PARTE NOTARIAL

SEÑOR JEFE DE LOS REJISTROS PUBLICOS DE LIMA.

Solicito a Ud. la inscripción de la escritura,
cuyo tenor literal es el siguiente===

ESCRITURA NÚMERO: MIL SETENTA Y TRES.---------------------------------------------

ESCRITURA DE OTORGAMIENTO DE PODER GENERAL Y ESPECIAL PARA REPRESENTATION JUDICIAL
Y/0 NOTARIAL------------------------------------------------------------------

OTORGADO POR: HERBERDT MASIAS OLIVERA.

A FAVOR DE: FELIPA GUTIERREZ HUAMANI.
INTRODUCCIÓN.- EN LA CIUDAD DE URUBAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DEL MISMO NOMBRE,
DEPARTAMENTO DE CUSCO A LOS SIETE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
DIECISIETE, ANTE MI G. ABAD OLAGUIBEL OLIVERA, ABOGADO NOTARIO PUBLICO DE ESTA
PROVINCIA, CON REGISTRO NUMERO TREINTA Y CUATRO EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL CUSCO
Y MADRE DE DIOS, SE PRESENTA DON HERBERDT MASIAS OLIVERA, QUIEN DECLARA SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO OVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN EL INMUEBLE NUMERO
1620, DE LA AVENIDA HUAYRUROPATA, DEL DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE CUSCO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO DEL SECTOR PRIVADO, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 25319720. A QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARA EL PODERDANTE…………………………………………………………………………………………………………………….
DOY FE QUE EL COMPARECIENTE GOZA DE CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE
PARA LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE ACTO, ASIMISMO HE COMPROBADO QUE ES HÁBIL PARA
CONTRATAR, ENTENDIDO EN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIEN IDENTIFIQUE, CONFORME APARECE
DE SU DOCUMENTO DE IDENTIDAD, ASI MISMO DEJO EXPRESA CONSTANCIA DE • HABER
VERIFICADO LA IDENTIDAD DE EL OTORGANTE UTILIZANDO LA COMPARACION BIOMETRICA DE SU
HUELLA DACTILAR, CORRESPONDIENDO A CADA UNO SU IDENTIDAD. DE LO QUE DOY FE. DEJANDO
CONSTANCIA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO SE EXTIENDE SIN MINUTA, Y QUE EL COMPARECIENTE
ME MANIFIESTA LO SIGUIENTE:……………………………………………………………………………………………………………………………………………….
PRIMERO.- EL PODERDANTE, NOMBRA COMO SU APODERADA A LA SENORA FELIPA GUTIERREZ
HUAMANI, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
31122831, A QUIEN LE FACULTA PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN REALICE LOS
SIGUIENTES ACTOS: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
A) TRAMITAR YA SEA EN SEDE JUDICIAL O NOTARIAL LA DIVISION Y PARTICIÓN RESPECTO
AL PREDIO URBANO SIGNADO COMO LOTE 10, MANZANA E, DE LA ASOCIACIÓN PRO
VIVIENDA JUAN PABLO II. UBICADO EN EL DISTRITO DE TAMBURCO, PROVINCIA DE
ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURIMAC, CUYA AREA MATRIZ ES DE 250.00 M2
(DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA INSCRITA EN LA PARTIDA N° 05002984, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
ZONA REGISTRAL N° X - SEDE CUSCO, OFICINA REGISTRAL ABANCAY, CUYO DERECHO DE
PROPIEDAD FUE ADQUIRIDO A TITULO HEREDITARIO DE QUIEN EN VIDA FUE SU SENOR
PADRE DON FEDERICO MASIAS ZARZANAULA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRTTA EN
LA PARTIDA N° 11001077, DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LA ZONA
REGISTRAL N' X - SEDE CUSCO, OFICINA REGISTRAL ABANCAY, POR LA QUE, SE LE
FACULTA A SU APODERADA SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS PRIVADOS Y/0 PUBLICOS
(MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS) QUE EL CASO AMERITE Y SUS CORRESPONDIENTES
ACLARACIONES Y DECLARACIONES SOBRE LA DIVISION Y PARTICIÓN POR LA QUE DEBERA
DE EXTINGUIRSE LA COPROPIEDAD. ASI MISMO QUEDA FACULTADO A REALIZAR TODAS LA5
GESTIONES ANTE LOS ORGANISMOS COMPETENTES (MUNICIPALIDAD, SUNAT, SUNARP) PARA
LOGRAR LAS RESOLUCIONES DE SUB DIVISION Y LUEGO PROCEDA A LA INSCRIPCIÓN
REGISTRAL DE LAS FRACCIONES CORRESPONDIENTES.
B) PODRA VENDER A TERCERAS PERSONAS 0 A SI MISMA, EL PORCENTAJE EN DERECHOS Y
ACCIONES OLA FRACCION DETERMINADA QUE ME CORRESPONDE SOBRE EL PREDIO URBANO
DESCRITO PRECEDENTEMENTE, PARA LO CUAL PODRÁ PACTAR EL PRECIO, TOMAR EN
CONSIDERACIÓN LA FORMA DE PAGO, SEA EN EFECTIVO, EN UNA SOLA CUOTA O EN
ARMADAS; COBRAR EL MONTO DEL PAGO EN EFECTIVO, DEPOSITO EN SU CUENTA, CHEQUES
U OTROS TITULOS VALORES, SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS PRIVADOS Y/O PUBLICOS
(MINUTAS, ESTRRURAS PUBLICAS) QUE EL CASO AMERITE, SUS ACLARACIONES Y
DECLARACIONES O DEMAS TRAMITES QUE SEAN NECESARIOS PARA LO CUAL PODRA
 APERSONARSE ANTE TODO TIPO DE AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS, MUNICIPALES,
TRIBUTARIAS, JUDIOALES, SUNARP PARA REALIZAR TRAMITES QUE TENGAN RELACIÓN EN
LAS FACULTADES OTORGADAS, ASI COMO REALIZAR PAGOS DE CUALQUIER NATURALEZA,
COMO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS Y OTROS ANTE LA MUNICIPALIDAD
RESPECTIVA, SOLICITAR INFORMACION QUE REQUIERA, EFECTUAR RECLAMOS O QUEJAS Y
EN GENERAL PARA CUALQUIER ALTO QUE TENGA RELACIÓN CON SU MANDATO .
C) PARA QUE ADMINISTRE Y TOME POSESION DEL PREDIO URBANO DESCRITO
PRECEDENTEMENTE Y PUEDA DEFENDER MI DERECHO DE PROPIEDAD SEA JUDICIAL 0
EXTRAJUDICIALMENTE CONTRA CUALQUIER PERSONA NATURAL O JURIDICA QUE QUIERA
TOMAR POSESION SOBRE EL
MISMO…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
D) POR LO TANTO, MI APODERADA QUEDA PREMUNIDA DE LAS MAS AMPLIAS FACULTADES
GENERALES Y ESPECIALES

CONTENIDAS EN LOS ARTÍCULOS SETENTA Y CUATRO Y SETENTA Y CINCO DEL CÓDIGO

PROCESAL CIVIL, EN TAL VIRTUD PODRA APERSONARSE ANTE LAS AUTORIDADES
ADMINISTRATIVAS Y ESPECIALMENTE JUDICIALES, PUDIENDO INTERPONER EN MI NOMBRE Y
REPRESENTACION LOS PROCESOS QUE EL CASO AMERITE PARA CONSEGUIR LA TITULACION O
SANEAMIENTO FISICO LEGAL HASTA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCION REGISTRAL DE LOS
PREDIOS DE MI PROPIEDAD QUE POR DERECHO ME CORRESPONDEN. ESTAS FACULTADES SE
EXTIENDEN PARA INICIAR, CONTESTAR, RECONVENIR Y ABSOLVER DEMANDAS Y RECONVENCIONES
ANTE EL JUZGADO PERTINENTE DE LA PROVINCIA DE URUBAMBA Y CUSCO; PROPONER
EXCEPCIONES; SOLICITAR Y PRESTAR U OPONERSE A LA PRUEBA ANTICIPADA; ASISTIENDO COMO
PARTE A LAS AUDIENCIAS; SOLICITAR MEDIDAS CAUTELARES Y PRESTAR CUALQUIER CLASE DE
CONTRACAUTELAS; INTERVENIR COMO TERCERO EN JUICIO; DESISTIRSE DEL PROCESO. DE ACTOS
PROCESALES, DE ALGUNA PRETENSION O DEL RECURSO, ALLANARSE A LA PRETENSION; PRESTAR
DECLARACION DE PARTE O ABSOLVER POSICIONES COMO PARTE, TESTIGO O TERCERO; RECONOCER
Y EXHIBIR DOCUMENTOS; INTERPONER RECURSOS IMPUGNATORIOS, CONCILIAR O TRANSIGIR LA
CAUSA; SOMETERLA A ARBITRATE; SUSPENDER EL PROCESO; SOLICITAR SENTENCIAS; ASIMISMO,
PODRA INVITAR Y SER INVITADO PARA CONCILIACIONES EXTRAJUDICIALES O JUDICIALES;
SUSTITUIR O DELEGAR A TERCEROS EN UNO O MAS PROCESOS, EN TODO O EN PARTE LAS
FACULTADES OTORGADAS POR EL PRESENTE PODER, REVOCAR LA DELEGACION O REASUMIRLO
CUANDO LO CONSIDE RE CONVENIENTE; SIENDO DE APLICACION ESTAS FACULTADES A TODA
CLASE DE ACCIONES CIVILES, CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS V DE CUALQUIER OTRA
NATURALEZA DONDE CREA NECESARIO INTERVENIR………………………………………………………………………………………………………….

SEGUNDO.- PARA EL CABAL CUMPLIMIENTO DE ESTE PODER, MI APODERADA QUEDA FACULTADA

PARA QUE EN MI NOMBRE Y REPRESENTACION PUEDA FIRMAR LOS ESCRITOS QUE EL CASO
AMERITE, PRESENTARLOS AL JUZGADO RESPECTIVO U OFICIO NOTARIAL, ASISTIR A CUANTAS
DILIGENCIAS SEAN NECESARIAS E INTERVENIR EN LAS MISMAS Y CUIDAR QUE EL
PROCEDIMIENTO PARA AMPARAR MIS DERECHOS SE LLEVEN CONFORME A LEY.

TERCERO: EL PRESENTE PODER TIENE EL CARACTER DE ESPECIAL, POR LO TANTO QUEDA SUJETO
AL PLAZO Y CONDICIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY Y PARA SU ESTRICTO CUMPLIMIENTO Y LO
OTORGO POR MI PROPIA VOLUNTAD………………………………………………………………………………………………………………………………
CONSTANCIA: DEJO CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y
DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE
VINCULADO A LA MINERIA LEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO RESPECTO A TODAS
LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA TRANSACCION REALIZADA A TRAVES L PRESENTE
INSTRUMENTO, EN ESTRICTO CUMPUMIENTO A LO PRESCRITO POR EL LITERAL K) DEL ARTICULO
CINCUENTA NUEVE DE LA LEY DEL NOTARIADO. …………………………………………………………………………………………………………
INSERTOS: ………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………….

CODIGO CIVIL………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………

ARTÍCULO 145°.- ORIGEN DE LA REPRESENTACION. ……………………………………………………………………………………………..
EL ACTO JURÍDICO PUEDE SER REALIZADO MEDIANTE REPRESENTANTE, SALVO DISPOSICIÓN
CONTRARIA DE LA LEY. LA FACULTAD DE REPRESENTACIÓN LA OTORGA EL INTERESADO O LA
CONFIERE LA LEY.
ARTICULO 156°.- ACTOS DE DISPOSICIÓN. - PARA DISPONER DE LA PROPIEDAD DEL
REPRESENTADO O GRAVAR SUS BIENES, SE REQUIERE QUE EL ENCARGO CONSTE EN FORMA
INDUBITABLE Y POR ESCRITURA PUBLICA, BAJO SANCION DE NULIDAD.
ARTICULO 167°.- PODER ESPECIAL.
 LOS REPRESENTANTES LEGALES REQUIEREN AUTORIZACION EXPRESA PARA REALIZAR LOS
SIGUIENTES ACTOS SOBRE LOS BIENES DEL REPRESENTADO:
1. DISPONER DE ELLOS 0 GRAVARLOS.
2. CELEBRAR TRANSACCIONES.
3. CELEBRAR COMPROMISO ARBITRAL.
4. CELEBRAR LOS DEMÁS ACTOS PARA LOS QUE LA LEY 0 EL ACTO JURÍDICO EXIGEN
AUTORIZACION ESPECIAL.

CODIGO PROCESAL CIVIL.

ARTICULO 74° FACULTADES GENERALES.- LA REPRESENTACION JUDICIAL CONFIERE AL
REPRESENTANTE LAS ATRIBUCIONES Y POTESTADES GENERALES QUE CORRESPONDEN AL
REPRESENTADO, SALVO AQUELLAS PARA LAS QUE LA LEY EXIGE FACULTADES EXPRESAS. LA
REPRESENTACION SE ENTIENDE OTORGADA PARA TODO EL PROCESO, INCLUSO PARA LA EJECUCION
DELA SENTENCIA Y EL COBRO DE COSTAS Y COSTOS, LEGITIMANDO AL REPRESENTANTE PARA SU
INTERVENCION EN EL PROCESO Y REALIZACION DE TODOS LOS ACTOS DEL MISMO, SALVO
AQUELLOS QUE REQUIERAN LA INTERVENCION PERSONAL Y DIRECTA DEL REPRESENTADO.
ARTICULO 75°. FACULTADES ESPECIALES. SE REQUIERE EL OTORGAMIENTO DE FACULTADES
ESPECIALES PARA REALIZAR TODOS LOS ACTOS DE DISPOSICION DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y
PARA DEMANDAR, RECONVENIR, CONTESTAR DEMANDAS Y RECONVENCIONES, DESISTIRSE DEL
PROCESO Y DE LA PRETENSION, ALLANARSE A LA PRETENSION, CONCILIAR, TRANSIGIR,
SOMETER A ARBITRATE LAS PRETENSIONES CONTROVERTIDAS EN EL PROCESO, SUSTITUIR 0
DELEGAR LA REPRESENTACION PROCESAL Y PARA LOS DEMAS ACTOS QUE EXPRESE LA LEY
EL OTORGAMIENTO DE FACULTADES ESPECIALES SE RIGE POR EL PRINCIPIO DE LITERALIDAD NO
SE PRESUME LA EXISTENCIA DE FACULTADES ESPECIALES NO CONFERIDAS EXPLICITAMENTE.
CONCLUSION:
EL COMPARECIENTE DECLARA QUE HA LEIDO ESTE INSTRUMENTO EN SU INTEGRIDAD; QUE ESTA
CONFORME CON EL MISMO Y SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, PROCEDIENDO A FIRMAR E
IMPRIMIR LA HUELLA DIGITAL DE SU INDICE DERECHO. YO EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA QUE
EL PRESENTE INSTRUMENTO, SE INICIA EN LA FOJA NUMERO 3240 VUELTA, SERIE 1P NUMERO
003040 VUELTA Y CONCLUYE EN LA FOJA NUMERO 3242 VUELTA, SERIE 1P NUMERO 003042
VUELTA; DE LO QUE DOY FE.
SIGUE FIRMA E IMPRESION DACTILAR DEL INDICE DERECHO DE HERBERDT MASIAS OLIVERA.
DEJO CONSTANCIA QUE EL COMPARECIENTE: HERBERDT MASIAS OLIVERA, FIRMA Y EFECTUA LA
IMPRESION DACTILAR DE SU INDICE DERECHO HOY SIETE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL
DIECISIETE. EL PRESENTE INSTRUMENTO SE CONCLUYO DE SUSCRIBIR HOY SIETE DE NOVIEMBRE
DE DOS MIL DIECISIETE, DE LO QUE DOY FE.-
SIGUE SIGNO, SELLO Y FIRMA DE G. ABAD OLAGUIBEL OLIVERA.- NOTARIO PUBLICO DE
URUBAMBA.-

EL PRESENTE PARTE NOTARIAL ES COPIA IDENTICA DE LA ESCRITURA PÚBLICA MATRIZ FECHA 07 DE NOVIEMBRE
DE 2017 QUE HA SIDO SUSCRITO POR LOS COMPARECIENTES, CORRE EN MI REGISTRO A FOJAS 3240V— A 3242V.
Y AUTORIZADO POR MI;
DE L0 QUE DOY FE
URUBAMBA A LOS:

EN APLICACION DEL TERCER PARRAFO PARA LA SETIMA DE LAS DISPOSICIONES

COMPLEMENTARIAS, TRANSITORIAS Y FINALES DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, A SOLICITUD Y
BAJO RESPONSABIUDAD DE LOS OTORGANTES, EL PARTE NOTARIAL QUE CONTIENE LA ESCRITURA
PUBLICA N° 1073 SERA PRESENTADO Y TRAMITADO EN EL REGISTRO RESPECTIVO POR EL SRA.
FELIPA GUTIERREZ HUAMANI, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
31122831. SIENDO ORIGINAL EL PRESENTE PARTE URUBAMBA, SIETE DE NOVIEMBRE DEL DOS
MIL DIECISIETE.