Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 17 vistas

    Contrato Alquiler Consultorio 303 - Modificado

    Cargado por

    mvertizs84
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un consultorio ubicado en Trujillo por un plazo de un año. La arrendataria pagará $700 mensuales más una garantía de $700 y un mes de renta adelantado. A cambio, la arrendataria podrá usar el consultorio solo para propósitos médicos. El contrato describe las obligaciones de ambas partes y las causales para su resolución anticipada.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Contrato Alquiler Consultorio 303 - Modificado

    Cargado por

    mvertizs84
    17 vistas5 páginas
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un consultorio ubicado en Trujillo por un plazo de un año. La arrendataria pagará $700 mensuales más una garantía de $700 y un mes de renta adelantado. A cambio, la arrendataria podrá usar el consultorio solo para propósitos médicos. El contrato describe las obligaciones de ambas partes y las causales para su resolución anticipada.

    Descripción original:

    CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE CONSULTORIO - OFICINA

    Título original

    CONTRATO ALQUILER CONSULTORIO 303 - MODIFICADO

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un consultorio ubicado en Trujillo por un plazo de un año. La arrendataria pagará $700 mensuales más una garantía de $700 y un mes de renta adelantado. A cambio, la arrendataria podrá usar el consultorio solo para propósitos médicos. El contrato describe las obligaciones de ambas partes y las causales para su resolución anticipada.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    17 vistas5 páginas

    Contrato Alquiler Consultorio 303 - Modificado

    Cargado por

    mvertizs84
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un consultorio ubicado en Trujillo por un plazo de un año. La arrendataria pagará $700 mensuales más una garantía de $700 y un mes de renta adelantado. A cambio, la arrendataria podrá usar el consultorio solo para propósitos médicos. El contrato describe las obligaciones de ambas partes y las causales para su resolución anticipada.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 5

    CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente Contrato Privado de Arrendamiento, que celebran de una parte doña MAYIYE
    LOTTY MANNUCCI DE TRESIERRA, identificada con D.N.I. Nº 17865223, con Domicilio Fiscal en
    la Mz. B Lote 8 de la Urb. Hortensias de California – Distrito de Víctor Larco – Provincia de Trujillo, a
    quien para efectos de este contrato se le denominará EL ARRENDADOR, y de otra parte don KEVIN
    MARK PORTILLA ECHEVARRIA identificado con D.N.I. 46887867; con Domicilio Fiscal en Los
    Girasoles 138 Dpto. 301 Urb. Santa Edelmira – Distrito de Trujillo – Provincia de Trujillo, a quien en
    adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, con arreglo a las siguientes cláusulas:

    PRIMERA: ANTECEDENTES.
    EL ARRENDADOR es propietario del inmueble denominado CONSULTORIO N° 303 UBICADO EN LA
    AV. MANSICHE N° 846 – 848, 3° PISO – URB. BARRIO MÉDICO, DISTRITO Y PROVINCIA DE
    TRUJILLO.
    El derecho de propiedad de EL ARRENDADOR se encuentra debidamente inscrito en el Registro de
    Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V, Sede Trujillo, con Partida Electrónica N° xxxxxxxxxxxx.
    LA ARRENDATARIA declara conocer lo señalado.

    SEGUNDA: OBJETO Y PLAZO DEL CONTRATO.


    Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble
    descrito en la cláusula Primera, durante el plazo de UN AÑO FORZOSO, contando a partir del O1 de
    Marzo del 2024 y que vencerá indefectiblemente el día 28 de Febrero del 2025; este contrato podrá ser
    renovado por acuerdo de ambas partes, para lo cual LA ARRENDATARIA deberá cursar una
    comunicación a EL ARRENDADOR con treinta (30) días de anterioridad a la fecha de finalización del
    presente contrato.

    TERCERA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.


    La merced conductiva mensual pactada de común acuerdo, que LA ARRENDATARIA pagará a EL
    ARRENDADOR, será de S/ 700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, los cuales serán can-
    celados mediante depósito en cuenta o efectivo, según lo indique EL ARRENDADOR.
    El pago lo realizará LA ARRENDATARIA en forma adelantada sin requerimiento alguno, el día 30
    correspondiente de cada mes, siendo entendido que, si dejara de abonar una mensualidad, autoriza a
    EL ARRENDADOR a iniciar desalojo unilateralmente por falta de pago del alquiler, sin responsabilidad
    alguna por parte de EL ARRENDADOR.

    CUARTA: CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO.


    Las condiciones para el perfeccionamiento del arrendamiento, serán que LA ARRENDATARIA pagará la
    suma de S/ 700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE GARANTÍA DEL BIEN, y,
    (01) UN MES DE MERCED CONDUCTIVA ADELANTADA EQUIVALENTE A S/ 700.00
    (SETECIENTOS 00/100 SOLES), el mismo que aplica a un mes de alquiler adelanto correspondiente al
    periodo comprendido entre el 01 de Marzo del 2024 al 31 de marzo del 2024.
    Ambos montos señalados serán pagados a la firma del presente contrato.

    La garantía será devuelta al concluir el contrato, siempre y cuando el inmueble sea devuelto EN LAS
    MISMAS CONDICIONES QUE LE FUE ENTREGADO, y por ninguna circunstancia LA ARRENDATARIA
    podrá utilizar la garantía como parte de pago del alquiler.

    En el caso que LA ARRENDATARIA desista de continuar y dar por concluido el presente contrato antes
    de la fecha mencionada en la cláusula SEGUNDA, la garantía no será devuelta, por incumplimiento de
    Contrato en relación al tiempo equivalente a un año forzoso.

    QUINTA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA.


    5.1.- A usar el inmueble, exclusivamente como CONSULTORIO y/o OFICINA DE USO PARTICULAR.
    5.2.- Cancelar en la fecha correspondiente, el pago de los recibos mensuales por los servicios de
    energía eléctrica del consultorio y áreas comunes, alumbrado público, así como por agua potable
    y alcantarillado, arbitrios municipales, por el servicio de Mantenimiento de las áreas comunes,
    Personal de Seguridad del ingreso del Edificio, en proporción a su porcentaje (%) de Condominio,
    y cualquier otro servicio adicional que LA ARRENDATARIA decida contratar, tales como: internet,
    teléfono, cable, etc.; mientras dure su permanencia en el inmueble.
    LA ARRENDATARIA deberá presentar a EL ARRENDADOR los recibos respectivos debidamente
    cancelados.
    5.3.- Solicitar el consentimiento de EL ARRENDADOR en caso de efectuar modificaciones y/o mejoras,
    y de darse estas, queda pactado que, al finalizar el contrato, las mismas quedaran a favor de EL
    ARRENDADOR, libre de todo gasto y sin derecho a devolución alguna para LA ARRENDATARIA.
    5.4.- No podrá subarrendar, total o parcialmente, ni ceder o traspasar este contrato, sin el asentimiento
    escrito de EL ARRENDADOR.
    5.5.- A devolver el inmueble en las mismas condiciones de conservación de la que se le entregó.
    5.6.- Cumplir con el plazo del contrato correspondiente a 01 año, caso contrario como penalidad la
    garantía no será devuelta, por incumplimiento de Contrato
    El incumplimiento total o parcial de la presente cláusula será causal suficiente para la resolución del
    contrato.

    SEXTA: DECLARACIÓN DE LAS PARTES CONTRATANTES.


    6.1.- LA ARRENDATARIA declara conocer y estar conforme que el inmueble es alquilado con sus
    instalaciones de energía eléctrica, agua y desagüe, puertas y cerraduras en aluminio y madera,
    ventanas, pisos de Porcelanato, Etc., en estado de conservación y mantenimiento optimo, nuevo de
    estreno, obligándose LA ARRENDATARIA a conservar todo en el mismo estado sin más deterioro
    que el normal uso de los mismos.
    6.2.- LA ARRENDATARIA se compromete a entregar a EL ARRENDADOR, a la finalización del
    presente contrato, todos los recibos cancelados de los servicios básicos y arbitrios municipales, al
    día en sus pagos, así como las constancias de cancelación de los servicios internos y/o
    contratados por LA ARRENDATARIA.
    6.3.- Si al vencimiento del contrato no se llegara a un acuerdo para renovación del mismo, LA
    ARRENDATARIA procederá a desocupar el inmueble de forma inmediata, sin que para ello se
    requiera previo aviso.
    6.4.- EL ARRENDADOR queda libre de responsabilidad del pago de los servicios mencionados en
    la Cláusula QUINTA.

    SETIMA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN.


    Son causales de resolución del presente contrato:
    7.1.- El hecho que LA ARRENDATARIA ceda, traspase, subarriende el inmueble materia de arrenda-
    miento, destinado exclusivamente a su uso como CONSULTORIO y/o OFICINA DE USO
    PARTICULAR, estando terminantemente prohibido darle un uso diferente, sin previa autorización
    por escrito de EL ARRENDADOR, y en caso de hacerlo, se resuelve automáticamente el contrato.
    7.2.- El retraso en el pago de la merced conductiva por más de siete (07) días.
    7.3.- La mora por día de atraso del pago de la merced conductiva será de S/. 30.00 (TREINTA Y
    00/100 SOLES).
    7.4.- Todo lo estipulado en la clausula Quinta referida a las obligaciones de LA ARRENDATARIA.

    OCTAVA: CLÁUSULA PENAL.


    Para el improbable caso de que LA ARRENDATARIA no cumpliera con devolver el inmueble materia del
    presente contrato a su vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar la Acción del desalojo
    unilateralmente por vencimiento de contrato y LA ARRENDATARIA deberá pagar la suma de S/ 100.00
    (CIEN Y 00/100 SOLES) diarios, por cada día que demore en la desocupación del inmueble.

    NOVENA: RESOLUCIÓN EXPRESA.


    En caso de incumplimiento de una de las causales mencionadas en la Cláusula SETIMA, constituirán
    causal de resolución del presente contrato al amparo del artículo 1430° del Código Civil, en
    consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR, comunique por
    escrito vía notarial a LA ARRENDATARIA, que quiere valerse de esta cláusula.

    DECIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.


    El presente contrato se regirá por las normas contenidas en el Código Civil vigente.

    DECIMA PRIMERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.


    Para todos los efectos del presente contrato ambas partes renuncian al fuero de sus domicilios y se
    someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y/o tribunales de la ciudad de Trujillo.

    DÉCIMA SEGUNDA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO.


    Las partes declaran que LA ARRENDATARIA SE SOMETE A LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A
    FUTURO de la Ley Nº 30201, que modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil, en consecuencia,
    en caso de incurrir en más de dos (02) meses y medio (15) días de incumplimiento en el pago de la renta
    convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, LA ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir
    inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos del mencionado artículo. En ese
    sentido, LA ARRENDATARIA se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas
    convenidas y el contrato aún sigue vigente.

    DÉCIMA TERCERA: CLAUSULA DE SOMETIMIENTO A LA LEY Nº 30933.


    Para cualquier divergencia surgida del presente contrato, ambas partes se someten expresamente, a la
    competencia del Notario para la constatación de las causales de vencimiento del contrato o la resolución
    por la falta de pago de la renta convenida y para que posteriormente el Juez establecido por ley ordene
    y ejecute el desalojo, conforme a lo establecido por la Ley Nº 30933 – Ley que regula el Procedimiento
    Especial de Desalojo con Intervención Notarial.

    DÉCIMA CUARTA: RATIFICACIÓN Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO


    Las partes contratantes enteradas de las cláusulas precedentes, se ratifican en ellas y suscriben el pre-
    sente documento en señal de conformidad y aceptación, el mismo que tendrá intervención notarial para
    su legalización.
    Trujillo, 13 de Marzo del 2024.

    MAYIYE MANNUCCI DE TRESIERRA KEVIN MARK PORTILLA ECHEVARRIA


    D.N.I. N° 17865223 D.N.I. N° 46887867
    EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

    También podría gustarte