Escritura de Venta Parcial

NATURALEZA ACTO: COMPRAVENTA
PARCIAL. CODIGO 100 -0126……………….

VENDEDORES: PEDRO REGALADO
FUERTES MIRANDA, MARIA DE LAS
NIEVES SAEZ PACHECO TOMAS ENRIQUE
LEDESMA BENAVIDES y BRUNILDA………
JOSEFA CASTRO CORONADO……………………………………………..
COMPRADOR: MANUEL DE JESUS LOPEZ NAVARRO. PREDIO
RURAL. REFERENCIAS CATASTRALES: 00-02-0001-0239-000 y 00
02 0001 0372 000. MATRICULA INMOBILIARIA: 346-6299 y 346-
4667. VALOR: $8.000.000…………………………………………..…….
DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA
NUMERO:
DIA: MES: AGOSTO. AÑO: 2.008. NOTARIA ORIGEN:
SAN MARCOS SUCRE…………………………..…………………………
En el Municipio de San Marcos, Departamento de Sucre, República de
Colombia, a los ( ) días del mes de agosto de dos mil ocho
(2.008), ante mi, DONALDO JOSE VERGARA GARAVITO, Notario Único
en ejercicio, compareció a este despacho los señores: PEDRO REGALADO
FUERTES MIRANDA y MARIA DE LAS NIEVES SAEZ PACHECO,
varón el primero, mujer la segunda, mayores de edad, vecinos de esta ciudad,
de estado civil Unión Libre, identificados con las cédulas de ciudadanía
Números 958.950 y 26.021.511 expedidas en San Marcos y Planeta Rica,
respectivamente. Y los señores TOMAS ENRIQUE LEDESMA
BENAVIDES y BRUNILDA JOSEFA CASTRO CORONADO, mayores
de edad, vecinos de esta ciudad, de estado civil Unión Libre, identificados
con las cédulas de ciudadanía Números 3.957.019 y 34.890.012 expedidas en
San Marcos Sucre, respectivamente, hábiles para contratar y obligarse, y de
mi conocimiento personal, hecho que Certifico y del cual doy fe y dijeron:
PRIMERO, Que actuando en su propio nombre y representación, transfieren
a título de venta real y enajenación perpetua a favor del señor MANUEL DE
JESUS LOPEZ NAVARRO, quien es varón, mayor de edad, vecino de este
municipio, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente,
identificado con la cédula de ciudadanía número 78.710.893 expedida en
Montería, el derecho de dominio, uso y la posesión que los exponentes tienen
y ostentan sobre los siguientes bienes inmuebles: A). Un lote de terreno rural,
que se segrega de uno de mayor extensión, denominado NADIE SABE,
ubicado en la Vereda de Cayo de La Cruz, Jurisdicción de este Municipio,
cuya área y linderos del lote en General son: NUEVE HECTAREAS CON
CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (9 Has.
y 4320 M2), NORTE, Con Predios del Señor Arrieta; SUR, Con predios de
Finca Nueva Esperanza; ESTE, Con predios de Tomás Ledesma; y OESTE,
Con Carreteable Caimito a San Marcos. AREA Y LINDEROS DEL LOTE
VENDIDO: SEIS HECTAREAS CON TRES MIL CUATROCIENTOS
OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON VEINTISEIS
CENTIMETROS (6 Has. y 3485,26 M2), NORTE, Con predios del Señor
Arrieta; SUR, Con Carreteable Caimito a San Marcos; ESTE, Con predios de
Tomás Ledesma; y OESTE, Con predios de Tomás Urbiña. AREA Y
LINDEROS DEL LOTE QUE SE RESERVAN LOS VENDEDORES:
TRES HECTAREAS CON OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO
METROS CUADRADOS (3 Has. y 835 M2), NORTE, Con Predios de
Manuel López Navarro; SUR, Con carreteable Caimito – San Marcos; ESTE,
Con Predios de Manuel López Navarro; y OESTE, Con Predios de Manuel
López Navarro. B). Un lote de terreno que se segrega de uno de mayor
extensión denominado GRACIAS A DIOS, Ubicado en la vereda Cayo de la
Cruz, Jurisdicción de este municipio, cuya Área y linderos del lote General
son los Siguientes: CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL NOVECIENTOS
VEINTICINCO METROS CUADRADOS (5 Has. y 6925 M2), NORTE,
Con predio de Pedro Regalado Fuerte; ESTE, Con predio de Elvia Rosa
Martínez; SUR, Con predio de Francisco Miranda; y OESTE, manga en
medio, con predio de Benjamín Ponce. AREA Y LINDEROS DEL LOTE
VENDIDO: DOS HECTAREAS CON DOS MIL CUATROCIENTOS
SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON OCHO CENTIMETROS
(2 Has. y 2472,8 M2), NORTE, Con predios de los Hermanos Arrieta; SUR,
Con predio de Tomas Ledesma; ESTE, Con predios de Mónica Teherán
Garcés; y OESTE, Con predio de Manuel Navarro y predio de Pedro
Regalado Fuertes. AREA Y LINDEROS DEL LOTE QUE SE RESERVAN
LOS VENDEDORES: TRES HECTAREAS CON CUATRO MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON
DOS CENTIMETROS (3 Has. y 4452,2 M2). SEGUNDO, Que el precio de
estas ventas es: Lote “A” la suma de SEIS MILLONES DE PESOS
($6.000.000) moneda legal colombiana, y Lote “B” la suma de DOS
MILLONES DE PESOS ($2.000.000) sumas ésta que los vendedores
declaran haber recibido de manos del Comprador a su entera satisfacción.
TERCERO, Que estos bienes inmuebles que venden parcialmente los
exponentes, lo adquirieron: Lote “A” por medio de la Resolución No. 3665
de fecha 17 de diciembre de 1993, y Lote “B” por medio de Resolución No.
00851 de fecha 10 de Agosto de 1999, emanadas del Instituto Colombiano de
la Reforma Agraria (INCORA), y registradas en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de San Marcos Sucre, bajo los folios de matrícula
inmobiliaria números 346-6299 y 346-4667. CUARTO, Que estos bienes
inmuebles que venden los exponentes parcialmente no lo han enajenado a
ninguna otra persona antes de hoy, y se encuentra libre de toda clase de
gravámenes como: Embargos, hipoteca, censos, anticresis, arrendamiento por
escritura pública, patrimonio de familia inembargable, usufructo,
servidumbre, y de conformidad con la ley se obliga al saneamiento en casos
de evicción y vicios redhibitorios. QUINTO, Declara el compareciente, que
es su voluntad mediante este acto escriturario englobar los dos lotes de
terreno antes mencionados en un solo cuerpo, el cual posee una cabida
superficial de OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y OCHO PUNTO UN METROS CUADRADOS (8 Has. y
5958.1 M2), determinado materialmente por lo siguientes linderos: NORTE,
Con predios de los Hermanos Arrieta; SUR, con predios de Tomás Ledesma
y Carreteable Caimito San Marcos; ESTE, Con predios de Mónica Teherán
Garcés y Hermanos Arrieta; y OESTE, Con predio de Tomás Urbiña y
Carreteable Caimito San Marcos. Según el plano y medidas levantadas por el
Topógrafo RUBEN LOPEZ, con Matrícula Profesional No. 01-11367 de
Bogotá, el cual se entrega a esta Notaría, para que sea protocolizado con este
Público instrumento. Presente en este acto el señor: MANUEL DE JESUS
LOPEZ NAVARRO, de condiciones civiles ya anotadas, Hábil para contratar
y obligarse, y de mi conocimiento plenamente personal hecho que igualmente
Certifico y del cual doy fe, dijo: Que acepta la Presente Escritura Pública,
con todas y Cada una de las Cláusulas que ella contiene, por estar de acuerdo
con todo lo pactado; y que de ahora en adelante se denominará: SANTA
BARVARA. Se presentó los paz y salvo catastrales, expedidos por la
tesorería del Municipio de San Marcos Sucre, el primero a nombre de
FUERTE MIRANDA PEDRO REGALADO; Referencia Catastral: 00 02
0001 0239 000; Predio Rural; Dirección: NUEVA ESPERANZA; Superficie:
5 Has. y 2877 M2; Avalúo $ 4.973.000. Expedido el día 9 de junio de 2008.
El tesorero firmado. Y el segundo a nombre de LEDESMA BENAVIDES
TOMAS ENRIQUE y otro; Referencia Catastral: 00 02 0001 0372 000;
Predio Rural; Denominado: GRACIAS A DIOS; superficie: 5 Has. y 6925
M2; Avalúo: $5.208.000; Expedido el día 27 de mayo de 2008. Por
ministerio de la ley se omiten los paz y salvo nacionales. Este bien inmueble
se encuentra inscrito en el Instituto Geográfico Agustín Codazzi Sincelejo
Sucre. Advertí lo relativo al registro de esta escritura en el término que
manda la ley, la que leí en voz alta en presencia de los comparecientes
quienes la Leen y firman, dándole su asentimiento y aprobación, por ante mí
el suscrito notario que de todo lo anterior doy fe. Se protocoliza con este
instrumento el permiso concedido por planeación municipal de San Marcos
Sucre, para esta venta parcial. Derechos Notariales cobrados $ .
Res.8850 del 18 de diciembre de 2007. IVA . RETIFUENTE .
SUPER Y FONDO . COPIAS . Este instrumento se
autorizo en las hojas de papel Notarial números AA 60717349 y
60717350…………
El señor PEDRO REGALADO FUERTES MIRANDA, manifestó no saber
firmar, rogó al señor PEDRO CLETO FUERTES RODRIGUEZ, varón,
mayor de edad, vecino de este municipio, estado civil Unión Libre,
identificado con la cédula de ciudadanía N° 15.675.250 expedida en Planeta
Rica, para que firmara por él. El rogante al igual que el rogado dejan
impresas sus huellas dactilares índice derecho.
Huella de PEDRO REGALADO FUERTES MIRANDA.
Vendedor.
PEDRO CLETO FUERTES RODRIGUEZ.

Firma a ruego.
MARIA DE LAS NIEVES SAEZ PACHECO.

Vendedora.
TOMAS ENRIQUE LEDESMA BENAVIDES.

Vendedor.
BRUNILDA JOSEFA CASTRO CORONADO.

Vendedora.
MANUEL DE JESUS LOPEZ NAVARRO.

Comprador.
DONALDO JOSE VERGARA GARAVITO.

Notario Unico.

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PARCIAL. CODIGO 100 -0126……………….

PEDRO CLETO FUERTES RODRIGUEZ.

MARIA DE LAS NIEVES SAEZ PACHECO.

TOMAS ENRIQUE LEDESMA BENAVIDES.

BRUNILDA JOSEFA CASTRO CORONADO.

MANUEL DE JESUS LOPEZ NAVARRO.

DONALDO JOSE VERGARA GARAVITO.

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