Ley de Inscripción de Derechos Reales, 15

de noviembre de 1887
GREGORIO PACHECO PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPÚBLICA.
Por cuanto: el congreso nacional ha sancionado la siguiente lei.
EL CONGRESO NACIONAL
Decreta:

Capítulo 1
Disposiciones generales
Artículo 1°.- Ningún derecho real sobre inmuebles, surtirá efecto si no se hiciere público
en la forma prescrita en esta lei. La publicidad se adquiere por medio de la inscripcion del
título de que procede el derecho, en el respectivo rejistro de los derechos reales.

Artículo 2°.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1481 del código civil, se
establece en la capital de cada departamento una oficina central destinada a la inscripcion y
publicidad de todas las mutaciones, gravámenes y limitaciones que recaen sobre los bienes
raices de dicho departamento.

Artículo 3°.- Cumplida la prescripcion del artículo primero, ninguna inscripcion se hará
sinó en el caso de constar del rejistro, que la persona de quien procede el derecho, que se
trata de inscribir, es el actual propietario de los bienes sobre los que ha de recaer la
inscripcion. Sin embargo, en el caso de haberse trasferido la propiedad por causa de muerte,
podrá hacerse de un derecho procedente del difunto en los términos estatuidos por el
artículo 551 del código civil, para aceptar la herencia.

Artículo 4°.- Solo podrán inscribirse los títulos que consten de escritura pública, las
providencias judiciales que aparezcan de certificaciones o ejecutorias expedidas en forma
auténtica y los documentos privados reconocidos legalmente.

Artículo 5°.- Las escrituras otorgadas en país extranjero, sobre bienes raices situados en
Bolivia, podrán inscribirse en la oficina del departamento donde aquellos estén radicados,
siempre que se hallen debidamente legalizadas.

Artículo 6°.- Todo título que haya de inscribirse, designará con claridad el nombre,
apellido, edad, estado, profesion y domicilio de las partes con espresion de su capacidad, o
del de su administrador o representante legal. Designará, además, los bienes sujetos a la
inscripcion, por su naturaleza, situacion, número si lo tuvieren, nombre cuando sea posible,
límites, y por todas las demás circunstancias que sirvan para hacerlos conocer clara y
distintamente. Los planos topográficos aprobados legalmente se depositarán orijinales en la
oficina. La designacion de las corporaciones o establecimientos públicos y de las
sociedades anónimas, se hará por la denominacion con que son conocidas legalmente, con
espresion del domicilio o residencia y de la direccion del establecimiento.

Capítulo 2
De los titulos sujetos a inscripcion, y efectos de la
inscripcion,
Artículo 7°.- Se inscribirán en el registro: 1° las hipotecas legales, voluntarias y judiciales
claramente especificadas-; 2° los contratos de venta, sea esta pura y simple, sea dependiente
de una promesa de futuro o sea con subrogacion o con pacto de retroventa; 3° los contratos
de cambio y los de anticresis; 4° los de compañía universal o particular reglados por el libro
3°, Titulo 1° del código civil, siempre que uno o mas de los socios lleven a la sociedad
bienes raices, sobre los cuales llegue ésta a adquirir mediante el contrato derechos de
propiedad, de uso, de habitacion o de usufructo; 5° los contratos de constitucion de dote ;
6° los contratos y otros títulos de usufructo, uso y habitacion; 7° los de redencion,
traslacion y reduccion de censos o de principales capellánicos; 8° las sentencias y laudos
arbítrales ejecutoriados que declaren la prescripcion adquisitiva de dominio o de cualquier
otro derecho real; 9° los contratos en cuya virtud se crean o se extinguen las servidumbres;
10° los contratos de arrendamiento por mas de cinco años, las anticipaciones de alquiler o
rentas por mas de un año. así como la trasferencia de los derechos del arrendatario; 11° el
privilejio resultante de una venta cuyo precio total o parcial adeude el comprador en los
casos del artículo 1451 del código civil 12° el priviejio del que ha suministrado dinero para
la adquisicion de un inmueble, según el artículo 1452 del mismo código y todos los demás
créditos privilegiados, comprendidos en el capítulo 4° título 20, libro 3°, del código civil;
13° las concesiones de minas, canteras u otros aprovechamientos semejantes; 14° en jeneral
todos los contratos nominados o innominados, así como las disposiciones testamentarias
cuyo objeto sea crear, trasmitir, restrinjir o ampliar derechos reales, y en los casos de
sucesion ab intestato, el auto que confiere la mision en posesion hereditaria.

Artículo 8°.- Deben inscribirse igualmente todos los impedimentos y prohibiciones que
limitan el derecho de propiedad y la libre disposicion de los bienes, tales como los
siguientes: 1° las sentencias ejecutoriadas en que se declare una quiebra, o se admita la
cesión de bienes o se ordene su expropiacion; 2° los actos en virtud de los cuales se
interrumpe la prescripcion según el capítulo 6°, título 21, libro 3° del código civil; 3° las
resoluciones judiciales ejecutoriadas en que se declare incapaz a una persona y se la
nombre curador, así como las de rehabilitacion, y las que confieren posesion definitiva de
los bienes del ausente; 4° la renuncia de la mujer casada a los bienes gananciales, hecha
conforme al caso 4° del artículo 975 del código civil; 5° las sentencias ejecutoriadas en las
que se ordene la separacion de los bienes matrimoniales, o se otorgue la administración a la
mujer.

Artículo 9°.- Pueden en general inscribirse todos los actos y contratos cuya seguridad y
publicidad convenga a los que la soliciten.
Artículo 10°.- La inscripción de los títulos en el rejistro, podrá pedirse: 1° por el que
trasmite el derecho; 2° por el que lo adquiere; 3° por quien tenga la representacion lejítima
de cualquiera de ellos y 4° por quien tenga interés en asegurar el derecho que se deba
inscribir.

Artículo 11°.- Los tutores y todo administrador de bienes de menores o inhábiles,

constituirán hipoteca, antes de entrar en el ejercicio de su cargo, cuyo valor se fijará por el
juez respectivo, con intervencion fiscal, en proporcion a la importancia de la
administracion, la que no se conferirá sino después de verificada la inscripcion de la
hipoteca en el correspondiente rejistro.

Artículo 12°.- Son nulos de pleno derecho los actos del tutor y curador que se injiere en la
administracion de los bienes de los menores, sin que previamente se haya inscrito la
hipoteca, salvos los actos de pura conservacion que podrá verificar.

Artículo 13°.- Si después de hecha la inscripción llega a ser insuficiente la hipoteca

prestada para la administracion de los bienes del menor o inhábil, o desaparece ella, el juez
a solicitud fiscal, o de uno o mas parientes de aquellos, ordenará su aumento proporcionado
la prestacion de nueva hipoteca,

Artículo 14°.- Ningún título sujeto a inscripcion conforme a esta lei, surte efecto contra
tercero, sinó desde el momento en que ha sido inscrito en el rejistro, en la forma prescrita
en el artículo anterior.

Artículo 15°.- Si por actos distintos ha trasmitido el propietario unos mismos bienes raices
a diferentes personas, la propiedad pertenece al adquiriente que haya inscrito antes su título.

Artículo 16°.- La preferencia entre acreedores hipotecarios, y entre estos y los demás
adquirientes de cualesquiera otros derechos reales sobre unos mismos bienes raices, se
regulará por la prioridad de su inscripcion en el rejistro. Esta disposicion no perjudica a los
créditos privilejiados espresados en el articulo 1444 del código civil.

Artículo 17°.- Desde que se haga en el rejistro cualquiera de las inscripciones de que trata
el articulo 8°, no se verificara ninguna inscripción por obligaciones de las personas que
resulten incapaces para contraerlas, la cual será nula, sin perjuicio de la responsabilidad del
rejistrador.

Artículo 18°.- En los casos previstos por el citado artículo 8° incisos 1° y 2°, no podrán
oponerse aquellos actos contra terceros adquirientes sino cuando la inscripcion se hubiese
hecho con anterioridad.

Artículo 19°.- Es de ningún efecto la inscripcion hecha en la oficina de un departamento

distinto de aquel en que se hallan los bienes. Cuando una heredad se halle situada en dos o
mas departamentos, !a inscripcion se hará en la oficina de cada uno de ellos
Artículo 20°.- Las hipotecas tácitas de cualquiera clase que sean, que existan en la fecha de
la presente lei serán inscritas dentro del término de un año, mediante solicitud de los
interesados o de sus representantes legales y decreto judicial espedido con audiencia del
poseedor actual de los bienes

Artículo 21°.- Lo serán igualmente los censos y capellanías en el término de dos años

Artículo 22°.- La omisión de la inscripcion en uno y otro caso, estará comprendida en la

disposicion del artículo 14.

Artículo 23°.- El ministerio público, bajo de responsabilidad, requerirá la inscripcion

determinada por el artículo 20, respecto de las finanzas hipotecas en favor del Estado, de
menores, inhábiles o mujeres casadas en vista de los certificados que obtenga de las
oficinas públicas.

Capítulo 3
Del modo de hacer las inscripciones
Artículo 24°.- La persona que solicite la inscripcion de un título constante de escritura
pública, lo requerirá al rejistrador para que con vista del título orijinal, haga la inscripcion
correspondiente, que anotará, además, al márjen de aquella. Si la inscripcion se solicita en
virtud de certificaciones o ejecutorias judiciales o documentos privados, quedarán estos
archivados en la oficina del rejistrador, que los guardará en la forma que prescribirán los
reglamentos del caso, otorgando el respectivo testimonio.

Artículo 25°.- El asiento de inscripcion contendrá: l° la naturaleza del título, su fecha y la

de su presentacion en la oficina, con mas la hora de ésta y el número del asiento 2° la
designacion clara del derecho que forma el objeto de la inscripción; 3° el tiempo de su
duracion cuando aparezca determinado; 4° la conformidad de la inscripcion con la escritura
orijinal, o con la certificacion o ejecutoria presentada; y 5° todas las circunstancias que
respecto del título prescribe el artículo 6° de esta lei, y las especiales a que dé lugar la
naturaleza propia del acto o contrato por inscribir.

Capítulo 4
De la anotacion preventiva y de las subinscripciones
Artículo 26°.- Podrá pedir anotación preventiva de sus derechos respectivos en el rejistro
publico: 1° el que demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles, o la constitución,
modificación, declaracion o extinción de cualquier derecho real; 2° el que obtuviere a su
favor providencia de secuestro o mandamiento de embargo ejecutados en bienes raices del
deudor; 3° el que en cualquier juicio obtuviere sentencia que cause ejecutoria, condenando
al demandado al cumplimiento de cualquiera obligación; 4° el que dedujere demanda con
objeto de obtener alguna de las sentencias espresadas en el artículo 8° ; y 5° el que
presentare en la oficina del rejistro algún título, cuya inscripción no pueda hacer
definitivamente, por falta de algún requisito subsanable.
Artículo 27°.- La anotación preventiva de que trata el artículo anterior, caducará si al año
de su fecha no es convertida en inscripción. Este término puede ser prorrogado por el juez,
cuando sin culpa del interesado en la anotación, se haya retardado el fenecimiento del
juicio. La prórroga del término se hará por un tiempo determinado, y no perjudicará a
tercero si no se asienta, a su vez, en el respectivo libro del rejistro.

Artículo 28°.- La anotación preventiva se convertírá en inscripcion en los cuatro primeros

casos del artículo 26, cuando se presente la sentencia ejecutoriada favorable, y en el 5° del
mismo artículo, cuando se haga constar que se ha subsanado la causa que impedía
momentáneamente la inscripcion.

Artículo 29°.- Convertida la anotacion en inscripcion, surte esta todos los efectos de tal,
desde la fecha de la anotacion, sin embargo de cualesquiera derechos que hayan sido
inscritos en el intervalo de la una a la otra.

Artículo 30°.- Los títulos que contuvieren alguna falta insubsanable a juicio del rejistrador,
no se inscribirán ni anotarán preventivamente en el rejistro. Pero pondrá éste en ellos bajo
de responsabilidad y en el acto, un cargo o asiento de presentacion, expresando brevemente
el motivo de haberse denegado su inscripcion o anotacion. El interesado podrá reclamar de
esta negativa ante el juez respectivo, dentro de los 30 dias siguientes a ella, demandando se
verifique la inscripcion o anotacion, la que si es ordenada, se retrotraerá a la fecha del
asiento de presentacion. Despues de este término no surtirá efecto la anotación preventiva
de la demanda sino desde su fecha.

Artículo 31°.- Son faltas insubsables para los efectos del artículo anterior: 1° la omision en
el título del nombre del que trasmite o adquiere el derecho; 2° la omision del derecho
material del contrato; 3° la no determinacion del bien hipotecado.

Artículo 32°.- Todo contrato, providencia judicial u otro acto que de cualquier modo
modifique una inscripcion, sin estinguirla totalmente, se rejistrará por medio de una sub-
inscripción que se anotará además, al marjen de la inscripcion modificada.

Artículo 33°.- Se rectificará por medio de una sub-inscripcion cualquier error de hecho
cometido en el título constitutivo del derecho inscrito o en su inscripcion. Pero no podrá
hacerse esta sub-inscrípcion sino en virtud de avenimiento de las partes o de providencia
judicial, a no ser que el error haya sido cometido por el rejistrador, en cuyo caso éste hará la
rectificacion con intervencion fiscal.

Artículo 34°.- La sub-inscripcion se hará con la misma claridad y precision que la

inscripcion y solo en virtud de título lejítirno y auténtico, salvo lo dispuesto en el artículo
anterior.

Capítulo 5
De la estincion de las inscripciones
Artículo 35°.- La inscripcion no se estingue sino por su cancelacion, por la inscripcion de
la transferencia del dominio o derecho real verificado en favor de otra persona, y por
prescripcion en los casos en que en virtud de ésta, se extingue el derecho a que se refiere la
inscripcion.

Artículo 36°.- También se estingue la inscripcion por la espiración del término fijado a su
duracion en el título constitutivo del derecho inscrito, con tal que dicho término conste de
una manera precisa y clara. Solo en este caso puede oponerse a tercero de buena fe, la
estincion del derecho que no resulte cancelado en el rejistro público

Artículo 37°.- Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso, la cancelación tola!: 1° cuando
desaparezca por completo el inmueble objeto de la inscripcion: 2° cuando se estinga
legalmente el derecho inscrito; 3° cuan- do se declare la nulidad del título en cuya virtud se
haya hecho la inscripcion; 4° cuando se declare la nulidad de la inscripción misma, por
falta de alguno de sus requisitos esenciales; 5° cuando se acreditare en forma auténtica, el
pago o la consignacion hecha legalmente; 6° cuando se verifique la confusión en una
misma persona, de la propiedad de los bienes gravados y del derecho inscrito sobre ello; 7°
cuando en los casos del artículo 8° se presente en forma auténtica, otra providencia que
acredite haber cesado los efectos de la primera.

Artículo 38°.- Las inscripciones o anotaciones preventivas hechas en virtud de escritura

publica, no se cancelará sino mediante otra escritura pública otorgada entre partes lejítimas,
o en virtud de providencia ejecutoriada.

Artículo 39°.- Las anotaciones o inscripciones hechas en virtud de mandamientos

judiciales, no se cancelarán sino a mérito de providencia ejecutoriada que emane del mismo
juzgado que espidió aquellos.

Artículo 40°.- La ampliacion de cualquier derecho inscrito, será objeto de una nueva
inscripcion en la cual se hará referencia del derecho ampliado.

Artículo 41°.- Los rejistros son públicos y están a disposicion de cualquiera que desee
consultarlos.

Artículo 42°.- Es obligacion del rejistrador dar cuantas copias y certificados se le pidan
judicial o extrajudicialmente y publicar en los diarios la enumeracion de las propiedades
gravadas. Las copias serán gratuitas.

Artículo 43°.- Quedan derogados los artículos 1488 y 1490 del código civil, así como
cualesquiera otras leyes o disposiciones que estén en contradiccion con la presente.

Artículo 44°.- Cada oficina estará a cargo de un rejistrador, que deberá ser abogado, cuyo
nombramiento se atribuye al ejecutivo, a propuesta en terna de la respectiva corte de
distrito. Para el ejercicio de sus funciones prestará una fianza competente.
Artículo 45°.- El archivo de la antigua oficina de hipotecas, pasará a la oficina creada por
esta lei.

Artículo 46°.- El ejecutivo reglamentará esta lei determinando los libros tanto principales
como auxiliares que deben llevarse en cada oficina, y las formalidades con que se abrirán y
cerrarán cada año.

Comuníquese al poder ejecutivo.

Sala de sesiones en Sucre, a 10 de noviembre de 1887.
M. BAPTISTA.
JENARO SANJINÉS.
Horacio Rios, senador secretario.
Casto Román, diputado secretario.
R. Arano Peredo, diputado secretario.
Por tanto: la promulgo para que se tenga y cumpla como lei de la república.
Palacio de gobierno.- Sucre, noviembre 15 de 1887.
GREGORIO PACHECO.
E! ministro de justicia, instrucción pública y culto--
José Pol.

Ficha Técnica (DCMI)

Norma Bolivia: Ley de Inscripción de Derechos Reales, 15 de noviembre de 1887
Fecha 2015-10-22 Formato Text Tipo L
Dominio Bolivia Derechos GFDL Idioma es
Inscripción de derechos reales.-- Se establecen oficinas para verificar la
Sumario inscripcion de todos los derechos reales sobre inmuebles, en las capitales de
departamento.
Keywords Ley, noviembre/1887
Legislación Boliviana - Compendio de leyes de 1825-2007, CD elaborado
Origen
por la biblioteca y el archivo histórico del Honorable Congreso Nacional
Referencias 1825-1960.lexml
M. BAPTISTA. JENARO SANJINÉS. Horacio Rios, senador secretario.
Creador Casto Román, diputado secretario. R. Arano Peredo, diputado secretario.
GREGORIO PACHECO. José Pol.
Contribuidor DeveNet.net
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Contenido
Bolivia: Ley de Inscripción de Derechos
Reales, 15 de noviembre de 1887
Capítulo 1 - Disposiciones jenerales
Capítulo 2 - De los titulos sujetos a inscripcion, y efectos
de la inscripcion,
Capítulo 3 - Del modo de hacer las inscripciones
Capítulo 4 - De la anotacion preventiva y de las
subinscripciones
Capítulo 5 - De la estincion de las inscripciones

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