Modelo de Junta de Condominio ADHOC
Modelo de Junta de Condominio ADHOC
Modelo de Junta de Condominio ADHOC
Su Despacho.
I- DE LOS HECHOS
II-
1) En fecha del día _____ (___) del mes de ____ del año 20__ todos los
miembros principales (quien suscribe renunció como miembro principal a la junta
de condominio) y suplentes de la junta de condominio de las RESIDENCIAS
XXXX YYYY inmueble antes identificado renunciamos de forma irrevocable a
nuestros cargos, excepción hecha del miembro principal señor AAA BBB. Copia
de esa renuncia se le envió a la administradora del inmueble, sociedad
mercantil ADMINISTRADORA XXXX. C.A.. Como consecuencia de esa renuncia
masiva de casi todos los miembros principales y suplentes de la junta de
condominio el inmueble quedó sin una Junta libremente elegida por la Asamblea
de Propietarios y también, el inmueble ha quedado sin este órgano de dirección,
gerencia y representación de los altos intereses de la comunidad de
copropietarios. Adjunto marcada con la letra “A” acompaño la misiva original de
renuncia entregada a la empresa administradora del conjunto residencial.
2) En esa misma fecha y misiva varios propietarios le pedimos a la
administradora antes identificada, que realizara la segunda convocatoria de la
asamblea de propietarios a los fines de elegir los nuevos miembros de la
Junta de Condominio, que permitieran darle viabilidad al manejo de los fondos, por
cuanto los mismos no debían ser movilizados únicamente por el señor AAA
BBB como Presidente y la ADMINISTRADORA XXXX, C.A., vista la norma
imperante contenida en el artículo 18, literal “e” de la vigente Ley de Propiedad
Horizontal venezolana, de donde se desprende que las decisiones de la junta de
condominio se toman por mayoría de votos. En la actualidad, señor juez, lo que
está sucediendo en las RESIDENCIAS XXXX YYYY revela una gravedad extrema
y totalmente contradictoria con las más elementales normas de administración y
transparencia de la gestión de la administradora: la movilización de los fondos que
son patrimonio exclusivo de la comunidad de copropietarios como todo un
conjunto, está siendo dispuesta según el buen saber y entender del señor AAA
BBB, y la firma autorizada de la citada administradora. Todo ello, en franca
contradicción con lo establecido por la norma antes citada que impone la
aprobación de los asuntos de la junta de condominio por mayoría de votos de sus
miembros. En síntesis: no existe una junta de condominio en las RESIDENCIAS
XXXX YYYY, siendo esto un deber ser, tal y como lo expresa el legislador especial
en el artículo 18 de la Ley ejusdem.
3) Que ordene expedir por la Secretaría del Tribunal dos copias certificadas de
su decisión de realizar la convocatoria en los términos que decida.
La solicitante,
___________________
El abogado asistente,