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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - - - - - - - - - - - - - - - - -

EN ESTA MUNICIPALIDAD DE GUADALAJARA, JALISCO Y ANTE LOS TESTIGOS

QUE AL FINAL SUSCRIBEN DE SU LIBRE Y ESPONTANEA VOLUNTAD
COMPARECEN POR UNA PARTE LA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, QUIEN DIJO
SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, Y VECINO DEL MUNICIPIO DE
GUADALAJARA, JALISCO, CON DOMICILIO EN
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------,
DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL ARRENDADOR”; POR OTRA PARTE COMPARECE EL C.
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO, QUIEN POR SUS GENERALES DIJO SER
MEXICANO, MAYOR DE EDAD, VECINO DE LA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT, CON
DOMICILIO EN
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------TE
PIC, NAYARIT, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE
DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, POR ULTIMO COMPARECE A LA
CELEBRACIÓN DE ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES, LA C.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,
QUIEN POR SUS GENERALES DIJO SER MEXICANA, MAYOR DE EDAD, VECINO
DE LA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT, CON DOMICILIO EN
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR”, TODAS LAS
PARTES CON CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE Y CONTRATAR, SIN
QUE CONCURRAN CIRCUNSTANCIAS QUE VICIEN SU CONSENTIMIENTO,
MANIFIESTAN SU VOLUNTAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, EL
CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS. - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S: - - - - - - - - - - -- - - - - - -

1.- DECLARA “EL ARRENDADOR”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------

A).- QUE COMO LO ACREDITA CON LOS DOCUMENTOS QUE AL PRESENTE

OCURSO ACOMPAÑA, ES LEGITIMO PROPIETARIO Y POSEEDOR A TITULO
UNIVERSAL DEL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, EN EL
MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO; RAZÓN POR LA CUAL, LE ASISTEN
FACULTADES LEGALES PARA FORMALIZAR EL PRESENTE INSTRUMENTO.- - - - -
--------- --

B).- QUE EN EL INMUEBLE A QUE SE ALUDE EN LA DECLARACIÓN QUE

ANTECEDE, MISMO QUE CUMPLE CON LAS NECESIDADES PARA EL USO O
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DESTINO QUE SE LE PRETENDE DAR DE CASA HABITACIÓN, PUES POR SUS

CARACTERÍSTICAS TIENE 02 (DOS) NIVELES, SIENDO EL OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO EL SEGUNDO NIVEL, QUE TIENE 03 (TRES) RECAMARAS,
01 (UNA) SALA, 01 (UN) BAÑO, 01 (UNA) COCINA COMEDOR, 01 (UN) PATIO DE
SERVICIO, CONSTRUCCIONES QUE POR SUS CARACTERÍSTICAS PUEDEN SER
HABILITADAS PARA EL USO PRETENDIDO POR “EL ARRENDATARIO” SIENDO UN
MAXIMO DE 5 PERSONAS QUE HABITEN EL INMUEBLE; CONTANDO CON LOS
SERVICIOS DE LUZ ELÉCTRICA, AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO; EN
VIRTUD DE PASAR POR EL FRENTE DEL INMUEBLE LAS RESPECTIVAS LÍNEAS O
REDES, RAZÓN POR LA CUAL, REÚNE TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E
HIGIENE.-

C).- QUE EN BASE A LA SOLICITUD QUE LE HACE “EL ARRENDATARIO”, CON EL

OBJETO DE OBTENER MEDIANTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EL USO Y
GOCE TEMPORAL DEL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, EL CUAL LE INDICA
PRETENDE DESTINAR PARA EL USO DE “CASA HABITACIÓN”, ANALIZADA QUE
ES SU SOLICITUD, ES SU VOLUNTAD TRANSMITIR EN ARRENDAMIENTO Y BAJO
LAS CLAUSULAS A QUE SE SUJETA EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES
EN FAVOR DE “EL ARRENDATARIO” EL USO Y GOCE TEMPORAL DE LA CASA
HABITACIÓN XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, EN EL MUNICIPIO
DE GUADALAJARA, JALISCO.- - - - -
-----------------------------------------------------------------------

D) PROCEDENCIA LÍCITA: QUE EL INMUEBLE QUE SE ARRENDA NO ES NI HA

SIDO INSTRUMENTO, OBJETO O PRODUCTO DEL DELITO, Y FUE ADQUIRIDO
CON RECURSOS DE PROCEDENCIA
LÍCITA.-------------------------------------------------------------

E) MANIFIESTA QUE TODAS Y CADA UNA DE LAS DECLARACIONES E

INFORMACIÓN PROPORCIONADA PARA LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
SON CIERTAS, PRECISAS Y DE LAS MISMAS NACE LA VOLUNTAD DE LAS
PARTES PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL PRESENTE
INSTRUMENTO Y DE LAS CUALES SE HA CERCIORADO EL ARRENDATARIO.-------

2.- “EL ARRENDATARIO” DECLARA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - -

A).- QUE ES SU DESEO OBTENER MEDIANTE ARRENDAMIENTO DE “EL

ARRENDADOR” EL USO Y GOCE TEMPORAL DEL
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, EN EL MUNICIPIO DE
GUADALAJARA, JALISCO - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -

B).- QUE RECONOCE A “EL ARRENDADOR” COMO EL LEGITIMO PROPIETARIO Y

POSEEDOR DEL INMUEBLE QUE PRETENDE ARRENDAR PUES PARA MEJOR
MUESTRA DE ELLO, SUS DERECHOS DE PROPIEDAD SE ENCUENTRAN
REGISTRADOS.- - - - - - ------------------------------------------------------------------------------------

C).- QUE DE OTORGAR “EL ARRENDADOR” EN SU FAVOR EL USO Y GOCE

TEMPORAL DEL BIEN RAÍZ A QUE SE VIENE REFIRIENDO, ESTE, ÚNICA Y
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EXCLUSIVAMENTE SERA DESTINADO AL USO DE “CASA HABITACIÓN”, EN LA

CUAL HABITARAN CUATRO PERSONAS COMO MAXIMO.------------------------------------

D).- QUE SUS ACTIVIDADES SOCIALES, CULTURALES, ECONOMICAS, Y DE OCIO,

SON TOTALMENTE LICITAS SIN VINCULACIÓN ALGUNA A CUALQUIER TIPO DE
DELINCUENCIA O ACTIVIDADES
ILICITAS.----------------------------------------------------------

E).- ORIGEN LÍCITO: QUE EL DINERO POR MEDIO DEL CUAL SE VAN A
LIQUIDAR LAS OBLIGACIONES DE ARRENDAMIENTO PROVIENE DE FUENTES Y
ACTIVIDADES TOTALMENTE
LÍCITAS.----------------------------------------------------------------

F).- QUE LOS DATOS PERSONALES QUE PROPORCIONÓ PARA LA

ELABORACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO SON VERDADEROS.
-----------------------------------------

G).- QUE EL SUSCRITO NO PERTENECE A NINGUNA AGRUPACIÓN ILEGAL O A

NINGÚN GRUPO QUE SE DEDIQUE A ACTIVIDADES ILÍCITAS Y EL USO QUE
HARÁ A LA PROPIEDAD ARRENDADA OBJETO DE ESTE CONTRATO ES PARA
FINES LÍCITOS, Y SOLAMENTE SERA UTILIZADA COMO CASA
HABITACIÓN.------------------

H).- QUE EL SUSCRITO, NUNCA HA SIDO CONDENADO POR DELITO DE NINGUN

TIPO. NI HA SIDO SUJETO A INVESTIGACIÓN ALGUNA POR INDICIOS DE LA
COMISIÓN DE DELITO ALGUNO.
-----------------------------------------------------------------------
3.- DECLARA “EL FIADOR”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------------------------
A).- COMPARECE AL PRESENTE INSTRUMENTO A GARANTIZAR POR SU FIADO,
CON EL PORCENTAJE INDIVISO QUE LE PUDIERA CORRESPONDER RESPECTO
DEL BIEN QUE MAS DELANTE DETALLARA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------

B).- QUE RATIFICA Y REPRODUCE EN TODOS Y CADA UNO DE SUS TÉRMINOS

LAS DECLARACIONES VERTIDAS POR LAS PARTES DENTRO DEL PRESENTE
INSTRUMENTO EN VIRTUD DE CONSTARLE LO QUE EN ELLAS SE EXPRESA.- - - -

C).- QUE COMO LO ACREDITA CON EL RECIBO DE PREDIAL NUMERO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; DOCUMENTOS CON LOS
CUALES ACREDITA A FAVOR DE “EL ARRENDADOR” SU SOLVENCIA
ECONÓMICA DE MANERA LEGAL Y OBTENCIÓN LICITA, PARA COMPARECER A
LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN SU CARÁCTER DE
FIADOR, Y, ASÍ, GARANTIZAR POR SU FIADO EL CABAL CUMPLIMIENTO DEL
PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES.- - - - - - - -
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D).- EN APOYO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2415 Y 2416 DE LA LEY

SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO, ES SU VOLUNTAD OBLIGARSE FRENTE A “EL
ARRENDADOR” EN LOS MISMOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE LO HACE SU
FIADO, CONSTITUYÉNDOSE PARA ELLO COMO DEUDOR SOLIDARIO DE SU
FIADO EN EL CUMPLIMIENTO DE TODO LO ACORDADO Y ESTABLECIDO
DENTRO DEL PRESENTE CONTRATO; PUES, PARA MEJOR MUESTRA DE ELLO,
DESDE ESTE MOMENTO DE SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD RENUNCIA DE
MANERA EXPRESA AL DERECHO DE ORDEN Y EXCLUSIÓN QUE ESTABLECEN
LOS ARTÍCULOS 2425, 2426, 2433 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LA
LEY SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO, ASÍ COMO, TAMBIÉN
EXPRESAMENTE Y, DE SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD RENUNCIA AL
DERECHO QUE CONSAGRA EN SU FAVOR EL TERCER PÁRRAFO DEL
ARTICULO 2143 DE LA LEY SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO. - - - - -
---------

E).- QUE SE COMPROMETE FRENTE A “EL ARRENDADOR” A NO GRAVAR, NO

DAR EN GARANTÍA A TERCERA PERSONA ALGUNA Y MUCHO MENOS
ESTABLECER LIMITACIÓN DE DOMINIO ALGUNO A SUS DERECHOS DE
COPROPIEDAD Y COPOSESION QUE A TITULO UNIVERSAL LE ASISTEN SOBRE
EL BIEN RAÍZ INDIVISO, CON EL CUAL ACREDITA SU SOLVENCIA ECONÓMICA,
MIENTRAS SUBSISTAN LAS OBLIGACIONES QUE DERIVEN DEL PRESENTE
CONTRATO. - - - -

F).- QUE SUS ACTIVIDADES SOCIALES, CULTURALES, ECONOMICAS, Y DE OCIO,

SON TOTALMENTE LICITAS SIN VINCULACIÓN ALGUNA A CUALQUIER TIPO DE
DELINCUENCIA O ACTIVIDADES ILICITAS.---------------------------------------------------------

G).- ORIGEN LÍCITO: QUE EL BIEN POR MEDIO DEL CUAL SE REALIZA EL
AVALA COM FIADOR DE FUENTES Y ACTIVIDADES TOTALMENTE
LÍCITAS.---------------------

H).- QUE LOS DATOS PERSONALES QUE PROPORCIONÓ PARA LA

ELABORACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO SON VERDADEROS.
-----------------------------------------

I).- QUE LA SUSCRITA NO PERTENECE A NINGUNA AGRUPACIÓN ILEGAL O A

NINGÚN GRUPO QUE SE DEDIQUE A ACTIVIDADES ILÍCITAS Y EL USO QUE
HARÁ A LA PROPIEDAD ARRENDADA OBJETO DE ESTE CONTRATO ES PARA
FINES LÍCITOS, Y SOLAMENTE SERA UTILIZADA COMO CASA
HABITACIÓN.------------------

J).- QUE LA SUSCRITA, NUNCA HA SIDO CONDENADA POR DELITO DE NINGUN

TIPO. NI HA SIDO SUJETA A INVESTIGACIÓN ALGUNA POR INDICIOS DE LA
COMISIÓN DE DELITO ALGUNO.
-----------------------------------------------------------------------
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VERTIDAS QUE FUERON LAS PRESENTES DECLARACIONES POR CADA UNA DE

LAS PARTES, MANIFIESTAN SER SU VOLUNTAD EL SUJETAR EL PRESENTE
CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------

-----------C L A U S U L A S:----------

PRIMERA.- MANIFIESTAN LAS PARTES QUE EN LOS TÉRMINOS DE ESTE

CONTRATO, ES VOLUNTAD DE "EL ARRENDADOR" ENTREGAR EN
ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, DE QUIEN ES SU VOLUNTAD
ARRENDAR EL BIEN XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, EN EL
MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO. - - - - -
-----------------------------------------------------------------------

LUEGO ENTONCES, A PARTIR DE ESTE MOMENTO Y DURANTE EL TODO EL

TIEMPO QUE EL ARRENDATARIO EJERZA DICHA POSESIÓN, SERÁ
RESPONSABLE QUE TODOS LOS ACTOS QUE SE REALICEN EN EL INTERIOR
DEL PREDIO SEAN LÍCITOS Y NO SEAN CONTRARIOS AL ORDEN PÚBLICO NI A
LA MORAL, DESLINDANDO DESDE ESTE MOMENTO A EL ARRENDADOR DE
CUALQUIER RESPONSABILIDAD (PENAL, CIVIL O ADMINISTRATIVA) DE LO QUE
SUCEDA EN EL INTERIOR DE LA PROPIEDAD OBJETO DE ESTE CONTRATO Y EN
CASO DE QUE ÉSTA SE VEA INVOLUCRADA EN ALGÚN SUCESO, EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA DESDE ESTE MOMENTO A SACAR EN PAZ Y A
SALVO A EL ARRENDADOR, CORRIENDO POR SU CUENTA LOS GASTOS Y
HONORARIOS PROFESIONALES QUE SE GENERAREN CON MOTIVO DE LOS
TRÁMITES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, HACIÉNDOSE RESPONSABLE
ADEMÁS DE LOS GASTOS Y PERJUICIOS QUE SE LE PUDIERAN OCASIONAR. LA
CONTRAVENCIÓN A LA PRESENTE CLÁUSULA, SERÁ CAUSAL DE RESCISIÓN, LA
CUAL SE ACTUALIZARÁ EN FORMA AUTOMÁTICA Y SIN NECESIDAD DE
DECLARACIÓN JUDICIAL.
------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- ACUERDAN LAS PARTES, QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL

PRESENTE CONTRATO, SERA DESTINADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE AL USO
ESPECIFICO DE “CASA HABITACIÓN” Y SER HABITADA POR NO MAS DE 4
CUATRO PERSONAS, RAZÓN POR LA CUAL, ACUERDAN LAS PARTES QUE SI EL
BIEN ARRENDADO ES DESTINADO A DIFERENTE USO DEL ACORDADO,O
HABITASE MAS DE 4 CUATRO PERSONAS, SERA CAUSA BASTANTE DE
RESCISIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN
JUDICIAL QUE ASÍ LO DECLARE; LO ANTERIOR, ATENTO A LO DISPUESTO POR
EL NUMERAL 2144 FRACCIÓN II DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO. ---------------------

SIENDO LAS 4 CUATRO PERSONAS LAS SIGUIENTES: --------------------------------------

1. OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO. NACIMIENTO 10 DE AGOSTO DE 1984--
2. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. NACIMIENTO 16 DE
DICIEMBRE DE
1999-----------------------------------------------------------------------------------------------------
3. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 8 DE OCTUBRE DE
2007---------------------
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4. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 3 DE DICIEMBRE DE
2014-------------------------

TERCERA.- ACUERDAN LAS PARTES, QUE EL TERMINO DE VIGENCIA QUE

TENDRÁ EL PRESENTE CONTRATO, SERA DE 12 (DOCE) MESES FORZOSO
PARA AMBAS PARTES, TERMINO O PLAZO QUE EMPEZARA A CORRER A
PARTIR DEL DÍA 1 (UNO) DE FEBRERO DEL AÑO 2020 (DOS MIL VEINTE) AL 1
(UNO) DE FEBRERO DEL AÑO 2021 (DOS MIL VEINTIUNO), RENUNCIADO DESDE
ESTE MOMENTO Y DE SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD “EL
ARRENDATARIO” AL DERECHO DE PRORROGA QUE ESTABLECEN LOS
ARÁBIGOS 2044 Y 2051 DE LA LEY SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO.- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -----------------------

CUARTA.- MANIFIESTAN LAS PARTES, QUE EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL

QUE GENERARA DICHO ARRENDAMIENTO, SERA POR LO QUE RESPECTA A LOS
DOCE MESES DE ARRENDAMIENTO A RAZÓN DE $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS
00/100 M.N.), LIBRE DE OBLIGACIÓN FISCAL ALGUNA Y, SIN INCLUIR EL 16%
(DIECISÉIS POR CIENTO) DE I.V.A.; RENTA QUE DEBERÁ Y SE OBLIGA
ENTREGAR “EL ARRENDATARIO” A “EL ARRENDADOR” EN NUMERARIO DE
CURSO LEGAL POR MENSUALIDADES ADELANTADAS LOS DÍAS 1 (UNO) DE
CADA MES EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXCCXXXX, EN EL MUNICIPIO DE
GUADALAJARA, JALISCO; ARTÍCULOS 1981, 2005 FRACCIÓN I Y 2007 DE LA LEY
SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO.
------------------------------------------------------------------------------------

ACUERDAN LAS PARTES QUE EN LO QUE RESPECTA AL 16% (DIECISÉIS POR

CIENTO) DE I.V.A. ESTE TIPO DE ARRENDAMIENTO NO CAUSA EL IMPUESTO AL
VALOR AGREGADO CON BASE EN EL ARTICULO 20 FRACCIÓN II DE LA LEY DEL
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------

QUINTA.- MANIFIESTAN LAS PARTES QUE EN CASO DE INCURRIR “EL

ARRENDATARIO” EN MORA DE PAGO RESPECTO DE UNA O MAS PENSIONES
RENTÍSTICAS, DEBERÁ Y SE OBLIGA PAGAR A “EL ARRENDADOR” UN INTERÉS
DEL 05% (CINCO POR CIENTO) MENSUAL SOBRE CADA UNA DE LAS
MENSUALIDADES INSOLUTAS Y, POR TODO EL TIEMPO EN QUE DURE LA MORA
DE PAGO. – - - - ---------------------------------------------------------------------------------------------

EN CASO DE MORA MAYOR A DOS MESES CONSECUTIVOS, SE CONSIDERARA

TERMINACIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO Y EL ARRENDATARIO TENDRÁ LA
OBLIGACIÓN DE DESALOJAR EL INMUEBLE EN UN PERIODO MÁXIMO DE 30 DÍAS
NATURALES A PARTIR DEL SEGUNDO MES CONSECUTIVO DE MORA; SIN
RESPONSABILIDAD PARA “EL ARRENDADOR” Y, SIN NECESIDAD DE QUE EXISTA
DECLARACIÓN JUDICIAL QUE ASÍ LO ORDENE.- - - - - - - - - - - - - - - ---------------------

SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" ENTREGA EN ESTE ACTO Y EN CONCEPTO DE

DEPOSITO A "EL ARRENDADOR” LA CANTIDAD DE $4,000.00 (CUATRO MIL
PESOS 00/100 M.N.) LIBRE DE OBLIGACIÓN FISCAL ALGUNA Y, SIN
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RETRIBUCIÓN, HACIENDO LAS VECES DE RECIBO PARA “EL ARRENDATARIO” EL

PRESENTE INSTRUMENTO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------------------------------------

ACORDANDO LAS PARTES QUE LA CANTIDAD QUE RECIBE “EL ARRENDADOR”

EN CONCEPTO DE DEPOSITO SERA DEVUELTA AL TERMINO DE ESTE
CONTRATO, PREVIA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO
A SU ENTERA SATISFACCIÓN, Y, SIEMPRE Y CUANDO "EL ARRENDATARIO" SE
ENCUENTRE AL CORRIENTE EN EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES
CONFORME A LO ACORDADO EN ESTE CONTRATO. -----------------------------------------

PARA EFECTOS DE ESTA CLAUSULA EL BIEN INMUEBLES SE ENCUENTRA CON

LAS CARACTERÍSTICAS SIGUIENTES: --------------------------------------------------------------

 JUEGO DE BAÑO CON ACCESORIOS-----------------------------------------------------

 VIDRIOS COMPLETOS EN VENTANAS Y PUERTAS-----------------------------------
 VENTANAL CON VIDRIOS COMPLETOS--------------------------------------------------
 CUATRO PUERTAS DE MADERA Y DOS PUERTAS DE HERRERÍA CON
CHAPAS EN PERFECTO ESTADO------------------------------------------------------------
 PISOS COMPLETOS-------------------------------------------------------------------------------
 COCINA INTEGRAL--------------------------------------------------------------------------------
 ENJARRADO Y PINTADO EL INMUEBLE EN COLOR BLANCO----------------------
 UN
BOILER--------------------------------------------------------------------------------------------
 UN LAVADERO--------------------------------------------------------------------------------------
 UN TINACO-------------------------------------------------------------------------------------------
 TRES ESTRUCTURAS DE MADERA TIPO CLOSET-----------------------------------
 UNA MESA DE MADERA------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA.- ACUERDAN LAS PARTES QUE ES OBLIGACIÓN DE “EL

ARRENDATARIO” HACER LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS POR
UN COSTO MENOR A $1,000 (MIL PESOS 00/100 M.N.), SIN QUE ESTOS GENEREN
NINGÚN TIPO DE DERECHO PARA EL ARRENDATARIO O FORMEN PARTE DEL
VALOR PACTADO COMO RENTA MENSUAL. DICHAS REPARACIONES DEBEN SER
PREVIO AVISO Y AUTORIZACIÓN QUE POR ESCRITO EXPRESE “EL
ARRENDADOR” PARA SU REALIZACIÓN, ACORDANDO LAS PARTES, QUE ESTAS
QUEDARAN EN BENEFICIO DEL BIEN RAÍZ OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO,
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE Y DESDE ESTE MOMENTO “EL
ARRENDATARIO” AL DERECHO DE RECLAMAR INDEMNIZACIÓN ALGUNA POR
ELLO; ASÍ COMO TAMBIÉN, EN LOS MISMOS TÉRMINOS RENUNCIA AL DERECHO
A QUE ALUDE EL ARTICULO 2026 DE LA LEY SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO;
SIENDO ADEMÁS EL INCUMPLIMIENTO DE LO ACORDANDO EN LA PRESENTE
CLAUSULA, CAUSA BASTANTE DE RESCISIÓN ANTICIPADA DEL PRESENTE
CONTRATO SIN RESPONSABILIDAD PARA “EL ARRENDADOR” Y, SIN NECESIDAD
DE QUE EXISTA DECLARACIÓN JUDICIAL QUE ASÍ LO ORDENE.- - - - - - - - - - - - - -
- - --------------------
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ASI MISMO SE OBLIGA EL ARRENDATARIO A TENER LIBRES Y LIMPIAS LAS

AREAS COMUNES, COMO SON LA ESCALERA DE ACCESO Y LA AZOTEA, EN
CASO DE INCUMPLIR CON ESTA OBLIGACIÓN SE PODRA DAR POR TERMINADO
EL PRESENTE CUERDO DE VOLUNTADES ARTICULO 2144 FRACCIONES II DE LA
LEY SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO.- - - - - - - -
------------------------------------------------------

OCTAVA.- ACUERDAN LAS PARTES, QUE LAS REPARACIONES QUE DEMANDE

EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, COMO CONSECUENCIA DE SU
USO, POR UN COSTO MAYOR A $1,000 (MIL PESOS 00/100 M.N.)Y NO TENGAN SU
ORIGEN EN LA NEGLIGENCIA O MAL USO QUE “EL ARRENDATARIO” LE DE AL
MISMO. CORRERÁ POR CUENTA DEL “ARRENDADOR” A PARTIR DEL
EXCEDENTE DE $1,000 (MIL PESOS 00/100 M.N.), OBLIGÁNDOSE PARA ELLO “EL
ARRENDATARIO” EN HACER OPORTUNAMENTE DEL CONOCIMIENTO DE “EL
ARRENDADOR” LA NECESIDAD DE DICHAS REPARACIONES, BAJO PENA DE
PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU OMISIÓN CAUSE A “EL
ARRENDADOR”, SIENDO A DEMÁS LA FALTA DE AVISO OPORTUNO POR PARTE
DE “EL ARRENDATARIO” CAUSA BASTANTE DE RESCISIÓN ANTICIPADA DEL
PRESENTE CONTRATO SIN RESPONSABILIDAD PARA "EL ARRENDADOR" Y, SIN
NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL QUE ASÍ LO ORDENE, ARTÍCULOS 1995
FRACCIÓN II, 1997 Y 2144 FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.

EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA A ENTREGAR LOS $1,000 (MIL PESOS 00/100

M.N.)CORRESPONDIENTES A EL “ARRENDADOR” CON LA FINALIDAD DE
REALIZAR LAS REPARACIONES NECESARIAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA.- ACUERDAN LAS PARTES QUE QUEDA PROHIBIDO A “EL

ARRENDATARIO” VARIAR LA FORMA Y ESTRUCTURA ORIGINAL DEL BIEN RAÍZ
OBJETO DE ESTE CONTRATO; UTILIZAR EL BIEN PARA UN FIN DISTINTO AL QUE
SEA LICITO; UTILIZAR EL BIEN PARA UN FIN DISTINTO A CASA HABITACIÓN, ASÍ
COMO, CEDER LOS DERECHOS QUE ADVIERTE EL PRESENTE INSTRUMENTO,
TRASPASARLO, PERMUTARLO, SUBARRENDARLO TODO O PARTE, PERMITIR O
AUTORIZAR DE CUALQUIER FORMA A TERCERAS PERSONAS EL USO, GOCE O
EXPLOTACIÓN TANTO DEL INMUEBLE; SIN QUE PARA TODO ELLO EXISTA
PREVIO CONSENTIMIENTO EXPRESO Y, POR ESCRITO QUE DE MANERA
INDUBITABLE OTORGUE “EL ARRENDADOR”, ACORDANDO ASÍ MISMO LAS
PARTES, QUE EL INCUMPLIMIENTO A LA PRESENTE PROHIBICIÓN, SERA CAUSA
BASTANTE DE RESCISIÓN ANTICIPADA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SIN
RESPONSABILIDAD PARA “EL ARRENDADOR” Y, SIN NECESIDAD DE QUE EXISTA
DECLARACIÓN JUDICIAL QUE ASÍ LO ORDENE, GENERANDO DICHO
INCUMPLIMIENTO UNA PENA CONVENCIONAL A CARGO DE “EL ARRENDATARIO”
A RAZÓN DE LA CANTIDAD A QUE ASCIENDAN 06 (SEIS MESES) DE RENTAS
CONFORME A SU VALOR QUE REGISTRE AL MOMENTO DE QUE SE PRODUZCA
EL ACTO O HECHO JURÍDICO; ARTICULO 2144 FRACCIONES III Y V DE LA LEY
SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO.-

DECIMA.- ASÍ MISMO, EN LO QUE CORRESPONDE A LOS SERVICIOS CON QUE

CUENTA EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO COMO LO SON, LUZ
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ELÉCTRICA, AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, ACUERDAN LAS PARTES,

QUE TODOS Y CADA UNO DE ELLOS CORRERÁN A CARGO DE “EL
ARRENDATARIO”, A EXCEPCIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, EL CUAL,
CORRERÁ A CARGO DE “EL ARRENDADOR”. - - - - -
-------------------------------------------------------------------------

SI EL ARRENDATARIO CONTRATA SERVICIOS COMO TELEFONÍA, TELEVISIÓN

POR CABLES, INTERNET O CUALQUIER OTRO SERVICIO DONDE SE SEÑALE
COMO DOMICILIO EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁN
SER PAGADOS Y LIQUIDADOS POR EL ARRENDATARIO SIN RESPONSABILIDAD
PARA EL ARRENDADOR- ------------------------------------------------------------------------------

DECIMA PRIMERA.- MANIFIESTAN LAS PARTES, QUE EL BIEN DADO EN

ARRENDAMIENTO, REÚNE TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE Y
ES APTO PARA EL USO O DESTINO QUE “EL ARRENDATARIO” LE PRETENDE
DAR, YA QUE SE LE ENTREGA Y RECIBE EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO;
Y, EN LAS MISMAS CONDICIONES SE OBLIGA ENTREGARLO A “EL
ARRENDADOR” UNA VEZ SATISFECHO EL TERMINO O PLAZO DE LA VIGENCIA
DEL PRESENTE CONTRATO Y, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODOS Y CADA
UNO DE LOS SERVICIOS CON QUE A DICHA FECHA CUENTE EL CITADO
INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
----------------------------------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA.- MANIFIESTAN LAS PARTES, QUE EN ESTOS MOMENTOS EN

QUE SE SUSCRIBE EL PRESENTE INSTRUMENTO, ENTREGA “EL ARRENDADOR”
A “EL ARRENDATARIO” LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, MISMO, QUE AL OBSERVARLO, “EL ARRENDATARIO”
CONSTATA QUE REÚNE TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE Y, ES
APTO PARA EL USO O DESTINO QUE LE PRETENDE DAR, YA QUE SE LE
ENTREGA Y LO RECIBE EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, Y, EN LAS
MISMAS CONDICIONES SE OBLIGA ENTREGARLO A “EL ARRENDADOR” UNA VEZ
SATISFECHO EL TERMINO O PLAZO DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO Y, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODOS Y CADA UNO DE LOS
SERVICIOS CON QUE A DICHA FECHA CUENTE EL CITADO BIEN RAÍZ OBJETO
DEL PRESENTE INSTRUMENTO.- - - - - - - - - - - - - -
---------------------------------------------------------------------

DECIMA TERCERA.- ACUERDAN LAS PARTES QUE EN CASO DE QUE UNA VEZ
VENCIDO EL TERMINO O PLAZO DE VIGENCIA A QUE SE SUJETA EL PRESENTE
CONTRATO, Y, “EL ARRENDATARIO” INDEBIDAMENTE CONTINÚE EN POSESIÓN
DERIVADA DEL MISMO, SE OBLIGA PARA CON “EL ARRENDADOR” A PAGAR EN
SU FAVOR Y, DE MANERA MENSUAL E INDEPENDIENTEMENTE DEL MONTO DE
LA RENTA MENSUAL ACORDADA EN ESTE INSTRUMENTO, LA CANTIDAD
MENSUAL DE $6,300.00 (SEIS MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) EN
CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL Y, POR TODO EL TIEMPO EN QUE
DESPUÉS DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES SIN
DERECHO ALGUNO OTORGADO POR ESCRITO Y DE MANERA INDUBITABLE POR
“EL ARRENDADOR”, CONTINÚE “EL ARRENDATARIO” EN EL USO Y GOCE
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TEMPORAL DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO. - - - - - -

-

ASÍ MISMO, EN ESTE MOMENTO DE SU LIBRE Y ESPONTANEA VOLUNTAD

MANIFIESTA “EL ARRENDATARIO” RENUNCIAR AL DERECHO QUE CONSAGRAN
LOS ARTÍCULO 2041) DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO, OBLIGÁNDOSE PARA
CON “EL ARRENDADOR” QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A LO ACORDADO
EN ESTE PÁRRAFO, PAGARA EN SU FAVOR EL VALOR TOTAL DE LAS
MENSUALIDADES QUE A LA FECHA EN QUE TENGA LUGAR LA DESOCUPACIÓN
DEL INMUEBLE ARRENDADO SE ENCUENTREN PENDIENTES DE VENCER,
ATENDIENDO PARA ELLO, A LA FECHA ACORDADA PARA EL VENCIMIENTO DEL
PRESENTE CONTRATO; PENALIZACIÓN, QUE PODRÁ SER RECONSIDERADA Y,
HASTA EXENTADA POR “EL ARRENDADOR” EN BASE A LAS CAUSAS, RAZONES
O MOTIVOS QUE HAYAN MOTIVADO LA DESOCUPACIÓN ANTICIPADA DEL BIEN
RAÍZ ARRENDADO. - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------------------------------------

ASÍ MISMO, EN ESTE MOMENTO DE SU LIBRE Y ESPONTANEA VOLUNTAD

MANIFIESTA “EL ARRENDATARIO” RENUNCIAR AL DERECHO QUE CONSAGRAN
EL ARTÍCULOS 2143 PARRAFO PRIMERO, EN LOS MISMOS TÉRMINOS
ACUERDAN LAS PARTES, QUE UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO O TERMINO A QUE
SE SUJETA EL PRESENTE CONTRATO Y, “EL ARRENDATARIO” CONTINUARA EN
POSESIÓN DEL MISMO, SIN HABER SUSCRITO UN NUEVO CONTRATO, PODRÁ
“EL ARRENDADOR” HACER USO DEL DERECHO QUE CONSAGRA EN SU FAVOR
EL ARTICULO 685 DE LA LEY ADJETIVA CIVIL DEL ESTADO; ES DECIR,
SOLICITAR AL JUEZ COMPETENTE REQUIERA A “EL ARRENDATARIO” A EFECTO
DE QUE ACREDITE LA LEGAL OCUPACIÓN DEL BIEN ARRENDADO, QUE DE NO
HACERLO, SE LE CONCEDA EL PLAZO DE LEY PARA DESOCUPAR TOTALMENTE
Y ENTREGAR EL INMUEBLE A “EL ARRENDADOR”, CON LOS APERCIBIMIENTOS
QUE DE NO DESOCUPARLO Y RESTITUIRLO A “EL ARRENDADOR” EN EL PLAZO
DE PREVISTO POR LA LEY, SE PROCEDA AL LANZAMIENTO DE “EL
ARRENDATARIO” CORRIENDO A SU COSTA LOS GASTOS Y COSTAS JUDICIALES
QUE SE EROGUEN PARA TAL FIN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DECIMA CUARTA.- ACUERDAN LAS PARTES QUE TODOS Y CADA UNO DE LOS
GASTOS TANTO JUDICIALES COMO EXTRAJUDICIALES QUE LLEGUE A EROGAR
“EL ARRENDADOR” PARA EXIGIR A “EL ARRENDATARIO” ASÍ COMO, A “EL
FIADOR” EL CUMPLIMIENTO PARCIAL O TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO
CORRERÁN A CARGO DE “EL ARRENDATARIO” Y “EL FIADOR”. - - - - - - - - - - - - - - -
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DECIMA QUINTA.- PARA GARANTIZAR “EL ARRENDATARIO” A “EL ARRENDADOR”

EL CUMPLIMIENTO PARCIAL O TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO, APARECE A
SU CELEBRACIÓN “EL FIADOR”, QUIEN ACREDITA SU SOLVENCIA ECONÓMICA,
MANIFIESTA SU ACTIVIDAD ECONOMICA SER LICITA Y NO PERTENECER A
ORGANIZACIÓN ILEGAL ALGUNA, Y, QUIEN DE MANERA EXPRESA, DESDE ESTE
MOMENTO RENUNCIA EN FAVOR DE “EL ARRENDADOR” Y DE SU LIBRE Y
ESPONTÁNEA VOLUNTAD A LOS DERECHOS DE ORDEN Y EXCLUSIÓN QUE
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CONSAGRAN LOS NUMERALES 2425, 2426, 2433, 2434 Y DEMÁS RELATIVOS Y

APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO, ASÍ COMO TAMBIÉN, EN LOS
MISMOS TÉRMINOS RENUNCIA AL DERECHO QUE CONSAGRA EN SU FAVOR EL
ULTIMO PÁRRAFO DEL ARTICULO 2143 TERCER PÁRRAFO DE LA LEY IBÍDEM,
EN VIRTUD DE MANIFESTAR SER SU VOLUNTAD OBLIGARSE FRENTE A "EL
ARRENDADOR" EN LOS MISMOS TÉRMINOS, PLAZOS Y CONDICIONES QUE LO
HACE SU FIADO SOLICITANDO SE LE CONSIDERE PARA ELLO COMO DEUDOR
SOLIDARIO FRENTE A “EL ARRENDADOR” EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES QUE DERIVAN DEL PRESENTE INSTRUMENTO. - - - - - - - - - - -

DECIMA SEXTA.- ACUERDAN LAS PARTES, QUE EN TODO LO NO PREVISTO

DENTRO DEL PRESENTE CONTRATO, SE ESTARÁ A LO DISPUESTO EN EL
LIBRO CUARTO, PARTE SEGUNDA, TITULO SEXTO DEL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO DE JALISCO; Y, EN LO QUE RESPECTA A LA INTERPRETACIÓN Y
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, ACUERDAN LAS PARTES, EN
SUJETARSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES APLICABLES Y COMPETENTES DE
ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, RENUNCIANDO DESDE ESTE
MOMENTO AL FUERO DE CUALQUIER OTRO TRIBUNAL QUE POR RAZÓN DEL
DOMICILIO PRESENTE O FUTURO PUDIERA CORRESPONDERLES.- -
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DECIMA SÉPTIMA.- SI POR ALGUNA RAZÓN EL ARRENDATARIO DIERA POR

CONCLUIDO DE MANERA ANTICIPADA EL PRESENTE CONTRATO, SE APLICARA
UNA PENALIDAD EQUIVALENTE A EL PAGO DEL TOTAL DEL CONTRATO
FALTANTE POR AMORTIZAR. --------------------------------------------------------------------------

SI EL ARRENDADOR DIERA POR CONCLUIDO DE MANERA ANTICIPADA EL

PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES, DEBERA HACER DEL CONOCIMIENTO
DEL ARRENDATARIO CON 30 DIAS NATURALES DE ANTICIPACION A DICHA
DETERMINACIÓN, SIN QUE CAUSE PENALIDAD ALGUNA Y EL ARRENDATARIO
SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN DENTRO DE ESOS 30 DIAS NATURALES.
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DECIMA OCTAVA.- EN EL CASO DE QUE POR MOTIVO DE INCUMPLIMIENTO O

CUALQUIER OTRA CAUSA IMPUTABLE A “EL ARRENDATARIO”, LA AUTORIDAD
CUALQUIERA QUE ÉSTA FUESE LLEGASE A INMOVILIZAR, LIMITAR,
CLAUSURAR, EXPROPIAR O EXTINGUIR EL DOMINIO DE ALGUNA MANERA DE LA
PROPIEDAD ARRENDADA, “EL ARRENDATARIO” Y EL “FIADOR” SE OBLIGAN
SOLIDARIAMENTE DE LA MANERA MÁS AMPLIA Y LEGAL A INDEMNIZAR A “EL
ARRENDADOR” EL VALOR MONETARIO A PRECIO VIGENTE COMERCIAL DEL LA
PROPIEDAD ARRENDADA MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, PARA LO CUAL
AMBAS PARTES ACUERDAN CONTRATAR Y SUJETARSE AL PERITAJE
CORRESPONDIENTE. EN LA INTELIGENCIA, QUE LA OBLIGACIÓN DE PAGO
CONSISTENTE EN INDEMINZAR A “EL ARRENDADOR” SE VOLVERÁ EXIGIBLE Y
DEBERÁ SER PAGADA EN EL DOMICILIO DE ÉSTE ÚLTIMO DENTRO DEL
TÉRMINO DE 5-CINCO DÍAS A PARTIR DE QUE EL PERITO VALUADOR HAGA DEL
CONOCIMIENTO DE “EL ARRENDADOR” Y/O DE “EL FIADOR” SU DICTÁMEN.
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DECIMA NOVENA. - SI POR CAUSAS IMPUTABLES AL “ARRENDATARIO” SU

ACTIVIDAD, VISITAS, ESTUDIANTES O INVITADOS, HUBIERA ALGUNA SITUACIÓN
ILEGAL QUE DIERA LUGAR A AFECTAR DE ALGUNA MANERA A “EL
ARRENDADOR” (SUS DERECHOS SOBRE , LAS RENTAS, SU TRANQUILIDAD
PERSONAL O SU SITUACIÓN JURÍDICA), “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A
PAGAR LOS GASTOS, VIÁTICOS, COSTAS, HONORARIOS, CONSULTAS LEGALES,
ETC. A FAVOR DE “EL ARRENDADOR” DE MANERA COMPLETA Y SUFICIENTE
PARA ENFRENTAR CUALQUIER SITUACIÓN QUE SEA PARA SALVAGUARDAR
SUS INTERESES (DEL
“ARRENDADOR”).--------------------------------------------------------------------------------------------

VIGESIMA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE PARA UN

USO LÍCITO, QUEDANDO ESTRICTAMENTE PROHIBIDO UTILIZAR EL INMUEBLE
ARRENDADO COMO INSTRUMENTO U OBJETO DE LOS DELITOS DE
DELINCUENCIA ORGANIZADA, DELITOS CONTRA LA SALUD, SECUESTRO, ROBO
DE VEHÍCULOS, TRATA DE PERSONAS Y/O CUALQUIER OTRO ILÍCITO PREVISTO
Y SANCIONADO POR NUESTRA LEGISLACIÓN LOCAL O FEDERAL. ---------------------

VIGESIMA PRIMERA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE “EL ARRENDADOR” NO

TENDRÁ ACCESO A LA PROPIEDAD ARRENDADA, SALVO POR CAUSA DE
NECESIDAD DE REPARACIÓN URGENTE E INDISPENSABLE QUE SEA
ESTRICTAMENTE A SU CARGO, Y QUE HAYA SIDO DEBIDAMENTE NOTIFICADA
POR ESCRITO A “EL ARRENDADOR” POR “EL ARRENDATARIO”. EN
CONSECUENCIA, EL “ARRENDADOR” NO ESTARÁ EN POSIBILIDAD DE
INSPECCIONAR LOS ACTOS O ACTIVIDADES REALIZADOS EN EL INMUEBLE.
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VIGESIMA SEGUNDA. -EL ARRENDATARIO MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE

DECIR VERDAD, LO SIGUIENTE: ---------------------------------------------------------------------
A) QUE EL INMUEBLE ARRENDADO, NO SERÁ INSTRUMENTO U OBJETO DE
NINGÚN DELITO;---------------------------------------------------------------------------------------------
B) QUE EL INMUEBLE ARRENDADO, NO SERÁ DESTINADO A OCULTAR O
MEZCLAR BIENES PRODUCTO DE ALGÚN DELITO; -------------------------------------------
C) QUE EL INMUEBLE ARRENDADO, NO SERÁ UTILIZADO POR TERCERO(S)
PARA LA COMISIÓN DE
DELITO.------------------------------------------------------------------------------

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO POR CADA UNA DE LAS PARTES,
MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO CON SU CONTENIDO, ADEMÁS DE
RECONOCER EL ALCANCE Y FUERZA LEGAL CON QUE CUENTA, OBLIGÁNDOSE
A PASAR POR EL EN TODO TIEMPO Y LUGAR, PUES PARA MEJOR MUESTRA DE
ELLO, LO FIRMAN Y RATIFICAN AL CALCE EN UNIÓN DE LOS TESTIGOS DE
ASISTENCIA QUE TAMBIÉN LO SUSCRIBEN A LOS 25 (VEINTE Y CINCO) DÍAS DEL
MES DE ENERO DEL AÑO 2020 (DOS MIL VENITE).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

“EL ARRENDADOR”
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C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
“EL ARRENDATARIO”
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C. OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
“EL FIADOR”
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C. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
“T E S T I G O”
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C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
“T E S T I G O”
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C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX