MD Arquitectura Ec

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
EDIFICIO COMERCIAL
AREAS COMUNES
San Isidro, 12 de Octubre del 2015
1) UBICACION Y DATOS DEL TERRENO

El Predio se encuentra ubicado en la Av. Emilio Cavenecia 250–254–256,
Urbanización Chacarilla Santa Cruz en el distrito de San Isidro.
AREA DEL TERRENO: 720.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Por el frente con la Av. Emilio Cavenecia con 18.00 ml.

Por la derecha con propiedad de terceros con 40.00 ml.
Por la izquierda con propiedad de terceros con 40.00 ml.
Por el fondo con propiedad de terceros con 18.00 ml.
2) DESCRIPCION DEL PROYECTO

El Edificio Comercial consta de 7 pisos, mezanine, Azotea, 5 sótanos y 1
semisótano.
Tiene como función de uso, en el primer piso y mezanine una tienda comercial, y
del segundo al séptimo piso, 6 oficinas en total. En la azotea, área destinada a Sala de
Esparcimiento de Empleados. Los 5 sótanos para uso de estacionamientos, depósitos y
servicios; y semisótano para uso de servicios higiénicos para el personal del edificio, cuarto
de basura, subestación eléctrica y grupo electrógeno.
INGRESO AL EDIFICIO:
 1.0.- Av. Emilio Cavenecia: (nivel de vereda +-0.00)

1.1.- Ingreso peatonal al edificio de oficinas, se encuentra a una altura de 1.10m
sobre el nivel de vereda, ingresando a través de una escalera de 7 gradas
exteriores y además una rampa para discapacitados, se accede al Lobby principal
donde se ubican la escalera de evacuación presurizada, el hall de ascensores con
dos unidades, la administración propia del edificio y el baño de administración.
1.2.- Ingreso directo a la Tienda del 1º nivel y mezzanine.
1.3.-Ingreso Vehicular, a través de rampa de doble sentido y ancho de 6.25mts para
autos, que los transporta a los 5 sótanos inferiores donde se ubican los
estacionamientos.
DISTRIBUCION POR PISO:
Primer piso
Ingresando por la Av. Emilio Cavenecia se encuentra la escalera que conduce hacia el
nivel +1.10m; la rampa para discapacitados; el Ingreso Vehicular, a través de la rampa
para autos, que los transporta desde este nivel hacia los 5 sótanos; el Ingreso a el Lobby
con recepción; la escalera, con acceso a todos los pisos del edificio, ambas de evacuación
presurizadas; el Hall de ascensores (2) de acceso a todos los pisos; el baño de
administración compuesto de lavatorio e inodoro; ingreso a la administración; el Local
Comercial 101 que cuenta con dos baños para hombres compuesto de 2 lavatorios, 2
urinarios y 2 inodoros, dos baños para damas compuesto de 2 lavatorios y 2 inodoros y un
baño con acceso para discapacitados compuesto de lavatorio, urinario e inodoro.
Mezanine:
Llegada de escalera de evacuación presurizada, llegada de los ascensores, Local
Comercial 101 que cuenta con dos baños para hombres compuesto de 2 lavatorios, 2
urinarios y 2 inodoros, dos baños para damas compuesto de 2 lavatorios y 2 inodoros y un
baño con acceso para discapacitados compuesto de lavatorio, urinario e inodoro.
Del segundo piso:

Se cuenta con un hall de ascensores (3), ingreso a tres oficinas independientes, las dos
escaleras de evacuación presurizadas que conducen a todos los niveles de edificio;
la oficina 201 que cuenta con un baño compuesto de lavatorio, inodoro, SS.HH. de
hombres compuesto de 2 lavatorios, 2 inodoros y 2 urinarios, y SS.HH. de mujeres
compuesto de 2 lavatorios y 2 inodoros, deposito de limpieza,
la oficina 202 que cuenta con 4 baños 2 de ellos compuestos de lavatorio e
inodoro, y los otros dos compuestos de lavatorio , inodoro y urinario, un deposito
de limpieza.
compuesto de 2 lavatorios y 2 inodoros, deposito de limpieza.
Del tercero al sétimo piso (típico):

Cuenta con un hall de ascensores (3), ingreso a cuatro oficinas independientes, las dos
escaleras de evacuación presurizadas que conducen a todos los niveles de edificio;
compuesto de 2 lavatorios y 2 inodoros, deposito de limpieza,
la oficina 302 que cuenta con 2 baños ,1 compuesto de lavatorio, inodoro, y el otro
compuesto de lavatorio, inodoro y urinario.
la oficina 303 que cuenta con 2 baños ,1 compuesto de lavatorio, inodoro, y el otro
compuesto de lavatorio, inodoro y urinario
compuesto de 2 lavatorios y 2 inodoros, depósito de limpieza.
Azotea:
Acceso por las dos escaleras de evacuación presurizadas y el hall de ascensores; la Sala
de esparcimientos de empleados 268.11 m2, cuenta con 4 baños 2 de ellos compuestos de
lavatorio e inodoro, y los otros dos compuestos de lavatorio, inodoro y urinario y área de
Terrazas.
Sótano 1
Acceso vehicular mediante la rampa de 6mt de ancho de doble sentido; acceso peatonal
por (1) escalera presurizada que conduce a todos los niveles del edificio; hall de
ascensores (3); trece (13) estacionamientos simples, cinco (5) estacionamientos dobles,
dos (02) estacionamientos para embarque y desembarque de pasajeros de taxis; área de
circulación vehicular; depósito de basura de 30m3; sshh de personal de mantenimiento y
seguridad femenino compuesto de dos lavatorios, un inodoro, una ducha; cuarto para sub
estación eléctrica; cuarto para transformador. Contará con ventilación mecánica mediante
extractores de monóxido.
Sótano 2
ascensores (3); diecisiete (17) estacionamientos simples, uno (1) estacionamiento de
discapacitados, cinco (5) estacionamientos dobles; área de circulación vehicular; depósito
de basura de 30m3; sshh de personal de mantenimiento y seguridad masculino compuesto
de un lavatorio, un inodoro, un urinario, una ducha. Contará con ventilación mecánica
mediante extractores de monóxido.
Sótano 3
discapacitados, cinco (5) estacionamientos dobles; área de circulación vehicular; dos (2)
depósitos. Contará con ventilación mecánica mediante extractores de monóxido.
Sótano 4
por (1) escalera presurizada que conducen a todos los niveles del edificio; hall de
discapacitados, cinco (5) estacionamientos dobles; área de circulación vehicular; dos (2)
depósitos. Contará con ventilación mecánica mediante extractores de monóxido.
Sótano 5
por (1) escalera presurizada que conduce a todos los niveles del edificio; Hall de
ascensores (3); veinte (20) estacionamientos simples, cinco (5) estacionamientos dobles;
área de circulación vehicular; dos (2) depósitos, cuarto de bombas de agua de uso diario y
bomba de agua contra incendios. Contará con ventilación mecánica mediante extractores
de monóxido.
3) DESCRIPCION DE LAS AREAS COMUNES

DISTRIBUCION POR PISOS:
SOTANOS: Sótanos 1, 2, 3, 4 y 5: Abarcan las áreas de circulación vehicular, rampas,

cuarto de bombas, depósito de mantenimiento, servicios higiénicos para el personal de
mantenimiento del edificio y escaleras de escape presurizadas.
En el primer y segundo sótano, al lado de la escalera, el depósito central de basura del
edificio, cuarto para el Sistema de Media Tensión y cuarto para el Transformador.
PRIMER PISO: Un Ingreso Principal al Edificio por la Av. Jorge Basadre, llegando a la
plataforma de ingreso peatonal se encuentra los ingresos a los Locales Comerciales y al
Hall de Ascensores del Edificio, la recepción, el lobbie, una oficina en la parte posterior de
planta libre, un baño para hombres y mujeres y el acceso a las escalera de escape
presurizadas que comunica a todos los pisos superiores e inferiores del edificio.
Otro Ingreso por la Av. Arequipa, llegando a la plataforma de ingreso peatonal se
encuentra los ingresos a los Locales Comerciales.
MEZANINE: Las áreas comunes en el mezanine son el ascensor y la escalera de escape

presurizada.
SEGUNDO, TERCER, CUARTO, QUINTO, SEXTO Y SEPTIMO PISO: Las áreas

comunes de los pisos de oficinas son el Hall de ascensores, los ascensores y las escaleras
de escape presurizadas.
AZOTEA: Toda el área de la Azotea y cuarto de máquinas de los ascensores.
4) DESCRIPCION DE LAS AREAS DE INSPECCION

Son las áreas que serán revisadas, las cuales abarcan las áreas comunes y las
directamente relacionadas a estas
SOTANOS: Sótanos 1, 2, 3, 4 y 5: Planta completa: Áreas comunes, estacionamientos y

depósitos.
PRIMER PISO: Áreas comunes.
MEZANINE: Áreas comunes.
SEGUNDO, TERCER, CUARTO, QUINTO, SEXTO Y SEPTIMO PISO: Las áreas
comunes.
AZOTEA: Toda el área de la Azotea, cuartos de máquinas de los ascensores y área de
techos aligerados aledaños.
CUADRO DE AREAS GENERAL
PISO CONSTRUIDA COMUNES INSPECCION
SOTANO 5 1,166.97 617.98 1,166.97
SOTANO 4 1,153.53 656.98 1,153.53
SOTANO 3 1,153.53 656.98 1,153.53
SOTANO 2 1,153.53 672.98 1,153.53
SOTANO 1 1,152.81 665.18 1,152.81
5,780.37 3,270.10 5,780.37
1er. PISO 896.16 606.12 606.12
Mezanine 201.22 37.19 37.19
2do. PISO 856.12 87.48 87.48
3er. PISO 895.45 90.98 90.98
4to. PISO 895.45 90.98 90.98
5to. PISO 895.45 90.98 90.98
6to. PISO 895.45 90.98 90.98
7mo. PISO 895.45 90.98 90.98
Azotea 275.11 909.50 909.50
6,705.86 2,095.19 2,095.19
Cuarto Maquinas 27.27 290.26 290.26
AREA TOTAL 12,513.50 5,655.55 8,165.82
Atentamente,
_______________________________
ARQ. NICOLA STORINO PARISI
CAP 5479 - DNI 08273085

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1) UBICACION Y DATOS DEL TERRENO

AREA DEL TERRENO: 720.00 m2

Por el frente con la Av. Emilio Cavenecia con 18.00 ml.

2) DESCRIPCION DEL PROYECTO

 1.0.- Av. Emilio Cavenecia: (nivel de vereda +-0.00)

DISTRIBUCION POR PISO:

Del segundo piso:

Del tercero al sétimo piso (típico):

3) DESCRIPCION DE LAS AREAS COMUNES

SOTANOS: Sótanos 1, 2, 3, 4 y 5: Abarcan las áreas de circulación vehicular, rampas,

MEZANINE: Las áreas comunes en el mezanine son el ascensor y la escalera de escape

SEGUNDO, TERCER, CUARTO, QUINTO, SEXTO Y SEPTIMO PISO: Las áreas

AZOTEA: Toda el área de la Azotea y cuarto de máquinas de los ascensores.

4) DESCRIPCION DE LAS AREAS DE INSPECCION

SOTANOS: Sótanos 1, 2, 3, 4 y 5: Planta completa: Áreas comunes, estacionamientos y

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