Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 2K vistas

    Contrato Arrendamiento para Farmacia Final 11-07-2020

    Cargado por

    katherine Rivadeneyra
    Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en la Av. Unión No 1489 en Chiclayo por un plazo de un año. La renta mensual acordada es de S/ 1,800.00 que deberá ser pagada por adelantado. La arrendataria deberá usar el local únicamente como farmacia y asumir los gastos de mantenimiento, reparaciones y servicios. El contrato establece las obligaciones de ambas partes y los términos para su resolución.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Contrato Arrendamiento para Farmacia Final 11-07-2020

    Cargado por

    katherine Rivadeneyra
    2K vistas6 páginas
    Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en la Av. Unión No 1489 en Chiclayo por un plazo de un año. La renta mensual acordada es de S/ 1,800.00 que deberá ser pagada por adelantado. La arrendataria deberá usar el local únicamente como farmacia y asumir los gastos de mantenimiento, reparaciones y servicios. El contrato establece las obligaciones de ambas partes y los términos para su resolución.

    Descripción original:

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en la Av. Unión No 1489 en Chiclayo por un plazo de un año. La renta mensual acordada es de S/ 1,800.00 que deberá ser pagada por adelantado. La arrendataria deberá usar el local únicamente como farmacia y asumir los gastos de mantenimiento, reparaciones y servicios. El contrato establece las obligaciones de ambas partes y los términos para su resolución.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    2K vistas6 páginas

    Contrato Arrendamiento para Farmacia Final 11-07-2020

    Cargado por

    katherine Rivadeneyra
    Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en la Av. Unión No 1489 en Chiclayo por un plazo de un año. La renta mensual acordada es de S/ 1,800.00 que deberá ser pagada por adelantado. La arrendataria deberá usar el local únicamente como farmacia y asumir los gastos de mantenimiento, reparaciones y servicios. El contrato establece las obligaciones de ambas partes y los términos para su resolución.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    de 6

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL N°01-2020

    Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la
    Señora Rosa Elena Quiroz Chuquizuta identificado con DNI № 10764681 y RUC № 10107646812
    propietaria de Boticas Fortaleza con domicilio en la calle Las Anécdotas № 219 segundo piso P.J Nueve de
    Octubre, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque a quien en adelante se le
    denominará LA ARRENDATARIA, y de la otra parte los cónyuges Juan Castinaldo Maldonado Álvarez
    identificado con DNI 16426821 y Flor de María Oliva Urrutia con DNI 16492490 con domicilio en la Av. Víctor
    Andrés Belaunde № 498 Urbanización El Ingeniero I Etapa, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento
    de Lambayeque, para efecto del presente contrato, a quien en adelante se le denominará LOS
    ARRENDADORES, en los términos y condiciones siguientes:

    CLÁUSULA PRIMERA. - ANTECEDENTES. - LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble


    ubicado en la Av. Unión № 1489 Distrito La Victoria, provincia de Chiclayo, el mismo que se encuentra
    debidamente inscrito con el código predial № P10007271 - SUNARP - Zona Registral N° II Chiclayo.

    CLÁUSULA SEGUNDA. - OBJETO. - Por medio del presente Contrato y de acuerdo con lo establecido en el
    artículo 1666° y siguientes del Código Civil, LOS ARRENDADORES convienen ceder en arriendo
    temporalmente a LA ARRENDATARIA el uso del primer piso del inmueble descrito en la cláusula
    precedente.

    CLÁUSULA TERCERA. - USO. - Las partes convienen que el uso que se le dará al inmueble materia del
    presente contrato será exclusivamente para uso de Farmacia.

    CLÁUSULA CUARTA. - PLAZO. - El plazo de vigencia del arrendamiento será de un (01) año contado a
    partir del 15 de Julio del 2020, fecha de suscripción del presente contrato. No obstante, el plazo de vigencia
    podrá ser prorrogado por las partes, previa solicitud por escrito por parte de LA ARRENDATARIA con una
    anticipación no menor de sesenta (60) días calendario anterior a la finalización de la vigencia del presente
    contrato. Las partes dejan expresa constancia que en caso se prorrogue la vigencia, se podrán incluir,
    modificar y/o retirar las cláusulas y/o condiciones que las partes estimen convenientes.
    CLÁUSULA QUINTA. - RENTA. - La renta mensual pactada entre las partes es de S/ 1,800.00 (Mil
    Ochocientos y 00/100 Soles), suma que deberá ser pagada por LA ARRENDATARIA por mes
    adelantado dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes hasta el fin de la vigencia del
    presente contrato. El pago se efectuará en efectivo a LOS ARRENDADORES.

    CLAUSULA SEXTA. - GARANTÍA. - LA ARRENDATARIA entregará al momento de suscribir el


    presente contrato la suma de S/ 1,800.00 (Mil Ochocientos y 00/100 Soles), a LOS
    ARRENDADORES en calidad de garantía y no gozará de ninguna clase de interés ni será
    considerada como pago, total o parcial, de la renta mensual. Dicha garantía será devuelta a LA
    ARRENDATARIA una vez que haya verificado que no existan sumas pendientes de pago por el uso
    de los servicios a los que tiene acceso el inmueble (luz, agua, mantenimiento anual, arbitrios
    municipales, licencias) y siempre que el inmueble sea devuelto en las mismas condiciones en las
    que fue entregado.
    CLÁUSULA SÉTIMA. - OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. - Son obligaciones de LA
    ARRENDATARIA:

    1. Pagar puntualmente el arrendamiento mensual, el consumo de luz y agua y en general


    cualquiera de los servicios a los que tiene acceso el inmueble y que resultan inherentes
    al uso del mismo. Así mismo se compromete al pago de los diferenciales de consumo de
    agua, de obligación exclusivo domestico de los arrendadores, debido al cambio de estos
    servicios de uso doméstico por comercial. Asimismo, no obstruir el servicio común del
    agua a los siguientes pisos del inmueble.
    2. Pagar puntualmente los arbitrios municipales (Limpieza Publica, Serenazgo y Parques y
    jardines) creados y por crearse hasta la restitución de la posesión del Inmueble a LOS
    ARRENDADORES.
    3. Hacerse cargo de las reparaciones y composturas de pisos, pintura, sanitarios, cañerías,
    desagües, atoros del desagüe, instalaciones eléctricas y en general de cualquier daño o
    desperfecto causado por él uso y/o desgaste natural atribuible al uso del inmueble e
    inclusive aquellos que sean producto del descuido o mal uso por parte de LA
    ARRENDATARIA. No subarrendar total o parcialmente el inmueble ni transferir, bajo
    ningún título, el uso del mismo, ni darle uso distinto para el que es arrendado.
    4. Realizar el mantenimiento anual de dicho local, concerniente al pintado interior y exterior
    del Local, reja protectora y puerta enrollable.
    5. No introducir modificaciones ni cambios en el inmueble sin la autorización expresa y por
    escrito de LOS ARRENDADORES. Cualquier mejora introducida quedará sin cargo
    alguno, en beneficio de LOS ARRENDADORES, salvo aquellas que tengan el carácter
    de mejoras necesarias, las cuales serán asumidas por LA ARRENDATARIA.

    CLÁUSULA OCTAVA. - OBLIGACIONES DE LOS ARRENDADORES. - Son obligaciones de


    LOS ARRENDADORES:

    1. Entregar el inmueble en la fecha acordada y en buenas condiciones de uso, con pisos,


    lunas, cerraduras y/o chapas, puertas y sanitaros en perfecto estado de funcionamiento.
    2. Cumplir de manera oportuna con los pagos correspondientes a los tributos que, por ley,
    en su calidad de propietario, le correspondan.

    CLÁUSULA NOVENA. - RESOLUCIÓN. - Las partes acuerdan que para efecto de resolver el
    presente contrato sólo bastará que cualquiera de ellas comunique a la otra, por escrito y con una
    anticipación no menos de treinta (30) días calendario a la fecha en la que se entenderá resuelto
    el contrato, la decisión de resolver el mismo. Al día siguiente de cumplidos los treinta (30) días
    calendarios, LA ARRENDATARIA deberá proceder a devolver a LOS ARRENDADORES el
    inmueble materia del presente contrato.
    En caso que LA ARRENDATARIA no cumpliera con devolver el inmueble se aplicará, una
    penalidad, de S/. 200.00 Doscientos y 00/100 Soles por día de demora hasta la entrega del bien
    inmueble.

    CLÁUSULA DÉCIMA. - DOMICILIOS. - Las partes que intervienen en este contrato declaran
    como sus domicilios a las direcciones indicadas en la parte introductoria de este documento,
    quedando perfectamente entendido que, para surtir efecto, todas y cada una de las
    comunicaciones, notificaciones y/o avisos contemplados en este contrato deberán hacerse por
    escrito a dichas direcciones.

    También queda claro que la variación del domicilio de cualquiera de las partes deberá ser
    comunicada por carta simple a su contraparte, con una anticipación no menor de cinco (05) días
    calendario a la fecha en que deba producirse el cambio de domicilio.

    CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. - MODIFICACIONES. - Las partes dejan constancia que


    cualquier modificación al presente contrato se deberá efectuar por documento escrito, suscrito
    por las partes, en el que expresamente se mencione el presente contrato.

    CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. - En el caso que


    surgieran controversias, entre las partes, respecto de la aplicación y/o interpretación de alguna o
    de varias cláusulas contenidas en el presente contrato, éstas acuerdan someter a Conciliación
    Extrajudicial y de no resolverse por esta vía, a la competencia de los Jueces del Distrito Judicial
    de Chiclayo.

    CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO..- De conformidad


    al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, el arrendatario
    declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera
    pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a
    las eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario, destinadas a obtener (i) la
    restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por
    resolución por falta de pago de la renta.

    CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA.- SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY N° 30933.- Los


    arrendadores y la arrendataria declaran expresamente y de manera indubitable, que se someten
    a los efectos que contiene de la Ley N° 30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del
    plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el
    plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo
    de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute
    el desalojo.

    CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. - CARÁCTER DIVISIBLE. - En caso que alguna de las


    disposiciones contenidas en el presente contrato resultará inválida o inexigible, ello no afectará la
    validez y exigibilidad de las demás disposiciones contenidas en el mismo.

    Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar
    enterados y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y en
    señal de conformidad firmamos este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
    considera como original, en la ciudad de Chiclayo, a los 15 días del mes de Julio del 2020.
    Rosa Elena Quiroz Chuquizuta Juan Castinaldo Maldonado Álvarez Flor de María Oliva Urrutia
    EL ARRENDATARIA LOS ARRENDADORES

    También podría gustarte