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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR RENE DAVID MONTES DE
OCA PACHECO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA
EFOR COMO ARRENDADOR Y POR LA OTRA,
SR JUAN EDUARDO ESCAMILLA CAMARGO, A QUEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL
MAT5
PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
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--------------------------------------------------------- DECLARACIONES---------------------------------------------------------------

I.1 EL ARRENDADOR:

1.1 Que es dueño del Inmueble Ubicado en CARRETERA LECHERIA - TEPEXPAN B-22 MZ 012 LT 022
C.H. LOS ALCATRACES PUEBLO STA MARIA CHICONAUTLA C.P. 55074, ECATEPEC DE
MORELOS ESTADO DE MEXICO, CP 55074.

1.2. Que es para los efectos de este contrato, señala como domicilio AV INDEPENDENCIA NO. 20, SANTA
ISABEL IXTAPAN, SAN SALVADOR ATENCO ESTADO DE MÉXICO C.P. 56300.

1.3. Que celebra el presente contrato en los términos del Código Civil del Estado de México, y demás leyes
aplicables

II. EL ARRENDATARIO:

II.1. Que es una persona física con capacidad y personalidad para obligarse en los términos del presente
contrato CON CURP CAEJ820821HMCMSN03.

II.2. Que, para los efectos legales del presente contrato, señala como su domicilio el ubicado en Calle C.
TIZAPAN MZ 616 LT 3, COL CD AZTECA 1RA SECCION CP55120 ECATEPEC DE MORELOS
ESTADO DE MEXICO.
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11.3.Que es su voluntad arrendar el inmueble descrito en el numeral 1.1 propiedad del SR RENE DAVID
MONTES DE OCA PACHECO-----------------------------------------------

Formuladas las anteriores declaraciones, las partes están conformes en celebrar el presente contrato, de
acuerdo con las
siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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CLÁUSULAS:

PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO. - EL ARRENDADOR está de acuerdo en arrendar Inmueble

Ubicado en CARRETERA LECHERIA - TEPEXPAN B-22 MZ 012 LT 022 C.H. LOS ALCATRACES
PUEBLO STA MARIA CHICONAUTLA C.P. 55074, ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, CP
55074, a EL ARRENDATARIO quien a su vez se compromete a mantener en buen estado el Inmueble y
sus contenidos durante el tiempo pactado para su
arrendamiento.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDA. - El ARRENDATARIO declara haber recibido el Inmueble objeto de este contrato en

perfecto estado, para servir como CASA HABITACION de conformidad con los artículos del Código
Civil del Estado, el cual entregará al vencimiento del presente contrato en las mismas condiciones que
las
recibió.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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TERCERA. - Queda expresamente convenida que cualquier mejora que hiciere el ARRENDATARIO en
el Inmueble objeto de este contrato, queda a beneficio de la finca y que para hacerlo requerirá
previamente el permiso por escrito del
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ARRENDADOR.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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MAT5
CUARTA-"EL ARRENDATARIO se obliga a consultar con "EL ARRENDADOR", cualquier modificación
que realice al inmueble, así como los contenidos del mismo. Este alterno dará su aprobación siempre
y cuando la modificación solicitado no afecte los intereses del "ARRENDADOR que es el objeto de
esto contrato La violación por parte de "EL ARRENDATARIO a esta cláusula será causa de rescisión
del presente contrato.
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QUINTA. - EL Arrendatario hará uso del Inmueble objeto de este contrato como CASA HABITACION y
si infligiere esta cláusula se dará por rescindido este contrato, en caso que el arrendatario hiciera mal
uso del Inmueble y se ve afectado el arrendador por extinción de dominio o de algún procedimiento
Judicial en contra de su inmueble el arrendatario se obliga a responder por todas y cada una de las
acusaciones y entregarle el inmueble al arrendador en las mismas condiciones en la que las
recibió.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEXTA. - El Inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de
mejoras o reparaciones, aunque lo hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de
recibir tal orden deberá avisar inmediatamente al Arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios
que pudieren
favorecerle.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEPTIMA. - El Arrendatario no podrá tener drogas en cualquier modalidad, amas, substancias

corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el Inmueble que
arrienda.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVA. - El término del arrendamiento será el DEL 01 DE MARZO DEL DOS MIL VEINTITRÉS AL 01
DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL VEINTITRÉS.
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NOVENA.- PAGO MENSUAL El Arrendatario pagará al Arrendador o quien sus derechos represente, la
cantidad de $2,250.00 (Dos mil doscientos cincuenta pesos 00/100 m.n.) por el arrendamiento mensual
de inmueble mencionado arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad,
por los meses adelantados, en el despacho o domicilio del Arrendador o de quien sus derechos
represente, de acuerdo con lo que previenen los Artículos 2271 frac I, 2281 y demás relativos del
Código Civil del Estado de
México.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA - FORMA Y LUGAR DE PAGO. - "EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir con lo estipulado en la
cláusula anterior, cantidad que deberá ser pagada en efectivo, durante los tres días naturales posteriores al fin
de cada
mes.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA PRIMERA. Convienen expresamente el Arrendatario MAT 5 que todo mes de arrendamiento le es
forzoso y que lo pagará integro, aun cuando únicamente ocupa la localidad un solo día, articulo 283
del Código Civil del Estado de
México.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA SEGUNDA - PENA CONVENCIONAL. - "EL ARRENDATARIO acepta que la falta de pago oportuno
durante los tres días naturales posteriores al día diecisiete de cada mes, causara un interés moratorio del 10
% (diez por ciento) mensual sobre saldos insolutos, mismo que se considerara a partir del día siguiente al
plazo establecido como límite de
pago.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA TERCERA - VIGENCIA.- Las partes convienen que la vigencia del presente contrato será por SEIS
MESES, del 01 DE MARZO DEL DOS MIL VEINTITRÉS AL 01 DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL
VEINTITRÉS, el cual será forzoso para “EL ARRENDATARIO” y voluntario para "EL ARRENDADOR”, el que
podrá darlo por terminado anticipadamente en cualquier tiempo, o podrá rescindirlo de presentarse
violaciones por parte de "EL ARRENDATARIO” a las cláusulas del presente contrato, de presentarse el caso
bastara que se notifique con CINCO días naturales de anticipación por escrito esa circunstancia, sin
necesidad de resolución o intervención judicial
alguna.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA CUARTA - Las partes convienen que, al término del presente contrato, sin necesidad de resolución
judicial. "EL ARRENDATARIO" está obligado a dejar el Inmueble, toda vez que el presente contrato no se
estará a la tácita reconducción; así mismo se comprometen a dar cumplimiento a lo ordenado en la
normatividad
vigente.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA QUINTA - DANOS Y PERJUICIOS.- "EL ARRENDATARIO” se obliga a responder por la seguridad
del inmueble y sus contenidos, si estos sufrieran algún daño como resultado de explosión, incendio o
procedimiento judicial motivado por impericia técnica falta de capacidad, descuido, negligencia o algún otro
resultante de su imprudencia, los daños serán reparados por su cuenta, no pudiendo repercutirlos a "EL
ARRENDADOR", ni considerarlos a cuenta de la cuota acordada, dichas reparaciones y mejoras quedaran a
favor del inmueble de "EL ARRENDADOR”, como parte de la obligación que tiene "EL ARRENDATARIO”, de
cuidar y dar el debido mantenimiento al inmueble que tiene a su resguardo. De igual forma si algún de los
vecinos que habitan un costado del inmueble arrendado, sufriera algún daño físico o material, causado por
algún accidente ocasionado por "EL ARRENDATARIO" este se obliga a resarcir el daño ocasionado al
mismo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA SEXTA. - "EL ARRENDATARIO acepta que "EL ARRENDADOR en ningún momento será
responsable si "EL ARRENDATARIO" es víctima de algún robo o pérdida en el lugar en donde se le está
rentando, objeto del presente contrato, por lo que se obliga a contratar bajo su costo el seguro pertinente,
para prever algún acontecimiento de este
tipo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA SEPTIMA. - Queda expresamente prohibido MAT 5 traspasar o subarrendar toda o parte de la
localidad arrendada y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del Arrendador como lo
previenen los artículos 2334 del Código Civil del Estado de
México.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA OCTAVA.- El arrendatario recibe la casa habitación de dos plantas, dos ventanas con
protección, una ventana sin protección, 5 puertas de las cuales dos son con protección, baño
completo con todos los accesorios de baño, boiler, instalación eléctrica y de gas en perfecto estado,
cocina con tarja, 1 lavadero instalado en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese
mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieran que erogarse para conservar
fregaderos, caños, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta fecha
hasta que haga entrega del inmueble al
arrendador.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA NOVENA.- OBLIGACIONES FISCALES, Y PAGO DE DERECHOS.- Correrán a cargo de "EL

ARRENDATARIO” todas aquellas obligaciones propias del giro mercantil que maneja, ya sean fiscales,
laborales, civiles o administrativas, pago de agua y luz, así como las leyes la materia que tenga que cumplir,
por tanto "EL ARRENDADOR” queda eximido de cualquier responsabilidad derivada del presente contrato "EL
ARRENDATARIO” acepta y se compromete a sacar a salvo y en paz a "EL ARRENDADOR” de cualquier
demanda o reclamación que sobre el particular pudiera
surgir.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA: RELACIÓN LABORAL. -"EL ARRENDATARIO” acepta que será el único responsable de todas
las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia del trabajo y
seguridad social (pago de sueldo, gratificaciones, compensaciones, Indemnizaciones, prestaciones de ley,
uniformes, etc.). que genere la contratación del personal que este a su servicio, que pueda afectar a "EL
ARRENDADOR" ya que bajo ninguna circunstancia mantendrá relación y obligación directa o derivada con el
mismo, por lo que "EL ARRENDATARIO", queda obligado a sacar en paz y a salvo de cualquier reclamación o
demanda, obligándose también, a resarcir a "EL ARRENDADOR", cualquier cantidad que llegar a erogar por
tal
concepto.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA PRIMERA. - Las partes convienen, que en caso de que alguno de los empleados contratados por
"EL ARRENDATARIO" cometiera alguna falta en el inmueble de él "EL ARRENDADOR que amerite sanción,
éste se reserva el derecho de proceder con arreglo a las leyes del fuero común, según sea el
caso.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA SEGUNDA. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. - Acuerdan las partes que "EL
ARRENDADOR" estará exento de toda responsabilidad cuando por huelga o paro EL ARRENDATARIO no
pudiera llevar a cabo sus actividades en el inmueble objeto del presente contrato o cualquier caso fortuito o
fuerza mayor que se llegare a presentar, por tanto queda liberado del pago o reparación de daños que esto
pudiera causar en los insumos, materias primas y contenidos que use "EL ARRENDATARIO” para la
ocupación del
inmueble.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA TERCERA. - "EL ARRENDATARIO", será MERG el único responsable de aquellos implementos que le
hayan sido dados en prestación, comodato o cualquier EFORotra forma por alguna empresa particular, y será el
único encargado de que estas sean retiradas, eximiendo de toda responsabilidad a "EL
MAT5
ARRENDADOR”.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA CUARTA. - PROHIBICIÓN DE CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES. - "EL

ARRENDATARIO” se obliga no ceder o transmitir bajo ningún título, en forma total o parcial, los derechos y
obligaciones que se deriven del presente contrato a ninguna persona física o
moral.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA QUINTA - RESCISIÓN.- Serán causas de rescisión de contrato, el incumplimiento de las clausulas
ya mencionadas, las que a continuación se detallan: en caso de que se transfieran o enajenen por cualquier
título los derechos derivados del presente contrato, sin autorización previa y por escrito de "EL
ARRENDADOR': en caso de que se ocupe el inmueble en algo distinto al acordado en el presente
instrumento, en caso de que "EL ARRENDATARIO" deje de cubrir por un mes el monto de la renta acordada
en general si no son acatadas todas aquellas disposiciones que han sido acordadas por las partes en este y
contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGÉSIMA SEXTA. - "EL ARRENDADOR”, no dará posesión del inmueble, a "EL ARRENDATARIO", hasta
que haga entrega de la garantía exigida, para el cumplimiento del presente
contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA SEPTIMA. - Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino la

cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos 00/100 m.n.) la cual se le devolverá al cuando desocupe
la localidad, siempre que no deba nada por rentas según constancias por escrito que le extienda el
Arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato le
impone.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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VIGESIMA OCTAVA - Firma este contrato----------como fiador solidario del Inquilino y declara ser
propietario del inmueble donde vive y señala como su domicilio
en-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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--------------------------------------------------------VIGESIMA NOVENA. - RECONOCIMIENTO CONTRACTUAL. - El
presente contrato, constituye el acuerdo entre las partes en relación con el objeto del mismo, y deja sin efecto
cualquier otra negociación o comunicación oral o escrita producida entre las mismas con
anterioridad.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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TRIGESIMA. SOMETIMIENTO. -Las partes se obligan a sujetarse estrictamente pera el cumplimiento del
presente contrato, a todas y cada una de las Cláusulas del mismo, así como a disposiciones del Código Civil
del Estado de México y el código de procedimientos Civiles del Estado de
México.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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TRIGESIMA PRIMERA. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Las partes están de acuerdo en que al

presente contrato es producto de buena fe, por tanto, en caso de que surjan divergencias en cuanto a su
interpretación o cumplimiento, la resolverán empleando los principios de justicia. equidad y buena fe
guardada; en caso de no resolverse de esta forma, las partes acuerdan someterse expresamente a la
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jurisdicción de los Tribunales Civiles del Distrito Judicial MERGde Ecatepec, Estado de México, renunciando dónde
este momento a cualquier otra competencia jurisdiccional EFOR que les pudiera corresponder en razón de su
domicilio presente y
MAT5
futuro.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Leído por ambas partes, el presente contrato y enteradas las partes de su valor y consecuencias legales, ante
los testigos, será firmado por duplicado en Colonia Los Alcatraces, Ecatepec de Morelos Estado de México
primero de Agosto del dos mil veintidos firmando al calce y al margen en cada una de sus cinco hojas, los que
en el intervinieron como constancias de su
aceptación.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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"EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO

SR. RENE DAVID MONTES DE OCA PACHECO SR. JUAN EDUARDO ESCAMILLA CAMARGO

TESTIGOS

POR. "EL ARRENDADOR" "POR EL ARRENDATARIO"