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    C. Expansión Urbana - POMALCA

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    Estuardo Savic
    Este documento certifica la expansión urbana de un predio rural de 4.5199 hectáreas ubicado en el distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo. El predio ha sido zonificado como área de expansión urbana según los planes de desarrollo urbano y acondicionamiento territorial de la municipalidad provincial de Chiclayo. El certificado es válido por 36 meses y permite el desarrollo de proyectos de vivienda u otros usos compatibles con la zonificación urbana, siguiendo la normativa municipal y nacional.

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    ~

    MUNICIPA UDAD PROVINCIA L DE CHICLAYO


    Sub Genncia de Obras Privad-
    DPTO.EU.y. TC

    "AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPEN DENCIA"

    CERTIFICADO DE EXPANSION URBA NA


    Nº. 004-2021
    PROPIETAR IO: INMOBILIARIA CONDOMINIOS DE CHICLAYO SAC PERU
    REG. DOC. Nº. 800762 - 2020 REG. EXP. N. 0 401784 - 2020
    LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO A TRAVÉS DE LA SUB GERENCIA
    DE OBRAS PRIVADA S Y EN COORDINA CIÓN CON
    EL
    DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS URBANOS DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIA
    L DE CHICLAYO.

    CERTIFICA
    Que, según inscripción de sección especial de Predios Rurales, U.C.
    120236, Predio
    denominado San Roman, Sector Las Tunas, Distrito de Chiclayo, Provincia
    de Chiclayo ,
    Departamento de Lambayeque, tiene las siguiente s características:

    1.-Area 4.5199 Ha
    2.- Perímetro 1,112.59 ml.
    3.- Ubicación UBIC. RUR. u.e. 120236, Predio denomin ado San Roman, Sector
    Las Tunas, Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Departamento
    de Lambayeque.

    4.- Código de Predio : Partida Registra! : 11275539 - Dominio, Zona Registra! No 11, Sede
    Chiclayo.

    5. - Zonificación : Predio situado en Área de EXPANSIÓN URBANA, Según PDU y Plan de


    Acondicionamiento Territorial Provincial PAT- 2016 Chiclayo.

    REGLAMENTACIÓN : De acuerdo a la Ordenanza Municipal Nº. 004-2016 -MPCH/A


    , que aprueba la
    Modificación del Plan de Acondicionamiento Territorial 2010-202 0 y Plan de Desarrollo
    Urbano,
    El proceso de habilitación para fines de vivienda, se efectuará de acuerdo con
    las normas específica s en
    el capítulo II del presente reglamento y complementariamente con lo establecid
    o en el Título II de
    Habilitaciones Urt>anas del Reglamento Nacional de Edificaciones.
    Toda habilitación destinada a usos diferentes al de vivienda podrá ubicarse
    dentro del área urbana,
    siempre que sus fines sean compatibles con la zonificación de actividade s
    urbanas establecid as en el
    Plano de Zonificación Urbana y deberán ceñirse al Título II del Reglamen to Nacional
    de Edificacio nes ó al
    Reglamen to de Habilitación con Construcción Urbana Especial. La habilitació
    n urbana, en lo referente al
    aspecto vial se adecuará a las secciones de vías establecidas en el plano
    denomina do Sistema Vial
    Propuesta.
    Respecto a las áreas de aporte, se ajustará a lo dispuesto en la Norma TH.010
    en compatib ilidad con los
    diferentes tipos de habilitaciones.

    VIGENC IA: El presente Certificado a partir de la fecha es válido por 36 meses


    consecutivos.
    EL PRESENTE DOCUMENTO NO ACREDITA PROPIEDAD ALGUNA, SOLO
    CARACTER INFORMATIVO. ES DE

    Chiclayo, 02 de febrero del 2021

    ■ CIICl­
    ,,
    ll-

    ncayá11

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