Solicitud de Conciliacion - Reivindicación

SUMILLA: SOLICITUD DE CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL.
SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL:

MARTA GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, identificada con
DNI N°40948068, peruana, con domicilio en la CESAR
VALLEJO N°2102, MANZANA C LOTE 02, Distrito de
Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima, y con
DOMICILIO PROCESAL en la AV. ALFREDO
MENDIOLA N°3691- OFICINA N°303 - LOS OLIVOS –
LIMA, así mismo podrá notificárseme al email:
[email protected] y/o al Teléfono Móvil
N°989046802, a Ud. Atentamente expongo lo siguiente:
I. PRETENSIONES CONCILIABLES:
Que, teniendo interés y legitimidad para obrar es que mediante el presente tengo
bien a dirigirme a su digno despacho a fin de llegar a un acuerdo favorable con los
invitados, siendo las pretensiones conciliables las siguientes:
I.1. PRETENSIÓN PRINCIPAL:
Solicito LA REIVINDICATORIA a fin de que se me restituya el ejercicio de la
Posesión del Bien Inmueble ubicado en el SECTOR C PARCELA 1 UNIDAD
CATASTRAL 12143 FUNDO PUENTE PIEDRA, DEL PROGRAMA DE VIVIENDA
LOS SUYOS, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, inscrita en la PARTIDA REGISTRAL N°11763132, del Registro de Predios de
Lima, asimismo se encuentra registrado en la Municipalidad Distrital de Carabayllo
con el Código de Contribuyente N°0435120 y Código de Predio N°243586, ello de
conformidad al Artículo 911° del Código Civil en concordancia con el Artículo 585° del
Código Procesal Civil.
I.2. PRETENSIÓN ACCESORIA:
Asimismo, solicito EL PAGO DE LOS COSTOS Y COSTAS que se generen con el
ejercicio de las acciones legales sea a nivel extrajudicial y/o judicial cuya finalidad es
la Reivindicación del ejercicio de la Posesión del Bien Inmueble ubicado en la
SECTOR C PARCELA 1 UNIDAD CATASTRAL 12143 FUNDO PUENTE PIEDRA,
DEL PROGRAMA DE VIVIENDA LOS SUYOS, DISTRITO DE CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
II. RELACIÓN PROCEDIMENTAL:
Solicito que la presente invitación conciliatoria se le curse al Sr. VÍCTOR FEDERICO
LAZARO VELEZ ANDIA, identificado con DNI N°08173290, a quien deberá de
notificársele en su domicilio ubicado en la AVENIDA TRES, MANZANA C LOTE 1 DE LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOS SUYOS PROGRAMA EL REPOSO DE
CARABAYLLO, Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO. – Que, mediante ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE N°1942, MINITA N°1607, KARDEX N°22938 DE FECHA 18/05/2010, mi
persona ADQUIERE el LOTE DE TERRENO ubicado en el SECTOR C PARCELA 1
UNIDAD CATASTRAL 12143 FUNDO PUENTE PIEDRA, DEL PROGRAMA DE
VIVIENDA LOS SUYOS, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrita en la PARTIDA REGISTRAL N°11763132, del
Registro de Predios de Lima, misma que cuenta con un área superficial de 1,395.70M2
(MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS),
de sus anteriores propietarios SEGUNDO MOISES CERQUERA CASTILLO, y su cónyuge
ALDIVIA ROJAS DE CERQUERA, cuyos linderos y medidas perimétricas son las
siguientes:
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AV. ALFREDO MENDIOLA N°3691 OFICINA 303 – LOS OLIVOS – LIMA.
TELEFONO (01)638-9989 – EMAIL: [email protected]
SECTOR C PARCELA 1
Área superficial: 1,395.70 Metros Cuadrados
 Por el Norte: Colinda con canal de regadío y camino Carrózable externo en Línea
Recta, con 55.15 Metros Lineales;
 Por la Este: Colinda con el camino Carrózable interno en Línea Recta, con 25.95
Metros Lineales;
 Por la Sur: Colinda con la Parcela N°02 en Línea Recta, con 54.50 Metros Lineales;
 Por el Oeste: Colinda con el Establo Piamonte en Línea Recta, con 24.95 Metros
Lineales;
SEGUNDO. – Seguidamente el Señor MANUEL DAVID TAIPE MARCAÑAUPA, en su
condición de VENDEDOR me realizo la entrega del Lote de Terreno, por lo que procedí a
tomar Posesión de dicho Predio, que posterior a ello en el Mes de Julio del Año 2010, se
produjo una invasión por parte de EL INVITADO y su madre OLIMPIA AVELINA ANDIA
DE VELEZ, situación que se tornó rápidamente en un conflicto, ante lo cual procedí agotar
todo los medios posibles para mantenerme en Posesión de mi Propiedad que adquirí con
gran esfuerzo, del cual soy Propietaria, permaneciendo en el pese de la existencia de la
posibilidad de sufrir daños físicos por los invasores, sin embargo por la magnitud de tal
hecho decidí poner a buen recaudo a mis hijos, por lo que procedí a llevarlos a casa de
familiares, cuando retorne a la pequeña vivienda de material rustico me di con la gran
sorpresa que había sido destruido y el Lote de Terreno se encontraba ocupado por EL
INVITADO entre otras personas quien manifestaba ser Propietario del Terreno, que
cuando procedí a ingresar al Predio fue agredida por un grupo de personas desconocidas,
por lo que procedí a retirarme en vista que mi integridad física se encontraba en peligro
eminente.
TERCERO. – Que, lamentablemente durante los hechos expuestos en el segundo
considerando fui despojada ilegalmente de mi Propiedad el cual venía ejerciendo
diligentemente, Asimismo, cabe acortar que en aquel entonces debido a mi avanzada
edad y a la difícil situación económica que atravesaba fui imposibilitada a buscar una
solución inmediata, por lo que trascurrió un largo periodo de tiempo.
OCTAVO. – Que, hasta la fecha no hubo intención de solucionar este conflicto es que
acudo a su digno despacho a fin de que cursarle la presente invitación a conciliar a fin de
llegar a un acuerdo respecto de la REIVINDICACIÓN DEL EJERCICIO DE LA POSESIÓN
del predio ubicado en el SECTOR C PARCELA 1 UNIDAD CATASTRAL 12143 FUNDO
PUENTE PIEDRA, DEL PROGRAMA DE VIVIENDA LOS SUYOS, DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, el cual es de mi propiedad,
ya que la finalidad de la presente solicitud es agotar en sede Extrajudicial la solución del
conflicto surgido con consecuencia del despojo arbitrario de la Posesión de mi vivienda.
IV. ANEXOS:
1. Copia DNI del solicitante.
2. Certificado Literal de la PARTIDA REGISTRAL N°11763132 del Registro de
Predios de Lima, correspondiente al Bien Inmueble ubicado en el SECTOR C
PARCELA 1 UNIDAD CATASTRAL 12143 FUNDO PUENTE PIEDRA, DEL
PROGRAMA DE VIVIENDA LOS SUYOS, DISTRITO DE CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, mediante el cual se acredita que LA
RECURRENTE es Propietaria Registral del mencionado Predio.
3. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE N°1942,
MINITA N°1607, KARDEX N°22938 DE FECHA 18/05/2010, protocolizada ante la
Notaria de Lima Dra. CLARA PALMIRA YSABEL AVALOS, mediante el cual el
señor MANUEL DAVID TAIPE MARCAÑAHUPA, tranfiere el Predio materia de
Litis a favor de MARTA GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, identificada con DNI
N°40948067.
4. Copia simple del AUTOEVALUÓ DEL AÑO 2021 (HR, PU y pago del Impuesto
Predial) mediante el cual se acredita que LA RECURRENTE es la actual
propietaria y viene pagando puntualmente sus impuestos que como ciudadana le
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corresponde, misma que se encuentra registrada bajo el
CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE N°435120 y CÓDIGO DE PREDIO N°243586
Municipalidad de Carabayllo.
POR TANTO: Pido a usted señor Director del Centro de Conciliación Extrajudicial atender a
nuestra solicitud conforme a lo peticionado en su oportunidad.
Lima, 05 de OCTUBRE del 2021.
…………………………………………..
MARTA GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ
DNI N°40948068
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III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

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