Contrato de Promesa de Compraventa Fausto

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos, a saber: MERCEDES URQUIJO TORRES, mayor de edad,

vecino y domiciliado en el Municipio de Cartagena del Chairá -Caquetá,
identificada con la cédula de ciudadanía número 1.117.967.210 de CARTAGENA
DEL CHAIRÁ -CAQUETÁ, quien obra en su nombre y representación y quien para
los efectos de este contrato se llamará EL VENDEDOR, por una parte; y FAUSTO
ARCILA CERÓN, mayor de edad, vecino y domiciliado en el Municipio de
CARTAGENA DEL CHAIRÁ – CAQUETÁ, identificado con la cédula de ciudadanía
número 1.117.786.204 de Albania, Caquetá, quien obra en su nombre y
representación, y quien para los efectos de este contrato se llamará EL
COMPRADOR, por otra parte; hemos convenido celebrar el presente CONTRATO
DE COMPRAVENTA, que se regirá por las anteriores estipulaciones, las normas
legales vigentes aplicables a la materia (artículo 1849 del Código Civil, y 905 del
Código de Comercio), y en especial, por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto: Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere a

título de venta real y perpetua enajenación y EL COMPRADOR adquiere el
derecho de propiedad, dominio y posesión que EL VENDEDOR tiene adquirido y
ejercita sobre el bien inmueble que a continuación se describe: LOTE DE
TERRENO URBANO, ubicado en la CALLE 2 No. 13A 56 Barrio BELLA VISTA,
del municipio de CARTAGENA DEL CHAIRÁ –CAQUETÁ, con una extensión
aproximada de ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2), de siete (7 mts)
lineales de Frente por veintidós (22) metros lineales de fondo, delimitado por los
siguientes linderos Norte: con extensión de 7.00 m con Julio, por el Sur: en
extensión de 7.00 m con vía pública (CALLE 2), por el oriente en extensión de
22.00 m con el señor JHON, por el occidente en extensión de 22.00 m con el
señor EDILSON SOLTELO VARGAS y encierra, inmueble que hace parte de y se
fracciona del predio de mayor extensión que se identifica con la cedula catastral
número 01-01-0221-0016-000, adquirido mediante RESOLUCIÓN NÚMERO DOS
MIL CIENTO TREINTA Y TRES (2.133), otorgada por la ALCALDÍA MUNICIPAL
DE CARTAGENA DEL CHAIRÁ, el día diez y seis (16) de noviembre de dos mil
quince (2.015) y registrada a folio de matrícula inmobiliaria No. 420-113779 de la
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS DE FLORENCIA- CAQUETÁ. EL
VENDEDOR adquirió el bien inmueble mediante documento privado de permuta
con el señor EDILSON SOTELO VARGAS identificado con la cedula de
ciudadanía No. 14.192.129 de PLANADAS -TOLIMA
SEGUNDA. Obligaciones: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el

derecho sobre el bien inmueble que se promete vender se encuentra libre de
gravámenes, embargos, demandas civiles, arrendamientos, y se encuentra a paz
y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por concepto de servicios
municipales. EL VENDEDOR se obliga al saneamiento y a responder por cualquier
gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier otra obligación
que recaiga sobre el bien inmueble que se promete vender.
TERCERA. Precio: El precio del bien inmueble que se promete vender ya

determinado se fija en la suma de: TRES MILLONES DE PESOS ($ 3.000.000),
dineros que EL COMPRADOR paga a nombre de EL VENDEDOR de la siguiente
forma: A) DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000) en efectivo en el mismo
instante de firmado el presente documento, dineros que el vendedor declara haber
recibidos a entera satisfacción; B) UN MILLON DE PESOS ($ 1.000.000) que
serán cancelados en el momento que se realice su respectiva escritura publica.
CUARTA. Entrega: La entrega del bien inmueble que se promete vender se hará
junto con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres que le
corresponden sin ninguna reserva, ni limitación en el mismo instante de firmado el
presente documento. Declara el comprador, que se encuentra en posesión real y
material del bien inmueble que adquiere mediante el presente documento privado.
QUINTA. Enajenación a terceros: Declara EL VENDEDOR, que el bien inmueble

no ha sido vendido, enajenado ni permutado antes de hoy a persona o entidad
distinta de su actual COMPRADOR.
SEXTA. Otorgamiento: el otorgamiento de la escritura pública de venta mediante

la cual se perfeccionará el presente documento privado se hará en la NOTARIA
UNICA DEL CIRCUITO DE CARTAGENA DEL CHAIRÁ –CAQUETÁ, el día
diecinueve (19) de agosto de dos mil veintidós (2022), en horario 10:00 a.m.
SEPTIMA. Gastos: Los gastos que ocasione la legalización del presente contrato,
así como los demás gastos a que diere lugar el reconocimiento de firmas y su
respectiva escritura pública, serán sufragados en partes iguales por los suscritos
contratantes.
Los contratantes, leído el presente documento dan su asentimiento expresamente

a lo estipulado y firman como aparece, en el Municipio de CARTAGENA DEL
CHAIRÁ – CAQUETÁ, a los treinta (30) días del mes de Agosto de dos mil Veinte
y uno (2021), en dos (2) ejemplares, uno para cada uno.
EL VENDEDOR
MERCEDES URQUIJO TORRES

CC No. 1.117.967.210 de CARTAGENA DEL CHAIRÁ -CAQUETÁ
EL COMPRADOR
FAUSTO ARCILA CERÓN

CC No. 1.117.786.204 de Albania, Caquetá
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos, a saber: MERCEDES URQUIJO TORRES, mayor de edad,

vecino y domiciliado en el Municipio de Cartagena del Chairá -Caquetá,
identificada con la cédula de ciudadanía número 1.117.967.210 de CARTAGENA
DEL CHAIRÁ -CAQUETÁ, quien obra en su nombre y representación y quien para
los efectos de este contrato se llamará EL VENDEDOR, por una parte; y JHON
JAIRO QUICENO VALLEJO, mayor de edad, vecino y domiciliado en el Municipio
de CARTAGENA DEL CHAIRÁ – CAQUETÁ, identificado con la cédula de
ciudadanía número 75.080.239 de Manizales, Caldas, quien obra en su nombre y
representación, y quien para los efectos de este contrato se llamará EL
COMPRADOR, por otra parte; hemos convenido celebrar el presente CONTRATO
DE COMPRAVENTA, que se regirá por las anteriores estipulaciones, las normas
legales vigentes aplicables a la materia (artículo 1849 del Código Civil, y 905 del
Código de Comercio), y en especial, por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto: Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere a

título de venta real y perpetua enajenación y EL COMPRADOR adquiere el
derecho de propiedad, dominio y posesión que EL VENDEDOR tiene adquirido y
ejercita sobre el bien inmueble que a continuación se describe: LOTE DE
TERRENO URBANO, ubicado en la CALLE 2 No. 13A 56 Barrio BELLA VISTA,
del municipio de CARTAGENA DEL CHAIRÁ –CAQUETÁ, con una extensión
aproximada de ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2), de siete (7 mts)
lineales de Frente por veintidós (22) metros lineales de fondo, delimitado por los
siguientes linderos Norte: con extensión de 7.00 m con Julio, por el Sur: en
extensión de 7.00 m con vía pública (CALLE 2), por el oriente en extensión de
22.00 m con el señor JHON, por el occidente en extensión de 22.00 m con el
señor EDILSON SOLTELO VARGAS y encierra, inmueble que hace parte de y se
fracciona del predio de mayor extensión que se identifica con la cedula catastral
número 01-01-0221-0016-000, adquirido mediante RESOLUCIÓN NÚMERO DOS
MIL CIENTO TREINTA Y TRES (2.133), otorgada por la ALCALDÍA MUNICIPAL
DE CARTAGENA DEL CHAIRÁ, el día diez y seis (16) de noviembre de dos mil
quince (2.015) y registrada a folio de matrícula inmobiliaria No. 420-113779 de la
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS DE FLORENCIA- CAQUETÁ. EL
VENDEDOR adquirió el bien inmueble mediante documento privado de permuta
con el señor EDILSON SOTELO VARGAS identificado con la cedula de
ciudadanía No. 14.192.129 de PLANADAS -TOLIMA
SEGUNDA. Obligaciones: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el

derecho sobre el bien inmueble que se promete vender se encuentra libre de
gravámenes, embargos, demandas civiles, arrendamientos, y se encuentra a paz
y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por concepto de servicios
municipales. EL VENDEDOR se obliga al saneamiento y a responder por cualquier
gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier otra obligación
que recaiga sobre el bien inmueble que se promete vender.
TERCERA. Precio: El precio del bien inmueble que se promete vender ya
determinado se fija en la suma de: TRES MILLONES DE PESOS ($ 3.000.000),
dineros que EL COMPRADOR paga a nombre de EL VENDEDOR de la siguiente
forma: A) DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000) en efectivo en el mismo
instante de firmado el presente documento, dineros que el vendedor declara haber
recibidos a entera satisfacción; B) UN MILLON DE PESOS ($ 1.000.000) que
serán cancelados en el momento que se realice su respectiva escritura publica.
CUARTA. Entrega: La entrega del bien inmueble que se promete vender se hará
junto con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres que le
corresponden sin ninguna reserva, ni limitación en el mismo instante de firmado el
presente documento. Declara el comprador, que se encuentra en posesión real y
material del bien inmueble que adquiere mediante el presente documento privado.
QUINTA. Enajenación a terceros: Declara EL VENDEDOR, que el bien inmueble

no ha sido vendido, enajenado ni permutado antes de hoy a persona o entidad
distinta de su actual COMPRADOR.
SEXTA. Otorgamiento: el otorgamiento de la escritura pública de venta mediante

la cual se perfeccionará el presente documento privado se hará en la NOTARIA
UNICA DEL CIRCUITO DE CARTAGENA DEL CHAIRÁ –CAQUETÁ, el día
diecinueve (19) de agosto de dos mil veintidós (2022), en horario 10:00 a.m.
SEPTIMA. Gastos: Los gastos que ocasione la legalización del presente contrato,
así como los demás gastos a que diere lugar el reconocimiento de firmas y su
respectiva escritura pública, serán sufragados en partes iguales por los suscritos
contratantes.
Los contratantes, leído el presente documento dan su asentimiento expresamente

a lo estipulado y firman como aparece, en el Municipio de CARTAGENA DEL
CHAIRÁ – CAQUETÁ, a los treinta (30) días del mes de Agosto de dos mil Veinte
y uno (2021), en dos (2) ejemplares, uno para cada uno.
EL VENDEDOR
MERCEDES URQUIJO TORRES

CC No. 1.117.967.210 de CARTAGENA DEL CHAIRÁ -CAQUETÁ
EL COMPRADOR
JHON JAIRO QUICENO VALLEJO
CC No. 75.080.239 de Manizales, Caldas

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PRIMERA. Objeto: Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere a

SEGUNDA. Obligaciones: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el

TERCERA. Precio: El precio del bien inmueble que se promete vender ya

QUINTA. Enajenación a terceros: Declara EL VENDEDOR, que el bien inmueble

SEXTA. Otorgamiento: el otorgamiento de la escritura pública de venta mediante

Los contratantes, leído el presente documento dan su asentimiento expresamente

MERCEDES URQUIJO TORRES

FAUSTO ARCILA CERÓN

Entre los suscritos, a saber: MERCEDES URQUIJO TORRES, mayor de edad,

PRIMERA. Objeto: Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere a

SEGUNDA. Obligaciones: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el

QUINTA. Enajenación a terceros: Declara EL VENDEDOR, que el bien inmueble

SEXTA. Otorgamiento: el otorgamiento de la escritura pública de venta mediante

Los contratantes, leído el presente documento dan su asentimiento expresamente

MERCEDES URQUIJO TORRES

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