FORMULARIO - 2 - 4 - 1 - Edificacion Obra Nueva
FORMULARIO - 2 - 4 - 1 - Edificacion Obra Nueva
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ROL S.I.I
REGIÓN: seleccionar región
VISTOS
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el Instrumento de
Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al
expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6. N°
D) El certificado de informaciones previas N° de fecha
E) El anteproyecto de Edificación N° de fecha (cuando corresponda)
H) La Resolución N° de la misma fecha de esta Resolución que aprueba el loteo (con construcción simultánea).
I) Que previo a la fecha de esta Resolución, se aprobaron las tramitaciones condicionantes para el permiso referidas a
(fusión, subdivisión, subdivisión afecta…. )
de fecha
(…... subdivisión afecta, modificación, rectificación de deslindes, demolición, etc)
J) Otros (especificar):
RESUELVO:
1 Conceder permiso para con una
(Especificar) (Número de edificios, casas, galpones,etc)
aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este
permiso.
2 Dejar constancia que la obra que se aprueba los beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959 .
(Mantiene o pierde)
4 Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (cuando corresponda).
5 Antecedentes del Proyecto
NOMBRE DEL PROYECTO :
5.1 DATOS DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
INSCRIPCIÓN REGISTRO
NOMBRE DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (*)
CATEGORÍA N°
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL(cuando corresponda)) REGISTRO CATEGORÍA
NOMBRE DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA REVISIÓN DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
6.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso -1
nivel o piso -2
nivel o piso -3
nivel o piso -4
nivel o piso -5
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 1
nivel o piso 2
nivel o piso 3
nivel o piso 4
nivel o piso 5
nivel o piso 6
nivel o piso 7
nivel o piso 8
nivel o piso 9
nivel o piso 10
TOTAL
SUPERFICIE EDIFICADA
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC)
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 X 11 = %
Personas/Hectárea
2000
$ % $
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS X % DE CESIÓN = APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
(e) TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}] [(e) x {(a) o (b)}]
[(a) o (b)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Otro ; especificar
6.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
N°
7 OTRAS AUTORIZACIONES QUE FORMAN PARTE DE ESTE PERMISO (Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC)
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
OTRAS (especificar) EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
8 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**) CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**)
(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU
(**) Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud.
9 DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
9.1.- CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los número maximo de unidades con
derechos municipales DESCUENTO ($)
repetidos descuento por tramo
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 1
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 2
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC:Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica