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    Memo - Arq. - Conj. Residencial Los Alamos de Ñaña

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    Este documento describe un proyecto de conjunto residencial compuesto por 4 bloques multifamiliares de 8 niveles cada uno, con un total de 256 departamentos. El primer piso alberga estacionamientos, áreas verdes y de juego, así como departamentos. Los pisos superiores contienen departamentos de diferentes tipologías, con entre 1 y 4 unidades por piso. El proyecto proveerá vivienda a través de una variedad de opciones de departamentos.

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    Memo - Arq. - Conj. Residencial Los Alamos de Ñaña

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    Este documento describe un proyecto de conjunto residencial compuesto por 4 bloques multifamiliares de 8 niveles cada uno, con un total de 256 departamentos. El primer piso alberga estacionamientos, áreas verdes y de juego, así como departamentos. Los pisos superiores contienen departamentos de diferentes tipologías, con entre 1 y 4 unidades por piso. El proyecto proveerá vivienda a través de una variedad de opciones de departamentos.

    Descripción original:

    ejemplo de memoria descriptiva

    Título original

    Memo -Arq. - Conj. Residencial Los Alamos de Ñaña

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    Este documento describe un proyecto de conjunto residencial compuesto por 4 bloques multifamiliares de 8 niveles cada uno, con un total de 256 departamentos. El primer piso alberga estacionamientos, áreas verdes y de juego, así como departamentos. Los pisos superiores contienen departamentos de diferentes tipologías, con entre 1 y 4 unidades por piso. El proyecto proveerá vivienda a través de una variedad de opciones de departamentos.

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    Este documento describe un proyecto de conjunto residencial compuesto por 4 bloques multifamiliares de 8 niveles cada uno, con un total de 256 departamentos. El primer piso alberga estacionamientos, áreas verdes y de juego, así como departamentos. Los pisos superiores contienen departamentos de diferentes tipologías, con entre 1 y 4 unidades por piso. El proyecto proveerá vivienda a través de una variedad de opciones de departamentos.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA - JUSTIFICATIVA

    I.- TERRENO

    1.1 GENERALIDADES:

    La presente Memoria Descriptiva contempla el proyecto de un Conjunto


    Residencial de 4 bloques multifamiliares de 8 niveles sin sótano, de los cuales
    el primer piso abarca áreas de juego, estacionamientos, los halls de ingreso y
    los primeros departamentos.

    II.- CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

    2.1.- ÁREA DEL TERRENO: 4490 metros cuadrados.


    2.2.- TOPOGRAFIA DEL TERRENO:
    El Terreno es una zona urbanizada, con áreas verdes.
    A. UBICACION:
    El terreno se encuentra ubicado en:
    REGION : LIMA
    PROVINCIA : LIMA
    DISTRITO : LURIGANCHO
    UBANIZACION : SARACANCHA DE ÑAÑA
    CAMINO REAL SUB LOTE N°1

    B. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:


    El terreno presenta la forma de un polígono rectangular y tiene los
    siguientes linderos y medidas perimétricas, según datos de copia literal:

    Norte: Con la parcelación del Fondo Ñaña con 93.64 ml.


    Sur: Con el sub-lote N°2 propiedad de Don Porfirio con 77.40 ml.
    Este: Con el pasaje de servidumbre Los Pinos con acceso a la pista
    del Colegio Unión, con 58.70 ml.
    Oeste: Con la testamentaria de Doña Concepción Ramírez con
    48.40 ml.
    III- PROYECTO ARQUITECTÓNICO

    3.1 DESCRIPCIÓN
    El Conjunto Residencial “Los Álamos de Ñaña” comprende 3 zonas que son:
    • Área Residencial: Se construirán 4 bloques de 8 niveles con
    departamentos flat por nivel, todos los departamentos tipo flat del 1° nivel
    al 8° nivel.
    • Área de Servicios:
    En el primer nivel, se contará con 57 estacionamientos privados, un cuarto
    de basura, un área de servicios y baño de servicio, una escalera
    integrada.
    • Áreas Comunes:
    Áreas de juego, SUM que consta de 2 niveles y terrazas, espacios públicos
    conformados por alamedas y glorietas, Los ingresos y lobby, que se
    encuentran en el primer nivel, está considerado como un área común
    para todos los departamentos. Además de la circulación vertical que
    comunicará a todos los niveles.

    3.2 PROGRAMA:
    El proyecto Conjunto Residencial, “LOS ÁLAMOS DE ÑAÑA” cuenta con 4
    bloques multifamiliares de 8 niveles con departamentos tipo flat, como se
    describe a continuación:

    El bloque A Cuenta con 8 niveles con plantas típicas.


    1° al 8° NIVEL. - se accede desde la alameda pública al mismo nivel y cuenta
    con 32 departamentos flat por nivel: dos departamentos de tipología A por
    piso flat 101, 104, 201, 204, 301, 304, 401, 404, 501, 504, 601, 604, 701, 704, 801 y
    804 de tres dormitorios con un área techada de 67.38 m2 cada uno y dos
    departamentos de tipología C por piso flat 102, 103, 202, 203, 302, 303, 402,
    403, 502, 503, 602, 603, 702, 703, 802 y 803 con un área techada de 63.87 m2.

    El bloque B Cuenta con 8 niveles con plantas típicas.


    1° al 8° NIVEL. - se accede desde la alameda pública al mismo nivel y cuenta
    con 32 departamentos flat por nivel: dos departamentos de tipología A por
    piso flat 101, 104, 201, 204, 301, 304, 401, 404, 501, 504, 601, 604, 701, 704, 801 y
    804 de tres dormitorios con un área techada de 67.38 m2 cada uno y dos
    departamentos de tipología C por piso flat 102, 103, 202, 203, 302, 303, 402,
    403, 502, 503, 602, 603, 702, 703, 802 y 803 con un área techada de 63.87 m2.

    El bloque C Cuenta con 8 niveles con plantas típicas.


    1° al 8° NIVEL. - se accede desde la alameda pública al mismo nivel y cuenta
    con 16 departamentos flat. Dos departamentos de tipología B flat por piso:
    101, 102, 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602, 701, 702, 801 y 802 de
    tres dormitorios con un área techada de 67.17 m2.

    El bloque D Cuenta con 8 niveles con plantas típicas.


    1° al 8° NIVEL. - se accede desde la alameda pública al mismo nivel y cuenta
    con 64 departamentos flat. Cuatro departamentos de tipología A flat por
    piso: 101-104, 201-204, 301-304, 401-404, 501-504, 601-604, 701-704 y 801-804 de
    tres dormitorios con un área techada de 67.38 m2.

    o Departamento flat tipo A: cuenta con sala – comedor, una cocina con
    lavandería y un baño para visitas. Cuenta además con 3 dormitorios
    con closet, uno de ellos el principal que cuenta con su propio baño
    completo con ducha; y para los otros dormitorios, se cuenta con un
    baño completo compartido se accede desde el pasillo principal del
    departamento y cuenta con un balcón conectado a la sala.
    o Departamento flat tipo B: cuenta con sala – comedor, una cocina con
    lavandería y un baño para visitas. Cuenta además con 3 dormitorios
    con closet, uno de ellos el principal que cuenta con su propio baño
    completo con ducha; y para los otros dormitorios, se cuenta con un
    baño completo compartido se accede desde el pasillo principal del
    departamento.
    o Departamento flat tipo C: cuenta con sala – comedor, una cocina con
    lavandería y un baño de servicio. Cuenta además con 3 dormitorios
    con closet, uno de ellos el principal que cuenta con su propio baño
    completo con tina; y para el otro dormitorio, se cuenta con un baño
    completo compartido, finalmente se cuenta con un estudio que se
    accede desde el pasillo principal del departamento.
    USO DEL PREDIO: Uso Residencial

    3.3 CUADRO DE AREAS:


    PRIMER PISO
    AMBIENTES ÁREAS
    ESTACIONAMIENTOS+ ÁREAS DE
    JUEGOS + ÁREAS VERDES + SALAS
    157.87+283.607+260.55+
    DE USOS MULTIPLES +CUARTO DE
    288.30+96.04+182.11+
    BASURA + SUM+ ESCALERAS + DEP
    682.64+230.64
    A-101,102,103,104 + DEP B-101, 102,
    103, 104 + DEP C – 101, 102

    SUB TOTAL 2798 M2


    CIRCULACIÓN 112.99
    TOTAL, AREA TECHADA 1208.15M2
    SEGUNDO PISO
    AMBIENTES ÁREAS
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 201+ 202 + 203 +204
    582.12
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 201+ 202 + 203 +204
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 201+ 202
    BLOQUE D :
    300.07
    DEP. FLAT 201+ 202 + 203 +204
    SUM 119.64
    TOTAL, AREA TECHADA 1157.51 M2
    TERCER PISO
    AMBIENTES ÁREAS
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 301+ 302 + 303 +304
    582.12
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 301+ 302 + 303 +304
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 301+ 302
    BLOQUE D : 300.07
    DEP. FLAT 301+ 302 + 303 +304
    TERRAZA 119.64
    SUB TOTAL 1015.36
    TOTAL, AREA TECHADA 1157.51 M2
    CUARTO PISO
    AMBIENTES ÁREAS
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 401+ 402 + 403 +404
    582.12
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 401+ 402 + 403 +404
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 401+ 402
    BLOQUE D :
    300.07
    DEP. FLAT 401+ 402 + 403 +404
    TOTAL, AREA TECHADA 1037.87M2
    QUINTO PISO
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 501+ 502 + 503 +504
    582.12
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 501+ 502 + 503 +504
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 501+ 502
    BLOQUE D :
    300.07
    DEP. FLAT 501+ 502 + 503 +504
    TOTAL, AREA TECHADA 1037.87M2
    SEXTO PISO
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 601+ 602 + 603 +604
    582.12
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 601+ 602 + 603 +604
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 601+ 602
    BLOQUE D :
    300.07
    DEP. FLAT 601+ 602 + 603 +604
    TOTAL, AREA TECHADA 1037.87M2
    SÉPTIMO PISO
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 701+ 702 + 703 +704
    582.12
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 701+ 702 + 703 +704
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 701+ 702
    BLOQUE D :
    300.07
    DEP. FLAT 701+ 702 + 703 +704
    TOTAL, AREA TECHADA 1037.87M2
    OCTAVO PISO
    BLOQUE A :
    DEP. FLAT 801+ 802 + 803 +804
    522.58
    BLOQUE B :
    DEP. FLAT 801+ 802 + 803 +804
    BLOQUE C :
    155.68
    DEP. FLAT 801+ 802
    BLOQUE D :
    300.07
    DEP. FLAT 801+ 802 + 803 +804
    SUB TOTAL 978.33
    TOTAL, AREA TECHADA 978.33M2

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