrato.
    Realizar cambios si expresa autorización.
    Por el arrendatario

    https://www.misabogados.com.co/blog/terminacion-unilateral-del-contrato-de-
    arrendamiento
    http://alabogados.blogspot.com/2013/04/derechos-y-obligaciones-del-arrendador.html
    https://datojuridico.com/elementos-de-la-naturaleza-y-accidentales-del-contrato/
    https://www.icasas.mx/noticias/clausulas-obligatorias-contrato-de-arrendamiento/
    https://www.gerencie.com/requisitos-para-la-validez-de-los-contratos-de-acuerdo-con-las-
    normas-del-codigo-civil.html
    https://www.inmonews.es/todo-lo-que-hay-que-saber-sobre-los-contratos-de-alquiler/

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