Este documento es una escritura pública en la que Lisandro Hociel Castillo Calderón y Carla Yesena Castillo Osorio acuerdan dividir voluntariamente una propiedad en común. Se adjudica una parcela de 62.475 metros cuadrados a Carla Yesena Castillo Osorio y el resto de la finca matriz a Lisandro Hociel Castillo Calderón. La notaria da fe del acuerdo y de la división de la propiedad de acuerdo a la ley.
Este documento es una escritura pública en la que Lisandro Hociel Castillo Calderón y Carla Yesena Castillo Osorio acuerdan dividir voluntariamente una propiedad en común. Se adjudica una parcela de 62.475 metros cuadrados a Carla Yesena Castillo Osorio y el resto de la finca matriz a Lisandro Hociel Castillo Calderón. La notaria da fe del acuerdo y de la división de la propiedad de acuerdo a la ley.
Descripción original:
dsds
Título original
10. contrato de partición voluntaria de bien inmueble
Este documento es una escritura pública en la que Lisandro Hociel Castillo Calderón y Carla Yesena Castillo Osorio acuerdan dividir voluntariamente una propiedad en común. Se adjudica una parcela de 62.475 metros cuadrados a Carla Yesena Castillo Osorio y el resto de la finca matriz a Lisandro Hociel Castillo Calderón. La notaria da fe del acuerdo y de la división de la propiedad de acuerdo a la ley.
Este documento es una escritura pública en la que Lisandro Hociel Castillo Calderón y Carla Yesena Castillo Osorio acuerdan dividir voluntariamente una propiedad en común. Se adjudica una parcela de 62.475 metros cuadrados a Carla Yesena Castillo Osorio y el resto de la finca matriz a Lisandro Hociel Castillo Calderón. La notaria da fe del acuerdo y de la división de la propiedad de acuerdo a la ley.
CALDERON y CARLA YESEÑA CASTILLO OSORIO, bajo juramento de ley y bien enterados de la
pena relativa al delito de perjurio en la cual pueden incurrir si en este instrumento no
expusieren la verdad, que son copropietarios de la Finca Número trescientos seis mil
trescientos uno (306,301), Folio ciento noventa y uno (191), del Libro setecientos treinta y
ocho (738) del departamento de Quetzaltenango, con la extensión, medidas, colindancias y
demás datos que constan en el Segundo Registro de la Propiedad, acreditando su derecho con
los primeros testimonios de las escrituras públicas número doscientos cincuenta y seis y trescientos diecisiete, ambas autorizadas en la ciudad de Quetzaltenango, el treinta de abril de
dos mil tres y veintiocho de mayo de dos mil tres, respectivamente, ambas por el Notario
Julián Blaymiro Gramajo De León, documentos que tengo a la vista, inmueble que se encuentra
ubicado en la cinco avenida cinco guión cuarenta, callejón tres de la zona seis, del municipio de
Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, haciendo constar de manera expresa que
sobre el bien inmueble descrito, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de ambas partes y la de terceros por lo que en todo caso se
someten al saneamiento de ley, advirtiéndoles la infrascrita notaria de las responsabilidades
en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Por la presente continúan
manifestando los otorgantes LISANDRO HOCIEL CASTILLO CALDERON y/o LISANDRO OCIEL
CASTILLO CALDERON y CARLA YESEÑA CASTILLO OSORIO, que en vista y de conformidad con
la Ley, nadie está obligado a permanecer en copropiedad y permitiendo al inmueble una
cómoda división, vienen a dividirse y adjudicarse en común acuerdo, el inmueble identificado
en la cláusula anterior, por lo que se hace las siguientes adjudicaciones: A) a CARLA YESEÑA
CASTILLO OSORIO, se le adjudica una fracción que se desmembrará de la finca matriz
identificada en la cláusula primera de este instrumento, tendrá una EXTENSIÓN SUPERFICIAL
DE SESENTA Y DOS PUNTO CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (62.475
MT2), la cual formará nueva finca en el Segundo Registro de la Propiedad, con todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde, enmarcada dentro de las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: de la estación uno al punto de vista dos, rumbo de poniente a oriente de
trece minutos, trece segundos, once punto catorce grados, con una distancia de siete punto
cincuenta (7.50) metros, colindando con callejón número tres de tres metros, Anibal Mendoza
y Luis Arauz; SUR: de la estación tres al punto de vista cuatro, rumbo de oriente a poniente de
treinta y dos minutos, cuarenta y un segundos, veintiuno punto diez grados, con una distancia
de siete punto cincuenta (7.50) metros, colindando con Finca Matríz; ORIENTE: de la estación
dos al punto de vista tres, rumbo de norte a sur de sesenta y seis minutos, cuarenta y cinco segundos, veintiuno punto veintiocho grados, con una distancia de ocho punto treinta y tres
(8.33) metros, colindando con Manuel Chacaj, paso de servidumbre de tres metros; PONIENTE:
de la estación cuatro al punto de vista uno, rumbo de sur a norte de cincuenta minutos,
cuarenta segundos, quince punto cuarenta y seis grados, con una distancia de ocho punto
treinta y tres (8.33) metros, colindando con Clara Pacheco y Edwin Cocinero; la
desmembración se efectúa de conformidad con el plano levantado y autorizado para el efecto
por el Arquitecto Luis Ernesto López Arango, colegiado número cinco mil trescientos setenta y
cuatro, el cual se acompaña al testimonio de ésta escritura para que conste en el Segundo
Registro de la Propiedad; y B) a LISANDRO HOCIEL CASTILLO CALDERON y/o LISANDRO OCIEL
CASTILLO CALDERON, se le adjudica el resto de la Finca Matriz, con todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Los otorgantes manifiestan expresamente que
la partición voluntaria y adjudicación de cada una de las fracciones comprende todo cuanto de
hecho y por derecho le pueda corresponder al bien inmueble que hoy dividen y adjudican,
inclusive con sus usos, costumbres, anexidades y excesos si los hubiere. CUARTA: finalmente
CALDERON y CARLA YESEÑA CASTILLO OSORIO, que en los términos relacionados aceptan
expresamente: a) la partición que efectúan y se otorgan mutuamente finiquito por el tiempo
que permanecieron en copropiedad, renunciando a reclamaciones futuras al respecto por ya
no tener razón de ser; b) aceptan la adjudicación correspondiente a cada uno, tal y como
quedo descrito en la fracción y en la finca matriz, solicitando al Registrador del Segundo
Registro de la Propiedad, efectuar las operaciones en la forma indicada; y, c) aceptan
íntegramente el presente contrato. Yo la Notaria Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a
la vista los documentos de identificación de los otorgantes y los documentos con los cuales los
otorgantes acreditan su derecho de copropiedad del inmueble descrito en el presente
instrumento; c) haber tenido a la vista el plano de desmembración ya relacionado, el cual se
adjunta al primer testimonio del presente instrumento; d) que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente Instrumento y de la obligación de la inscripción en el Segundo
Registro de la Propiedad; e) Que leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, no obstante dejan
impresa su huella digital del dedo pulgar derecho. YO la infrascrita Notaria, que de todo lo
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número DIEZ de fecha diecinueve de mayo de
dos mil dieciocho, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLO, extiendo,
número, firmo y sello en dos hojas de papel bond membretado, impresas de ambos lados, a las
que adhiero los timbres de ley, siendo esta copia fiel de la escritura matriz. En la ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango el día diecinueve de mayo de dos mil
