LA APROPIACIÓN Resumen
LA APROPIACIÓN Resumen
LA APROPIACIÓN Resumen
La posesión, de acuerdo con nuestro actual sistema legal, es uno de los derechos reales más
controvertidos, desde su naturaleza hasta sus efectos, debido a los diversos enfoques que se le ha
dado desde la doctrina y la jurisprudencia. Analicemos esta controvertida institución.
Primero, la posesión es uno de los principales derechos patrimoniales, sin embargo, la noción o
concepto que se tiene sobre esta institución deja mucho que desear desde su base legal.
Recordemos que el artículo 896° del Código Civil señala que la posesión es el ejercicio de hecho
de uno o más poderes inherentes a la propiedad. Este concepto se complementa,
necesariamente, con lo dispuesto por el artículo 923° del mismo dispositivo normativo, que señala
que la propiedad es el poder jurídico[1] que permite a una persona el uso, disfrute, disposición y
reivindicación un determinado bien.
Ahora bien, a la posesión solo y exclusivamente se le debe atribuir las facultades de uso y disfrute,
y de forma excepcional el poder de disposición a través de las adquisiciones a non domino[2],
siendo la reivindicación exclusiva del derecho de propiedad.
Para que la posesión sea relevante en el ordenamiento jurídico, y no se confunda con otras
relaciones respecto del bien como la detentación, es importante que esta se ejerza con dominio
absoluto, esto atribuido a un derecho propio, por ejemplo, un contrato de arrendamiento o
incluso el mismo derecho de propiedad o la explotación económica del bien como en el caso de las
invasiones.
El dominio absoluto se contextualiza como aquella situación que evidencia que quien explota el
bien lo hace de forma directa, a través de una serie de actividades que se evidencian en el devenir
diario.
Es importante señalar que esto no significa que no se entienda el concepto de posesión mediata e
inmediata, considero que en este supuesto ambos sujetos explotan el bien, pero existe una
relación de verticalidad en la posesión que lo distingue de la coposesión donde existe una relación
de horizontalidad en la explotación del bien.
La accesión no aparece regulada en el Art. 609 ,Código civil, pero permite adquirir las
cosas accesorias que se incorporen a la principal.
Según la teoría del titulo y del modo (1), para que sea válida la adquisición de la propiedad y de los
demás derechos reales han de concurrir dos actos, el contrato o acuerdo de voluntades (título) y el
acto formal de entrega de la cosa (modo).
adquisición derivativa: se produce cuando el titular transmite su derecho real a otra persona,
que será el nuevo titular. Se distingue entre:
El Art. 609 ,Código Civil, siguiendo el modelo de adquisición de la propiedad tomado del Derecho
francés, instaura un sistema basado en la teoría del titulo y del modo según el cual la propiedad no
se adquiere si no va seguida de la tradición de la cosa, mediante la cual el antiguo dueño pone al
comprador en la posesión material, aunque no es necesario que se trate de una entrega física, sino
que puede ser una tradición de tipo inmaterial o simbólica. Es lo que establece el citado Art.
609 ,Código Civil, cuando dice que "la propiedad y los demás derechos sobre los bienes se
adquieren como consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición"