Pa 1 - Derecho Constitucional I

FACULTAD DE:
ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE:

DERECHO
TEMA:
“PARTE DOGMÁTICA DE LA CONSTITUCIÓN- PRODUCTO ACADÉMICO 01”
ASIGNATURA:
DERECHO CONSTITUCIONAL I
SECCIÓN:
NRC 11638
INTEGRANTE:
FEIJOÓ ZAPATA, VANESSA DEL CARMEN
Perú
2021
INTRODUCCIÓN
Según la ley 27157, en el Artículo 133.- Ejecución de Obras, acumulación,

subdivisión o independización de secciones de propiedad exclusiva.
Los propietarios podrán realizar cualquier tipo de obra dentro de las secciones
de propiedad exclusiva, así como acumularlas, subdividirlas o independizarlas,
siempre que no contravengan las normas vigentes, no perjudiquen las
condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no afecten los
derechos de los demás propietarios o de terceros.
Tratándose de ejecución de obras, deberán obtener previamente la Licencia de
Obra de la municipalidad correspondiente y comunicar oportunamente su fecha
de inicio a la Junta de Propietarios. Si la obra alterase la volumetría, el estilo
arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta, o del
inmueble matriz, el propietario deberá obtener previamente la aprobación de la
Junta de Propietarios. En estos casos, el propietario de la sección que desee
ejecutar la obra deberá proporcionar a la Junta de Propietarios, toda la
información y documentación técnica, legal y administrativa relacionada con ella,
que sea necesaria para facilitar una decisión adecuada.
Después de haber dado a conocer de que se trata dicho artículo, daremos
repuesta al caso dado en el producto académico 01 del curso titulado Derecho
Constitucional I.
1. ¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de acuerdo?
NO ESTOY DE ACUERDO con la demanda interpuesta por el señor Jorge Prado

Vallejos, lo primero que debió hacer, es ir a la municipalidad y presentar una
solicitud, para que personal de defensa civil emita una inspección ocular al
edificio en mención y verifique que si es viable o no la construcción, en el caso
de brindar con la seguridad de la edificación se podrá proceder con la
construcción, para ello es recomendable que el sr Jorge llegue a un acuerdo con
los 20 propietarios a través de una conciliación extrajudicial en un centro de
conciliación autorizado, para que ambas partes lleguen a un acuerdo y no llegar
a un proceso judicial ya que el sr Jorge no tiene argumento por la vía civil para
una demanda, en caso de no ser viable deberá realizar una conciliación con la
persona que le realizó la venta de lo aires para que le devuelva el dinero que
pagó por dicho terrero. Además si se llega a realizar la demanda, el juez no
podría obligar a los 20 propietarios de los departamentos adyacentes a que lo
dejen construir su departamento en el aire, en el cual es propietario por no contar
con los parámetros técnicos requeridos para este tipo de construcción esto en
mención a lo aludido por los propietarios en donde hacen mención los siguiente:
“todos los propietarios de los departamentos le han manifestado su
negativa para que realice la construcción debido a que los aires no están
preparados para edificar ningún departamento, aparte de no contar con salidas
para agua, desagüe ni luz” muy por el contrario conforme al artículo 133º de la
Ley N.º 27157, Ley de Propiedad Horizontal el señor Jorge Prado Vallejos
debería interponer una demanda a la Municipalidad de Miraflores a fin
de que el Juez le ordene a que le extienda la autorización de
construcción de su departamento esto siempre y cuando exista las
mínimas condiciones técnicas para la construcción y/o modificación de
este tipo de edificación es decir los diferentes planos, estudios y cuanta
documentación sea necesaria; que acrediten que esta nueva edificación no
trasgreda los derechos de los demás propietarios o afecte las condiciones
de seguridad y funcionamiento de la edificación así mismo debería de
exhortar y/o solicitar a los 20 propietarios que conformen la junta de propietarios
y así determine la autorización para la ejecución de la obra o en su defecto
ordene la ejecución forzosa de la edificación del sr. Jorge Prado Vallejos esto a
fin de que su demanda sea amparada y que no se declare
improcedente en razón de la norma acotada en el caso bajo análisis.
2. ¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad de la misma?
El presente caso tiene como respaldo el siguiente contenido de la

constitución.
TÍTULO I
DE LA PERSONA Y DE LA SOCIEDAD
Capítulo I
Derechos fundamentales de la persona
Artículo 2°. Toda persona tiene derecho:

2. A la igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen,
raza, sexo, idioma, religión, opinión, condición económica o de cualquier otra
índole.
16. A la propiedad y a la herencia.
23. A la legítima defensa.
Capítulo III:
De la propiedad
Artículo 70°. - El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo

garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley.
A nadie puede privarse de su propiedad si no, exclusivamente, por causa de
seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en
efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por
el eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar
el valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento
expropiatorio.
3. Si no está de acuerdo, ¿con qué artículo de la Constitución contradice la
demanda?
En conclusión, se hace la aclaración respectiva enunciadas y respondidas en las

situaciones 1 y 2 del presente trabajo académico, que la demanda del sr Jorge
Prado Vallejos es improcedente ya que esta no reúne las características jurídicas.
Además no se les puede obligar a los 20 propietarios del edificio a que le otorguen
el consentimiento al demandante, ya que estaría contradiciendo el artículo 2° de
la constitución política, del el inciso 4° donde menciona que las personas tiene
derecho a la información, opinión, expresión y difusión del pensamiento mediante
la palabra oral o escrita o la imagen, por cualquier medio de comunicación social,
sin previa autorización ni censura ni impedimento algunos, bajo las
responsabilidades de ley. En todo caso se podría utilizar Artículo 148° de la ley
que desea utilizar el sr Jorge ( Ley N.º 27157, Ley de Propiedad Horizontal) que
trata sobre los acuerdos por mayoría calificada, donde refiere que cuando se trate
de decisiones de venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de los
bienes, áreas o servicios comunes, sólo podrán votar los propietarios hábiles de
las secciones o sus representantes en nombre de ellos, en este caso todos los
propietarios se negaron a darle la aceptación al Sr Jorge o en todo caso se podría
utilizar el Artículo 156°, siempre y cuando se dé la inspección ocular por parte de
defensa civil y este elabore un informe donde menciona que se puede construir
sin causar daño a los demás propietarios, en este artículo nos indica las vías para
resolver cualquier controversia que se pudiese suscitar en casos específicos
relacionados con el Reglamento Interno tal como la conciliación extrajudicial,
obligatoria, en cualquier caso, como trámite previo al inicio del proceso
administrativo, judicial o arbitral.
Recomendación: En el producto académico se está mencionando a 02 personas

diferentes, Sr. Jorge Prado Vallejos y Sr. Pérez Vallejos, y esto crea confusión.

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Según la ley 27157, en el Artículo 133.- Ejecución de Obras, acumulación,

1. ¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de acuerdo?

NO ESTOY DE ACUERDO con la demanda interpuesta por el señor Jorge Prado

2. ¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad de la misma?

El presente caso tiene como respaldo el siguiente contenido de la

Artículo 2°. Toda persona tiene derecho:

Artículo 70°. - El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo

En conclusión, se hace la aclaración respectiva enunciadas y respondidas en las

Recomendación: En el producto académico se está mencionando a 02 personas

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