PROGRAMA ARQUITECTONICO CONJUNTO RESIDENCIAL - TALLER VII

VIVIENDA TIPO FLAT

PISO ZONA AMBIENTE DIM. AREA (m2) SUB TOTAL 30%

SALA 3.5X3.0 10.2
SOCIAL COMEDOR 3.0X2.5 7.5
1/2 BAÑO 1.5X1.3 1.95 23.65 7.10
1ER. ESTUDIO 2.0X2.0 4

PISO DORM. SERV. 2.2X2.5 5.5

SERVICIO BAÑO SERV. 2.0X1.3 2.6 18.60 5.58
COCINA 3.0X2.5 7.5
LAVANDERIA 2.0X1.5 3
DORM. 1
PRINCIPAL 4.0X3.5 14
BAÑO 2.5x1.5 3.75
INTIMA DORM. 2 3.0X4.0 12 45.50 13.65
DORM. 3 3.0X4.0 12
BAÑO 2.5x1.5 3.75
TOTAL 87.75 87.75 26.325

PROGRAMA ARQUITECTONICO CONJUNTO RESIDENCIAL - TALLER VII

VIVIENDA TIPO DUPLEX
PISO ZONA AMBIENTE DIM. AREA (m2) SUB TOTAL 30%
SALA 3.5X3.0 10.2
SOCIAL COMEDOR 3.0X2.5 7.5
1ER. 1/2 BAÑO 1.5X1.3 1.95
PISO DORM. SERV. 2.2X2.5 5.5 38.25 11.48
SERVICIO BAÑO SERV. 2.0X1.3 2.6
COCINA 3.0X2.5 7.5
LAVANDERIA 2.0X1.5 3
CTO. JUEGOS 3.0X4.0 12
DORM. 1
PRINCIPAL 4.0X3.5 14
BAÑO 2.5x1.5 3.75
2DO. INTIMA DORM. 2 3.0X4.0 12 57.50 17.25
PISO DORM. 3 3.0X4.0 12
BAÑO 2.5x1.5 3.75
TOTAL 95.75 95.75 28.725

ÁREA DE ESCALERAS
DORMITORIO C/SS.HH.
ESTUDIO VAMOS DE VIAJE
2 diseños de dúplex o flats
CRITERIOOO
AL - TALLER VII RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD(RMD)
R3
AREA RECREACION EDUCACION
PARQUES
TOTAL TOTAL PUBLICA (CEI)
8% 1% 2%
50000
4000 500 1000
30.75

ESPACIO DIM. AREA C/U CAP.

24.18 N° ESTACIONAMIENTOS 2.5X5.00 12.5 144

AREAS VERDES Y CIRCULACION

COEFICIENTE DE EDIFICACION 3.5

59.15 ALTURA 5PISOS

H= PISO A CIELO RASO 3M

114.075

AL - TALLER VII OTROS AREA PISOS

COMISARIA 350 2
TOTAL MERCADO 500 2
LOCAL COMUNAL 350 2
total 1200

49.73

74.75

124.475
E VIAJE
OTROS
2%
1000 43 500

AREA
TOTAL
1800
6000
PUNTO 01: PROGRAMACIÓN DE ÁREAS PARA CONJUNT

ÁREA DEL TERRENO

TIPOS DE FLATS:

CONJUNTO R
DEPARTAMENT
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
COMEDOR
SS.HH VISITAS
ESTUDIO
PISO DORM. SERV.
BAÑO SERV.
SERVICIO
COCINA
LAVANDERIA
DORM. 1
SS.HH
DORM. 2
SS.HH

CONJUNTO R
DEPARTAMENT
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
COMEDOR
SOCIAL
SS.HH VISITAS
1 ESTUDIO
PISO DORM. SERV.
BAÑO SERV.
SERVICIO
COCINA
LAVANDERIA

PRINCIPAL
PRIVADO
SECUNDARIO
 TIPOS DE DUPLEX:

PROGRAMA ARQUITECTONICO CONJUN

VIVIENDA TIPO DU
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
SOCIAL COMEDOR
1ER. 1/2 BAÑO
PISO DORM. SERV.
SERVICIO BAÑO SERV.
COCINA
LAVANDERIA
CTO. JUEGOS
DORM. 1
PRINCIPAL
BAÑO
2DO. INTIMA DORM. 2
PISO DORM. 3
BAÑO

PROGRAMA ARQUITECTONICO CONJUN

VIVIENDA TIPO DU
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
SOCIAL COMEDOR
1ER. 1/2 BAÑO
PISO DORM. SERV.
SERVICIO BAÑO SERV.
COCINA
LAVANDERIA
DORM. 1
PRINCIPAL
BAÑO
DORM. 2
2DO. INTIMA DORM. 3
PISO BAÑO

ÁREAS COMPLEMENTARIAS:

SEGÚN PDU: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM)

 ÁREA RECREACIÓN
PARQUES
TOTAL (m2) PÚBLICA
8% 1%
52419.31
4193.54 524.19

ESPACIO DIMENSIÓN
N° ESTACIONAMIENTOS 2.5X5.00
ÁREAS LIBRES

COEFICIENTE DE
3.5
EDIFICACION
ALTURA 8 PISOS
H= PISO A CIELO
3M
RASO

PUNTO 02: PROGRAMACIÓN DE ÁREAS - TIPO B

DEL PARQUE TARAPOTO
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 1
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
SOCIAL
COMEDOR
COCINA
SERVICIO
LAVANDERIA
HALL
1er PISO
PRINCIPAL
PRIVADO

SECUNDARIO

DEL PARQUE TARAPOTO

DEPARTAMENTO FLAT TIPO 2
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
SOCIAL
COMEDOR
ESTUDIO
COCINA
SERVICIO
LAVANDERIA
1er PISO HALL

PRIVADO
 1er PISO

PRINCIPAL
PRIVADO

SECUNDARIO

RESIDENCIAL SAN FELIPE

DEPARTAMENTO DÚPLEX TIPO 1
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
SOCIAL
COMEDOR
COCINA
SERVICIO SS.HH
LAVANDERIA

1er PISO y 2do DUCTOS

PISO
ESCALERAS
PRINCIPAL

SECUNDARIO

TERRAZA

RESIDENCIAL SAN FELIPE

DEPARTAMENTO DÚPLEX TIPO 2
PISO ZONA AMBIENTE
SALA
SOCIAL
COMEDOR
COCINA
SERVICIO SS.HH
LAVANDERIA

1er PISO y 2do DUCTOS

PISO
ESCALERAS
PRINCIPAL

SECUNDARIO

TERRAZA

PUNTO 03: CUADRO COMPARATIVO CON LOS MODELO

 CUADRO COMPARATIVO
FLATS
ASPECTOS
A
SALA
COMEDOR
3 SS.HH.
ESTUDIO
DORM. SERV.
COCINA
LAVANDERIA
2 DORMITORIOS o 3
DORMITORIOS

AMBIENTES
Consideran Dormitorio con SS.HH.
De servicio

Ambientes con áreas amplias

Mobiliarios completos
Consideran un área de trabajo
(ESTUDIO)

ÁREA TOTAL 105 m2 y 119 m2

PRECIOS Especificar
E ÁREAS PARA CONJUNTO RESIDENCIAL - TIPO A

ÁREA DEL TERRENO PARA EL CONJUNTO RESIDENCIAL=

LATS:

CONJUNTO RESIDENCIAL
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 1
AMBIENTE DIM. AREA (m2) SUB TOTAL
SALA 3.5X3.0 10.5
COMEDOR 3.0X2.5 7.5
SS.HH VISITAS 1.5X1.3 1.95 28.95
ESTUDIO 3.0X3.0 9
DORM. SERV. 2.2X2.5 5.5
BAÑO SERV. 2.0X1.3 2.6 18.10
COCINA 3.0X2.0 6
LAVANDERIA 2.0X2.0 4
DORM. 1 4.0X3.5 14
SS.HH 2.5x1.5 3.75
DORM. 2 3.0X4.0 12 33.50
SS.HH 2.5x1.5 3.75
TOTAL 80.55 80.55

CONJUNTO RESIDENCIAL
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 2
AMBIENTE DIM. AREA (m2) SUB TOTAL
SALA 3.5X3.0 10.5
COMEDOR 3.0X2.5 7.5
SS.HH VISITAS 1.5X1.3 1.95 27.45
ESTUDIO 3.0X2.5 7.5
DORM. SERV. 3.0X2.5 5.5
BAÑO SERV. 2.0X1.3 2.6 18.10
COCINA 3.0X2.0 6
LAVANDERIA 2.0X2.0 4
DORM. 1 4.0X3.5 14
SS.HH 2.5x1.5 3.75
DORM. 2 3.0X4.0 12 45.50
DORM. 3 3.0X4.0 12
SS.HH COMPARTIDO 2.5x1.5 3.75
TOTAL 91.05 91.05
UPLEX:

AMA ARQUITECTONICO CONJUNTO RESIDENCIAL - TALLER VII

VIVIENDA TIPO DUPLEX
DIM. AREA (m2) SUB TOTAL 30%
3.5X3.0 10.5
3.0X2.5 7.5
1.5X1.3 1.95
2.5 x 3.00 7.5 42.55 12.77
2.0X1.3 2.6
3.0X2.5 7.5
2.0X2.5 5
3.0X4.0 12

4.0X3.5 14
2.5x1.5 3.75
3.0X4.0 12 57.50 17.25
3.0X4.0 12
2.5x1.5 3.75
TOTAL 100.05 100.05 30.015

AMA ARQUITECTONICO CONJUNTO RESIDENCIAL - TALLER VII

VIVIENDA TIPO DUPLEX
DIM. AREA (m2) SUB TOTAL 30%
3.5X3.0 10.2
3.0X2.5 7.5
1.5X1.3 1.95
2.2X2.5 5.5 38.25 11.48
2.0X1.3 2.6
3.0X2.5 7.5
2.0X1.5 3

4.0X3.5 14
2.5x1.5 3.75
3.0X4.0 12
3.0X4.0 12 45.50 13.65
2.5x1.5 3.75
TOTAL 83.75
83.75 25.125

MENTARIAS:

ENSIDAD MEDIA (RDM)

 EDUCACIÓN
OTROS TOTAL
(CEI)
2% 3% 14%
1048.39 1572.58 7338.70

ÁREA
ÁREA C/U CAP.
TOTAL
12.5 1 est/viv. especificar
40% 20967.724

E ÁREAS - TIPO B
DEL PARQUE TARAPOTO
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 1
AMBIENTE DIM. ÁREA (m2) TOTAL(m2)
SALA
3.0X5.0 15 15
COMEDOR
COCINA 3.5X2.0 7
LAVANDERIA 1.5X1.5 2.25 9.25
HALL 2X1.5 3
DORM. 1 3X3.3 10
SS.HH 2.5x1.25 3.125
29.75
DORM. 2 3.0X2.5 7.5
DORM. 3 1.5X2.0 3
SS.HH COMPARTIDO 2.5x1.25 3.125
TOTAL 54 54.00

DEL PARQUE TARAPOTO

DEPARTAMENTO FLAT TIPO 2
AMBIENTE DIM. ÁREA (m2) TOTAL(m2)
SALA
3.5X6.0 21
COMEDOR 24
ESTUDIO 1.5X2.0 3
COCINA 4.5X2.0 11.25
LAVANDERIA 1.5X1.5 2.25 13.50
HALL 3.5X1.0 3.5

37.50
 DORM. 1 4.0X3.5 14
SS.HH 2.5x1.25 3.125
37.50
DORM. 2 3.5X2.5 8.75
DORM. 3 2.0X2.5 5
SS.HH COMPARTIDO 2.5x1.25 3.125
TOTAL 75 75.00

RESIDENCIAL SAN FELIPE

DEPARTAMENTO DÚPLEX TIPO 1
AMBIENTE DIM. ÁREA (m2) TOTAL(m2)
SALA 3.75X4.0 15
25.5
COMEDOR 3.0x3.5 10.5
COCINA 3.5X2.0 7
SS.HH 1.3X2.0 2.6
LAVANDERIA 3.75X2.0 7.5
62.10
2.5X3.75 18.75
DUCTOS
3.75X1.5 11.25
ESCALERAS 2.0x3.75 15
DORM. 1 3.25X4.0 13
DORM. 2 3.75X3 11.25
46.75
DORM. 3 3.75X4.0 15
SS.HH COMPARTIDO 2.0x3.75 7.5
TERRAZA 20 20.00
TOTAL 134.35 154.35

RESIDENCIAL SAN FELIPE

DEPARTAMENTO DÚPLEX TIPO 2
AMBIENTE DIM. ÁREA (m2) TOTAL(m2)
SALA 3.5X3.0 10.5
21
COMEDOR 3.0x3.5 10.5
COCINA 2.0X2.0 4
SS.HH 1.3X1.5 1.95
LAVANDERIA 2.0X2.0 4
42.45
2.5X2.0 10
DUCTOS
2.5X1.5 7.5
ESCALERAS 2.0x3.75 15
DORM. 1 3.0X4.0 12
DORM. 2 3.0X3.0 9
37.50
DORM. 3 3.0X3.5 10.5
SS.HH COMPARTIDO 2.0x3.0 6
TERRAZA 20 20.00
TOTAL 120.95 120.95

ATIVO CON LOS MODELOS A Y B

 CUADRO COMPARATIVO
FLATS DÚPLEX
B A B
SALA SALA SALA
COMEDOR COMEDOR COMEDOR
COCINA 1/2 BAÑO COCINA
LAVANDERIA COCINA 2 SS.HH
PRINCIPAL 3 SS.HH. LAVANDERIA
2 SS.HH. 4 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS
3 DORMITORIOS LAVANDERIA TERRAZA
CTO. JUEGOS

No consideran
No consideran Dormitorio ni SS.HH.
Dormitorio ni SS.HH. Consideran Dormitorio con de servicio
de servicio SS.HH. De servicio
Ambientes con áreas
Ambientes con amplias Un solo SS.HH. en la
medidas mínimas zona privada

Mobiliarios pequeños Mobiliarios completos Ambientes amplios

No cuentan con Consideran un área de Cuenta con Terraza
estudio trabajo (ESTUDIO)

54 m2 y 75 m2 130 m2 y 109 m2 154 m2 y 121 m2

Varían
Varían entre s/160
000.0 y s/230 000.0 Especificar aproximadamente
s/760 000.0
- TIPO A

IDENCIAL= 52 419.31 m2

30% TOTAL

8.69 37.64

5.43 23.53

10.05 43.55

24.17 104.72

30% TOTAL

8.24 35.69

5.43 23.53

13.65 59.15

27.32 118.37
R VII

TOTAL

55.32

74.75

130.065

R VII

TOTAL

49.73

59.15

108.875
 ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
ZONA AREA (m2) 30% Á. LIBRE SUBTOTAL TOTAL(m2)
ADMINISTRATIVA 80 24 104
SERVICIOS Y MANT. 100 30 130
COMISARIA 300 90 390
MERCADO 500 150 650 3809
SUM 350 105 455
CENTRO DE SALUD 400 120 520
COLEGIO INICIAL 1200 360 1560

PISO

1er PISO
 DEL PARQUE TARAPOTO
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 1
ZONA AMBIENTE DIM. ÁREA (m2)
SALA
SOCIAL 3.0X5.0 20
COMEDOR
COCINA 3.5X2.0 7
SERVICIO
LAVANDERIA 1.5X1.5 2.25
HALL 2X1.5 3
DORM. 1 3X3.3 10
PRINCIPAL
SS.HH 2.5x1.25 3.125
PRIVADO
DORM. 2 3.0X2.5 7.5
SECUNDARIO DORM. 3 1.5X2.0 5
SS.HH COMPARTIDO 2.5x1.25 3.125
TOTAL 61
TOTAL(m2)
20

9.25

31.75

61.00 79.3
 CONJUNTO RESIDENCIAL
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 1 MÍN.
PISO ZONA AMBIENTE DIM.
SALA 3.5 3
COMEDOR 3 2.5
SS.HH VISITAS 1.5 1.3
COCINA 3 2
LAVANDERIA 2 2
DORM. 1 4 3.5
SS.HH 2.5 1.5
DORM. 2 3.5 3
DORM. 3 3.5 3
SS.HH 2.5 1.5

CONJUNTO RESIDENCIAL
DEPARTAMENTO FLAT TIPO 2 MÁX.
PISO ZONA AMBIENTE DIM.
SALA 3.5 3
COMEDOR 3 2.5
SOCIAL
SS.HH VISITAS 1.4 1.1
1 ESTUDIO 3 2
PISO DORM. SERV. 2.2 2.5
BAÑO SERV. 2 1.3
SERVICIO
COCINA 3 2
LAVANDERIA 2 2
DORM. 1 4 3.5
PRINCIPAL
SS.HH 2.5 1.5
DORM. 2 3.5 3
PRIVADO
DORM. 3 3.5 3
SECUNDARIO
SS.HH
2.5 1.5
COMPARTIDO
TOTAL
 CONJUNTO RESIDENCIAL
DEPARTAMENTO DÚPLEX TIPO 1 MÍN
PISO ZONA AMBIENTE DIM.
SALA 4 3
COMEDOR 3 2.5
37.45 ESCALERAS 2 3
SS.HH VISITAS 1.5 1.3
COCINA 3 2
LAVANDERIA 2 2
DORM. 1 4 3.5
SS.HH 2.5 1.3
DORM. 2 3.5 3
DORM. 3 3.5 3
SS.HH 2.5 1.3

CONJUNTO RESIDENCIAL
DEPARTAMENTO DÚPLEX TIPO 2 MÁX.
PISO ZONA AMBIENTE DIM.
SALA 4 3
COMEDOR 3 3
SOCIAL SS.HH VISITAS 1.4 1.1
ESCALERAS 2 3
1 ESTUDIO 3 2.5
PISO DORM. SERV. 2.2 2.5
BAÑO SERV. 2 1.3
SERVICIO
COCINA 3 2.5
LAVANDERIA 2 2
DORM. 1 4 3.5
PRINCIPAL
SS.HH 2.5 1.5
DORM. 2 4 3
PRIVADO
DORM. 3 4 3
SECUNDARIO
SS.HH
2.5 1.5
COMPARTIDO
TOTAL
O RESIDENCIAL
O FLAT TIPO 1 MÍN.
AREA (m2) SUB TOTAL 10% TOTAL
10.5
7.5
1.95
6
4
72.45 7.245 79.695
14
3.75
10.5
10.5
3.75
TOTAL 72.45 0.00 79.70

IDENCIAL
T TIPO 2 MÁX.
AREA (m2) SUB TOTAL 10% TOTAL
10.5
7.5
1.54
6
5.5
2.6
6
86.14 8.614 94.75
4
14
3.75
10.5
10.5

3.75

86.14
O RESIDENCIAL
DÚPLEX TIPO 1 MÍN.
AREA (m2) SUB TOTAL 10% TOTAL
12
7.5
6
1.95
6
4 78.95 7.895 86.845
14
3.25
10.5
10.5
3.25
TOTAL 78.95 0.00 86.85

IDENCIAL
LEX TIPO 2 MÁX.
AREA (m2) SUB TOTAL 10% TOTAL
12
9
1.54
6
7.5
5.5
2.6
7.5 101.14 10.114 111.25
4
14
3.75
12
12

3.75

101.14